Ένα διαμέρισμα στον πρώτο όροφο, που βρίσκεται στην κοινότητα El Porton στην Calahonda της Μάλαγα, προσφέρει ευρύχωρους χώρους και σύγχρονες ανέσεις. Η θέση του παρέχει άμεση πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους και θέα στη θάλασσα, καθιστώντας το κατάλληλο για διάφορες ανάγκες διαβίωσης. Η εγγύτητα σε παραλίες και αστικά κέντρα ενισχύει τη λειτουργικότητά του ως κατοικία ή ακίνητο προς εκμετάλλευση.
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το συγκεκριμένο διαμέρισμα στην Calahonda παρουσιάζεται ως μια επιλογή μεσαίας κατηγορίας τιμών, σε σύγκριση με άλλα έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Alba Benalmadena στην Benalmadena (από €598.000). Το Aby Upper στην Estepona, με τιμή εκκίνησης €320.000, βρίσκεται σε χαμηλότερο εύρος τιμών, αλλά ενδέχεται να διαφέρει σε χαρακτηριστικά ή τοποθεσία. Η τιμή των €349.500 για αυτό το διαμέρισμα στην Calahonda, με 104 m² επιφάνεια, τοποθετείται ανταγωνιστικά, προσφέροντας μια ελκυστική πρόταση για αγοραστές που αναζητούν πρόσβαση στις παραλίες και τις ανέσεις της περιοχής. Η Calahonda, ως μια καθιερωμένη αστική περιοχή, προσφέρει μια διαφορετική δυναμική σε σχέση με νεότερες αναπτύξεις στην Estepona ή την Benalmadena, εστιάζοντας στην άμεση διαθεσιμότητα και την ενσωματωμένη υποδομή. Η εγγύτητα σε αεροδρόμιο και η παρουσία πολλαπλών γηπέδων γκολφ ενισχύουν την ελκυστικότητα της περιοχής για διεθνείς αγοραστές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση από παραλίες και βασικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης κοινότητας και της ευκολίας πρόσβασης σε δραστηριότητες και υποδομές.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα άνετο σπίτι με σύγχρονες ανέσεις, προσβάσιμη παραθαλάσσια τοποθεσία και ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, μαζί με την ιδιωτική βεράντα, καλύπτει τις ανάγκες για χαλάρωση και λειτουργικότητα.
Η παρούσα ιδιοκτησία έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμη για κατοίκηση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα διαμέρισμα που είναι διαθέσιμο προς άμεση μεταβίβαση, με ανακαινισμένη κουζίνα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική, κατοικημένη περιοχή και δεν προσφέρει απομόνωση ή αγροτική ηρεμία. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς βασίζεται σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Δεν προσφέρει άμεση θέα στο γήπεδο του γκολφ.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία στην ηλιόλουστη Ισπανία, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες, χωρίς την ανάγκη για εκτεταμένες ανακαινίσεις, καθώς η κουζίνα έχει ανακαινιστεί πρόσφατα. Απευθύνεται επίσης σε όσους επιθυμούν μια μόνιμη κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή, με καλή προσβασιμότητα σε αεροδρόμιο (28 χλμ) και αστικά κέντρα. Η δυνατότητα εγγραφής για τουριστική άδεια το καθιστά ελκυστικό για επενδυτές που στοχεύουν στην εκμετάλλευση του ακινήτου. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και είναι προσβάσιμο για άτομα με μειωμένη κινητικότητα, καλύπτοντας έτσι ευρύτερες ανάγκες. Η νότια-δυτική προσανατολισμός της βεράντας προσφέρει θέα στη θάλασσα και τους κήπους, ιδανική για όσους εκτιμούν την ύπαιθρο και την ηλιοφάνεια.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει μια γενική εικόνα άριστης κατάστασης, με πρόσφατες βελτιώσεις, όπως η ανακαίνιση της κουζίνας πριν από δύομισι χρόνια. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και περιλαμβάνει ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας αποθηκευτικό χώρο. Τα διπλά τζάμια στις μπαλκονόπορτες και τα παράθυρα συμβάλλουν στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση. Η ύπαρξη οπτικής ίνας (Fiber Optic) υποδηλώνει σύγχρονες δυνατότητες συνδεσιμότητας. Η κοινότητα El Porton διαθέτει κοινόχρηστη στάθμευση και ανελκυστήρα, ενώ το ακίνητο είναι σχεδιασμένο με γνώμονα την προσβασιμότητα για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Η ιδιωτική βεράντα, με νότια-δυτική έκθεση, προσφέρει εξωτερικό χώρο για χαλάρωση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 349.500 €. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι άμεση, καθώς η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί. Η τιμολόγηση αντανακλά τα χαρακτηριστικά του διαμερίσματος, την τοποθεσία του σε μια δημοφιλή περιοχή της Costa del Sol και τις παρεχόμενες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η επιλογή επίπλων είναι προαιρετική, επηρεάζοντας την τελική διαμόρφωση της τιμής. Τα μηνιαία κοινόχρηστα έξοδα ανέρχονται σε 142 €, ενώ ο ετήσιος φόρος ακινήτου (IBI) είναι 386 € και τα τέλη αποκομιδής απορριμμάτων 78 €. Αυτά τα λειτουργικά κόστη είναι σημαντικά για την εκτίμηση του συνολικού κόστους ιδιοκτησίας.
Η Calahonda, στην επαρχία της Μάλαγα, παρουσιάζεται ως μια ζωντανή περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη Μεσόγειο με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την προσβασιμότητα σε παραλίες, εμπορικά καταστήματα και εστιατόρια, με πολλές υπηρεσίες διαθέσιμες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η κοινότητα El Porton, όπου βρίσκεται το διαμέρισμα, παρέχει μια αίσθηση ασφάλειας μέσω του ελεγχόμενου περιβάλλοντός της και των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων, όπως οι πισίνες. Η θέση του διαμερίσματος, λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από την ακτή και τα καταστήματα, υποδηλώνει ένα ρυθμό ζωής που ευνοεί την ευκολία και την άνεση. Οι ιστορικές μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12-26°C, υποδεικνύοντας ένα ήπιο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Ο συνδυασμός της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη θάλασσα διαμορφώνει ένα περιβάλλον όπου οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τόσο τις ανέσεις της πόλης όσο και τα οφέλη της παραθαλάσσιας διαβίωσης.
Η διαβίωση στην Calahonda, κοντά στην El Porton, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ευκολία των αστικών ανέσεων με την εγγύτητα στη Μεσόγειο. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 39 εστιατόρια, 7 φαρμακεία, 9 τράπεζες, 14 καφετέριες και 1 οδοντιατρείο, γεγονός που υποδηλώνει μια ζωντανή και καλά εξυπηρετούμενη περιοχή. Η παρουσία 10 ξενοδοχείων με 2.131 κλίνες δείχνει την τουριστική δραστηριότητα στην περιοχή. Η εγγύτητα σε 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια, καθώς και 2 κέντρα υγείας, καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών και κατοίκων. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 4 γραμμών OV (Openbaar Vervoer) ενισχύει την κινητικότητα, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα για καθημερινές μετακινήσεις. Η περιοχή είναι επίσης πλούσια σε αθλητικές εγκαταστάσεις, με 3 αθλητικά κέντρα σε απόσταση 1.1 χλμ και 6 γήπεδα γκολφ εντός 4.3 χλμ, συμπεριλαμβανομένου του Cabopino Golf σε 1.9 χλμ.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στην Calahonda, Μάλαγα, το τοποθετεί σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και τουριστικές υποδομές, σε συνδυασμό με την καλή σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα, το καθιστά προσβάσιμο και ελκυστικό προορισμό για διεθνείς αγοραστές.
Η Calahonda, όπου βρίσκεται το διαμέρισμα, αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol στην επαρχία της Μάλαγα. Βρίσκεται μεταξύ των δημοφιλών πόλεων Marbella και Fuengirola, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις ακτές. Η Μάλαγα, η περιφερειακή πρωτεύουσα, απέχει περίπου 28 χλμ, παρέχοντας πρόσβαση σε διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις, πολιτιστικές εκδηλώσεις και αστικές ανέσεις. Η θέση αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό της ηρεμίας μιας μικρότερης κοινότητας με την εγγύτητα σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν τα καλύτερα και των δύο κόσμων.
Η προσβασιμότητα αποτελεί βασικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Το διαμέρισμα απέχει μόλις 851 μέτρα από την Playa de Mijas και 906 μέτρα από την Playa de Calahonda, καθιστώντας την πρόσβαση στην παραλία εφικτή με μια σύντομη βόλτα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 28 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 592 μέτρων και ένα φαρμακείο στα 600 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 9,5 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι επίσης ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Cabopino Golf στα 1,9 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 568 μέτρων ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες κινητικότητας.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Calahonda απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.6°C, κυμαινόμενη από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Με περίπου 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική διαφορά της κατοικίας είναι 58 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (La Luna-Royale Beach, 906 μ.) είναι 5.1%, υποδεικνύοντας μια μέτρια απόσταση και κλίση. Η εγγύτητα σε 6 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως οι Del Cañon-La Pelá και La Guardia, υπογραμμίζει την ποιότητα των ακτών. Η τοποθεσία προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στις παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της περιοχής. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν πολλαπλές παραλίες, όπως η Playa de Calahonda (906 μ.) και η La Luna-Royale Beach (881 μ.). Η Costa del Sol διαθέτει συνολικά 6 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, που εγγυώνται υψηλά πρότυπα ποιότητας και καθαριότητας. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, με το Cabopino Golf να βρίσκεται μόλις 1,9 χλμ μακριά, και το El Soto Golf στα 3,7 χλμ. Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το La Siesta Golf Club (0,7 χλμ) και το Club del Sol (0,8 χλμ), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων για αναψυχή και άθληση.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Calahonda, όπου βρίσκεται το διαμέρισμα, αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol στην επαρχία της Μάλαγα. Βρίσκεται μεταξύ των δημοφιλών πόλεων Marbella και Fuengirola, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις ακτές. Η Μάλαγα, η περιφερειακή πρωτεύουσα, απέχει περίπου 28 χλμ, παρέχοντας πρόσβαση σε διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις, πολιτιστικές εκδηλώσεις και αστικές ανέσεις. Η θέση αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό της ηρεμίας μιας μικρότερης κοινότητας με την εγγύτητα σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν τα καλύτερα και των δύο κόσμων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 54 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 33 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 84 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 79 mm |
Μέτριο
Ref: VL740665
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
