Этот объект недвижимости представляет собой двухкомнатную квартиру площадью 81 м², расположенную в городской черте Калахонды, провинция Малага. Жилое помещение находится на первом этаже здания, построенного в 2006 году, и доступно через лифт. Квартира меблирована и оборудована системой кондиционирования. Визуальной особенностью является панорамный вид на море и горы, а также наличие юго-восточной террасы. Комплекс оборудован закрытой территорией с общими бассейнами и садами. Расстояние до ближайшего пляжа составляет менее одного километра, а поблизости расположены магазины и рестораны.
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), данный объект в Калахонде имеет более высокую стоимость, что объясняется его географическим положением ближе к престижным зонам западного побережья (Марбелья) и наличием развитой гольф-инфраструктуры в непосредственной близости. Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) предлагает значительно более низкий порог входа, но расположен дальше от моря. В отличие от Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), где преобладает современная архитектура и новые стройки, этот вариант в Калахонде представляет собой вторичное жилье, построенное в 2006 году. Это означает сформировавшуюся окружающую среду, зрелую растительность и устоявшийся характер района. Калахонда характеризуется большей концентрацией международных жителей и доступностью образования на английском языке по сравнению с Эстепоной. Инфраструктура здесь более насыщена ресторанами и магазинами в шаговой доступности. Окружение Калахонды более урбанизировано, чем в тихих зонах Михаса.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится на высоте 58 метров над уровнем моря в холмистой местности Калахонды. Это урбанизированная зона с развитой сетью местных услуг. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 900 метров. Район соединяет прибрежную зону с внутренними территориями, предлагая баланс между доступом к морю и относительной тишиной по сравнению с первой прибрежной линией.
Планировка предусматривает 30-метровую гостиную, две спальни и ванную комнату, что соответствует потребностям небольшой семьи или пары. Наличие террасы площадью 25 м² позволяет организовать дополнительное пространство отдыха. Квартира поставляется с мебелью и оборудованием, что подходит для тех, кто ищет жилье, готовое к заселению без необходимости проводить ремонтные работы.
Строительство объекта завершено в 2006 году, что говорит о сформировавшемся окружении и зрелой растительности на территории. Здание находится в хорошем состоянии, с установленными инженерными системами, включая кондиционирование и стеклопакеты. Покупка готового жилья исключает риски, связанные со сроками сдачи новых объектов, и позволяет сразу приступить к эксплуатации недвижимости.
Объект не имеет собственной парковки или гаража в составе продаваемой площади, что может потребовать решения вопроса с парковкой на улице. Количество санузлов ограничено одним, что может быть недостаточно для одновременного проживания большего количества людей. Комплекс предлагает только общие бассейны, отсутствие частного бассейна исключает полную изоляцию при купании.
Эта недвижимость подходит для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье для регулярного использования или длительных арендных периодов. Парам или небольшим семьям будет удобно расположение с двумя спальнями. Инвесторам может быть интересен потенциал сдачи в аренду благодаря близости к пляжу и наличию кондиционеров. Также вариант подходит пенсионерам, ценящим тишину и наличие лифта в здании. Люди, работающие удаленно, оценят наличие оптоволоконного интернета и террасы для работы на свежем воздухе. Это не лучший выбор для тех, кто ищет уединенный виллу с большим земельным участком или первичную морскую линию без необходимости подниматься в гору.
В квартире использованы мраморные полы, что обеспечивает долговечность покрытия и облегчает обслуживание в местном климате. Установлены двойные стеклопакеты, способствующие шумоизоляции и сохранению тепла. Санузел оборудован современными сантехническими приборами. Кухня полностью укомплектована встроенной техникой. Важным элементом является система климат-контроля, обеспечивающая как охлаждение, так и обогрев помещений. На террасе уложено покрытие, устойчивое к внешним воздействиям. Здание обслуживается лифтом, что важно для доставки грузов и доступа для людей с ограниченной подвижностью. Встроенные шкафы в спальнях оптимизируют пространство для хранения. Качество строительства 2006 года соответствует стандартам того периода, что предполагает надежные несущие конструкции.
Цена начинается от €349,000 за квартиру с двумя спальнями и площадью 81 м². Это позиционирует объект в среднем ценовом сегменте для локации Калахонда. Стоимость обоснована готовностью объекта к проживанию, наличием мебели и техники, а также локацией в районе с развитой инфраструктурой. Покупатель не несет дополнительных расходов на первоначальный ремонт или обстановку. По сравнению с новыми новостройками в регионе, цена за квадратный метр здесь отражает статус вторичного жилья, но включает в себя сразу все удобства. В стоимость входит доступ к общим зонам, включая бассейны и сады.
Ежедневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг сочетания прибрежного отдыха и городской доступности. Утреннее солнце освещает юго-восточную террасу площадью 25 м², создавая условия для завтраков на открытом воздухе большую часть года. Благодаря близости к пляжам (менее 1 км) и супермаркетам, многие бытовые задачи можно решать пешком без использования транспортного средства. Вечером территория комплекса остается относительно тихой, так как расположение в верхней части Калахонды сглаживает шум ночной жизни прибрежных баров и ресторанов. Наличие пяти бассейнов в соседстве дает возможность выбора места для плавания в зависимости от загруженности. Зимний период характеризуется мягким климатом, позволяющим пользоваться террасой даже в прохладные дни благодаря высокому количеству солнечных часов. Район преимущественно жилой, с заметным присутствием постоянных жителей и долгосрочных арендаторов, что создает стабильную обстановку за пределами пикового туристического сезона. Инфраструктура района позволяет удовлетворять повседневные потребности в радиусе одного километра. Удобство перемещения внутри здания обеспечивает лифт, что важно при переносе покупок. Наличие оптоволоконного интернета поддерживает возможность удаленной работы. Виды на море и горы из окон и с террасы становятся частью повседневного ландшафта. Уклон в 5,1% умеренный, но при возвращении с пляжа пешком может ощущаться подъем.
Окружающая среда характеризуется плотной застройкой среднего этажа. В радиусе 2 километров функционируют десятки ресторанов и кафе, а также банки и аптеки. Район обеспечен медицинскими центрами, а ближайшая крупная больница находится в 9,5 км. Для семей с детьми доступно 25 учебных заведений разного уровня в пределах разумной досягаемости. Инфраструктура ориентирована на автотранспорт, однако наличие 4 автобусных маршрутов и 50 остановок позволяет передвигаться без личного автомобиля. Наличие зарядных станций для электромобилей поблизости подтверждает модернизацию городской среды. Ночная жизнь сосредоточена вдоль побережья, в то время как спальный район сохраняет спокойствие.
Карта показывает расположение комплекса в верхней части Калахонды. Визуально отмечена близость к гольф-полям и пляжной полосе, а также расстояние до порта Кабопино. Зеленые зоны обозначают парковые территории вокруг застройки. Синяя линия побережья находится в пешей доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калахонда занимает промежуточное положение между туристическими центрами Марбельи и Фуэнхиролой. Это периферийная зона муниципалитета Михас-Коста. Локация не находится в центре городской суеты, но сохраняет связь с основными транспортными артериями побережья N-340 и AP-7. Это позволяет быстро добираться до крупных городов, оставаясь в более спокойном, жилом районе.
Ближайшие пляжи, такие как Playa de Mijas и La Luna-Royale Beach, находятся в пределах 900 метров, что соответствует 10-15 минутам ходьбы. Гольф-поле Cabopino доступно на расстоянии 1,9 км. Международный аэропорт Малаги расположен в 28 км, поездка занимает примерно 25-30 минут на автомобиле в зависимости от трафика. Порт Кабопино с яхтенной стоянкой находится в 2 км. Крупные торговые центры и супермаркеты расположены в 600 метрах от объекта.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 58 метров над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию и панорамные обзоры. Уклон территории в сторону моря составляет 5,1%, что создает умеренный перепад высот. Годовое количество солнечных часов достигает 3889, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Среднегодовая температура составляет 18,6°C, а купальный сезон длится 5 месяцев, когда вода прогревается выше 20°C. Зимы мягкие, лето характеризуется сухим жарким климатом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В зоне доступности находятся пляжи с Голубым флагом, такие как Torrenueva и Playa Granada. Ближайшая пляжная зона, La Luna-Royale Beach, расположенная в 900 метрах. Для любителей гольфа в радиусе 5 км находятся три поля: Cabopino Golf, El Soto Golf и Par 3 Course. Спортивная инфраструктура представлена клубами La Siesta и Club del Sol. Рядом находится причал для яхт Пуэрто-Кабопино.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда занимает промежуточное положение между туристическими центрами Марбельи и Фуэнхиролой. Это периферийная зона муниципалитета Михас-Коста. Локация не находится в центре городской суеты, но сохраняет связь с основными транспортными артериями побережья N-340 и AP-7. Это позволяет быстро добираться до крупных городов, оставаясь в более спокойном, жилом районе.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Ref: VL854222
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID