Двособан стан у затвореном комплексу Ел Портон, Калахонда, Малага, нуди савремену удобност и медитерански начин живота. Овај стан, смештен на првом спрату, поседује две спаваће собе, два купатила, пространу дневну собу и потпуно опремљену кухињу. Тераса са југозападном оријентацијом пружа поглед на баште и море, што га чини савршеним местом за опуштање.
У поређењу са пројектима попут Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 евра) и Аби Апер у Естепони (од 320.000 евра), овај стан у Калахонди са ценом од 349.500 евра нуди добру вредност за новац, посебно узимајући у обзир величину од 104 м² и локацију. Док Аби Апер има нижу почетну цену, овај пројекат нуди више простора и често пожељнију локацију у средишту Коста дел Сол. Алба Беналмадена, са ценом од 598.000 евра, представља виши ценовни сегмент и вероватно нуди луксузније садржаје или бољу локацију. Овај стан у Ел Портону позициониран је као приступачна опција у поређењу са луксузнијим пројектима, задржавајући кључне предности попут близине плаже, погледа на море и комплетне инфраструктуре. Активност тржишта са 3.800 трансакција у региону сугерише стабилност и потражњу за некретнинама овог типа.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у близини плажа и урбаног окружења са лако доступним садржајима. Удаљеност од аеродрома од 28 км и близина јавног превоза обезбеђују добру повезаност. Локација у оквиру затвореног комплекса нуди додатну сигурност и мир.
Пројекат је погодан за оне који траже стално пребивалиште, други дом или некретнину са потенцијалом за изнајмљивање. Функционални распоред, клима уређај и модерно уређена кухиња задовољавају савремене животне потребе. Доступност за особе са смањеном покретљивошћу и лифт додатно повећавају практичност.
Иако је овај стан завршен, недавно реновирана кухиња и одлично стање указују на одржавање и модерне стандарде. Комплекс нуди додатне погодности попут два базена, од којих је један отворен током целе године, и затвореног паркинга.
Овај стан се не налази директно на обали мора, иако се нуди поглед на море. Директна контрола над одржавањем заједничких простора попут базена и башти није могућа, јер је то у надлежности управљања комплексом. Постојећи намештај је опциони, а не укључен у цену.
Овај стан је прикладан за појединце или парове који траже удобан дом у близини обале са добрим садржајима. Идеалан је за оне који цене мир и сигурност затвореног комплекса, али желе лак приступ урбаним центрима и плажама. Такође је погодан за купце који траже некретнину за изнајмљивање, с обзиром на могућност добијања туристичке лиценце. За оне који живе на релацији више локација, могућност друге куће или „закључај и иди“ опција је значајна предност, уз погодност лаког приступа аеродрому.
Стан се одликује одличним стањем, са недавно реновираном кухињом која је потпуно опремљена. Подне површине су вероватно од керамичких плочица или сличног материјала, прикладног за медитеранску климу. Постоје уграђени ормари у спаваћим собама, што повећава функционалност и простор. Прозори са двоструким стаклима доприносе енергетској ефикасности и звучној изолацији. Систем климатизације обезбеђује комфор током целе године. Приступ за особе са смањеном покретљивошћу и лифт у згради указују на додатну пажњу посвећену приступачности и удобности.
Цена од 349.500 евра за двособан стан од 104 м² у Калахонди позиционира га у средњем ценовном рангу за ово подручје. Постојећи укупан број продатих станова од 3.800 указује на активност тржишта. Варијетације у цени могу постојати у зависности од тачне локације у комплексу, спрата и погледа. Месечни трошкови заједнице износе 142 евра, годишњи порез на имовину (IBI) је 386 евра, а накнада за отпад 78 евра, што су релативно умерени оперативни трошкови.
Живот у Ел Портону, Калахонда, нуди комбинацију урбане погодности и приступа медитеранском начину живота. Свакодневне потрепштине, попут супермаркета и апотека, удаљене су на само неколико минута хода, што омогућава лак и свакодневан живот. Близина ресторана (39 у радијусу од 2 км) и кафића (14) пружа разноврсне опције за изласке. За активнији живот, спортски центри и голф терени су лако доступни. Заједнички простори комплекса, укључујући два базена, пружају додатне могућности за рекреацију и одмор, а све то у сигурном и затвореном окружењу.
Живот у Калахонди значи бити део живахне урбане заједнице са свим потребним садржајима на дохват руке. Постоји 39 ресторана, 7 апотека и 9 банака у кругу од 2 километра, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Близина спортских центара попут Ла Сиеста Голф клуба (0,7 км) и Цлуб дел Сол (0,8 км) нуди могућности за рекреацију. За породице, постоји 15 основних и 10 средњих школа у близини. Више од 2100 туристичких лежаја у оближњим хотелима указује на развијену туристичку инфраструктуру, што може бити предност за изнајмљивање.
Овај стан је смештен у Калахонди, популарном туристичком и стамбеном подручју на Коста дел Сол. Локација нуди комбинацију урбане инфраструктуре и близине медитеранских плажа, са добром повезаношћу са другим градовима и аеродромом Малага.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда се налази у централном делу Коста дел Сол, између Марбеље и Малаге. Ова позиција омогућава лак приступ различитим градовима и атракцијама у региону. Налази се у близини популарних дестинација попут Марбеље (око 20 км) и Фуенхироле (око 10 км), као и главног града Малаге (око 40 км). Близина аутопута А-7 обезбеђује брзу комуникацију са осталим градовима дуж обале.
Ова локација нуди одличну приступачност. Најближи супермаркет је удаљен само 592 метра, а апотека 600 метара. Најближе плаже, попут Плаиа де Калахонда, удаљене су мање од 1 км. За голфере, голф терени попут Цабопино голфа су на 1,9 км. Удаљеност од 28 км до аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) омогућава лако међународно путовање. Постоји 50 аутобуских стајалишта са 4 аутобуске линије у близини, што обезбеђује добру повезаност јавним превозом.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Калахонде ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,6°Ц и око 3.889 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго пливачко доба од око 5 месеци, са температурама воде које често прелазе 20°Ц. Надморска висина од 58 метара изнад нивоа мора доприноси блажој клими. Умерена падина од 5,1% према најближој плажи (Ла Луна-Ројал Бич, 0,9 км) чини приступ плажи лакшим.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налази више плажа, укључујући Ла Луна-Ројале Бич (0,9 км) и Плаиа де Калахонда (0,9 км). Иако најближе плаже можда нису све означене Плавом заставом, у региону постоји укупно 6 таквих плажа. Поред тога, у радијусу од 2 км налазе се спортски центри као што су Ла Сиеста Голф Клуб и Цлуб дел Сол, као као и голф терени попут Цабопино Голфа. Марина Пуерто Цабопино је такође на 2 км, пружајући могућности за активности на води.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Мај | 19.2°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.0°C | 72 mm |
| Новембар | 15.8°C | 71 mm |
| Децембар | 13.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL740665
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
