Questo appartamento, situato nella zona residenziale di Calahonda, Málaga, offre una superficie abitabile di 81 m² distribuiti su due camere da letto. Completato nel 2006, l'immobile si trova in una posizione elevata a 58 metri sul livello del mare, fornendo visibili panoramici sull'ambiente circostante. La proprietà include una terrazza di 25 m² e fa parte di una complesso con servizi condivisi. L'unità è dotata di impianto di climatizzazione e si trova al piano terra, con accessibilità facilitata dall'ascensore. L'ubicazione garantisce la vicinanza alle infrastrutture costiere e ai servizi urbani essenziali.
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da 269.950 €) o Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €), questa proprietà a Calahonda si posiziona in una fascia di prezzo superiore (349.000 €). Questa differenza è giustificata dalla consolidata reputazione della zona di Mijas Costa e dalla prossimità immediata al mare e ai campi da golf premium come Cabopino. Mentre Lantana potrebbe offrire unità nuove in fase di sviluppo, il progetto Calahonda offre la concretezza di un ambiente già maturo, con giardini cresciuti e servizi operativi da anni. A differenza di Etherna Homes 2 a Estepona (259.000 €), che si trova in una zona in espansione, Calahonda rappresenta il cuore stabile della costa. Inoltre, la densità di servizi nel raggio di 2 km (39 ristoranti, 7 farmacie) è superiore rispetto a zone residenziali più isolate. L'investimento qui riflette la sicurezza di una località turistica consolidata piuttosto che il potenziale speculativo di nuove aree urbane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio è ubicato nella parte superiore di Calahonda, all'interno del comune di Mijas Costa. La distanza verso la costa è inferiore a un chilometro in linea d'aria, con le spiagge di Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach accessibili nelle vicinanze. L'area è caratterizzata da una morfologia collinare con una pendenza media del 5,1% verso il mare. Il contesto circostante è urbanizzato, con una densità di servizi commerciali e ricettivi tipica delle zone turistiche consolidate della Costa del Sol.
La distribuzione interna prevede una zona giorno indipendente dalle camere da letto, coprendo una superficie totale di 81 m². La presenza di una terrazza coperta di 25 m² orientata a sud-est estende lo spazio abitabile all'aperto. L'appartamento è fornito di armadi a muro e pavimenti in marmo. L'accessibilità è garantita da un ascensore, rendendo l'unità adatta anche a chi preferisce evitare le scale. L'immobile viene consegnato completamente arredate, permettendo un utilizzo immediato senza necessità di acquisti aggiuntivi di mobilio.
Si tratta di una proprietà residenziale completata nel 2006, classificata come immobile di seconda mano o esistente. Non sono previsti lavori di costruzione in corso, in quanto l'edificio è già interamente operativo e abitato. Le aree comuni, compresi i giardini mediterranei e le cinque piscine, sono già state realizzate e mantenute nel tempo. La struttura presenta un stato conservativo definito eccellente, con impianti tecnologici come la fibra ottica già installati e funzionanti.
L'unità dispone di un solo bagno, il che rappresenta una limitazione funzionale per nuclei familiari numerosi o per l'ospitalità simultanea di più ospiti. Non è presente un parcheggio privato assegnato, sebbene l'area urbanizzata offra parcheggio pubblico. La configurazione non include spazi esterni privati esclusivi oltre alla terrazza. Essendo una costruzione del 2006, l'efficienza energetica rispecchia gli standard di quell'epoca e non le normative più recenti per le nuove costruzioni. La posizione in collina richiede spostamenti in salita per tornare dalla spiaggia.
Questa soluzione è adatta per chi cerca un'abitazione pronta all'uso, senza i tempi di attesa legati alle costruzioni in corso. È coerente con le esigenze di una coppia o di una famiglia nucleare che desidera una residenza secondaria o una casa vacanze già arredata. La presenza di due camere da letto e una sala generosa soddisfa la richiesta di spazio per ospiti. La vicinanza ai campi da golf, come Cabopino, la rende pertinente per gli appassionati di questo sport. Non è indicata per chi cerca isolamento totale, dato il contesto urbanizzato e la vicinanza ad altre unità abitative. È adatta anche come investimento per affitti turistici data la richiesta stagionale della zona. L'accessibilità tramite ascensore la rende utilizzabile anche da persone con mobilità ridotta o anziani.
L'immobile presenta finiture che rispecchiano gli standard del 2006, mantenute in uno stato definito eccellente. I pavimenti sono in marmo, materiale scelto per la sua durabilità e capacità di riflettere la luce. Le finestre a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, mitigando i rumori esterni. L'impianto di aria condizionata, sia calda che fredda, è già installato e funzionale. Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio nelle stanze da letto. La cucina è completamente attrezzata. La terrazza è dotata di copertura, permettendone l'uso in diverse condizioni meteorologiche. L'inclusione della fibra ottica rappresenta un aggiornamento tecnologico importante. L'arredatura incluso è selezionato per l'uso intensivo. Le parti comuni mostrano una cura del verde con specie mediterranee. La struttura portante è in cemento armato, conforme alle normative antisismiche spagnole.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 349.000 euro. Questa cifra riflette il mercato immobiliare attuale per appartamenti di due camere da letto in buone condizioni nella zona di Mijas Costa. Rispetto alle nuove costruzioni, il prezzo include l'arredamento completo e la disponibilità immediata (key-ready), eliminando i tempi di attesa per l'ultimazione dei lavori. Non sono indicate variazioni di prezzo per diverse metrature in questo specifico lotto. È necessario considerare le spese condominiali per la manutenzione delle aree comuni. La posizione e la finitura giustificano il posizionamento economico rispetto ad altre zone meno servite della Costa del Sol.
La vita quotidiana in questa residenza segue i ritmi di una località costiera consolidata. La mattina, la terrazza esposta a sud-est permette di sfruttare la luce naturale fino al primo pomeriggio. Per le necessità di base, come la spesa o la farmacia, i servizi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti grazie alla densità di esercizi commerciali nei paraggi. L'accesso alle piscine condominiali offre un'alternativa ricreativa immediata senza necessità di utilizzare l'auto. La posizione elevata favorisce la ventilazione naturale, riducendo la percezione di caldo umido. La serata può trascorrere nei ristoranti vicini, evitando spostamenti lunghi. L'ambiente circostante, misto tra residenti e turisti, garantisce un livello di servizi attivo durante tutto l'anno, sebbene l'afflusso aumenti nei mesi estivi. La presenza di hotel e strutture ricettive nelle vicinanze contribuisce a mantenere l'area viva e servita. L'utilizzo dell'ascensore semplifica i movimenti dentro l'edificio. La logistica è facilitata dalla vicinanza all'AP-7 per spostamenti verso Marbella o l'aeroporto.
L'ambiente circostante offre un mix di servizi residenziali e turistici. A meno di un chilometro si trovano le spiagge, raggiungibili anche a piedi nonostante la pendenza. La rete di trasporto pubblico, con 4 linee e 50 fermate nei paraggi, connette Calahonda ai centri di Marbella e Fuengirola. Per la salute, sono presenti due centri sanitari e sette farmacie nel raggio di 2 km. L'offerta gastronomica è ampia, con 39 ristoranti accessibili. L'ospedale più distante è a 9,5 km, accessibile via auto. L'educazione è servita da 15 scuole elementari e 10 medie, indicando una zona adatta alle famiglie. La presenza di 10 hotel conferma la vocazione turistica, ma mantiene servizi attivi tutto l'anno. L'illuminazione stradale e le infrastrutture sono sviluppate e mantenute.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica di Calahonda. La proprietà gode di una vista panoramica sul mare Mediterraneo, circondata dai verdi campi da golf della Costa del Sol. Qui, la dolce vita incontra la comodità: le strade scendono dolcemente verso le spiagge di sabbia, offrendo un solido equilibrio tra relax e accessibilità alle città vicine come Marbella e Fuengirola.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione centrale tra Marbella e Fuengirola, fungendo da cerniera urbana nella Costa del Sol Occidentale. Questo posizionamento permette di fruire delle infrastrutture delle due città principali in tempi brevi. Fa parte del comune di Mijas, offrendo un'alternativa residenziale ai centri storici più densi. La vicinanza a La Cala de Mijas fornisce servizi comunali aggiuntivi. L'area è ben integrata nella rete viaria costiera, permettendo un facile accesso sia all'aeroporto che alle località dell'entroterra.
Le distanze verso i servizi principali sono ridotte. Il supermercato più vicino è a 592 metri. Le spiagge come Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach sono a circa 900 metri. Per il tempo libero, il campo da golf Cabopino dista 1,9 km, mentre il porto turistico Puerto Cabopino è a 2 km. La scuola internazionale English International College si trova a 6,8 km. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 25-30 minuti di auto (28 km). Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 568 metri. L'accesso all'autostrada AP-7 è agevole, facilitando gli spostamenti lungo la costa.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare favorisce la ventilazione, riducendo l'umidità stagnante. Con 3.889 ore di sole all'anno, l'area è molto soleggiata. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, dura circa cinque mesi. L'esposizione a sud-est della terrazza massimizza la captazione solare. La pendenza del terreno del 5,1% influisce sul microclima, permettendo un buon drenaggio dell'aria. La vegetazione è adattata alla siccità, tipica della macchia mediterranea, richiedendo poca acqua.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari, con la Bandiera Blu presente su sei spiagge nella regione. La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, è a meno di un chilometro. La zona è un polo d'attrazione per il golf, con il campo Cabopino Golf a 1,9 km e altri tre campi entro 4,5 km. Oltre al golf, vi sono centri sportivi come La Siesta Golf Club a 700 metri. Il porto di Puerto Cabopino offre attività nautiche. Le aree ricreative includono piscine comuni e giardini. La combinazione di mare e sport green è una caratteristica predominante dell'offerta del tempo libero locale.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione centrale tra Marbella e Fuengirola, fungendo da cerniera urbana nella Costa del Sol Occidentale. Questo posizionamento permette di fruire delle infrastrutture delle due città principali in tempi brevi. Fa parte del comune di Mijas, offrendo un'alternativa residenziale ai centri storici più densi. La vicinanza a La Cala de Mijas fornisce servizi comunali aggiuntivi. L'area è ben integrata nella rete viaria costiera, permettendo un facile accesso sia all'aeroporto che alle località dell'entroterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL854222
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID