Dieses Apartment befindet sich in der gefragten Wohnanlage El Porton in Calahonda, Málaga. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 104 m² Wohnfläche bietet es eine solide Basis für ein mediterranes Leben. Die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung, nahe dem Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten, unterstreicht das Potenzial für Lifestyle und Komfort.
Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) positioniert sich dieses Apartment in Calahonda mit einem Einstiegspreis von 349.500 € als preislich zugänglicher. Estepona, weiter westlich gelegen, zieht oft Käufer an, die eine etwas exklusivere oder neuere Entwicklung suchen, was sich in den höheren Preisen widerspiegeln könnte. Aby Upper in Estepona (ab €320.000) liegt preislich ähnlich, jedoch sind die Details zu Lage und Ausstattung hier weniger spezifiziert als bei unserem Projekt in Calahonda. Alba Benalmadena (ab €598.000) in Benalmádena, östlich von Málaga gelegen, repräsentiert das obere Preissegment und spricht eine andere Käufergruppe an, die möglicherweise mehr Wert auf Luxus oder eine spezifische Resort-Atmosphäre legt. Calahonda bietet hier eine solide Option für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Meerblick zu einem vernünftigen Preis suchen. Die Nähe zu allen wesentlichen Einrichtungen wie Strand, Geschäften und dem Flughafen Málaga ist ein klarer Vorteil gegenüber weiter entfernten oder exklusiveren Lagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Calahonda, einem etablierten Küstenort an der Costa del Sol. Die Nähe zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 1-2 Kilometern bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht raschen Zugang zu größeren Städten wie Marbella und Málaga.
Das Apartment spricht jene an, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten suchen. Die Ausstattung mit Terrasse, Gemeinschaftspools und die Nähe zum Strand deuten auf einen Lebensstil im Freien hin. Die renovierte Küche und die allgemeine gute Instandhaltung erfüllen praktische Wohnansprüche.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bereits bestehende Einheit in einer etablierten Wohnanlage.
Es wird nicht als primäres Ziel für Käufer beworben, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, da es in einer städtischen Umgebung liegt. Zudem ist das Projekt nicht auf Personen ausgerichtet, die einen Neubau mit den neuesten architektonischen Trends bevorzugen, sondern auf Käufer, die eine etablierte Wohnanlage schätzen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Gemeinschaft an der Costa del Sol suchen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Es passt für Personen, die eine Zweitwohnung wünschen, die sich gut für Urlaube eignet und potenziell vermietet werden kann, insbesondere da neue touristische Lizenzen möglich sind. Auch für Paare oder kleine Familien, die eine permanente Residenz in einer lebhaften, aber nicht übermäßig lauten Umgebung anstreben, könnte diese Immobilie eine passende Wahl sein. Die Nähe zum Strand und die Freizeitmöglichkeiten der Anlage sprechen jene an, die einen aktiven mediterranen Lebensstil schätzen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es zudem attraktiv für regelmäßige Reisen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem als 'Ausgezeichnet' beschriebenen Zustand. Die Küche wurde vor zweieinhalb Jahren renoviert und ist voll ausgestattet, inklusive eines separaten Hauswirtschaftsraums mit Waschmaschine und Trockner. Die Bäder sind ebenfalls funktional gestaltet, wobei ein Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad en-suite verfügt. Die Wohnräume sind hell und praktisch aufgeteilt. Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, was zur Energieeffizienz und Schallisolierung beiträgt. Die Gemeinschaftsanlage El Porton ist gepflegt und verfügt über Aufzüge, was die Zugänglichkeit verbessert. Die Ausstattung wie Einbauschränke und die Möglichkeit einer Glasfaseranbindung unterstreichen den modernen Standard.
Die angebotene Wohnung ist zu einem Preis von 349.500 € verfügbar und stellt damit eine Option im mittleren Preissegment für Apartments in dieser Lage dar. Die Wohnfläche von 104 m² verteilt sich auf 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt 'Gereed' ist. Die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 142 €, die jährliche Grundsteuer (IBI) auf 386 € und die Müllgebühren auf 78 €. Diese laufenden Kosten sind bei der Budgetierung zu berücksichtigen. Der Zustand wird als 'Ausgezeichnet' beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung hindeutet und möglicherweise geringere Anfangsinvestitionen für Renovierungen bedeutet.
Die Wohnanlage El Porton in Calahonda repräsentiert eine typische Küstenbebauung der mittleren Costa del Sol. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer urbanen Infrastruktur. Die Bewohner finden eine gute Mischung aus lokalen spanischen Geschäften und Dienstleistungen sowie touristischer Gastronomie. Die Entfernung von nur etwa 900 Metern zum Strand lädt zu regelmäßigen Spaziergängen oder zum Verweilen am Meer ein. Die fußläufig erreichbare Distanz zu Supermärkten (ca. 592 m) und Apotheken (ca. 600 m) erleichtert die Besorgungen des täglichen Bedarfs. Die Anlage selbst bietet mit zwei Gemeinschaftspools, darunter einer ganzjährig geöffnet, Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Die überdachte Terrasse mit Südwestausrichtung ermöglicht es, die Sonne und die Aussicht auf die Gärten und das Meer zu genießen. Die Verkehrsanbindung über die nahegelegene A-7 sorgt für eine gute Erreichbarkeit anderer Küstenorte und des Flughafens Málaga.
Calahonda, als Teil der Gemeinde Mijas, ist eine dicht besiedelte Küstenregion, die eine Mischung aus permanenten Einwohnern und saisonalen Besuchern beherbergt. Die unmittelbare Umgebung des Apartments in El Porton ist urban geprägt, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Die durchschnittliche jährliche Temperatur von 18,6°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen Lebensstil im Freien. Die Hanglage des Gebiets (58 m über dem Meeresspiegel, 5,1% Neigung zum Strand) sorgt für Ausblicke, bedeutet aber auch, dass Wege steiler sein können. Die Präsenz von 39 Restaurants und 7 Apotheken im Umkreis von 2 km deutet auf eine gut entwickelte lokale Infrastruktur hin. Die 5 OV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe bieten Mobilitätsoptionen abseits des Autos.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Calahonda, einem Küstenabschnitt an der Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Verkehrsadern wie der A-7, die für die Erreichbarkeit der gesamten Region von Bedeutung ist.
Das Projekt befindet sich in Calahonda, einer Küstenurbanisation zwischen Fuengirola und Marbella an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte der Region. Málaga, mit seinem historischen Zentrum und dem internationalen Flughafen, ist etwa 28 km entfernt. Marbella, bekannt für seine Luxusyachthäfen und gehobene Gastronomie, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert Ausflüge in die umliegenden Küstenorte und ins Hinterland Andalusiens.
Die Lage des Apartments in Calahonda bietet eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Punkten an der Costa del Sol. Der Strand ist nur etwa 900 Meter entfernt, was einen kurzen Spaziergang ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 28 km entfernt und somit in ca. 25-30 Fahrminuten erreichbar. Mehrere Supermärkte sind innerhalb eines Kilometers angesiedelt, die nächste Apotheke ist 600 Meter entfernt. Für Golfer befinden sich die ersten Plätze wie Cabopino Golf nur etwa 1,9 km entfernt. Die größeren Zentren wie Marbella oder Málaga sind über die nahegelegene Autobahn A-7 gut erreichbar, was die Pendelzeiten reduziert.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol, speziell in Calahonda, ist von überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden geprägt, mit historisch verzeichneten 3.889 Stunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,6°C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Das Meerwasser erreicht eine für Schwimmer angenehme Temperatur von 20°C oder mehr für etwa 5 Monate im Jahr, was den Schwimmsaison definiert. Die Lage auf 58 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung von 5,1% zum Strand hin sind typisch für die Küstenregion und bieten oft gute Ausblicke, ohne extrem steil zu sein. Die Vegetation profitiert von diesen klimatischen Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Apartment liegt in Reichweite mehrerer Strände. Der nächstgelegene, La Luna-Royale Beach, ist nur 851 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Calahonda sind ebenfalls gut erreichbar. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Blue Flag-Strände, wobei sich in der weiteren Umgebung Strände wie Del Cañon-La Pelá finden. Für Golfer sind die Optionen vielfältig: Cabopino Golf ist 1,9 km entfernt, El Soto Golf 3,7 km. Zudem gibt es nahegelegene Sportzentren wie La Siesta Golf Club (0,7 km) und Club del Sol (0,8 km), die verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten. Der Jachthafen Puerto Cabopello ist 2 km entfernt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Calahonda, einer Küstenurbanisation zwischen Fuengirola und Marbella an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte der Region. Málaga, mit seinem historischen Zentrum und dem internationalen Flughafen, ist etwa 28 km entfernt. Marbella, bekannt für seine Luxusyachthäfen und gehobene Gastronomie, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert Ausflüge in die umliegenden Küstenorte und ins Hinterland Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL740665
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
