Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Calahonda, Málaga, bietet eine besondere Gelegenheit zur Renovierung und individuellen Gestaltung. In einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen und Strandnähe gelegen, bietet diese bezugsfertige Immobilie eine leere Leinwand für einen maßgeschneiderten Wohnraum. Mit einem festen Angebotspreis von 259.500 Euro besteht die Chance, in ein Leben an der Küste mit Verbesserungspotenzial zu investieren. Die Wohnung liegt etwa 851 Meter vom Playa de Mijas entfernt, sodass das Mittelmeer leicht erreichbar ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im oberen Teil von Sitio de Calahonda gelegen, befindet sich diese Wohnung in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen Einrichtungen, darunter ein Supermarkt in 592 Metern und eine Apotheke nur 600 Meter von Ihrer Haustür entfernt. Die Lage bietet bequemen Zugang zu Dingen des täglichen Bedarfs und liegt zugleich nur wenige Schritte von den Attraktionen der Küste entfernt.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein Projekt zur vollständigen individuellen Gestaltung suchen. Mit 89 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und einer nicht eingebauten Küche ermöglicht sie komplette gestalterische Freiheit. Die offene Aussicht auf die Küste und das Mittelmeer bildet eine angenehme Kulisse für die Personalisierung Ihres neuen Zuhauses.
Obwohl 1990 fertiggestellt, wird diese Wohnung bezugsfertig angeboten. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, erlaubt ihr Zustand eine sofortige Renovierung. Das angegebene Fertigstellungsdatum signalisiert eine Immobilie mit etablierter Infrastruktur und bietet eine solide Basis für Modernisierung und persönliche Updates.
Diese Immobilie erfordert eine umfangreiche Renovierung, einschließlich des Einbaus einer Küche. Sie wird unmöbliert verkauft, und potenzielle Käufer sollten beachten, dass die Wohnfläche von 89 m² die Terrassen nicht einschließt. Der Baustatus weist auf ein älteres Baujahr hin, was einen Fokus auf Modernisierung erfordert.
Ref: VL756351
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die einen persönlich gestalteten Wohnraum vor Augen haben und über einen klaren Renovierungsplan verfügen. Sie spricht diejenigen an, die Lage und Zugang zur Küste priorisieren, mit Einrichtungen und Strand in bequemer Fußentfernung. Personen, die ein praktisches Projekt suchen, bei dem sie eigene Küche und Wohnbereiche gestalten können, werden diese Immobilie als besonders geeignet empfinden. Sie ist auch eine Überlegung für Investoren, die eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial durch Sanierung in einer beliebten Gegend suchen. Die Renovierungsbereitschaft der Immobilie bedeutet, dass der Käufer sie sofort in sein Wunschzuhause verwandeln und das Mittelmeerleben von einer leeren Leinwand aus genießen kann.
Diese 1990 fertiggestellte Wohnung erfordert eine umfangreiche Sanierung. Der Innenbereich verfügt über Marmorböden und wird unmöbliert verkauft, was eine neutrale Basis für die individuelle Gestaltung bietet. Derzeit ist keine Küche eingebaut, was eine hervorragende Gelegenheit für den neuen Eigentümer darstellt, eine Küche nach seinen persönlichen Vorstellungen zu entwerfen und einzubauen. Die Badezimmer sind funktional, stammen jedoch wahrscheinlich aus der ursprünglichen Bauzeit und dürften modernisiert werden müssen. Die Immobilie verfügt über eingebaute Schränke im Schlafzimmer. Die Südwestausrichtung sorgt für gutes Tageslicht, und der Aufzug im Gebäude erhöht den Komfort. Die Gesamtausstattung ist einfach und betont das Potenzial für Verbesserungen durch Renovierung mit Fokus auf die Modernisierung von Armaturen und Einrichtungen.
Die Wohnung ist mit einem festen Angebotspreis von 259.500 Euro gelistet, der ihren aktuellen Zustand und ihre Lage widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie unterliegt dieser Preis nicht den „Preise ab“-Variationen, die bei Neubauprojekten oft üblich sind. Die Immobilie bietet 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 89 m² Wohnfläche, ohne Terrassen. Während die Wohnung bezugsfertig ist, liegt ihr Reiz im Potenzial für umfangreiche Renovierung und Anpassung, was in die Gesamtinvestition einbezogen werden sollte. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 Euro) bietet dieses Angebot einen eigenständigen Preispunkt für eine Immobilie, die eine Modernisierung erfordert.
Calahonda bietet ein lebhaftes städtisches Umfeld mit starkem Fokus auf Küstenleben und Komfort. Die unmittelbare Umgebung weist eine hohe Dichte an Restaurants (38), Cafés (15) und wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken (7) und Banken (9) auf, die größtenteils zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das macht Besorgungen mühelos und fördert ein entspanntes Lebenstempo. Die Nähe zu mehreren Stränden, wie dem Playa de Calahonda in etwa 1 km Entfernung, bietet reichlich Gelegenheit für Freizeit am Meer. Für Golfbegeisterte liegen Golfplätze wie Cabopino Golf nur knapp 2 km entfernt. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die die Fortbewegung in der Region erleichtern. Während das Median-Einkommen in der Provinz bei 16.450 Euro liegt, deutet die erhebliche Zahl jährlicher Immobilientransaktionen (3.800) auf einen dynamischen Immobilienmarkt hin.
Das Leben in Calahonda bietet eine Mischung aus Komfort und Küstenfreizeit. Ein Supermarkt (592 m) und eine Apotheke (600 m) in fußläufiger Nähe vereinfachen den Alltag. Das Gebiet ist durch eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés geprägt, die vielfältige Gastronomieoptionen bieten. Zur Erholung liegen zahlreiche Strände in der Nähe, der Playa de Calahonda ist in etwa 1 km erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter Cabopino Golf in 1,9 km, kommen Sportbegeisterten entgegen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 4 Linien, die eine gute Anbindung gewährleisten. Die Höhenlage von 55 Metern bietet eine angenehme, wenn auch nicht dramatische Erhebung mit Aussicht. Das moderate Gefälle von 5,5 % zum Strand macht den Zugang gut machbar.
Diese Karte hebt das Gebiet Calahonda hervor und betont die Nähe der Wohnung zu grundlegenden Dienstleistungen, Stränden und Freizeiteinrichtungen. Wichtige Punkte wie Supermärkte, Apotheken und verschiedene Strände werden in einem engen Radius gezeigt, was die Bequemlichkeit der Lage veranschaulicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Calahonda positioniert, liegt diese Wohnung zentral an der Costa del Sol. Sie liegt 15 km Luftlinie von der lebhaften Stadt Marbella und 37 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese strategische Lage bietet einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der Region, vom Luxus Marbellas bis zu den kulturellen Attraktionen Málagas. Das Gebiet ist gut in die Küsteninfrastruktur integriert und bietet eine Balance zwischen einer ruhigeren Wohnlage und der Nähe zu größeren städtischen Zentren.
Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Sie liegt etwa 851 Meter vom nächsten Strand, Playa de Mijas, entfernt und innerhalb von 1,0–1,3 km von anderen beliebten Stränden wie La Luna-Royale und Playa de Calahonda. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist mit dem Auto in etwa 28 km erreichbar. Mehrere Golfplätze liegen in kurzer Entfernung, darunter Cabopino Golf in 1,9 km. Grundlegende Dienstleistungen wie Supermarkt und Apotheke liegen weniger als 600 Meter entfernt. Das Gebiet wird von 4 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen erschlossen. Die Straßenanbindung ist allgemein gut und verbindet mit dem weiteren Straßennetz der Costa del Sol.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda genießt das Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von etwa 18,5 °C und eine Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen konsequent 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Region profitiert von reichlich Sonne, wie es für die Costa del Sol typisch ist. In einer Höhe von 55 Metern gelegen, bietet die Wohnung eine gewisse Höhenlage mit Aussicht. Die Landschaft ist überwiegend küstennah, mit einem mäßigen Gefälle (5,5 %) zum Meer hin. Auch wenn es sich nicht um ein Gebirgsgebiet handelt, unterstützt das Klima das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien, insbesondere in den wärmeren Monaten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein wesentliches Merkmal, mit mehreren Stränden, darunter Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) und Playa de Calahonda (906 m), alle innerhalb von 1 km Luftlinie. Das Gebiet bietet Zugang zu Stränden mit der Blauen Flagge, was auf hohe Umwelt- und Qualitätsstandards hinweist. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze in der Nähe, wie Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km). Sportanlagen, darunter Club del Sol und La Siesta Golf Club, liegen ebenfalls bequem innerhalb von 0,6 km. Der Gemeinschaftspool innerhalb der Wohnanlage bietet eine weitere Freizeitmöglichkeit.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Die Region Calahonda bietet im Vergleich zu ihren Nachbarn ein eigenständiges Marktsegment. Während Projekte wie Lantana Residencial in Mijas bereits ab 205.000 Euro beginnen, können sie sich in Größe oder genauen Standortvorteilen unterscheiden. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar und Etherna Homes 2 in Estepona sind ähnlich bepreist und starten bei jeweils 269.950 und 269.000 Euro. Diese Wohnung in Calahonda, gelistet zu 259.500 Euro, bietet jedoch ein eigenständiges Wertversprechen für Käufer, die bereit sind, Renovierungen durchzuführen. Ihr bezugsfertiger Status trotz Modernisierungsbedarf, kombiniert mit der fußläufigen urbanen Lage und der Küstennähe, positioniert sie als Alternative zum Kauf vom Reißbrett oder zu Immobilien in verschiedenen Fertigstellungsstadien. Die höhere Dichte an Einrichtungen innerhalb eines Radius von 2 km in Calahonda, darunter 38 Restaurants und 15 Cafés, trägt ebenfalls zu ihrer spezifischen Attraktivität im Vergleich zu möglicherweise abgelegeneren oder sich entwickelnden Gebieten bei.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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