Cet appartement de deux chambres se situe à Calahonda, une urbanisation résidentielle dense sur la Costa del Sol. Construit en 2006, le bien se trouve à environ 900 mètres de la côte, sur un terrain en légère pente offrant une vue panoramique. L'immeuble fait partie d'un complexe sécurisé avec plusieurs piscines, dont une privée pour le bâtiment. La propriété est livrée meublée et dispose d'une terrasse orientée sud-est.
Comparé aux projets de Mijas Pueblo, ce bien offre une proximité beaucoup plus grande avec la plage et les commodités touristiques, au détriment du charme villageois typique andalou. Par rapport à Marbella Est, Calahonda présente une densité de population plus élevée et un paysage plus urbanisé, mais avec des prix d'entrée généralement plus accessibles. Contrairement aux nouvelles promotions à Estepona ou à l'intérieur des terres, l'emplacement ici est déjà mature avec tous les services opérationnels depuis des années, ce qui réduit les risques liés au développement futur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans la partie supérieure de Calahonda, à une altitude de 58 mètres. La relation avec l'environnement se définit par la proximité immédiate des services urbains et la distance de marche vers la mer. La localisation offre un équilibre entre l'accès aux commerces et la tranquillité d'une zone résidentielle surélevée.
Le bien répond à un besoin de logement fonctionnel pour deux personnes ou un petit ménage. Avec 81 m² et deux chambres, la surface est adaptée pour une résidence secondaire ou une retraite permanente. La présence d'une terrasse privée et d'une climatisation répond au désir de confort extérieur et thermique, typique de la vie méditerranéenne.
Il s'agit d'un bien existant achevé en 2006. Aucune phase de construction ou de planification future n'est à prévoir. La propriété est disponible immédiatement et ne nécessite pas de travaux d'achèvement, ce qui permet une installation rapide sans délais liés à une construction neuve.
Ce projet ne propose pas de villa individuelle avec jardin privatif, mais un appartement en copropriété. L'accès à la plage implique une montée avec une pente de 5,1 % sur le trajet de retour. Le bien ne dispose pas de place de parking privée garantie dans le descriptif. L'environnement est urbain et non isolé.
Ce bien convient aux acheteurs cherchant une résidence clé en main sans les aléas de la construction. Il est adapté aux personnes qui privilégient l'accès aux commodités à pied plutôt qu'un isolement total. La configuration est pertinente pour un couple retraité ou une petite famille souhaitant combiner vie balnéaire et accès aux services. La présence de golf et de piscines rend le projet intéressant pour ceux dont le mode de vie tourne autour des activités extérieures et du sport.
Les matériaux utilisés correspondent aux standards de 2006, avec des sols en marbre dans les zones de vie. Les menuiseries sont en double vitrage, ce qui améliore l'isolation phonique et thermique. La cuisine est entièrement équipée et les placards sont intégrés. L'état général est décrit comme excellent. La terrasse est une extension importante de l'espace de vie, avec des finitions permettant un usage extérieur durable.
Le prix de départ pour ce bien est fixé à 349 000 €. Cette valeur correspond au marché local pour des appartements de cette surface et âge dans la zone de Calahonda. Le coût au mètre carré se situe dans la moyenne de la Mijas Costa. Les frais de copropriété pour l'entretien des piscines et des jardins s'ajoutent au prix d'achat.
Le quotidien dans ce quartier se caractérise par une grande autonomie piétonne. Les commerces de première nécessité, tels que supermarchés et pharmacies, se trouvent à moins de 600 mètres. Le rythme de vie est marqué par la présence de nombreuses installations sportives et de loisirs à proximité, comme le golf de Cabopino. Les résidents profitent d'une atmosphère animée en saison grâce aux nombreux restaurants et hôtels, tout en bénéficiant du calme des zones résidentielles intérieures. Les déplacements vers la plage se font facilement à pied, bien que la voiture reste pratique pour les excursions plus lointaines.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services, avec 39 restaurants et 7 pharmacies dans un rayon de 2 km. L'infrastructure de santé est présente avec deux centres de santé et un hôpital à moins de 10 km. Les options de transport public sont variées, avec 4 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements vers Marbella ou Fuengirola sans dépendre exclusivement de la voiture.
La carte illustre la situation du bien sur les hauteurs de Calahonda. On y distingue la proximité relative avec l'autoroute A-7 et la côte. Les infrastructures sportives et les zones vertres sont visibles dans le voisinage immédiat, confirmant la nature résidentielle et équipée du quartier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda se positionne comme une zone tampon urbaine entre Marbella et Fuengirola. Elle offre une alternative résidentielle moins dense que les centres-villes mais plus fournie en services que les zones rurales de l'intérieur. Cette centralité permet de profiter des infrastructures des deux grandes villes voisines sans y résider.
L'aéroport de Malaga est situé à environ 28 kilomètres, soit un trajet de 25 à 30 minutes en voiture. Les plages de La Luna et Calahonda sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Le golf de Cabopino se trouve à 1,9 km. Le port de Cabopino, offrant des possibilités de nautisme, est à 2 km. Ces distances rendent les loisirs facilement accessibles au quotidien.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat doux avec une température moyenne annuelle de 18,6 °C. Les 3 889 heures d'ensoleillement par an favorisent un usage prolongé des espaces extérieurs comme la terrasse. La saison de baignade dure environ cinq mois. L'altitude de 58 mètres offre une légère brise qui modère la chaleur estivale par rapport au niveau de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa de Mijas et La Luna-Royale, se trouvent à moins d'un kilomètre. Bien que ces plages spécifiques ne soient pas toutes labellisées Blue Flag dans les données immédiates, la région en compte plusieurs à proximité. Les facilities de loisirs sont abondantes, avec un accès rapide au golf et aux clubs sportifs comme La Siesta Golf Club.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda se positionne comme une zone tampon urbaine entre Marbella et Fuengirola. Elle offre une alternative résidentielle moins dense que les centres-villes mais plus fournie en services que les zones rurales de l'intérieur. Cette centralité permet de profiter des infrastructures des deux grandes villes voisines sans y résider.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL854222
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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