דירה מוכנה למגורים זו בקלהונדה, מאלגה, מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח בנוי של 83 מ"ר. הדירה נבנתה בשנת 2003 וממוקמת בסביבה עירונית תוססת עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. הנכס מספק מרחב מגורים נוח עם מתקנים משותפים, כולל בריכות שחייה וגינות, ונהנה ממיקום אסטרטגי בחוף הדרומי (קוסטה דל סול), במרחק של כ-28 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, באזור עירוני מבוסס היטב. הסביבה הקרובה מציעה צפיפות גבוהה של שירותים, לרבות חנויות ומסעדות, המקלים על חיי היומיום. מיקומה בקוסטה דל סול מבטיח קרבה למרכזים אזוריים מרכזיים, תוך שמירה על אופי מקומי ייחודי.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורים עם גישה נוחה לצרכים יומיומיים ולפעילויות פנאי. הבריכות והגינות המשותפות מתאימות לאורח חיים רגוע, ואילו הקרבה לחוף ולמגוון שירותים עונה על דרישות מעשיות הן לתושבי קבע והן לחופשות.
הדירה היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2003 ומוצעת במצב מוכן למגורים. למרות שאינה בנייה חדשה, הנכס מייצג קהילה מבוססת עם תחזוקה שוטפת של השטחים המשותפים. גיל הבניין מעיד על פרויקט בוגר שכבר התבסס בסביבתו.
לנכס זה אין גינה פרטית או מקום חנייה ייעודי, והוא מסתמך על מתקנים משותפים ועל חניה ברחוב או חנייה מקורה בקרבת מקום. הוא ממוקם בסביבה עירונית עמוסה, שעשויה לכלול רמות רעש סביבתי גבוהות יותר בהשוואה למקומות מבודדים יותר. גיל הנכס משמעו שייתכן שאינו עומד בתקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר.
Ref: VL914922
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד ליחידים או לזוגות המעדיפים נוחות ואורח חיים מחובר בקוסטה דל סול. זו אפשרות אטרקטיבית למי שמחפש בית נופש שאינו דורש שיפוץ מיידי ומציע גישה לשירותים ולחוף. עבור קונים המחפשים מגורי קבע, הנגישות ברגל לחנויות, לבתי ספר ולשירותי בריאות הופכת אותה לבחירה מעשית. משקיעים עשויים לשקול את מיקומה באזור תיירותי פופולרי, המציע פוטנציאל להכנסות משכירות, במיוחד לאור קרבתה לשירותים ולקווי תחבורה.
הדירה, שהושלמה בשנת 2003, מתוארת כמוכנה למגורים, מה שמרמז שהיא תוחזקה בסטנדרט המתאים לאכלוס מיידי. למרות שהפרטים על החומרים מוגבלים, הנכס כולל שירותים חיוניים כמו מיזוג אוויר חם/קר לוויסות האקלים וחדר רחצה צמוד, המוסיפים לנוחות הפונקציונלית. ארונות קבועים מספקים פתרונות אחסון מעשיים. הבניין כולל מעלית, מה שמשפר את הנגישות. מהתיאור עולה שבוצע שיפוץ, המרמז על גימורים מעודכנים, במיוחד בחדרי הרחצה ואולי גם במטבח ובריצוף, במטרה להשיג מראה עכשווי.
המחיר המבוקש לדירה זו בת 2 חדרי השינה הוא 445,000 אירו. כנכס קיים, מחיר זה משקף את הערכת השוק הנוכחית עבור יחידה בגודל ובמצב כאלה בקלהונדה. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי ללא תקופות המתנה הכרוכות ברכישה על הנייר. מחיר קבוע זה מציע נקודת תקציב ברורה עבור קונים פוטנציאליים, בניגוד לתמחור 'החל מ-' המשתנה הנפוץ בפרויקטים חדשים.
קלהונדה מציגה סביבה עירונית דינמית שבה חיי היומיום מתאפיינים בנוחות ובנגישות. עם חנויות רבות, מסעדות ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים במרחק הליכה, התושבים יכולים לבצע את רוב הסידורים היומיומיים ברגל. באזור פועלים גם מספר מתקני ספורט, לרבות מגרשי טניס ובריכות שחייה בתוך הפרויקט, ומספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום. הקרבה לחוף מחזקת את אורח החיים החופי ומציעה הזדמנויות לפעילויות על שפת הים. קיימים קווי תחבורה ציבורית המחברים את התושבים לעיירות ולערים הסובבות. למרות שהאזור תוסס, המיקום העירוני משמעו רמה מסוימת של פעילות סביבתית לאורך היום ועד הערב.
קלהונדה מציעה אורח חיים המשולב עמוקות עם השירותים של עיירת חוף מפותחת. הסביבה הקרובה רוויה בפעילות מסחרית, עם עשרות מסעדות, בתי קפה וחנויות, המבטיחות לתושבים מבחר עשיר לאוכל ולצרכים יומיומיים. מתקני בריאות, לרבות בית חולים ומספר מרפאות, נגישים, כאשר בית מרקחת נמצא במרחק הליכה קצר. מוסדות חינוך, מבתי ספר יסודיים ועד תיכוניים, נמצאים גם הם באזור הרחב. קיומם של תחנות תחבורה ציבורית וקווים רבים מקל על ההתניידות באזור ומפחית את התלות ברכב פרטי לנסיעות מקומיות.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בתוך קלהונדה, ומדגישה את קרבתה לקו החוף ולריכוז השירותים. היא מאשרת חזותית את המיקום העירוני ואת נגישות השירותים כמו חנויות, מסעדות ותחנות תחבורה ציבורית, ומציעה סקירה ברורה של סביבת המגורים המיידית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בקלהונדה, במיקום מרכזי לאורך הקוסטה דל סול. היא שוכנת בין הערים הגדולות והמוכרות מרבייה, במרחק של כ-15 ק"מ ממערב, ומאלגה, כ-37 ק"מ ממזרח, שבה שוכן נמל התעופה הבינלאומי הראשי. מיקום זה מציע איזון בין האווירה התוססת של אתרי נופש חופיים פופולריים לבין הנוחות של קרבה למרכזים עירוניים גדולים עם שירותים נרחבים ואטרקציות תרבותיות. האזור הוא חלק מרצועת חוף מאוכלסת בצפיפות, הידועה באטרקטיביות התיירותית והמגורית שלה.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. חוף פלאיה דה קלהונדה נמצא במרחק של כ-1 ק"מ בקו ישר, וחופים אחרים כמו חוף La Luna-Royale במרחק דומה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נגיש במרחק של כ-28 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף Cabopino Golf נמצא במרחק של קצת יותר מ-2 ק"מ. שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של עד 600 מטר. אפשרויות התחבורה הציבורית רבות, עם 50 תחנות המשרתות מספר קווים בסביבה. הגישה לכבישים מתאפשרת בזכות הקרבה לצירי החוף הראשיים, המחברים לערים גדולות יותר כמו מרבייה (15 ק"מ) ומאלגה (37 ק"מ).
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. קלהונדה, השוכנת בגובה של 55 מטר מעל פני הים, נהנית מאקלים זה, כאשר השמש היא מאפיין משמעותי לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-5 חודשים שבהם טמפרטורת המים מגיעה בעקביות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. מיקומו החופי של האזור ושיפוע מתון בדרך כלל לכיוון הים (5.5%) תורמים לסביבה נעימה, עם שעות אור יום רבות המתאימות לפעילויות בחוץ במשך חלק ניכר מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קלהונדה מציעה גישה ישירה לקו החוף, עם מספר חופים בקרבת מקום, לרבות Playa de Calahonda - Calahonda במרחק של כ-1 ק"מ. למרות שאינו מוכר ישירות כחוף דגל כחול, האזור מתגאה בחופי דגל כחול רבים במרחק סביר, המעידים על סטנדרטים סביבתיים ובטיחותיים גבוהים. הזדמנויות הפנאי רבות, עם מרכזי ספורט רבים ומגרשי גולף בקרבת מקום. מועדון Club del Sol ומועדון הגולף La Siesta נמצאים במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. לפעילויות ימיות, מרינת Puerto Cabopino נמצאת במרחק של כ-2.3 ק"מ, ומספקת גישה לשיט ולספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 61 mm |
| פברואר | 13.3°C | 41 mm |
| מרץ | 14.4°C | 125 mm |
| אפריל | 16.2°C | 59 mm |
| מאי | 19.2°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 72 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 71 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו בקלהונדה תופסת נישה ספציפית. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר מתחילים מ-269,950 אירו, ו-Lantana Residencial במיחאס מ-205,000 אירו, מה שמעיד על רמת מחירים נמוכה יותר באופן כללי באזורים אלה עבור בנייה חדשה או נכסים דומים. Etherna Homes 2 באסטפונה, החל מ-269,000 אירו, מייצג גם הוא בנייה חדשה עם מאפיינים שונים. הנכס הנדון, במחיר קבוע של 445,000 אירו עבור דירה קיימת עם 2 חדרי שינה, מרמז על הערכת שווי המבוססת על מיקומו הספציפי, מצבו ושירותים כמו נוף לים וקרבה לריכוז גבוה של שירותים. למרות שהמחיר גבוה מהמחירים ההתחלתיים של הפרויקטים ההשוואתיים, הוא משקף את הסביבה העירונית המבוססת והעשירה בשירותים של קלהונדה ואת האטרקטיביות המוכחת שלה כאזור מגורים.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RO
BG
HE
ID