דירת קרקע מרווחת, הממוקמת בקהילת אל פורטון היוקרתית בקאלהונדה, מציעה נוחות מודרנית וסגנון חיים ים תיכוני רגוע. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, ארונות מובנים וגישה ישירה למרפסת מקורה גדולה. המרפסת, הנגישה גם מהסלון, נהנית מכיוון דרום-מערב אידיאלי עם נוף לגינות ונוף ימי עוצר נשימה הנמשך עד גיברלטר וצפון אפריקה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בקאלהונדה מציגה יחס מחיר-תועלת אטרקטיבי. Acqua Gardens באסטפונה, למשל, מתחיל מ-418,800 אירו, גבוה יותר, למרות שהוא מציע דירות דומות מבחינת מספר חדרים. Aby Upper באסטפונה, המוצע החל מ-320,000 אירו, נמוך יותר, אך ייתכן שהוא מציע פחות שטח או פחות מתקנים. Alba Benalmádena, עם מחיר התחלתי של 598,000 אירו, הוא פרויקט יוקרתי יותר, ככל הנראה עם מאפיינים ותמחור שונים. קאלהונדה עצמה נחשבת לאזור פופולרי המציע שילוב של מגורים, תיירות ומתקנים, מה שהופך את הנכסים כאן לאטרקטיביים למגוון קונים. הדירה הספציפית הזו, במחיר של 349,500 אירו, מציעה שטח נדיב (104 מ"ר) ונוף לים, בנוסף לקהילה המציעה בריכות שחייה וביטחון, מה שממקם אותה היטב בשוק המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקהילה ממוקמת בעמדה מוגבהת המציעה שלווה, אך עדיין במרחק נסיעה קצר מחנויות מקומיות ומהחוף. קרבתה למרכזים עירוניים ולשדה התעופה הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלה המחפשים איזון בין נגישות לנופש.
דירה זו מתאימה לדרישות מגורים מגוונות, כולל מגורים קבועים, בית שני "נעילה ועזיבה" או נכס עם פוטנציאל השכרה. גמישותה הופכת אותה לאופציה מעשית עבור קונים המחפשים שילוב של נוחות, סגנון חיים ופוטנציאל תשואה.
הבנייה של הדירה הושלמה, ומציעה נכס מוכן למגורים ללא צורך בהמתנה. הקהילה, אל פורטון, היא קהילה סגורה ומאובטחת, המדגישה תחושת ביטחון וקהילתיות לתושבים.
הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שיכול להצביע על רמות רעש מסוימות. למרות שהקהילה מציעה נוף לים, הגישה לחוף היא באמצעות נסיעה קצרה ולא בהליכה ישירה. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה, וגישה למפלסים גבוהים יותר תלויה במעלית.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית שני נוח באקלים חם, או לרוכשים שמחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה. הנוחות של קהילה סגורה, יחד עם מתקנים כמו בריכות שחייה וקרבה לשירותים, הופכת אותה לאידיאלית עבור משפחות או זוגות המחפשים אורח חיים ים תיכוני ללא טרחה. הדיירים שמעריכים את הקרבה לים, אפשרויות בילוי וגישה קלה לנמל התעופה ימצאו גם כן את הנכס כמתאים. הדירה יכולה לשמש גם כמקום מגורים קבוע עבור אלה המעדיפים סביבה עירונית אך שלווה, עם גישה נוחה לשירותים ולתחבורה.
הדירה מציגה מצב מצוין, עם מטבח משופץ לפני שנתיים וחצי, הכולל חדר שירות נפרד עם מכונת כביסה ומייבש. הריהוט הוא אופציונלי, מה שמאפשר גמישות בעיצוב פנים. חלונות מזוגגים כפולים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. רצפות הדירה, למרות שלא צוינו במפורש, צפויות להיות באיכות גבוהה בהתאם למצב הכללי של הנכס. הריהוט המובנה בארונות חוסך מקום ומוסיף פונקציונליות. אמצעי בקרת אקלים כוללים מיזוג אוויר, המבטיח נוחות לאורך כל השנה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 349,500 אירו. המחיר משקף נכס עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח של 104 מ"ר, הממוקם בקהילה סגורה עם מתקנים משותפים. המחיר יחסי לגודל, למיקום ולמצב הנכס, כולל מטבח משופץ. מידע על גובה דמי הקהילה (142 אירו לחודש), מס רכוש (IBI 386 אירו לשנה) ודמי פינוי אשפה (78 אירו לשנה) מספקים תמונה מלאה יותר של העלויות השוטפות. זמינות הנכס כמבנה שהושלם מאפשר כניסה מיידית.
הדירה ממוקמת בקהילת אל פורטון, אזור עירוני בקאלהונדה, המציע שילוב של מגורים ונגישות. חיי היום-יום כאן מאופיינים בנוחות, עם חנויות, מסעדות ושירותים במרחק נסיעה קצר. הקהילה עצמה מספקת סביבה שלווה עם שתי בריכות שחייה, אחת פתוחה כל השנה, וגינון משותף. גישה זו למתקנים בתוך הקהילה, יחד עם מיקומה של קאלהונדה, יוצרת קצב חיים שמשלב את היתרונות של אורח חיים ים תיכוני עם הפרקטיקה של מגורים עירוניים. קרבה למרכזי תחבורה ציבורית ולשדה התעופה של מלאגה מוסיפה נופך של נוחות למי שמחפש גישה קלה לאזורים אחרים.
החיים בסביבת הדירה מציעים שילוב של נוחות עירונית ושלווה ים תיכונית. הקהילה, אל פורטון, ממוקמת בקאלהונדה, אזור המפורסם בזכות המרכזים המסחריים והמסעדות שלו. עם 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת ו-9 בנקים בטווח של 2 ק"מ, הסידורים היומיומיים הופכים לפשוטים. המרחק הקצר (5 דקות נסיעה) לחנויות ולכפר קאלה דה מיחאס (4.1 ק"מ) מאפשר גישה קלה לשירותים נוספים. קרבה של 9.5 ק"מ לבית חולים והימצאות 2 מרכזי בריאות באזור מחזקים את תחושת הביטחון הבריאותי.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הדירה לחוף הים, למרכזי קניות, למסעדות ולמתקני פנאי. הוא מראה את המיקום בתוך קהילת אל פורטון, ואת הנגישות שלה לכבישים ראשיים המובילים לשדה התעופה של מלאגה ולאזורים סמוכים.
הפרויקט ממוקם בקאלהונדה, אזור במחוז מלאגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בין הערים הפופולריות של מארבלה (כ-20 ק"מ מערבה) ובנאלמדנה (כ-15 ק"מ מזרחה). קרבה זו מאפשרת גישה קלה למגוון רחב של שירותים, אטרקציות תיירותיות ומרכזי תחבורה, כולל שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי עבור נגישות. היא נמצאת במרחק הליכה של 5 דקות נסיעה לחוף הים (החוף הקרוב ביותר, La Luna-Royale Beach, נמצא במרחק 906 מטרים). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 28 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כגון קאבופינו גולף (1.9 ק"מ). רשת התחבורה הציבורית כוללת 4 קווים ו-50 תחנות, מה שמספק אפשרויות תחבורה נוספות. בנוסף, עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 568 מטרים, מה שמתאים למגמות תחבורה מודרניות.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. עם 3,889 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 58 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון (5.1%) לחוף, מה שמבטיח נוחות ונגישות. נוף הים הפנורמי מהמרפסת מוסיף אלמנט טבעי וחווייתי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, כאשר חוף La Luna-Royale Beach נמצא במרחק של כ-900 מטרים. שלושה חופים נוספים, כולל Playa de Calahonda, נמצאים במרחק של פחות מ-1.5 ק"מ. למרות שלא צוינו חופי "דגל כחול" ספציפיים בקרבת הדירה, האזור מציע 6 חופי "דגל כחול" בסביבה הקרובה יותר (כמו Del Cañon-La Pelá). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו La Siesta Golf Club (0.7 ק"מ) ו-Club del Sol (0.8 ק"מ), וכן מספר מסלולי גולף בטווח של 2 ק"מ, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בקאלהונדה, אזור במחוז מלאגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בין הערים הפופולריות של מארבלה (כ-20 ק"מ מערבה) ובנאלמדנה (כ-15 ק"מ מזרחה). קרבה זו מאפשרת גישה קלה למגוון רחב של שירותים, אטרקציות תיירותיות ומרכזי תחבורה, כולל שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL740665
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
