Diese bezugsfertige Wohnung in Calahonda, Málaga, bietet 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 83 m². Errichtet im Jahr 2003, liegt sie in einer lebendigen urbanen Umgebung mit wichtigen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Die Immobilie bietet einen komfortablen Wohnraum mit Gemeinschaftseinrichtungen, darunter Pools und Gärten, und profitiert von einer strategischen Lage an der Costa del Sol, etwa 28 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In fußläufiger Entfernung zum Strand gelegen, befindet sich diese Wohnung in einem gut etablierten städtischen Gebiet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter Geschäfte und Restaurants, was ein praktisches Alltagsleben erleichtert. Die Lage an der Costa del Sol gewährleistet die Nähe zu wichtigen regionalen Knotenpunkten bei Wahrung eines ausgeprägten lokalen Charakters.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine Wohnung mit bequemer Anbindung an Alltagsbedürfnisse und Freizeitaktivitäten suchen. Das Vorhandensein von Gemeinschaftspools und Gärten unterstützt einen entspannten Lebensstil, während die Nähe zum Strand und zu verschiedenen Dienstleistungen die praktischen Wohnbedürfnisse von Dauerbewohnern wie Urlaubern abdeckt.
Die Wohnung ist Teil einer 2003 fertiggestellten Anlage und wird in bezugsfertigem Zustand angeboten. Zwar kein Neubau, doch die Immobilie repräsentiert eine etablierte Gemeinschaft mit laufender Pflege der Gemeinschaftsflächen. Das Alter des Gebäudes deutet auf eine gereifte Entwicklung hin, die sich in ihrer Umgebung fest etabliert hat.
Diese Immobilie verfügt weder über einen Privatgarten noch über einen eigenen Stellplatz, sondern verlässt sich auf Gemeinschaftseinrichtungen sowie möglicherweise auf Straßenparkplätze oder eine nahegelegene Garage. Sie liegt in einer belebten urbanen Umgebung, was im Vergleich zu ruhigeren Lagen mit höherem Umgebungslärm verbunden sein kann. Das Alter der Immobilie bedeutet, dass sie möglicherweise nicht die neuesten Energieeffizienzstandards erfüllt.
Ref: VL914922
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die Komfort und einen vernetzten Lebensstil an der Costa del Sol priorisieren. Sie ist eine attraktive Option für alle, die ein Ferienhaus suchen, das keine sofortigen Renovierungen erfordert und Zugang zu Einrichtungen und dem Strand bietet. Für Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz suchen, ist die Fußläufigkeit zu Geschäften, Schulen und Gesundheitseinrichtungen eine praktische Wahl. Investoren könnten die Lage in einem beliebten Touristengebiet in Betracht ziehen, das Potenzial für Mieteinnahmen bietet, insbesondere angesichts der Nähe zu Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Die 2003 fertiggestellte Wohnung wird als bezugsfertig beschrieben, was darauf hindeutet, dass sie in einem für den sofortigen Einzug geeigneten Zustand gepflegt wurde. Während konkrete Details zu Materialien begrenzt sind, verfügt die Immobilie über grundlegende Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage (warm/kalt) zur Regulierung des Raumklimas und ein eigenes Bad, was zum funktionalen Komfort beiträgt. Eingebaute Schränke bieten praktische Aufbewahrungslösungen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Zugänglichkeit verbessert. Die Beschreibung weist darauf hin, dass eine Renovierung stattgefunden hat, was auf aktualisierte Oberflächen hindeutet, insbesondere in den Badezimmern und möglicherweise in Küche und Bodenbelägen, mit dem Ziel eines zeitgemäßen Eindrucks.
Der Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung ist als Festpreis auf 445.000 € festgelegt. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung für eine Einheit dieser Größe und dieses Zustands in Calahonda wider. Die Wohnung ist bezugsfertig, das heißt, sie steht zur sofortigen Nutzung bereit, ohne die Wartezeiten eines Kaufs vom Reißbrett. Dieser Festpreis bietet potenziellen Käufern einen klaren Anhaltspunkt für das Budget, im Gegensatz zu den variablen „ab“-Preisen, die bei Neubauprojekten üblich sind.
Calahonda bietet eine dynamische urbane Umgebung, in der das Alltagsleben von Komfort und Erreichbarkeit geprägt ist. Mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken und Banken in fußläufiger Entfernung können Bewohner die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß erledigen. Das Gebiet verfügt zudem über mehrere Sportanlagen, darunter Tennisplätze und Schwimmbäder innerhalb der Anlage, und zahlreiche Golfplätze liegen in der Nähe. Die Nähe zum Strand verstärkt den Küstenlebensstil und bietet Möglichkeiten für Aktivitäten am Meer. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und verbinden die Bewohner mit umliegenden Orten und Städten. So lebendig die urbane Lage auch ist, bedeutet sie dennoch ein gewisses Maß an Aktivität tagsüber und bis in den Abend hinein.
Calahonda bietet einen Lebensstil, der eng mit den Einrichtungen einer entwickelten Küstenstadt verwoben ist. Die unmittelbare Umgebung ist von Geschäftstätigkeit geprägt, mit Dutzenden Restaurants, Cafés und Geschäften, sodass den Bewohnern reichlich Auswahl beim Essen und für den täglichen Bedarf zur Verfügung steht. Gesundheitseinrichtungen, darunter ein Krankenhaus und mehrere Gesundheitszentren, sind erreichbar, mit einer Apotheke in kurzer Gehentfernung. Bildungseinrichtungen von Grund- bis weiterführenden Schulen sind ebenfalls im weiteren Umfeld vorhanden. Zahlreiche Haltestellen und Linien des öffentlichen Nahverkehrs erleichtern die Fortbewegung in der Region und reduzieren die Abhängigkeit vom privaten Fahrzeug für lokale Wege.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in Calahonda und verdeutlicht ihre Nähe zur Küste und die Konzentration von Einrichtungen. Sie bestätigt visuell die urbane Umgebung und die Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Geschäften, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs und bietet einen klaren Überblick über das unmittelbare Wohnumfeld.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Calahonda gelegen, befindet sich diese Wohnung in zentraler Lage entlang der Costa del Sol. Sie liegt zwischen den größeren, bekannten Städten Marbella, etwa 15 km westlich, und Málaga, rund 37 km östlich, wo sich der internationale Hauptflughafen befindet. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre beliebter Küstenorte und dem Vorteil der Nähe zu großen städtischen Zentren mit umfangreichen Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen. Das Gebiet ist Teil eines dicht besiedelten Küstenstreifens, der für seinen Tourismus und seine Wohnattraktivität bekannt ist.
Diese Wohnung liegt in strategisch günstiger Lage in Bezug auf die Erreichbarkeit. Die Playa de Calahonda ist in Luftlinie etwa 1 km entfernt, weitere Strände wie der La Luna-Royale-Beach in ähnlicher Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in etwa 28 km erreichbar. Für Golfbegeisterte liegt Cabopino Golf nur gut 2 km entfernt. Wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken befinden sich innerhalb von 600 Metern. Öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden, mit 50 Haltestellen mehrerer Linien in der Umgebung. Die Straßenanbindung wird durch die Nähe zu den wichtigsten Küstenrouten erleichtert, die zu größeren Städten wie Marbella (15 km) und Málaga (37 km) führen.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Calahonda, auf einer Höhe von 55 Metern gelegen, profitiert von diesem Klima, wobei Sonnenschein das ganze Jahr über ein wesentliches Merkmal ist. Die Badesaison dauert in der Regel etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Küstenlage des Gebiets und das insgesamt moderate Gefälle zum Meer (5,5 %) tragen zu einer angenehmen Umgebung bei, mit reichlich Sonnenstunden, die einen Großteil des Jahres für Outdoor-Aktivitäten geeignet sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Calahonda bietet direkten Zugang zur Küste, mit mehreren Stränden in der Nähe, darunter die Playa de Calahonda - Calahonda in etwa 1 km Entfernung. Zwar nicht direkt als Blaue Flagge ausgezeichnet, verfügt die Region über zahlreiche Blaue-Flagge-Strände in angemessener Entfernung, was auf hohe Umwelt- und Sicherheitsstandards hindeutet. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich, mit zahlreichen Sportzentren und Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Club del Sol und La Siesta Golf Club liegen nur 0,6 km entfernt. Für maritime Aktivitäten liegt der Yachthafen Puerto Cabopino etwa 2,3 km entfernt und bietet Zugang zu Bootsausflügen und Wassersport.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Entwicklungen an der Costa del Sol besetzt diese Wohnung in Calahonda eine spezifische Nische. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar starten bei 269.950 € und Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 €, was auf ein insgesamt niedrigeres Preisniveau in diesen Gebieten für Neubauten oder ähnliche Immobilien hindeutet. Etherna Homes 2 in Estepona, ab 269.000 €, repräsentiert ebenfalls einen Neubau mit anderen Merkmalen. Die vorliegende Immobilie, zu einem Festpreis von 445.000 € für eine Bestandswohnung mit 2 Schlafzimmern, deutet auf eine Bewertung basierend auf ihrer spezifischen Lage, ihrem Zustand und Annehmlichkeiten wie Meerblick und Nähe zu einer hohen Konzentration von Dienstleistungen hin. Der Preis liegt zwar über den Startpreisen der vergleichbaren Projekte, spiegelt jedoch die gereifte, ausstattungsreiche urbane Umgebung Calahondas und ihre etablierte Attraktivität als Wohngebiet wider.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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