Gelegen in de gevestigde urbanisatie van Calahonda biedt dit appartement een aanzienlijke vloeroppervlakte van 149 vierkante meter. De woning, voltooid in 2005, beschikt over een prominent terras van 45 vierkante meter en is zodanig gepositioneerd dat het panoramisch uitzicht biedt op de omringende omgeving. Op ongeveer 28 kilometer van Luchthaven Málaga gelegen, maakt de woning deel uit van een urbanisatie met meerdere zwembaden. Het interieur dient gerenoveerd te worden, wat een kans biedt voor personalisatie. Het gebouw ligt op een hoogte van 58 meter, waarbij de nabijheid van de kustlijn wordt gecombineerd met verhoogde zichtlijnen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen in de wijk Calahonda, gekenmerkt door een mix van residentiële ontwikkelingen en lokale voorzieningen. Het terrein vertoont een gematigde helling van 5,1% richting de kustlijn. De directe omgeving is verstedelijkt, met essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken die te voet bereikbaar zijn. De positie biedt zeezicht terwijl de verbinding met het binnenland behouden blijft.
Deze woning voorziet in de behoefte aan ruime woonoppervlakte, met in totaal 149 vierkante meter. De aanwezigheid van een privéparkeerplaats en een berging voegt praktisch nut toe. De huidige indeling maakt het mogelijk om de leefruimte aan te passen om een derde slaapkamer te creëren indien gewenst. Het terras van 45 vierkante meter vergroot de bruikbare buitenruimte aanzienlijk voor dineren of ontspanning.
Het gebouw werd voltooid in 2005 en vertegenwoordigt bestaande bouw in plaats van nieuwbouw. Het appartement wordt aangeboden in originele staat en vereist een grondige renovatie om aan hedendaagse normen te voldoen. De structuur omvat functionele kenmerken zoals dubbel glas en centrale airconditioning. De gemeenschapsvoorzieningen, waaronder vijf zwembaden, zijn volledig operationeel. De indicatieve status weerspiegelt een gereedheid voor directe bewoning na afronding van persoonlijke verbouwingswerkzaamheden.
De woning ligt niet direct aan het strand; het is ongeveer 900 meter lopen naar de kustlijn. De interieurafwerking is gedateerd en voldoet niet aan moderne sleutelklare normen. De hoogte boven zeeniveau kan het gebruik van een voertuig voor dagelijkse mobiliteit vereisen, ondanks de nabijheid van sommige voorzieningen. De woning beschikt niet over een privézwembad, maar is aangewezen op gemeenschappelijke infrastructuur.
Ref: VL947741
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die op zoek zijn naar een structureel canvas om te personaliseren, in plaats van een direct bewoonbare oplossing. De bestaande indeling met een grote woonkamer en de mogelijkheid om een deel daarvan om te bouwen tot een derde slaapkamer spreekt gezinnen aan of mensen die flexibele huisvesting nodig hebben. De omvang van het terras en het panoramische uitzicht maken het geschikt voor mensen die buitenleven en entertainment hoog in het vaandel hebben. De locatie past bij wie nabijheid van voorzieningen nodig heeft, maar een residentiële omgeving verkiest boven een vakantiecomplex. De afstand tot internationale scholen en de luchthaven ondersteunt gebruik door gezinnen of mensen met frequente reisbehoeften. Investeerders kunnen waarde vinden in de mogelijkheid om de afwerking te verbeteren om het rendement uit verhuur te verhogen, hoewel de initiële inspanning en het kapitaal voor renovatie in aanmerking moeten worden genomen.
Het appartement is momenteel in originele staat en dateert uit de bouw in 2005. Dit houdt in dat armaturen, fittingen en afwerkingen de bouwnormen van die periode weerspiegelen. De basisstructuur omvat technische installaties zoals dubbel glas, wat bijdraagt aan thermische en akoestische isolatie, en een centraal airconditioningsysteem voor klimaatbeheersing. De hoofdslaapkamer beschikt over vloerverwarming in de en-suite badkamer. De keuken en sanitair zijn vermoedelijk origineel en kunnen vervanging vereisen, afhankelijk van de normen van de gebruiker. De omvang van de woning, in het bijzonder de woonkamer van 45 vierkante meter, duidt op een solide bouw met aanzienlijke open ruimte. Het renovatiepotentieel maakt de installatie van moderne energiezuinige systemen mogelijk.
De prijzen voor deze woning beginnen vanaf €370.000. Dit bedrag weerspiegelt het instappunt voor een woning van deze omvang binnen de specifieke urbanisatie. De totale vloeroppervlakte van 149 vierkante meter resulteert in een prijs per vierkante meter die concurrerend is voor de regio Calahonda, gelet op de aanwezigheid van een terras en parkeergelegenheid. Variatie in de uiteindelijke waarde kan afhangen van de omvang van de renovatie die de koper onderneemt, aangezien de woning in originele staat wordt aangeboden. Aanvullende kosten zoals gemeenschapskosten en IBI-belasting moeten worden meegenomen in de totale jaarlijkse uitgaven.
Wonen in dit deel van Calahonda betekent een routine die wordt bepaald door residentiële stabiliteit en toegang tot kustrecreatie. De directe omgeving functioneert als een permanente woonwijk in plaats van een puur seizoensgebonden vakantieoord, wat blijkt uit de dichtheid van lokale scholen en medische centra. Dagelijkse behoeften kunnen te voet worden afgehandeld; een supermarkt ligt op minder dan 600 meter en verschillende restaurants bevinden zich op korte loopafstand. De oriëntatie op het zuidoosten bepaalt het patroon van natuurlijk licht, waarbij het grote terras gedurende een groot deel van het jaar dient als primaire dagelijkse leefruimte. Het interieur van 149 vierkante meter biedt voldoende scheiding tussen leef- en slaapgedeelten, geschikt voor bewoning het hele jaar door. De aanwezigheid van vijf gemeenschappelijke zwembaden, waarvan één verwarmd, verlengt het buitenzwemseizoen voorbij de zomermaanden. Hoewel het gebied toerisme aantrekt, biedt de ligging in Upper Calahonda een zekere afstand tot de meest intensieve commerciële zones. De helling naar het strand beïnvloedt de mobiliteit, waardoor de terugweg heuvelopwaarts een overweging is voor voetgangers.
De omgeving van Calahonda wordt gekenmerkt door een hoge toegankelijkheid van voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer zijn er 39 restaurants en talrijke cafés, wat een grote verscheidenheid aan eetgelegenheden biedt zonder lange reis. De infrastructuur ondersteunt een praktische levensstijl, met 50 haltes voor het openbaar vervoer en vier lijnen die het gebied bedienen, wat verplaatsingen langs de kust vergemakkelijkt. Gezondheidszorg is direct beschikbaar, met twee medische centra en meerdere apotheken in de buurt. De regio is goed uitgerust voor gezinnen, met een hoge dichtheid aan basisscholen en middelbare scholen. Het wegennet verbindt efficiënt met Marbella en Málaga, wat de locatie levensvatbaar maakt voor forenzen.
De kaart benadrukt de positie van de woning in Upper Calahonda, achtergelegen gelegen van de kustweg N-340. Het illustreert de nabijheid van La Luna-Royale Beach en Cabopino Golf Course. Het terrein ligt verhoogd ten opzichte van de kustlijn, wat de panoramische uitzichten verklaart. De locatie biedt een duidelijke visuele context van de bevolkingsdichtheid en de toegankelijkheid van de snelweg A-7 voor regionaal verkeer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Calahonda ligt strategisch gepositioneerd tussen Marbella en Fuengirola. Het fungeert als middelpunt en biedt de administratieve en commerciële diensten van de grotere steden, terwijl het een duidelijk voorstedelijk karakter behoudt. Het gebied ligt op ongeveer 30 minuten rijden van het centrum van Marbella en een vergelijkbare reistijd vanaf de stad Málaga. Deze centrale ligging verkort de reistijd naar belangrijke knooppunten zoals de luchthaven en ziekenhuizen, waardoor het een praktische uitvalsbasis is voor het westen van de Costa del Sol.
Het dichtstbijzijnde strand, La Luna-Royale Beach, ligt op 900 meter van de woning, ongeveer 10 tot 12 minuten lopen. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 592 meter. Voor internationaal reizen ligt Luchthaven Málaga-Costa del Sol op 28 kilometer, doorgaans 25 tot 30 minuten rijden met de auto. Golfliefhebbers hebben toegang tot Cabopino Golf Course op een afstand van 1,9 kilometer. De haven van Puerto Cabopino ligt op 2,0 kilometer. Een ziekenhuisvoorziening bevindt zich op 9,5 kilometer van de urbanisatie.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie profiteert van een Middellands zeeklimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C. Historische gegevens tonen 3.889 zonuren per jaar aan, wat een consistent buitenleven ondersteunt. De hoogte van 58 meter boven zeeniveau zorgt voor natuurlijke ventilatie en iets koelere temperaturen dan de directe kustlijn tijdens zomernachten. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De topografie kenmerkt zich door een gematigde helling van 5,1% naar zee, wat de afwatering en uitzichten ten goede komt, maar een hellingsgraad met zich meebrengt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het kustgebied biedt verschillende Blauwe Vlag-stranden op korte afstand, waaronder Playa de Mijas en La Luna-Royale Beach. Deze stranden staan bekend om hun waterkwaliteit en voorzieningen. De jachthaven van Puerto Cabopino, gelegen op 2 kilometer, biedt aanlegdiensten en eetgelegenheden aan zee. Golf is een belangrijk recreatief kenmerk, met Cabopino Golf Course op minder dan 2 kilometer en El Soto Golf binnen 4 kilometer. De urbanisatie zelf beschikt over vijf gemeenschappelijke zwembaden, waarvan één verwarmd, wat waterrecreatie mogelijk maakt ongeacht het seizoen.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Maart | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mei | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Matig
Vergeleken met recentere ontwikkelingen zoals Aquamar in Torre del Mar of Etherna Homes in Estepona, biedt deze woning een aanzienlijk grotere vloeroppervlakte voor een vergelijkbare of hogere instapprijs. Terwijl nieuwbouw doorgaans een premie krijgt voor moderne specificaties, biedt dit appartement 149 m² aan ruimte, wat de norm van veel hedendaagse tweeslaapkamerwoningen overtreft. In tegenstelling tot Lantana Residencial in Mijas, dat nieuwbouw biedt tegen een lager prijspunt (€205.000), profiteert de woning in Calahonda van een gevestigde urbanisatie met directe nabijheid van de kustlijn, terwijl Mijas meer landinwaarts ligt. De locatie in Calahonda is dichter bebouwd dan de exclusievere eerstelijns ontwikkelingen in Marbella, maar biedt een hogere dichtheid aan voorzieningen en een praktischere omgeving voor het hele jaar door. De status 'originele staat' vormt een contrast met sleutelklare woningen en vereist een initiële kapitaalinvestering die nieuwbouw niet kent, maar maakt een op maat gemaakte afwerking mogelijk. De aanwezigheid van vijf zwembaden, waaronder een verwarmd, overtreft de standaardvoorziening van veel vergelijkbare urbanisaties van dezelfde leeftijd.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL