Ce complexe résidentiel, niché à Calahonda sur la Costa del Sol, propose des appartements de deux chambres offrant un espace de vie généreux et un confort moderne. L'emplacement, à proximité immédiate des commodités et à une courte distance de la plage, promet un style de vie méditerranéen décontracté. L'immeuble bénéficie d'une communauté sécurisée et de plusieurs piscines communes, ajoutant à l'attrait résidentiel.
Par rapport à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de €418 800) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de €598 000), cet appartement à Calahonda, proposé à 349 500 €, offre une entrée de gamme plus accessible pour un logement sur la côte. Aby Upper à Estepona, à partir de €320 000, se positionne dans une gamme de prix similaire mais peut différer en termes de localisation exacte et de caractéristiques. La valeur de ce bien réside dans sa localisation urbaine, sa proximité avec les services et la plage, qui sont des critères recherchés par une large clientèle. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, l'état excellent et la cuisine rénovée compensent cet aspect. L'environnement de Calahonda est connu pour sa densité et sa forte présence de résidences secondaires, ce qui peut impliquer une vie animée toute l'année, à l'inverse de zones plus isolées. La présence d'une licence touristique potentielle est un avantage pour les investisseurs recherchant un rendement locatif rapide, un facteur moins courant dans les projets de nouvelle construction plus exclusifs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier urbain animé de Calahonda, cet appartement offre un accès facile aux services essentiels. La proximité de la plage et des infrastructures de transport renforce son caractère pratique pour un usage quotidien ou comme résidence secondaire.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel avec des commodités modernes. Les deux chambres et deux salles de bains, ainsi que la terrasse privée, offrent un confort adapté aux familles ou aux couples, avec un potentiel locatif.
Bien que le bâtiment soit dans un état excellent, il s'agit d'une construction existante. La cuisine a été rénovée il y a deux ans et demie, témoignant d'un entretien régulier. L'appartement est prêt à être occupé, sans délai d'attente lié à la construction.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur le golf ni d'accès privé à une plage. Il n'offre pas non plus de piscine privée. Les caractéristiques environnementales, telles que l'absence de montagne à proximité immédiate, ne sont pas présentes dans les données fournies.
Cet appartement convient à ceux qui recherchent un pied-à-terre dans une zone dynamique de la Costa del Sol, avec un accès facile aux commodités et aux loisirs. Il s'adresse aux acheteurs potentiels recherchant une résidence secondaire pour profiter du climat clément et des activités de plage et de golf, ces dernières étant accessibles à moins de 2 km (Cabopino Golf). La proximité de l'aéroport de Malaga (28 km) facilite les déplacements fréquents. L'environnement urbain avec de nombreux restaurants et services peut également séduire les personnes souhaitant une résidence principale dans un cadre animé, loin de l'isolement rural. Enfin, le potentiel locatif, soutenu par la possibilité d'obtenir une licence touristique, peut intéresser les investisseurs.
L'appartement se présente en excellent état, prêt à être habité. La cuisine a bénéficié d'une rénovation récente il y a deux ans et demi, ce qui suggère une mise à jour des équipements et des finitions. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation, les armoires encastrées et le double vitrage, contribuent au confort général et à l'efficacité énergétique du logement. La présence d'une buanderie séparée avec espace pour lave-linge et sèche-linge ajoute une touche pratique. La finition des sols et des murs n'est pas détaillée mais l'état 'Excellent' et la cuisine rénovée indiquent un niveau de qualité satisfaisant pour une résidence principale ou secondaire.
L'appartement est proposé au prix de 349 500 €. Le prix de base reflète une offre sur le marché local pour un appartement de deux chambres dans cette zone. La surface habitable de 104 m² suggère une fourchette de prix par mètre carré compétitive par rapport à d'autres offres similaires sur la Costa del Sol. Il est important de noter que des frais mensuels de communauté de 142 €, une taxe foncière annuelle (IBI) de 386 € et des frais de gestion des déchets de 78 € s'ajoutent au coût d'acquisition. La disponibilité est immédiate, le statut de construction étant 'Gereed'.
Ce quartier de Calahonda combine la vie urbaine avec la proximité de la côte. L'environnement immédiat est constitué d'autres résidences et de commodités telles que des supermarchés et des pharmacies, accessibles en quelques minutes à pied. La présence de 39 restaurants dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale active. Les 5 piscines communes et la proximité des centres sportifs comme La Siesta Golf Club (0.7 km) et Club del Sol (0.8 km) offrent de nombreuses options de loisirs. Les 5 mois de saison de baignade et les près de 3900 heures d'ensoleillement par an confirment l'attrait climatique de la région pour les activités de plein air.
La vie à Calahonda, dans cette urbanisation spécifique, s'articule autour de la commodité et de l'accès aux services. L'appartement se trouve à une distance raisonnable des plages (environ 900m de la plus proche), et les besoins quotidiens comme les courses (supermarché à 592m) et les soins médicaux (pharmacie à 600m, centre de santé à 9.5 km) sont facilement satisfaits à pied ou en voiture. La présence de 50 arrêts de transports publics et 4 lignes souligne une bonne connectivité pour explorer la région sans voiture. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine avec de nombreux hôtels (10 dans le rayon de 2 km), indiquant une zone touristique active, ce qui peut signifier une ambiance vivante tout au long de l'année.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Calahonda, une zone côtière populaire de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des centres urbains environnants, offrant ainsi une perspective visuelle de l'emplacement et de son accessibilité.
Calahonda, où est situé cet appartement, se trouve sur la Costa del Sol, entre Marbella et Fuengirola. Cette position centrale permet un accès facile aux attractions majeures de la côte. Marbella, réputée pour son glamour et ses boutiques de luxe, est à une courte distance en voiture, tandis que Fuengirola offre un environnement plus familial avec ses plages et son paseo maritime. La proximité de ces deux villes dynamiques positionne Calahonda comme un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité résidentielle et l'accès à une vie animée.
La localisation de cet appartement offre une connectivité notable. La plage est accessible à pied, à moins de 1 km des trois plages les plus proches. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 28 km, permettant un accès aisé aux vols internationaux. Les centres urbains comme Marbella et Fuengirola sont à une distance raisonnable pour des excursions d'une journée. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 2 km, dont Cabopino Golf. L'accès à des services essentiels tels que supermarchés, pharmacies et centres de santé est facilité par des distances de marche courtes, rendant la vie quotidienne pratique.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18.6°C et un ensoleillement généreux atteignant 3 889 heures par an. La période de baignade s'étend sur cinq mois, grâce à des températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 58 mètres, ce qui assure une proximité avec la côte sans être directement en bord de mer. La pente modérée de 5.1% vers la plage suggère un accès relativement aisé. Le paysage environnant, bien que principalement urbain, est agrémenté de vues sur les jardins et la mer, offrant un cadre naturel appréciable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les amateurs de plage seront comblés par la proximité de plusieurs options. La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda - Calahonda sont à moins d'un kilomètre, accessibles à pied. La région compte 6 plages labellisées Pavillon Bleu au total, témoignant de leur qualité environnementale. Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à proximité, tels que Cabopino Golf (1.9 km) et El Soto Golf (3.7 km). Les installations sportives, incluant des centres comme La Siesta Golf Club (0.7 km) et Club del Sol (0.8 km), offrent une large gamme d'activités pour les résidents actifs. Le port de plaisance de Puerto Cabopino est également à 2 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda, où est situé cet appartement, se trouve sur la Costa del Sol, entre Marbella et Fuengirola. Cette position centrale permet un accès facile aux attractions majeures de la côte. Marbella, réputée pour son glamour et ses boutiques de luxe, est à une courte distance en voiture, tandis que Fuengirola offre un environnement plus familial avec ses plages et son paseo maritime. La proximité de ces deux villes dynamiques positionne Calahonda comme un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité résidentielle et l'accès à une vie animée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL740665
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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