Situado em Calahonda, Málaga, este apartamento de dois quartos e duas casas de banho no condomínio fechado El Porton oferece uma experiência de vida mediterrânica. A propriedade, com 104 m² de área útil, destaca-se pela sua orientação sudoeste, proporcionando vistas desimpedidas para o mar e para as áreas ajardinadas comuns. A comunidade dispõe de piscinas e estacionamento, e o imóvel está estrategicamente localizado a uma curta distância de carro de praias e serviços essenciais.
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e o Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de €598.000), este apartamento em Calahonda apresenta um ponto de entrada financeiro mais acessível, com um preço a partir de €349.500. O Aby Upper em Estepona, com um preço inicial de €320.000, posiciona-se numa faixa de preço similar, embora os detalhes específicos de cada projeto possam variar significativamente em termos de área, características e localização exata dentro das respetivas áreas. A área de Calahonda é conhecida pela sua infraestrutura consolidada e pela oferta diversificada de serviços e lazer, incluindo um grande número de restaurantes e instalações desportivas, o que pode ser um fator diferenciador em relação a zonas mais recentes ou exclusivamente residenciais. A proximidade de 28 km ao aeroporto de Málaga é uma vantagem comum a muitos projetos na zona central da Costa del Sol, mas a distância a pé para o mar e para o comércio em Calahonda pode ser mais acentuada em comparação com empreendimentos diretamente na praia ou em centros urbanos mais densos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento encontra-se numa zona urbana de Calahonda, com acesso pedonal a várias comodidades. A proximidade a serviços como supermercados e farmácias, a 592m e 600m respetivamente, facilita o quotidiano. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade residencial e a conveniência urbana.
Esta propriedade responde a quem procura um lar funcional com áreas exteriores privativas, como o terraço virado a sudoeste. A configuração com dois quartos e duas casas de banho, incluindo uma suite, é adequada para casais ou pequenas famílias. A possibilidade de mobília negociável e a cozinha renovada acrescentam conveniência.
O edifício, com status de construção concluída, permite ocupação imediata. A comunidade El Porton, onde se insere o apartamento, é um condomínio seguro e consolidado. A cozinha foi renovada há dois anos e meio, indicando um nível de manutenção e modernização recente.
O imóvel não oferece vista panorâmica para a montanha, focando-se nas vistas para o mar e jardins. A área de 104 m² pode não ser suficiente para famílias numerosas que necessitem de vários quartos ou amplas áreas de estar independentes. O imóvel não se encontra em primeira linha de praia.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa na Costa del Sol, beneficiando de um estilo de vida mediterrânico com acesso a comodidades urbanas e proximidade ao mar. A configuração de dois quartos e duas casas de banho, com a conveniência de uma casa de banho privativa na suite principal e um terraço com vista mar, é ideal para quem valoriza conforto e vistas desimpedidas. Para investidores, a possibilidade de obter uma licença turística na comunidade pode representar uma oportunidade de rendimento. A construção concluída permite uma mudança imediata, sendo uma opção para quem deseja evitar os prazos de construção de novos empreendimentos. A acessibilidade a partir do aeroporto de Málaga (28 km) torna-o uma opção prática para viajantes frequentes.
O apartamento apresenta acabamentos de excelente condição. A cozinha foi renovada há dois anos e meio, estando totalmente equipada, e inclui uma divisão separada para lavandaria com máquina de lavar, secar roupa e caldeira. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano. As portadas duplas (double glazing) contribuem para o isolamento acústico e térmico. O condomínio dispõe de elevador, facilitando o acesso a todos os pisos. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação eficientes. A inclusão de fibra ótica possibilita acesso a internet de alta velocidade. A disposição do imóvel, com acesso para pessoas com mobilidade reduzida, visa acomodar um espectro mais amplo de utilizadores.
O apartamento, com 2 quartos e 2 casas de banho, está listado a partir de €349.500. A área útil de 104 m² sugere um valor por metro quadrado competitivo dentro do mercado local de Calahonda. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel se encontra concluído. Os custos associados incluem uma taxa de condomínio mensal de €142,00, imposto municipal (IBI) anual de €386,00 e taxa de recusa anual de €78,00. A possibilidade de negociar mobília pode influenciar o custo final para o comprador.
Este apartamento situa-se num condomínio fechado, El Porton, em Calahonda, Málaga, caracterizado pela sua segurança e ambiente residencial. A vida quotidiana beneficia da proximidade a um centro urbano, com supermercados (592m), farmácias (600m) e restaurantes (39 num raio de 2km) acessíveis. A mobilidade é facilitada pela presença de 50 paragens de transporte público a uma curta distância. A elevação de 58 metros acima do nível do mar contribui para as vistas para o mar, embora a inclinação para a praia seja moderada (5.1%). A proximidade a vários campos de golfe, como Cabopino Golf (1.9km), e centros desportivos, como o La Siesta Golf Club (0.7km), atende a entusiastas de atividades ao ar livre. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12-26°C e cerca de 3889 horas de sol anuais, permite desfrutar destas atividades durante grande parte do ano, com um período de natação de cinco meses.
O condomínio El Porton está localizado em Calahonda, uma zona urbana que oferece uma gama diversificada de serviços. A proximidade a estabelecimentos comerciais, com um supermercado a 592m e farmácias a 600m, é uma vantagem significativa para o dia-a-dia. A oferta de restauração na área é vasta, com 39 restaurantes num raio de 2km, complementada por 14 cafés. Para o acesso a cuidados de saúde, existe um centro de saúde a 9.5 km, e várias farmácias. O acesso a transporte público é facilitado por 5 linhas de autocarro e 50 paragens de autocarro na proximidade. A localização, a uma elevação de 58m, proporciona vistas para o mar, sendo a praia mais próxima a 851m (Playa de Mijas).
A localização em Calahonda, Málaga, é apresentada neste mapa. A área circundante abrange a costa mediterrânica, com destaque para a proximidade de praias, campos de golfe e infraestruturas urbanas essenciais. A posição geográfica permite fácil acesso a outras localidades importantes da Costa del Sol, como Marbella e Málaga.
Calahonda situa-se na costa de Málaga, entre as cidades de Fuengirola e Marbella. Esta posição central na Costa del Sol oferece fácil acesso a diversas atrações regionais. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional, fica a cerca de 28 km, enquanto destinos mais exclusivos como Marbella estão a uma distância semelhante. A proximidade a estas cidades proporciona acesso a uma ampla gama de serviços, cultura e entretenimento, mantendo Calahonda um carácter mais residencial e de proximidade a zonas de praia.
A acessibilidade a partir do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de aproximadamente 28 km por via aérea, o que se traduz numa ligação conveniente para viajantes internacionais. O acesso a praias é facilitado pela proximidade a vários areais, incluindo La Luna-Royale Beach (881m) e Playa de Calahonda (906m), com uma inclinação moderada de 5.1% para a costa. Para os adeptos de golfe, vários campos estão a uma distância razoável, com Cabopino Golf a 1.9 km, El Soto Golf a 3.7 km e um campo Par 3 a 4.3 km. Os serviços essenciais como supermercados (592m) e farmácias (600m) estão a uma curta distância a pé, e um centro de saúde localiza-se a 9.5 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na região de Calahonda é caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 18.6°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O sol brilha intensamente, registando-se historicamente 3889 horas de sol por ano, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A elevação de 58 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável, com a brisa marítima a moderar as temperaturas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a vários praias é um ponto forte desta localização, com La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda a menos de 1 km de distância. A uma curta viagem de carro encontram-se praias com Bandeira Azul, como Del Cañon-La Pelá e La Guardia. A oferta de lazer ativo é substancial, incluindo diversos centros desportivos nas proximidades, como o La Siesta Golf Club (0.7 km) e o Club del Sol (0.8 km). Para os golfistas, existem múltiplos campos nas imediações, destacando-se o Cabopino Golf a 1.9 km. A marina de Puerto Cabopino, a 2 km, oferece opções de lazer náutico.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se na costa de Málaga, entre as cidades de Fuengirola e Marbella. Esta posição central na Costa del Sol oferece fácil acesso a diversas atrações regionais. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional, fica a cerca de 28 km, enquanto destinos mais exclusivos como Marbella estão a uma distância semelhante. A proximidade a estas cidades proporciona acesso a uma ampla gama de serviços, cultura e entretenimento, mantendo Calahonda um carácter mais residencial e de proximidade a zonas de praia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL740665
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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