דירת 2 חדרים, 2 חדרי אמבטיה, בשטח 96 מ"ר, ממוקמת בקאלהונדה, מאלגה. הנכס, שנבנה בשנת 2005, ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומציע נוף פנורמי של 180 מעלות לים התיכון. האזור נהנה מקרבה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, הממוקמים במרחק הליכה קצר. הפרויקט מציע גישה ישירה לחוף הים ולטיילת החוף, ומספק אורח חיים ים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הדירה בקאלהונדה ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף את מיקומה הייחודי בקו החוף ואת נוף הים הפנורמי. מחירו של 695,000 אירו מציב אותו בקטגוריית הפרימיום, בניגוד לפרויקטים הממוקמים במרחק מהחוף או באזורים פחות מבוקשים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע גם הוא דירות חדשות, אך לרוב ללא מיקום כה מרכזי על החוף. היתרון המרכזי של הנכס בקאלהונדה הוא הגישה הישירה לחוף, הגימור המודרני לאחר השיפוץ, ורישיון ההשכרה הפוטנציאלי, אלמנטים שפחות נפוצים בפרויקטים במחירים נמוכים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקאלהונדה, אזור פופולרי בקוסטה דל סול, במרחק הליכה של פחות מקילומטר מהחוף. הסביבה העירונית מציעה נוחות עם שירותים חיוניים, כולל סופרמרקט ובית מרקחת, בהישג יד. הקרבה לים משפיעה על האווירה היומיומית ועל אפשרויות הפנאי.
הנכס מתאים למחפשים בית נופש או מגורי קבע בקרבת הים, עם דגש על נוחות ונגישות. שתי חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מתאימים למשפחות קטנות או לזוגות. מרפסת פרטית עם נוף לים מציעה מרחב חיצוני להירגעות ואירוח.
הבניין הושלם בשנת 2005, ומציג מבנה מודרני עם גימור מעולה. הדירה עברה שיפוץ, המשלב עיצוב עכשווי עם פונקציונליות. התכנון המודרני והחומרים האיכותיים מבטיחים איכות חיים גבוהה.
הפרויקט אינו מציע גישה פרטית ישירה לחוף, אלא דרך אזורי הפיתוח המשותפים. למרות הגישה הנוחה, ייתכן שמרחקי ההליכה למוקדי פעילות מסוימים, כמו מרכזים מסחריים גדולים יותר או אתרים תיירותיים, אינם מיידיים. הפרויקט אינו כולל גינה פרטית.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית מגורים או בית נופש במיקום מרכזי על חוף הים, עם גישה נוחה לשירותים ולפנאי. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות הנהנים מאורח חיים פעיל הכולל פעילויות חוף ובילויים בקרבת מקום. אנשים המחפשים השקעה עם פוטנציאל השכרה גבוה, הודות למיקום ולרישיון ההשכרה, ימצאו גם הם עניין. בנוסף, הנגישות לנמל התעופה של מלאגה (28 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המגיעים לעיתים קרובות מספרד.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, המדגיש עיצוב עכשווי וגימור איכותי. המטבח המודרני, המצויד במרכז אי ומכשירי חשמל איכותיים, תורם לפונקציונליות. חדרי האמבטיה האלגנטיים, אחד מהם צמוד לחדר השינה הראשי, מציעים נוחות נוספת. המרפסת הפרטית, עם נוף פנורמי לים, מהווה המשך טבעי של אזור המגורים, ומאפשרת ליהנות מהאור הטבעי ומהאוויר הצח. תאורת ה-LED, חיבורי האינטרנט והמפרט הכללי של הדירה תורמים לאיכות החיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 695,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בקו החוף, את נוף הים הפנורמי ואת השיפוץ המודרני. לאור הביקוש לנכסים במיקומים דומים, צפויה זמינות מוגבלת. הגודל והתכונות של הדירה, כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, תורמים למחיר, יחד עם גישה למתקנים קהילתיים כמו בריכה וגינון. רישיון ההשכרה המוצע מהווה יתרון פוטנציאלי למשקיעים.
המיקום בקאלהונדה, מרחק הליכה מהחוף, מציע סגנון חיים ים תיכוני נוח. גישה ישירה לטיילת החוף פותחת אפשרויות לטיולים לאורך הים, ביקור במועדוני חוף ומסעדות. הסביבה העירונית מספקת את כל השירותים הדרושים ליום-יום, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה. התנועה באזור נוחה, ורבים מהשירותים נגישים ברגל או באופניים. אווירת המקום משלבת בין מגורים עירוניים לפעילות פנאי הקשורה לים, עם דגש על נוחות ונגישות.
המיקום בקאלהונדה, אזור עירוני שטוח יחסית, מקל על הגישה לשירותים. מרחק הליכה קצר מוביל לסופרמרקט (592 מ') ולבית מרקחת (600 מ'), ומאפשר לבצע קניות יומיות בנוחות. למרות הקרבה לשירותים, האווירה הכללית נעימה, עם גישה קלה לחוף הים ולטיילת. הפארק הציבורי ומרכזי הספורט הקרובים, כמו La Siesta Golf Club (0.7 ק"מ), מעשירים את אפשרויות הפנאי. ישנן 50 תחנות תחבורה ציבורית באזור, המקשרות למקומות נוספים.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הדירה לחוף הים ולשירותים העירוניים בקאלהונדה. ניתן לראות את הנגישות הנוחה לטיילת, למסעדות ולחנויות, וכן את המרחק לנמל התעופה של מלאגה ולאזורי פנאי נוספים בקו החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאלהונדה ממוקמת בין הערים טורמולינוס למרקלה, ומציעה נגישות קלה לשתי הערים ולנמל התעופה של מלאגה. המיקום מאפשר גישה מהירה למרבלי, פוארטו באנוס, ומרינת קאבופינו. קרבה זו מאפשרת ליהנות ממגוון רחב של אפשרויות תרבות, בילוי וקניות, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יחסית. המרחק היבשתי מהערים הגדולות והאטרקציות הופך את האזור לבסיס נוח לחקר קו החוף.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (כ-850 מטר מהחופים הקרובים ביותר). מרחק של 28 ק"מ מפריד בינה לבין נמל התעופה של מלאגה (AGP), מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. אזורי קניות מרכזיים ומרכזי בילוי נמצאים במרחק נסיעה קצר. מספר מגרשי גולף, כולל Cabopino Golf, ממוקמים בטווח של 2 ק"מ. אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות, עם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6 מעלות צלזיוס ו-3,889 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה, 58 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח ושפע של אור טבעי. השיפוע המתון לכיוון החוף (5.1%) מקל על ההגעה אליו. המיקום הדרומי והדרום-מערבי של הדירה מנצל את שעות השמש לאורך כל היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל La Luna-Royale Beach (881 מ') ו-Playa de Calahonda (906 מ'). ישנם 6 חופי דגל כחול באזור, המבטיחים איכות מים ושירותים גבוהים. בנוסף לבילוי בחוף, האזור עשיר באפשרויות פנאי: 39 מסעדות, 14 בתי קפה, 9 בנקים, ו-7 בתי מרקחת נמצאים בקרבת מקום. מרכזי ספורט כמו La Siesta Golf Club (0.7 ק"מ) ו-Club del Sol (0.8 ק"מ), יחד עם מגרשי גולף רבים, מספקים מגוון רחב של פעילויות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלהונדה ממוקמת בין הערים טורמולינוס למרקלה, ומציעה נגישות קלה לשתי הערים ולנמל התעופה של מלאגה. המיקום מאפשר גישה מהירה למרבלי, פוארטו באנוס, ומרינת קאבופינו. קרבה זו מאפשרת ליהנות ממגוון רחב של אפשרויות תרבות, בילוי וקניות, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יחסית. המרחק היבשתי מהערים הגדולות והאטרקציות הופך את האזור לבסיס נוח לחקר קו החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL926909
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
