Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains à Calahonda, Málaga, offre une opportunité distinctive de rénovation et de personnalisation. Situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et à proximité de la plage, ce bien immobilier prêt à emménager constitue une toile de fond pour créer un espace de vie sur mesure. Avec un prix demandé fixe de 259 500 €, il représente une occasion d'investir dans un mode de vie côtier avec un potentiel d'amélioration. L'appartement se trouve à environ 851 mètres de la Playa de Mijas, plaçant la mer Méditerranée à portée de main.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la partie haute de Sitio de Calahonda, cet appartement se trouve à distance de marche de nombreuses commodités, notamment un supermarché à 592 mètres et une pharmacie à seulement 600 mètres de votre porte. Sa position offre un accès pratique aux nécessités quotidiennes tout en étant à courte distance des attraits côtiers.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux familles recherchant un projet à personnaliser entièrement. Avec 89 m² de surface habitable, deux terrasses et une cuisine non équipée, il permet une totale liberté de conception. Les vues dégagées vers la côte et la mer Méditerranée offrent un cadre agréable pour personnaliser votre nouvelle maison.
Bien qu'achevé en 1990, cet appartement est proposé clés en main. S'il ne s'agit pas d'une construction neuve, son état permet une rénovation immédiate. La date d'achèvement indicative signifie un bien immobilier avec des infrastructures établies, offrant une base solide pour la modernisation et des mises à jour personnelles.
Ce bien immobilier nécessite une rénovation importante, y compris l'installation d'une cuisine équipée. Il est vendu non meublé, et les acheteurs potentiels doivent noter que la surface habitable de 89 m² n'inclut pas les terrasses. Le statut de construction indique une date de construction plus ancienne, nécessitant un accent sur la modernisation.
Ref: VL756351
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui envisagent un espace de vie personnalisé et disposent d'un plan de rénovation clair. Il séduit ceux qui privilégient l'emplacement et l'accès au littoral, avec des commodités et la plage à courte distance de marche. Les personnes recherchant un projet pratique, où elles peuvent concevoir leur propre cuisine et leurs espaces de vie, trouveront ce bien immobilier particulièrement adapté. C'est aussi une option à considérer pour les investisseurs recherchant un bien immobilier avec un potentiel de valorisation grâce à la rénovation dans une zone prisée. L'état de préparation à la rénovation du bien signifie que l'acheteur peut immédiatement commencer à le transformer en la maison de ses rêves, profitant du mode de vie méditerranéen à partir d'une page blanche.
Cet appartement, achevé en 1990, nécessite une rénovation importante. L'intérieur possède des sols en marbre et est vendu non meublé, offrant une base neutre pour la personnalisation. Actuellement, il n'y a pas de cuisine équipée, ce qui présente une opportunité de premier ordre pour le nouveau propriétaire de concevoir et d'installer une cuisine selon ses préférences spécifiques. Les salles de bains sont fonctionnelles mais datent probablement de la construction d'origine et peuvent nécessiter une modernisation. Le bien immobilier comprend des placards intégrés dans la chambre. L'orientation sud-ouest garantit une bonne lumière naturelle, et la présence d'un ascenseur dans le bâtiment ajoute au confort. La finition globale est basique, soulignant le potentiel d'amélioration par la rénovation, avec un accent sur la modernisation des installations et équipements.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 259 500 €, reflétant son état actuel et son emplacement. En tant que maison existante, ce prix n'est pas soumis aux variations de prix « à partir de » souvent observées dans les programmes neufs. Le bien immobilier offre 2 chambres et 2 salles de bains dans une surface habitable de 89 m², terrasses non comprises. Bien que le logement soit clés en main, son attrait réside dans le potentiel de rénovation et de personnalisation importante, ce qui doit être pris en compte dans l'investissement global. Comparé à des projets similaires comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cette offre présente un point de prix distinct pour un bien immobilier nécessitant une modernisation.
Calahonda offre un cadre urbain animé avec un fort accent sur la vie côtière et la commodité. Les environs immédiats comptent une forte densité de restaurants (38), de cafés (15) et de services essentiels comme des pharmacies (7) et des banques (9), tous largement accessibles à pied ou à vélo. Cela rend les courses quotidiennes faciles et favorise un rythme de vie détendu. La proximité de plusieurs plages, comme la Playa de Calahonda à environ 1 km, offre de nombreuses occasions de loisirs au bord de la mer. Pour les passionnés de golf, des parcours comme Cabopino Golf se trouvent à moins de 2 km. La zone est bien desservie par les transports publics, avec de nombreux arrêts et lignes facilitant les déplacements dans la région. Alors que le revenu médian dans la province est de 16 450 €, le nombre significatif de transactions immobilières annuelles (3 800) suggère un marché immobilier dynamique.
La vie à Calahonda offre un mélange de commodité et de loisirs côtiers. Être à distance de marche d'un supermarché (592 m) et d'une pharmacie (600 m) simplifie les routines quotidiennes. La zone se caractérise par une forte densité de restaurants et de cafés, offrant des options de restauration variées. Pour les loisirs, de nombreuses plages sont à proximité, avec la Playa de Calahonda accessible en environ 1 km. La présence de plusieurs parcours de golf, dont Cabopino Golf à 1,9 km, ravit les passionnés de sport. Les transports publics sont bien établis, avec 50 arrêts et 4 lignes, assurant la connectivité. L'altitude de 55 mètres offre une élévation agréable, quoique non spectaculaire, pour les vues. La pente modérée de 5,5 % vers la plage rend l'accès praticable.
Cette carte met en évidence la zone de Calahonda, soulignant la proximité de l'appartement avec les services essentiels, les plages et les installations récréatives. Des points clés comme les supermarchés, les pharmacies et diverses plages sont indiqués dans un rayon rapproché, illustrant la commodité de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Calahonda, cet appartement est idéalement positionné au centre de la Costa del Sol. Il se trouve à 15 km à vol d'oiseau de l'animée ville de Marbella et à 37 km de la capitale provinciale, Málaga. Cet emplacement stratégique offre un accès facile aux diverses propositions de la région, du luxe de Marbella aux attractions culturelles de Málaga. La zone est bien intégrée dans l'infrastructure côtière, offrant un équilibre entre un cadre résidentiel plus calme et la proximité des grands centres urbains.
L'emplacement de l'appartement offre une excellente accessibilité. Il se trouve à environ 851 mètres de la plage la plus proche, la Playa de Mijas, et à 1,0-1,3 km d'autres plages populaires comme La Luna-Royale et la Playa de Calahonda. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en voiture en environ 28 km. Plusieurs parcours de golf sont à courte distance, avec Cabopino Golf à 1,9 km. Des services essentiels comme un supermarché et une pharmacie se trouvent à moins de 600 mètres. La zone est desservie par 4 lignes de transports publics et 50 arrêts. L'accès routier est généralement bon, avec connexion au réseau routier plus large de la Costa del Sol.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda bénéficie du climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne d'environ 18,5 °C et une saison de baignade d'environ 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement 20 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, typique de la Costa del Sol. Situé à une altitude de 55 mètres, l'appartement offre une certaine élévation pour les vues. Le paysage est principalement côtier, avec une pente modérée (5,5 %) menant vers la mer. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une zone montagneuse, le climat permet des activités de plein air toute l'année, particulièrement pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du littoral est une caractéristique majeure, avec plusieurs plages, dont la Playa de Mijas (851 m), la plage La Luna-Royale (881 m) et la Playa de Calahonda (906 m), toutes à moins de 1 km à vol d'oiseau. La zone donne accès à des plages au Pavillon Bleu, garantissant des normes environnementales et de qualité élevées. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité, comme Cabopino Golf (1,9 km) et El Soto Golf (3,7 km). Des installations sportives, dont Club del Sol et La Siesta Golf Club, sont également commodément situées à moins de 0,6 km. La présence d'une piscine commune dans la résidence ajoute une option récréative supplémentaire.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
La région de Calahonda offre un segment de marché distinct par rapport à ses voisins. Bien que des programmes comme Lantana Residencial à Mijas commencent à un prix inférieur de 205 000 €, ils peuvent différer en taille ou en avantages d'emplacement exacts. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar et Etherna Homes 2 à Estepona sont proposés à des prix similaires, à partir de 269 950 € et 269 000 € respectivement. Cependant, cet appartement à Calahonda, proposé à 259 500 €, présente une proposition de valeur distinctive pour les acheteurs prêts à entreprendre des rénovations. Son statut clés en main, malgré le besoin de modernisation, combiné à son cadre urbain praticable à pied et sa proximité côtière, le positionne comme une alternative aux achats sur plan ou aux biens à différents stades d'achèvement. La densité plus élevée de commodités dans un rayon de 2 km à Calahonda, incluant 38 restaurants et 15 cafés, contribue également à son attrait spécifique par rapport à des zones potentiellement plus isolées ou en développement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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