Този апартамент се намира в района Калахонда, Малага, разположен в установена урбанизация на 58 метра надморска височина. Обектът, завършен през 2006 година, предлага жилищна площ от 81 квадратни метра с две спални и една баня. Локацията осигурява панорамна гледка към околните хълмове и Средиземно море. Имотът е напълно мебелиран и оборудван, готов за незабавно ползване. В непосредствена близост са разположени необходимите ежедневни удобства, като супермаркети и ресторанти, а плажът е на разстояние около 900 метра.
В сравнение с Aquamar в Torre del Mar, чиято стартова цена е €269.950, настоящият проект в Калахонда се позиционира в по-висок ценови сегмент. Това се дължи основно на географското му положение на западното крайбрежие, където пазарните стойности са по-високи, както и на по-голямата зрялост на инфраструктурата. Lantana Residencial в Мияс е значително по-достъпна опция от €205.000, но често такива проекти са разположени по-навътре в сушата или имат по-малко квадратура. Etherna Homes 2 в Естепона, стартираща от €259.000, е пример за ново строителство, което предлага по-модерни енергийни стандарти, но носи риска на непровереността на времето и изисква период на изчакване за завършване. Имотът в Калахонда предлага предимството на незабавна наличност и работеща общност, в която търговските и социални услуги вече са напълно функционални.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в урбанизиран район между Марбеля и Фуенхирола, в близост до крайбрежния път N-340. Отношението към околната среда се определя от хълмистия терен и гъстата жилищна застроивка. Комплексът е заобиколен от зелени площи и други резиденциални сгради, което създава плътна, но функционална градска структура.
Разпределението на имота отговаря на функционалните нужди за двама до четирима души, с две спални и една баня. Наличието на климатик и изолиране чрез двойно стъкло отговаря на изискванията за топлинен комфорт. Терасата разширява жизненото пространство на открито, а наличието на асансьор улеснява достъпността за всички възрасти.
Тъй като строежът е приключил през 2006 г., това е имот от вторичния пазар без строителен риск. Покупателите получават единица, която е веднага обитаема и напълно завършена. Няма индикативни дати за бъдещо завършване или фази на строителство. Състоянието на сградата е установено и тествано от времето.
Имотът не разполага с частен паркинг или гараж, което е важно съображение за собствениците на автомобили. Няма частна градина, само достъп до общи зелени зони. С единствената баня липсва допълнителен санитарен възел за гости. Наклонът към плажа от 5.1% може да бъде предизвикателство за хора с ограничена подвижност.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят незабавна наличност без рисковете, свързани с ново строителство. Поради наличието на асансьор и разположението на приземен етаж, той е удобен за възрастни хора или такива с леки физически ограничения. Двойките или малките семейства ще намерят разпределението за функционално за целогодишно живеене или дългосрочен наем. Инвеститорите могат да се възползват от търсенето в района, въпреки че липсата на втори баня може да ограничи потенциалните наематели. Този проект не е подходящ за тези, които търсят изолация, големи парцели земя или най-съвременните архитектурни решения.
Сградата от 2006 г. разполага с характеристики, типични за периода на строителство в региона. Мраморните подове са издръжлив и често срещан избор, който спомага за прохлада през летните месеци. Двойното стъклопокритие допринася за изолацията срещу външен шум и топлина. Кухнята е напълно оборудвана, което е важно за ежедневното удобство. Климатичната инсталация гарантира контрол на температурата през цялата година. Общите части, включително басейните и градините, се поддържат в съответствие със стандартите на общността. Състоянието е описано като "отлично", което предполага добро поддържане на интериора и екстериора.
Пазарната стойност на този имот започва от €349,000. За жилищна площ от 81 m² това представлява цена приблизително €4,308 на квадратен метър. Като вторичен имот, цената отразява завършеното състояние, наличната мебелировка и зрялостта на квартала. В сравнение с новите проекти в района, цената е конкурентна, като купувачът плаща за готовност и съществуваща локация без риск от забавяне на строежа. Разходите за придобиване включват стандартни данъци и такси за испанския пазар.
Калахонда функционира като предимно резиденциален район със смесена демография. Дневният ритъм тук се определя от наличието на всички необходими услуги на късо разстояние. Жителите могат да извършват покупки в супермаркети или да посещават аптеки пеша, което намалява зависимостта от автомобила. Близостта до голф игрищата като Cabopino влияе на ежедневието, като привлича хора, интересуващи се от този спорт. Вечерите често се прекарват на терасите или в местните ресторанти, предлагайки баланс между социален живот и приватност. Зоната е обитавана както от постоянни жители, така и от туристи, което означава, че извън високия сезон обектът е по-спокоен. Животът тук е свързан с активна почивка на открито, подкрепена от климата и близостта до морето.
Местоживеенето в тази зона предлага висока концентрация на услуги. С 39 ресторанта и 14 кафе в радиус от 2 километра, възможностите за хранене са обширни. Медицинската грижа е гарантирана чрез два здравни центра и седем аптеки наблизо. За семействата наличието на 15 основни и 10 средни училища е ключов фактор за ежедневието. Спортните съоръжения като La Siesta Golf Club са лесно достъпни. Инфраструктурата позволява бърз достъп до по-големите търговски центрове в Марбеля и Фуенхирола. Присъствието на международното училище на 6.8 км го прави удобно за чуждестранни жители. Общественият транспорт с 4 линии и 50 спирки осигурява алтернатива на шофирането.
Картата илюстрира разположението на имота в контекста на крайбрежната ивица на Коста дел Сол. Визуализирани са главните пътни артерии, осигуряващи връзка с летището и съседните градове. Разстоянията до плажа, голф игрищата и яхтеното пристанище са означени, както е и топографията на района, показваща хълмистия терен около урбанизацията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Калахонда е позиционирана стратегически между големите туристически центрове Марбеля и Фуенхирола. Тази централна позиция позволява на жителите да работят или да се забавляват в единия град и да живеят в по-спокоен, но също така удобен район. Тя е част от община Мияс, но функционира като самостоятелна зона с търговски центрове и услуги. Развитието тук е по-старо и установено в сравнение с новите разширения на запад от Естепона.
Плажът Playa de Calahonda се намира на около 900 метра в права линия, но пътят е с лек наклон поради надморската височина. Летище Малага е на 28 километра, което е удобно за чести пътувания. Яхтеното пристанище Puerto Cabopino е само на 2 километра, предлагайки възможности за морски спортове. За голфърите, Cabopino Golf е на 1.9 км. Градовете Марбеля и Фуенхирола са лесно достъпни по главния път N-340. Тези разстояния правят локацията подходяща както за ваканционни, така и за ежедневни нужди, без да е изолирана.
| До плажа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с медитерански климат, осигуряващ 18.6°C средна годишна температура. Над 3800 слънчеви часа на година позволяват дълъг сезон за дейности на открито. Водата е подходяща за плуване в продължение на 5 месеца поради температури над 20°C. Височината от 58 метра осигурява проветривост и гледка, но също така означава, че температурите могат да бъдат леко по-ниски от тези на брега. Наклонът на терена от 5.1% към морето трябва да се вземе предвид при ходенето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия предлага разнообразие от плажове, включително La Luna-Royale Beach и Playa de Mijas. Наличието на "Син флаг" в близките плажове като Torrenueva потвърждава чистотата на водата и безопасността. Голфът е основна дейност с три игрища в радиус от 4.3 километра, включително Cabopino Golf. Яхтените пристанища като Cabopino предлагат допълнителни възможности за хранене и развлечение. Спортните клубове в района предоставят условия за тенис и фитнес.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда е позиционирана стратегически между големите туристически центрове Марбеля и Фуенхирола. Тази централна позиция позволява на жителите да работят или да се забавляват в единия град и да живеят в по-спокоен, но също така удобен район. Тя е част от община Мияс, но функционира като самостоятелна зона с търговски центрове и услуги. Развитието тук е по-старо и установено в сравнение с новите разширения на запад от Естепона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 69 mm |
| Февруари | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Юни | 21.9°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 56 mm |
| Ноември | 15.3°C | 84 mm |
| Декември | 12.8°C | 79 mm |
Умерен
Ref: VL854222
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID