تقع هذه الشقة في كالاهوندا، مالاجا، في مجمع سكني شمالي من أكثر المناطق المطلوبة. تتميز بمساحة 127 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، وشرفة خاصة واسعة تبلغ مساحتها 100 متر مربع مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. اكتمل بناء الوحدة في عام 2005 وتوفر مساحة معيشة واسعة مع نوافذ كبيرة تطل على المناظر الطبيعية الساحلية. الموقع يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق اليومية، مع إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ والمطاعم والمرافق الأخرى في غضون دقائق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في كالاهوندا على ارتفاع 58 متراً فوق مستوى سطح البحر، على بعد 851 متر من شاطئ ميخاس و906 متر من شاطئ كالاهوندا. المنطقة حضرية مع توفر جميع المرافق الأساسية في محيط سير على الأقدام. الموقع يوفر إطلالات بانورامية على البحر بفضل توجيهها الجنوبي وقربها من الخط الساحلي.
تتلاءم الشقة مع الاحتياجات السكنية لمن يبحث عن مساحة معيشة واسعة مع إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق عبر الشرفة الكبيرة. التصميم الداخلي المفتوح يسمح بتدفق طبيعي بين المطبخ ومنطقة المعيشة، بينما توفر الغرف الواسعة مساحة كافية للراحة. الموقع مناسب للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلات بسبب توفر جميع المرافق الأساسية في الجوار.
اكتمل بناء الشقة في عام 2005، مما يعني أنها ليست مشروعاً جديداً وإنما عقار جاهز للتسليم الفوري. الوحدة في حالة ممتازة مع الحفاظ على جودة البناء الأصلي. لا توجد مخاطر متعلقة بتأخير الإنشاءات أو تغيير في المواصفات، حيث يمكن للمشتري الانتقال فوراً بعد إتمام الإجراءات القانونية.
الشقة لا توفر مساحة إضافية للتوسع في المستقبل نظراً لاستكمال البناء. لا يوجد حمام سباحة خاص داخل الوحدة، بل الاعتماد على المرافق المشتركة في المجمع. الموقع في منطقة حضرية قد يعني بعض الضوضاء خلال مواسم السياقة الذروة، خاصة مع وجود 10 فنادق قريبة تضم 2131 سريراً.
Ref: VL764642
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأشخاص البالغين الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات في منطقة ساحلية مع توفر جميع المرافق. هي الخيار الأمثل للأزواج الذين يستمتعون بالترفيه في الهواء الطلق والاستفادة من المساحات الخارجية الواسعة. تناسب أيضاً المستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة سياحية معروفة، خاصة مع قربها من الشواطئ وتوفر وسائل النقل العام. للمقيمين الدوليين الذين يخططون لقضاء جزء من السنة في إسبانيا، توفر هذه الشقة الحل الأمثل مع مساحتها الكافية للإقامة المريحة وبدون الحاجة لشراء سيارة نظراً لتوفر معظم الخدمات في محيط المشي. كذلك، هي خيار مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول السهل إلى الرعاية الصحية والمرافق الأخرى.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة مع مواد عالية الجودة تم استخدامها عند الإنشاء في عام 2005. تشمل الميزات أرضيات رخامية في جميع الغرف، ونوافذ مزدوجة الزجاج لتوفير العزل الحراري والصوتي. تحتوي الحمامات على تدفئة أرضية، مما يزيد من مستوى الراحة خلال أشهر الشتاء. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن مدمجة وأجهزة منزلية جاهزة للاستخدام. تم تركيب ستائر زجاجية على الشرفة لحمايتها من العوامل الجوية مع الحفاظ على الإطلالات البانورامية. تحتوي الشقة أيضاً على خزانات مدمجة في غرف النوم، مما يوفر مساحات تخزين كافية. تم الحفاظ على حالة العقار بشكل جيد منذ اكتمال البناء، مما يضمن للمشتري وحدة سكنية جاهزة للعيش دون الحاجة لعمليات تجديد كبيرة.
تبدأ أسعار الشقة من 445,000 يورو، مع مساحة إجمالية قدرها 127 متر مربع. هذا السعر يشمل شقة بغرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى موقف سيارات تحت الأرض ومخزن خاص. بالنسبة لمنطقة كالاهوندا، يعتبر هذا السعر في المتوسط إلى المرتفع، لكنه مبرر بحجم الشقة الكبير والشرفة الفسيحة والإطلالات البانورامية التي توفرها. يمكن أن تختلف الأسعار بناءً على الطابق الدقيق للشقة والإطلالات المحددة، لكن الوحدة الحالية توفر قيمة جيدة نظراً للمساحة الكلية والميزات المرفقة.
الحياة في هذه الشقة تعتمد على الاستفادة من الموقع الممتاز الذي يجمع بين القرب من البحر وتوفر جميع المرافق اليومية. يمكن للسكان بدء يومهم بفنجان قهوة على الشرفة الواسعة المطلة على البحر، ثم التنزه لعدة دقائق للوصول إلى أحد الشواطئ القريبة. خلال اليوم، تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية في محيط المشي، مما يلغي الحاجة لاستخدام السيارة للمتطلبات اليومية. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من حمامي السباحة المشتركة في المجمع أو ممارسة الرياضة في صالة الألعاب الرياضية المجهزة بالكامل. في المساء، تسمح الشرفة الكبيرة بالاستمتاع بالعشاء في الهواء الطلق مع إطلالات بانورامية على غروب الشمس فوق البحر المتوسط. نمط الحياة هنا يمزج بين الراحة الساحلية وتوفر الخدمات الحضرية، مما يجعله مناسباً للذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى جميع الاحتياجات دون التنازل عن جودة الحياة الساحلية.
توفر الشقة إمكانية العيش في بيئة حضرية مع جميع المرافق الأساسية في محيط قريب. يوجد 39 مطعماً و14 مقهى و7 صيدليات و9 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يلغي الحاجة لاستخدام السيارة لمعظم المهام اليومية. يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت في مسافة 592 متر، بينما يقع أقرب مستشفى على بعد 9.5 كيلومتر. تتوفر وسائل النقل العام عبر 4 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل ماربيا وفوينغيرولا. بالنسبة للتعليم، يوجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى كلية إنجليزية دولية على بعد 6.8 كيلومتر. هذا التوزيع للمرافق يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية، خاصة لمن يفضل المشي أو استخدام الدراجات الهوائية.
يظهر الموقع الجغرافي للشقة في الجزء العلوي من كالاهوندا، مع إطلالات بانورامية على البحر المتوسط. يتبين من الخريطة القرب من الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف، بالإضافة إلى شبكة الطرق التي تربط المنطقة بمدن مثل ماربيا وفوينغيرولا ومالاجا. الموقع يجمع بين الطبيعة الساحلية وتوفر البنية التحتية الحضرية، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا في موقع استراتيجي بين ماربيا وفوينغيرولا على ساحل كوستا ديل سول. هذه الموقعة الوسطى تجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، حيث تقع على بعد 13 دقيقة فقط من ماربيا الساحرة و10 دقائق من لا كالا دي ميخاس التاريخية. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الحياة في المدن الكبرى والتمتع بالهدوء الريفي، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق. يعتبر هذا الموقع متميزاً مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحام مثل ماربيا المركزية، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع الفعاليات والخدمات التي توفرها هذه المدن.
تتميز الشقة بقربها من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ (لا لونا-رويال بيتش) على بعد 881 متر فقط، ويمكن الوصول إليه مشياً في حوالي 10 دقائق. كما يقع شاطئ كالاهوندا الرئيسي على بعد 906 متر. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.9 كيلومتر، وملعب إيل سوتو للجولف على بعد 3.7 كيلومتر. تقع مطار مالاجا الدولي على بعد 28 كيلومتر، وهو ما يستغرق حوالي 30 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 13 دقيقة بالسيارة، بينما تقع لا كالا دي ميخاس على بعد 10 دقائق فقط. هذا الموقع المركزي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في كالاهوندا بشمس ساطعة طوال العام، مع 3889 ساعة شمس سنوياً ودرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.6 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و26 درجة مئوية كمتوسط سنوي، مما يخلق ظروفاً مناخية مريحة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 58 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل بنسبة 5.1% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات رائعة دون الحاجة لتسلق منحدرات شديدة. هذا المناخ المتوسطي المعتدل يجعلها مثالية للاستمتاع بالمساحات الخارجية طوال العام، خاصة مع وجود الشرفة الكبيرة المجهزة بشواية وستائر زجاجية للحماية من الرياح.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة إمكانيات واسعة للترفيه والرياضة، خاصة مع وجود 6 شواطئ تحمل علم الزرقة الأوروبي في المنطقة، بما في ذلك شاطئ ديل كانيون-لا بيلا ولا غوارديا وبلايا جرانادا. تقع جميع الشواطئ الرئيسية على بعد كيلومتر واحد تقريباً، مما يسهل الوصول إليها مشياً. لمحبي الجولف، يوجد 3 ملاعب جولف قريبة: كابوبينو (1.9 كم)، إيل سوتو (3.7 كم)، وملاعب بار 3 (4.3 كم). كما تتوفر مرافق رياضية مثل نادي لا سيستا للجولف (0.7 كم) ونادي كلوب ديل سول (0.8 كم). يمكن الوصول إلى مارينا كابوبينو في 2.0 كم، مما يوفر إمكانيات لممارسة الرياضات المائية. هذا التنوع في خيارات الترفيه يجعل المنطقة مثالية لنمط حياة نشط ومتنوع.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا في موقع استراتيجي بين ماربيا وفوينغيرولا على ساحل كوستا ديل سول. هذه الموقعة الوسطى تجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، حيث تقع على بعد 13 دقيقة فقط من ماربيا الساحرة و10 دقائق من لا كالا دي ميخاس التاريخية. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الحياة في المدن الكبرى والتمتع بالهدوء الريفي، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق. يعتبر هذا الموقع متميزاً مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحام مثل ماربيا المركزية، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع الفعاليات والخدمات التي توفرها هذه المدن.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
تتميز شقة كالاهوندا بمزايا فريدة مقارنة بالمشاريع المشابهة في المناطق المجاورة. على سبيل المثال، مشروع أكوار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو لكنه يبعد عن البحر وملاعب الجولف، بينما تتميز شقة كالاهوندا بقربها المباشر من الشاطئ والمرافق الترفيهية. كذلك، مشروع لانتانا ريزيدينسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو لكنه يفتقر إلى المساحات الخارجية الواسعة التي توفرها شقة كالاهوندا بشرفتها الضخمة. مشروع إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، لكنه يبعد عن مطار مالاجا الدولي والمدن الرئيسية مثل ماربيا. ما يميز شقة كالاهوندا هو الموقع المتوازن الذي يجمع بين القرب من البحر، وتوفر المرافق الحضرية، والوصول السهل إلى ملاعب الجولف والمناطق الترفيهية، مع الحفاظ على مساحة سكنية واسعة وتشطيبات عالية الجودة. في السياق الثقافي الإسباني، تعتبر كالاهوندا منطقة مثالية للأجانب الباحثين عن توازن بين الحياة الإسبانية الأصيلة والمرافق والخدمات التي تناسب أسلوب الحياة الدولي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID