Das Projekt befindet sich in Calahonda, Málaga, in einer geschlossenen Urbanisation auf einer Anhöhe. Die Wohnung bietet einen Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Die Anlage wurde 2006 fertiggestellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören fünf Gemeinschaftspools und ein privater Pool für dieses Gebäude. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut; Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar, während der Strand etwa einen Kilometer entfernt liegt. Die Wohnfläche beträgt 81 Quadratmeter, verteilt auf zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für natürliches Licht auf der Terrasse.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich diese Wohnung im mittleren Preissegment. Ähnliche Objekte wie Lantana Residencial in Mijas, das bei etwa 205.000 Euro liegt, bieten oft weniger Wohnfläche oder sind weiter vom Meer entfernt. Das Projekt Aquamar in Torre del Mar ist mit 269.950 Euro zwar günstiger, liegt aber in einer anderen Region mit weniger direkter Nähe zu den touristischen Hotspots wie Marbella. Etherna Homes 2 in Estepona ist mit 259.000 Euro ebenfalls im unteren Segment, oft als Neubauprojekt, was jedoch Wartezeiten bedeutet. Der Vorteil des hier vorliegenden Objekts in Calahonda liegt in der sofortigen Verfügbarkeit und der etablierten Infrastruktur. Zudem ist Calahonda zentraler gelegen als Estepona oder Torre del Mar für Personen, die den Flughafen Málaga häufig nutzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in der oberen Zone von Calahonda, einem urbanisierten Gebiet an der Costa del Sol. Die Position auf einer leichten Anhöhe bietet Weitblick, während die umliegende Bebauung dicht, aber von Grünflächen durchzogen ist. Diese Siedlung ist stark auf den Tourismus und den Zweitwohnsitzmarkt ausgerichtet. Die Entfernung zur Küste beträgt weniger als einen Kilometer, was eine direkte Nähe zur Küstenstraße und den Stränden gewährleistet.
Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer richtet sich an kleinere Haushalte oder Paare, die Platz für Gäste wünschen. Der Fokus liegt auf dem Außenbereich durch eine 25 Quadratmeter große Terrasse, die als zusätzlicher Wohnraum im Freien genutzt werden kann. Die Klimaanlage ermöglicht eine Temperaturkontrolle über das gesamte Jahr. Die Aufzuganlage und die Lage im Erdgeschoß erhöhen die Zugänglichkeit und den Komfort im Alltag.
Das Bauvorhaben wurde bereits im Jahr 2006 abgeschlossen, sodass es sich um einen Bestand handelt. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Die Bausubstanz und die Gemeinschaftsanlagen weisen laut Beschreibung einen guten Erhaltungszustand auf. Da der Bauprozess abgeschlossen ist, entfallen Risiken im Zusammenhang mit Bauverzögerungen oder Planungsänderungen. Die technische Ausstattung, einschließlich Klimaanlage und Glasfaserinternet, ist bereits installiert und funktionstüchtig.
Die Wohnung verfügt nur über ein Badezimmer, was bei der Belegung durch mehrere Personen eine Engstelle darstellen kann. Ein privater Stellplatz für ein Fahrzeug ist in der angegebenen Beschreibung nicht enthalten, was in diesem Stadtteil relevant sein kann. Die Immobilie befindet sich in einer Urbanisation mit Gemeinschaftseinrichtungen, was weniger Privatsphäre im Außenbereich bedeutet als bei einem freistehenden Haus. Die Lage auf einer Anhöhe erfordert eine gewisse Mobilität, um den Strand zu erreichen.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Wohnung suchen, ohne sich mit Bauarbeiten oder Renovierungen auseinandersetzen zu müssen. Die Aufteilung ist zweckmäßig für Personen, die einen Zweitwohnsitz für den eigenen Gebrauch suchen, aber auch die Option der Vermietung offenhalten möchten. Die Ausstattung mit zwei Schlafzimmern ermöglicht die Nutzung durch eine kleine Familie oder Paare mit regelmäßigen Besuchern. Auch Investoren, die eine etablierte Urbanisation mit nachgewiesener Infrastruktur suchen, könnten hier fündig werden. Die Kombination aus Pool, Meeresnähe und Aufzug ist für den Feriengastmarkt relevant. Da Calahonda das ganze Jahr über bewohnt ist, ist die Nachfrage nach Mietobjekten auch außerhalb der Hochsaison stabil. Nicht geeignet ist die Wohnung für Personen, die absolute Abgeschiedenheit suchen oder eine sehr große Wohnfläche benötigen.
Die bauliche Qualität entspricht dem Standard spanischer Wohnungen aus der Mitte der 2000er Jahre. Der Bodenbelag besteht durchgängig aus Marmor, ein Material, das in der Region beliebt ist, da es die Raumtemperatur im Sommer angenehm hält und leicht zu reinigen ist. Die Fenster sind doppelt verglast, was die Schalldämmung verbessert und den Wärmeverlust im Winter reduziert. Die Klimaanlage ist für Heizung und Kühlung ausgelegt, was für die ganzjährige Nutzung notwendig ist. Die Küche ist vollständig eingerichtet, was den Gebrauchswert erhöht. Die Einbaumöbel in den Schlafzimmern bieten Stauraum. Ein technisches Highlight ist die Verfügbarkeit von Glasfaserinternet, was für moderne Anforderungen wie Homeoffice wichtig ist. Die Gemeinschaftsanlagen wirken laut Beschreibung gepflegt; die Existenz eines privaten Pools für das eigene Gebäude ist eine Besonderheit. Die Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen.
Der Preis für diese Wohnung liegt bei 349.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 4.300 Euro. Unter Berücksichtigung der Ausstattung, der Größe und der Lage in Calahonda, entspricht dieser Preis dem durchschnittlichen bis gehobenen Niveau in diesem Sektor der Costa del Sol. Die Objekte in diesem Projekt variieren hinsichtlich der Etage und der Aussicht, was die Preisspanne beeinflussen kann. Für diese Summe erhält der Käufer eine voll möblierte Wohnung, was den initialen Aufwand reduziert. Im Vergleich zu neueren Projekten in benachbarten Luxusarealen ist der Einstiegspreis hier moderater.
Der Alltag in diesem Teil von Calahonda zeichnet sich durch eine Mischung aus Ruhe und urbaner Funktionsnähe aus. Die Wohnung liegt erhöht, was zu einer geringeren Lärmbelästigung durch die Küstenstraße führt als bei direkten Strandlagen. Die Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet, was den Vormittag und den frühen Nachmittag mit Sonnenstunden füllt. Die Wege zur täglichen Versorgung sind kurz; Supermärkte und Apotheken liegen innerhalb von 600 Metern. Dies ermöglicht, Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus ähnlichen Apartmentanlagen. Die fünf Gemeinschaftspools und der Garten sind zentrale Treffpunkte im Sommer. Da Calahonda eine breit gefächerte ausländische Gemeinschaft hat, ist das ganze Jahr über Aktivität in der Gegend zu spüren. Der Strand ist fußläufig erreichbar, wenngleich der Weg aufgrund der leichten Steigung bergab führt. In den Abendstunden bietet die Aussicht von der Terrasse einen Blick auf die beleuchtete Küste.
Die infrastrukturelle Anbindung ist solide. Der Flughafen Málaga ist etwa 28 Kilometer entfernt, was bei normalen Verkehrslagen eine Fahrtzeit von 25 bis 30 Minuten bedeutet. Im direkten Umfeld gibt es eine hohe Dichte an Gastronomiebetrieben; innerhalb von zwei Kilometern befinden sich rund 39 Restaurants. Dies bietet eine große Vielfalt an kulinarischen Optionen. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt, mit sieben Apotheken und zwei Gesundheitszentren im Umkreis. Für Familien gibt es zahlreiche Bildungsangebote, darunter 15 Grundschulen in der Nähe. Das Straßennetz in Calahonda ist gut ausgebaut und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Marbella oder Fuengirola.
Die Karte zeigt die Lage der Urbanisation in Calahonda im Kontext der Costa del Sol. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Wege zur Küste im Süden und die Nähe zu Golfplätzen in der Umgebung. Die Eingangsfläche ist markiert, um die exakte Position innerhalb des Siedlungsgebiets zu zeigen. Die blaue Linie repräsentiert die Nähe zur Autobahn A-7.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt strategisch zwischen den größeren Orten Marbella und Fuengirola. Dies ermöglicht es, das Angebot beider Städte zu nutzen, ohne direkt im Zentrum zu wohnen. Die Region Mijas Costa, zu der Calahonda gehört, ist bekannt für ihre Mischung aus Tourismus und Wohngebiet. Die Positionierung ist zentral genug, um die Anziehungspunkte der Costa del Sol schnell zu erreichen, bietet aber dennoch eine gewisse Distanz zum Trubel der Großstädte.
Die nächste Sandstraße, Playa de Mijas, ist etwa 850 Meter Luftlinie entfernt. Der Weg zum Strand ist zu Fuß machbar, hat aber ein leichtes Gefälle. Golfbegeisterte profitieren von der kurzen Distanz zum Golfplatz Cabopino, der nur 1,9 Kilometer entfernt liegt. Auch der Golfplatz El Soto ist schnell mit dem Auto erreichbar. Supermärkte für den täglichen Bedarf liegen innerhalb von 600 Metern, was den Autogebrauch für Kleinigkeiten überflüssig macht. Die Anbindung an die Hauptstraße AP-7 oder die N-340 ist günstig. Der nächste Bahnhof für Regionalzüge befindet sich in Fuengirola.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda profitiert vom milden Mikroklima der Costa del Sol. Mit einer Durchschnittstemperatur von 18,6 Grad und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ist das Wetter überwiegend angenehm. Die Höhenlage von 58 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Luftzug, der die Hitze im Hochsommer erträglich macht. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa fünf Monate, da die Wassertemperaturen im Meer von Mai bis Oktober meist über 20 Grad liegen. Die Umgebung ist von mediterraner Vegetation geprägt. Die Hängelage fördert den Wasserablauf bei den seltenen Regenfällen im Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung, wie Playa de Calahonda und La Luna-Royale Beach, sind mit einem Auto oder zu Fuß erreichbar. In der Region gibt es mehrere Blaue Flaggen Strände, die auf Wasserqualität hinweisen. Die Küste ist hier abwechslungsreich mit Buchten und Dünen, besonders in Richtung Cabopino. Sportbegeisterte finden mit dem Club del Sol und La Siesta Golf Club Möglichkeiten in weniger als einem Kilometer Entfernung. Marinas wie Puerto Cabopino bieten Chartermöglichkeiten für Bootstouren. Die unmittelbare Nähe zu diversen Golfplätzen macht die Gegend zu einem Zentrum für Golfsportler.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt strategisch zwischen den größeren Orten Marbella und Fuengirola. Dies ermöglicht es, das Angebot beider Städte zu nutzen, ohne direkt im Zentrum zu wohnen. Die Region Mijas Costa, zu der Calahonda gehört, ist bekannt für ihre Mischung aus Tourismus und Wohngebiet. Die Positionierung ist zentral genug, um die Anziehungspunkte der Costa del Sol schnell zu erreichen, bietet aber dennoch eine gewisse Distanz zum Trubel der Großstädte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL854222
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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