Das Apartment in Calahonda bietet 149 m² Wohnfläche und befindet sich in Obercalahonda. Es ist 2005 fertiggestellt worden. Die Lage ist städtisch mit nahen Einkaufsmöglichkeiten. Zum Strand sind es etwa 900 Meter. Das Objekt hat einen südöstlichen Ausblick. Es ist ein Bestandsobjekt im Originalzustand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Calahonda, Málaga, auf einer Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel. Die Entfernung zur Küste beträgt weniger als einen Kilometer. Die Umgebung ist städtisch geprägt, wobei Supermärkte und Gastronomie fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an die N-340 ermöglicht Zügigkeitsfahrten in Richtung Marbella oder Málaga.
Die Aufteilung auf zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer adressiert den Bedarf an Wohnkomfort für Paare oder Kleinfamilien. Der vorhandene Abstellraum und der Parkplatz tragen zur praktischen Nutzbarkeit bei. Da sich die Wohnung im Originalzustand befindet, können Wünsche bezüglich Ausbau und Innenausbau flexibel umgesetzt werden. Die südöstliche Ausrichtung fördert natürliches Licht im Inneren.
Die Immobilie wurde im Jahr 2005 errichtet und ist somit bezugsfertig. Als Bestandsbau weist sie klassische Baumerkmale jener Zeit auf, wie Doppelverglasung und Klimaanlage. Da keine Bauphase mehr läuft, sind Risiken bezüglich Verzögerungen ausgeschlossen. Die Fassade und die Gemeinschaftsanlagen sind bereits ausgereift und gewachsen.
Das Objekt befindet sich im Originalzustand, was Renovierungsarbeiten vor dem Einzug erfordert. Es handelt sich nicht um einen Neubau, daher entsprechen die Energieeffizienzstandards nicht den neuesten Vorschriften. Die Lage in Obercalahonda erfordert bei manchen Erledigungen die Nutzung eines Fahrzeugs, da der nächste größere Ort nicht direkt angrenzt. Der Strand ist fußläufig erreichbar, jedoch mit einem leichten Höhenunterschied verbunden.
Ref: VL947741
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die nicht sofort ein schlüsselfertiges Haus suchen, sondern Wert auf Individualität legen. Die Größe der Wohnung und der Terrasse macht sie geeignet für Personen, die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten im Homeoffice benötigen. Auch für Investoren, die eine Modernisierung zur Wertsteigerung planen, ist die Konstellation mit dem Potenzial für ein drittes Schlafzimmer relevant. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen spricht Familien und aktive Senioren an. Wer die Annehmlichkeiten einer urbanisierten Gegend mit direkter Strandnähe schätzt, aber die Abgeschiedenheit eines exklusiven Resorts nicht sucht, findet hier eine Lösung. Der Bedarf an Renovierung schreckt handwerklich begabte oder budgetbewusste Käufer nicht ab, sondern wird als Chance gesehen.
Die Wohnung entspricht dem Baustandard von 2005. Dazu gehören Doppelverglasungsfenster, die eine Isolierung gegen Wärme und Lärm bieten. Die Klimaanlage ist zentral installiert und kann sowohl kühlen als auch heizen. Im Hauptschlafzimmer befindet sich eine Fußbodenheizung im Bad. Die Böden sind mit Fliesen belegt, was in diesem Klima pflegeleicht ist. Das Badezimmer ist Ensuite. Der Grundriss ist offen gestaltet, wobei Wände bei Bedarf verändert werden könnten, um ein drittes Zimmer zu schaffen. Die Einrichtung ist im Originalzustand, was bedeutet, dass Küche und Bäder zeitgemäß erneuert werden können. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen fünf Schwimmbecken, eines ist beheizt, sowie einen Aufzug im Gebäude. Die Terrasse ist überdacht und bietet 45 m² Platz.
Der Preis liegt ab 370.000 Euro. Für diese Summe erhält man 149 m² Wohnfläche inklusive eines Parkplatzes und eines Abstellraums. Die Preisgestaltung spiegelt den Zustand als Bestandsimmobilie wider, der Investitionskosten für Renovierung beinhaltet. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region bietet dieser Quadratmeterpreis ein hohes Raumvolumen. Die Verfügbarkeit ist auf dieses spezifische Objekt begrenzt.
Der Alltag in Calahonda wird von einer Mischung aus touristischem Treiben und Wohnkomfort bestimmt. Aufgrund der zentralen Lage können viele Besorgungen wie Einkäufe oder Apothekenbesuche zu Fuß erledigt werden. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Cabopino prägt die Umgebung, was besonders für Golffreunde relevant ist. Die südöstliche Terrasse ermöglicht den Genuss der Morgensonne, was für den morgendlichen Kaffee eine angenehme Situation schafft. Abends bieten die zahlreichen Restaurants in der Nähe Optionen für das Essen außer Haus, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Die Verbindung zum Strand eröffnet die Möglichkeit für regelmäßige Spaziergänge entlang der Küste. Die Höhenlage von 58 Metern sorgt für eine leichte Brise und reduzieren die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkten Strandlagen. Die Infrastruktur mit ausreichend Busverbindungen ermöglicht eine Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug für einfache Strecken.
Die Umgebung von Calahonda ist geprägt durch eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich 39 Restaurants und mehrere Supermärkte. Die Gesundheitsversorgung ist durch Apotheken und Gesundheitszentren in der Nähe gewährleistet, wobei das nächste Krankenhaus in Fuengirola oder Marbella liegt. Für Familien gibt es eine Auswahl an 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Küstenstraße A-7/N-340, die eine schnelle Anbindung an die Flughäfen Málaga und Gibraltar ermöglicht. Die öffentliche Mobilität wird durch vier Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe sichergestellt. Die Nachbarschaft ist international gemischt, was sich im Angebot von Geschäften und Gastronomie widerspiegelt.
Die Karte zeigt die Position in Obercalahonda, mit Blick auf die Küste und die Golfplätze. Die Verbindungsstraße A-7 ist gut sichtbar und zeigt die einfache Erreichbarkeit. Die Marker für Strände und Supermärkte verdeutlichen die kurzen Wege. Die Lage ist etwas erhöht, was den Panoramablick erklärt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt strategisch zwischen Marbella und Fuengirola. Diese Position erlaubt es, die Großstadtangebote von Málaga relativ schnell zu erreichen, während man auch in den exklusiveren Gebieten von Marbella ist. Es ist eher ein suburbaner Vorort als eine eigenständige Stadt. Diese Lage macht es attraktiv für Pendler und solche, die die Anonymität einer Großstadt meiden wollen. Die Verbindung nach Mijas Pueblo in den Bergen ist ebenfalls kurz.
Der nächstgelegene Strand, La Luna-Royale Beach, ist etwa 900 Meter entfernt. Der Weg zum Meer führt leicht bergab. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer geraden Linie 28 Kilometer entfernt, was bei guten Verkehrsbedingungen eine Fahrtzeit von etwa 30 Minuten bedeutet. Golfplätze wie Cabopino Golf sind in unter zwei Kilometern Entfernung zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen innerhalb von 600 Metern. Der Hafen Puerto Cabopino ist zwei Kilometer entfernt und bietet weitere Freizeitoptionen.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda profitier von einem mediterranen Klima mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,6 Grad Celsius. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad übersteigt. Die Höhenlage von 58 Metern sorgt für einen leichten Windabfluss zur Küste hin. Die Hängeneigung von 5,1 Prozent in Richtung Strand wirkt sich positiv auf den Wasserablauf bei Regenereignissen aus. Die Region ist trocken, besonders im Sommer, was die Bewässerung von Gärten oder Terrassenpflanzen zu einem Thema macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Strände mit der Auszeichnung 'Blaue Flagge', wie Playa Granada und Torrenueva, die für gute Wasserqualität stehen. Die lokalen Strände wie Playa de Calahonda sind fußläufig erreichbar. Für Sportbegeisterte bieten sich Golfplätze wie Cabopino und El Soto an. Tennis- und Fitnesscenter wie Club del Sol liegen in einem Radius von einem Kilometer. Die Marinas Puerto Cabopino bieten Wassersportmöglichkeiten. Die Kombination aus Bergen und Meer ermöglicht Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu den genannten Referenzprojekten wie Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes in Estepona zeichnet sich das Apartment in Calahonda durch eine größere Wohnfläche bei ähnlichem Preisniveau aus. Während die Vergleichsobjekte meist Neubauprojekte sind und moderne Energiestandards bieten, bietet Calahonda sofortigen Wohnraum in bestehender Nachbarschaft. Aquamar in Torre del Mar weist einen niedrigeren Einstiegspreis auf, befindet sich jedoch in einer anderen Region mit anderer Infrastruktur. Das hier analysierte Projekt bietet mit 149 m² mehr Platz pro Euro als viele Neubauprojekte am Markt, verlangt jedoch Aufmerksamkeit für Modernisierung. Die Lage in Calahonda ist zentraler als die in Mijas Pueblo oder Estepona, was die Anbindung an beide Großstädte betrifft.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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