Situato nella vivace Calahonda, Málaga, questo appartamento al primo piano nella comunità recintata di El Porton offre un'esperienza di vita mediterranea contemporanea. Con 2 camere da letto e 2 bagni, l'abitazione è pensata per il comfort e la funzionalità. La recente ristrutturazione della cucina e le finiture di qualità assicurano uno spazio abitativo accogliente. La posizione urbana garantisce l'accesso a numerosi servizi, mentre la vicinanza alla costa e le viste sul mare aggiungono un'attrattiva distintiva a questa proprietà.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) e Alba Benalmádena (a partire da €598.000), questo appartamento a Calahonda si posiziona in una fascia di prezzo più accessibile, partendo da €349.500. L'offerta di Aby Upper a Estepona, con un prezzo di partenza inferiore (€320.000), potrebbe rappresentare un'alternativa, sebbene le specifiche dell'immobile qui descritto, inclusa la sua condizione e la posizione urbana consolidata, offrano un quadro distinto. Calahonda si distingue per la sua densità di servizi accessibili a piedi, un elemento che la differenzia da alcune zone più periferiche o esclusivamente residenziali di Estepona o Benalmádena, dove l'uso dell'auto potrebbe essere più indispensabile. La disponibilità di una comunità consolidata con piscine e la vicinanza all'aeroporto sono caratteristiche comuni a molte proprietà sulla costa, ma la combinazione di prezzo, metratura e servizi in questa specifica ubicazione presenta un'opportunità di mercato mirata per un certo profilo di acquirente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano consolidato, con la comodità di avere servizi essenziali e aree ricreative a breve distanza a piedi o in auto. La prossimità a spiagge rinomate e la facilità di accesso all'aeroporto di Malaga lo posizionano strategicamente sulla Costa del Sol.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale, una casa vacanza o un investimento con potenziale di rendita. La disposizione interna, la presenza di una terrazza privata e le aree comuni ben curate soddisfano la ricerca di comfort e praticità quotidiana.
La proprietà, sebbene classificata come esistente, presenta finiture eccellenti e una cucina recentemente rinnovata, garantendo uno standard di abitabilità elevato. La comunità offre servizi moderni come una piscina e ascensore, integrando funzionalità attuali in una struttura consolidata.
Questo appartamento non è una nuova costruzione, pertanto non beneficia delle garanzie legali specifiche per il nuovo. Non dispone di un giardino privato e la sua posizione urbana implica la presenza di vicinato e attività circostanti, che potrebbero non adattarsi a chi cerca isolamento totale.
Questa soluzione immobiliare si adatta a chi desidera stabilirsi in una zona dinamica della Costa del Sol, vicina a servizi e infrastrutture. È ideale per professionisti che lavorano in remoto o che necessitano di un facile accesso all'aeroporto di Malaga per spostamenti frequenti. Coppie o piccole famiglie che cercano una seconda casa con accesso a comfort moderni e opportunità ricreative troveranno in questo appartamento una base strategica. L'ambiente urbano e la disponibilità di servizi rendono la proprietà adatta anche a chi sceglie di trasferirsi stabilmente in Spagna, beneficiando di un clima mite e di uno stile di vita all'aperto.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi e alla qualità dei materiali. La cucina, rinnovata di recente, è completamente attrezzata e include una stanza separata adibita a lavanderia. I pavimenti sono curati, gli infissi offrono doppio vetro per un buon isolamento termico e acustico, e gli armadi a muro nelle camere da letto ottimizzano lo spazio. L'aria condizionata garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno. La presenza di un ascensore e l'accesso facilitato per persone con mobilità ridotta completano le caratteristiche di abitabilità.
L'appartamento è proposto al prezzo di €349.500. La tipologia, con 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie di 104 m², offre un buon rapporto metratura-prezzo all'interno del mercato immobiliare di Calahonda. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già costruito e pronto per l'occupazione. I costi accessori includono una quota condominiale mensile di €142,00, l'imposta sulla proprietà (IBI) annuale di €386,00 e una tariffa per la raccolta rifiuti di €78,00 annui.
Vivere nell'urbanizzazione El Porton a Calahonda significa godere di un ritmo di vita equilibrato. Le giornate iniziano con la possibilità di una passeggiata verso la spiaggia o un caffè nei vicini locali commerciali, raggiungibili in pochi minuti. La comunità offre due piscine, una delle quali aperta tutto l'anno, ideali per il relax e l'attività fisica. La terrazza privata, con esposizione a sud-ovest, permette di godere del clima mite andaluso, con scorci sul mare e sui giardini comuni. La gestione quotidiana è semplificata dalla presenza di supermercati, farmacie e altri servizi nelle immediate vicinanze, oltre a un efficiente servizio di trasporto pubblico.
La posizione a Calahonda, in un'urbanizzazione consolidata, offre un'esperienza di vita quotidiana ricca di comodità. La vicinanza a supermercati (592 m), farmacie (600 m) e banche (9 per 2km raggio) rende le commissioni quotidiane semplici e veloci. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate di autobus nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza l'uso di un veicolo privato. L'ambiente circostante presenta una densa offerta di ristoranti (39 per 2km raggio) e caffè, contribuendo a un'atmosfera vivace. La presenza di scuole e centri sanitari completa l'offerta di servizi per residenti.
Questa mappa illustra la posizione di Calahonda, un'area residenziale ben collegata lungo la Costa del Sol. L'ubicazione dell'appartamento all'interno di questa zona urbana evidenzia la sua prossimità a servizi essenziali, spiagge e infrastrutture di trasporto.
Situato a Calahonda, l'appartamento si trova strategicamente nella parte centrale della Costa del Sol. Questa posizione intermedia permette un facile accesso sia alle vivaci città di Marbella e Puerto Banús a ovest, sia alle località più tradizionali come Fuengirola e Benalmádena a est. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga lo rende un punto di partenza conveniente per esplorare l'intera regione andalusa.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità. Si trova a circa 28 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), un tragitto che richiede approssimativamente 20-25 minuti in auto. Le spiagge più vicine, come Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach, distano meno di 1 km, rendendole raggiungibili con una breve passeggiata o in pochi minuti di veicolo. Diverse opzioni per il golf sono disponibili nei dintorni, con Cabopino Golf a soli 1.9 km. La rete di trasporti pubblici, con numerose linee e fermate, offre un'alternativa valida per spostarsi nell'area.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 18.6°C. I circa 3.889 ore di sole registrate storicamente all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto prolungato. La posizione a 58 metri sul livello del mare e una moderata pendenza del 5.1% verso la spiaggia contribuiscono a un ambiente gradevole. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza, con diverse opzioni a meno di 1 km, tra cui La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda. Sebbene non direttamente di fronte all'immobile, numerosi tratti costieri della zona vantano la Bandiera Blu, simbolo di qualità ambientale e servizi. Per gli amanti del golf, sono disponibili diversi campi nelle vicinanze, a partire da Cabopino Golf a 1.9 km. Le strutture sportive come i centri La Siesta Golf Club e Club del Sol offrono ulteriori opportunità per il tempo libero.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situato a Calahonda, l'appartamento si trova strategicamente nella parte centrale della Costa del Sol. Questa posizione intermedia permette un facile accesso sia alle vivaci città di Marbella e Puerto Banús a ovest, sia alle località più tradizionali come Fuengirola e Benalmádena a est. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga lo rende un punto di partenza conveniente per esplorare l'intera regione andalusa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL740665
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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