Situado na urbanização consolidada de Calahonda, Málaga, este apartamento de dois quartos oferece uma residência concluída com vistas panorâmicas sobre a zona envolvente. Localizado a uma altitude de 58 metros, o imóvel combina a acessibilidade a serviços urbanos com a privacidade de uma zona residencial elevada. A propriedade, datada de 2006, apresenta uma área útil de 81 m² e dispõe de um terraço orientado a sudeste. A localização permite o acesso pedonal a várias comodidades, mantendo uma curta distância até à linha de costa.
Comparado com projetos como Lantana Residencial em Mijas ou Aquamar em Torre del Mar, este apartamento apresenta um preço superior, o que se justifica pela localização consolidada e prontidão imediata. Enquanto os projetos novos podem oferecer eficiência energética moderna, este imóvel oferece a vantagem de uma comunidade já estabelecida e acabamentos sólidos como o mármore. A zona de Calahonda oferece uma densidade de serviços superior à de áreas mais rurais, reduzindo a dependência do carro em comparação com urbanizações mais isoladas. Em relação a zonas de luxo como o centro de Marbella, o custo de entrada aqui é mais acessível, mantendo, no entanto, o acesso às mesmas infraestruturas costeiras. A construção de 2006 representa um compromisso entre a durabilidade dos edifícios mais antigos e o conforto moderno das instalações.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido numa área urbana densa da Mijas Costa, caracterizada pela integração entre habitação permanente e turismo. A proximidade da estrada N-340 facilita a mobilidade regional. Encontra-se a cerca de 900 metros das praias de La Luna e Calahonda, numa zona que inclui extensas áreas verdes e infraestruturas desportivas. A envolvente imediata é marcada por um relevo de colinas que confere vistas amplas sobre a bacia mediterrânica.
Este apartamento atende necessidades de residência sazonal ou permanente, com uma distribuição eficiente que inclui duas alcovas e uma sala ampla. A presença de elevador no edifício remove barreiras arquitetónicas no acesso à habitação. O terraço de 25 m² estende o espaço de estar para o exterior, aproveitando a orientação solar. A cozinha equipada e o estado de conservação descrito como excelente permitem a ocupação imediata sem obras de remodelação.
Trata-se de um imóvel de segunda mão, totalmente concluído em 2006. Diferente de projetos off-plane, a propriedade está pronta para uso imediato, com todas as licenças de habitabilidade emitidas e infraestruturas ativas. As áreas comunitárias, como jardins e piscinas, encontram-se totalmente desenvolvidas e maduras. Não existem riscos associados a atrasos de construção ou incertezas sobre o acabamento final.
O projeto não disponibiliza estacionamento privativo, dependendo de lugares na via pública. A topografia da zona implica um desnível positivo até ao imóvel, o que pode exigir esforço físico adicional no regresso do passeio marítimo. O número de instalações sanitárias limita-se a uma casa de banho para servir as duas alcovas. Não existe uma área de jardim privativo, apenas zonas comunitárias partilhadas e o terraço do apartamento.
Esta propriedade ajusta-se a compradores que procuram uma solução imediata sem等待 por processos de construção. É adequada para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade de praias e serviços. A presença de elevador torna o apartamento acessível para pessoas com mobilidade reduzida, embora a envolvente exterior seja acidentada. Investidores podem encontrar potencial na rendibilidade de férias, dada a procura turística da Costa del Sol e a facilidade de gestão de um apartamento concluído. Não é a escolha adequado para quem busca terrenos extensos ou isolamento total, dado tratar-se de uma urbanização consolidada.
O imóvel apresenta pavimentos em mármore, uma escolha comum na região pela durabilidade e manutenção térmica. As janelas de duplo vidro contribuem para o isolamento sonoro, um fator relevante numa zona urbana densa. A instalação de ar condicionado, quente e frio, garante conforto térmico durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada e pronta para uso. As áreas comuns exibem jardins maduros e piscinas mantidas, indicando uma gestão continuada desde a construção em 2006. A presença de fibra ótica no edifício moderniza a infraestrutura de comunicações, essencial para a residência contemporânea.
O preço indicado para este apartamento é de €349.000, situando-se numa faixa média-alta para a zona de Calahonda considerando a área de 81 m². A valorização reflete-se na conclusão da obra e na prontidão para habitação. Comparativamente, o custo por metro quadrado alinha-se com o mercado atual para propriedades com vistas e localização próxima ao mar. Deve notar-se que o preço base refere-se a esta unidade específica, podendo flutuar consoante o estado de mobilização ou negociações específicas. Custos anuais associados, como a taxa de comunidade e o IBI, adicionam à despesa de manutenção.
O ritmo de vida em Calahonda é definido pela facilidade de acesso a serviços essenciais e lazer costeiro. A manhã pode ser aproveitada no terraço virado a sudeste, com exposição solar direta até à tarde. As tarefas diárias, como compras ou farmácia, são resolvidas a poucos minutos a pé, reduzindo a dependência do automóvel para o básico. A curta distância até às praias permite idas regulares à costa, embora o percurso de regresso implique subir uma encosta de 5,1%. A área mantém um nível de atividade constante durante o ano devido à mistura de residentes e visitantes, garantindo que os restaurantes e cafés permanecem abertos fora da época alta. A presença de piscinas comunitárias oferece uma alternativa ao ambiente da praia, adequado para momentos de descanso sem sair do complexo.
A área envolvente dispõe de uma vasta gama de serviços, incluindo 39 restaurantes e 7 farmácias num raio de 2 km, o que assegura conveniência no dia a dia. A mobilidade é apoiada por 4 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, facilitando o acesso às cidades vizinhas de Marbella e Fuengirola sem depender exclusivamente do carro. Para famílias, existem 15 escolas básicas e 10 secundárias na região mais ampla. A infraestrutura de saúde é coberta por dois centros de saúde locais, embora o hospital de referência se situe a 9,5 km. A presença de 10 hotéis na vizinhança confere um caráter cosmopolita e seguro à zona.
O mapa ilustra a posição elevada do apartamento em relação à linha de costa, destacando as vistas desobstruídas sobre o Mediterrâneo. As linhas de transporte e a rede viária na vizinhança mostram a conectividade com Marbella e Fuengirola. A representação visual confirma a proximidade imediata dos campos de golfe e da marina de Cabopino, bem como a curta distância linear até às zonas de banho.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda ocupa uma posição central na Costa del Sol Ocidental, entre Fuengirola e Marbella. Esta localização permite equilibrar o acesso aos serviços urbanos de ambas as cidades. Diferente de povos históricos no interior, é uma zona planeada para turismo e residência, o que se traduz numa infraestrutura moderna e dispersa. A ligação rápida à via rápida A-7 coloca o restante da região e o aeroporto ao alcance de uma curta viagem.
O acesso às praias é facilitado pela proximidade, com a Playa de Mijas e a La Luna-Royale Beach a menos de 1 km de distância. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 28 km, aproximadamente 25 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o Campo de Golfe Cabopino está a 1,9 km e o El Soto Golf a 3,7 km. A marina de Puerto Cabopino, a 2 km, oferece serviços náuticos adicionais. Apesar da centralidade, o uso de automóvel é recomendado para deslocações mais longas ou transporte de compras volumosas.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C. A altitude de 58 metros promove uma ventilação natural que atenua o calor no verão, onde as temperaturas médias rondam os 26°C. Com 3.889 horas de sol anuais, a exposição é intensa, sendo o terraço sudeste um ponto privilegiado para a luz natural. A temporada de banho estende-se por cinco meses, graças a temperaturas da água superiores a 20°C. A topografia de colinas cria microclimas que podem ser ligeiramente mais frescos durante a noite.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa na proximidade oferece diversas praias, incluindo várias galardoadas com a Bandeira Azul, como a de Torrenueva. As praias de La Luna-Royale e Calahonda são as mais acessíveis a pé. Além do mar, a área dispõe de uma forte oferta desportiva, com o La Siesta Golf Club e o Club del Sol a menos de 1,5 km. A prática de golfe é facilitada pela proximidade de três campos, incluindo o percurso Par 3 a 4,3 km. A marina de Puerto Cabopino proporciona atividades náuticas e zonas de restauração com ambiente distinto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ocupa uma posição central na Costa del Sol Ocidental, entre Fuengirola e Marbella. Esta localização permite equilibrar o acesso aos serviços urbanos de ambas as cidades. Diferente de povos históricos no interior, é uma zona planeada para turismo e residência, o que se traduz numa infraestrutura moderna e dispersa. A ligação rápida à via rápida A-7 coloca o restante da região e o aeroporto ao alcance de uma curta viagem.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL854222
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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