דירה זו, הממוקמת בקלהונדה, מלאגה, מציעה 81 מ"ר של שטח מגורים עם שתי חדרי שינה וחדר אמבטיה אחת. הנכס, שנבנה בשנת 2006, שוכן בקומת קרקע וכולל מרפסת של 25 מ"ר הפונה לדרום-מזרח. המיקום בחלק העליון של קלהונדה מספק נוף פנורמי לים התיכון ולהרים, בתוך סביבה של אורבניזציה מתוחזקת. זהו נכס יסוד המתאים לשימוש פרטי או להשקעה, כאשר המתחם כולל גינות ים-תיכוניות ובריכות שיתופיות. המרחק לים הוא כ-900 מטר, בגובה של 58 מטר מעל פני הים.
בהשוואה לפרויקט Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), המחיר של דירה זו בקלהונדה גבוה יותר. עם זאת, קלהונדה נחשבת לאזור יוקרתי יותר ומרכזי יותר על הקוסטה דל סול, בקרבה למרבלה. בהשוואה ל-Lantana Residencial במיחאס (205,000 אירו), הפער המחירים ניכר, אך זה עשוי לשקף הבדלים בגודל היחידות או במיקום המרוחק יותר מהים. פרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה (259,000 אירו) גם הוא זול יותר, אך אסטפונה נמצאת בקצה המערבי של החוף. המחיר של 349,000 אירו כאן משקף את הביקוש לאזור קלהונדה, את הגודל הנדיב של הדירה (81 מ"ר) ואת העובדה שמדובר בנכס עם נוף ים, דבר המצדיק פרמייה מסוימת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בגבעות העליונות של קלהונדה, באזור אורבני מאוכלס. המרחק לקו החוף הוא כ-900 מטר בקו אווירי, עם שיפוע מתון של 5.1% בדרך לים. הנקודה הגבוהה יחסית מעניקה נוף פתוח, אך דורשת תלות ברכב או הליכה להגעה לחוף ולמתקנים המרכזיים.
הדירה מציעה פתרון סטנדרטי לזוג או משפחה קטנה המעוניינת בשני חדרי שינה. המרפסת הגדולה (25 מ"ר) מאפשרת שימוש בחלל חיצוני לאורך היום, בשל הפנייה לדרום-מזרח. הגישה למעלית והיותה בקומת קרקע הופכים אותה לנגישה, אם כי חדר האמבטיה היחיד עשוי להיות גורם מגביל בשימוש עבור משפחות גדולות יותר.
הפרויקט הושלם בשנת 2006, מה שמציב אותו בקטגוריית נכסים קיימים ולא פרויקט חדש בבנייה. כל המתקנים המשותפים כבר פעילים ומתוחזקים, והנכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. מערכות מיזוג האוויר מותקנות ומוכנות לשימוש.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף (לא קו ראשון לים) ודורש הליכה או נסיעה קצרה. ישנו חדר אמבטיה אחד בלבד לשתי חדרי השינה, מה שעשוי להצריך ניהול לוחות זמנים בבוקר. הבריכה היא שיתופית ולא פרטית, והנכס אינו חדש, מה שעשוי להשפיע על רמת התשתיות בהשוואה לתקנים חדשים יותר.
נכס זה מתאים לזוגות או יחידים המחפשים דירה מוכנה למגורים בקרבה לים ולגולף, ללא המתנה לבנייה. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס קיים עם פוטנציאל להשקעה, בהינתן הביקוש לנופש בקלהונדה. מי שמעדיף קהילה פעילה עם מתקנים משותפים ימצא את הבריכות והגינות כיתרון משמעותי. עם זאת, זה עשוי להיות פחות מתאים למשפחות גדולות הזקוקות ליותר מחדר אמבטיה אחד או לאלו המחפשים וילה פרטית עם בריכה ייעודית.
הדירה כוללת רצפות שיש, חומר נפוץ ועמיד באקלים המקומי. החלונות הכפולים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, חשוב באזור עם תנועת תיירים. המטבח מצויד במלואו ומכיל את האבזור הבסיסי הנדרש. מערכת מיזוג האוויר מותקנת ומספקת חימום וקירור, מה שחיוני לחודשי הקיץ החמים. הארונות הבנויים מספקים שטח אחסון יעיל. מאחר שהנכס נבנה ב-2006, רמת האיכות תואמת את התקנים של אותה עת, הכוללים בדרך כלל בנייה מוצקה אך עשויה להזדקק לעדכונים קוסמטיים.
מחיר ההתחלה עומד על 349,000 אירו עבור דירה בת 81 מ"ר עם שני חדרי שינה. מחיר זה משקף את המיקום המבוקש בקוסטה דל סול ואת הגודל המשופר של הנכס. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזורים אחרים כמו מיחאס או אסטפונה, המחיר עשוי להיראות תחרותי בהתחשב בכך שהנכס כולל ריהוט ומוכן למגורים. עם זאת, יש לקחת בחשבון עלויות תחזוקה של קהילה המכילה מספר בריכות וגינות נרחבות.
החיים בקלהונדה העליונה מתאפיינים בשילוב של שקט יחסי ונוחות. האזור הוא אורבניזציה פעילה, כאשר רבים מהתושבים הם בעלי בתים קבועים או נופשים לטווח ארוך. הקרבה למרכזי קניות ומסעדות (כ-600 מטר) מאפשרת ניהול שגרת יום-יום ללא תלות מוחלטת ברכב, למרות שהטופוגרפיה הגבעית מצריכה התחשבות בהליכות. הקהילה סביב הבריכות והגינות המשותפות יוצרת נקודות מפגש חברתיות, אך המיקום על הגבעה מספק מרחב פרטיות.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים. ניתן למצוא 39 מסעדות ו-14 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמצביע על חיי לילה ובילוי עשירים. הנוכחות של 7 בתי מרקחת ו-9 בנקים בקרבה מבטיחה גישה קלה לשירותים פיננסיים ורפואיים בסיסיים. עבור משפחות, קיומם של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור מספק מגוון אפשרויות חינוך. הקרבה למועדוני ספורט וגולף, כגון Cabopino Golf, תומכת באורח חיים פעיל.
המפה מציגה את הנכס בחלק הצפון-מזרחי של קלהונדה, על רכס הגבעות המשקיף על הים התיכון. ניתן לראות את המרחק הקצר לחופים דרומית ואת הקרבה למגרש הגולף קבופינו ממזרח. הכביש הראשי AP-7 עובר בקרבה, מה מאפשר גישה מהירה לנקודות אחרות לאורך החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת בין מרבלה לפואנגירולה, על הגבעות של מיחאס קוסטה. המיקום מאפשר גישה שווה לשני המרכזים העירוניים הללו, אך שומר על אופי של פרבר מגורים שקט יותר. המרחק למרכזי התיירות הגדולים הופך אותה לבסיס נוח לסיורים באזור, תוך מתן אפשרות לחזור לסביבה מבודדת יחסית בסוף היום.
המרחק לחוף הוא כ-900 מטר, הליכה של כ-10-15 דקות, אם כי השיפוע דורש מאמץ פיזי קל. נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק של 28 ק"מ, נסיעה של כ-25 דקות ברכב. חנויות מכולת ובתי מרקחת נמצאים בטווח הליכה של כ-600 מטר, מה שמאפשר רכישות יומיות ברגל. מגרשי הגולף הקרובים, כגון Cabopino, נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ, מה שהופך אותם לנגישים ברכב או באופניים. חיבורי התחבורה הציבורית זמינים עם 50 תחנות אוטובוס באזור.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני חמים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,889, מה שמספק אור רב לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, שבהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה של 58 מטר מעל פני הים תורם למשבי רוח קלים המקלים על החום בקיץ. הטופוגרפיה הגבעית מאפשרת נופות פתוחים, אך דורשת התמודדות עם מדרונות בתכנון הפעילות היומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa de Mijas ו-La Luna-Royale Beach, שניהם במרחק הליכה קצר. באזור קיימים חופים המציגים את דגל הכחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. עבור חובבי גולף, קיימים 3 מגרשי גולף ברדיוס של 4.3 ק"מ, כולל מגרש פר 3 לשחקנים מתחילים. מרינה פוארטו קבופינו נמצאת במרחק של 2 ק"מ ומציעה מתקני ספורט ימיים ומסעדות לאורך המים. מתקני הספורט בסביבה כוללים מועדוני כושר ומרכזי ספורט כמו La Siesta Golf Club.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת בין מרבלה לפואנגירולה, על הגבעות של מיחאס קוסטה. המיקום מאפשר גישה שווה לשני המרכזים העירוניים הללו, אך שומר על אופי של פרבר מגורים שקט יותר. המרחק למרכזי התיירות הגדולים הופך אותה לבסיס נוח לסיורים באזור, תוך מתן אפשרות לחזור לסביבה מבודדת יחסית בסוף היום.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL854222
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID