Cet appartement situé à Calahonda offre une surface habitable de 149 m², une surface conséquente pour un bien de deux chambres. Construit en 2005, il se trouve dans une urbanisation établie offrant diverses piscines collectives. La propriété comprend une vaste terrasse de 45 m² orientée sud-est, procurant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Le bien est livré dans son état d'origine, ce qui permet une rénovation complète selon les préférences de l'acquéreur. Une place de parking privé et un local de rangement sont inclus dans le prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans la zone urbaine de Calahonda, à Málaga. La distance vers la côte est faible, avec le littoral accessible à pied en quelques minutes. L'environnement est densément construit mais dispose de nombreux espaces verts aménagés. La proximité des axes routiers principaux facilite les déplacements vers Marbella et Málaga. L'altitude de 58 mètres offre une protection contre l'humidité immédiate du littoral tout en gardant une vue dégagée.
Cette propriété répond à un besoin d'espace intérieur important, rare pour le nombre de chambres. La disposition actuelle, avec un grand salon, offre la flexibilité de créer une troisième chambre. La terrasse de 45 m² répond à la demande d'un espace extérieur utilisable pour l'extérieur. La présence d'un parking couvert et d'un débarras satisfait aux exigences pratiques de stockage et de mobilité, souvent cruciales pour les résidents secondaires ou expatriés.
Il s'agit d'une propriété de revente achevée en 2005. Aucun délai de construction n'est à prévoir. L'état des lieux révèle un bien dans son état d'origine, nécessitant une mise à niveau esthétique et technique. Les installations communes, y compris les piscines, sont opérationnelles depuis de nombreuses années. La structure du bâtiment est conforme aux normes de l'époque, avec un ascenseur desservant l'étage.
Ce projet n'offre pas une finition clé-sur-porte ni des installations modernes récentes. L'état d'origine implique des coûts et des travaux immédiats pour les acheteurs. La localisation en zone urbaine implique une densité de population et une présence touristique variables selon les saisons. Il ne s'agit pas d'une villa isolée, mais d'un appartement dans une copropriété avec des charges de communautaires. La pente vers la plage de 5,1% peut être un facteur limitant pour la marche.
Ref: VL947741
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil correspond à un acheteur recherchant un espace plus grand que la moyenne pour un budget modéré, et disposant de fonds pour des travaux. Il convient à une personne souhaitant personnaliser son intérieur sans contraintes de promotion immobilière. C'est également une option pour un investisseur cherchant à optimiser le rendement locatif via la création d'une chambre supplémentaire. La situation est idéale pour ceux qui privilégient la proximité immédiate des services quotidiens à l'exclusion complète.
L'appartement est actuellement dans son état d'origine de 2005. Les matériaux utilisés à l'époque étaient fonctionnels mais ne répondent plus aux standards actuels de luxe. La climatisation centralisée et le chauffage par le sol dans la suite principale sont des atouts techniques existants. Les fenêtres à double vitrage sont présentes. Les finitions actuelles (carrelage, sanitaires, cuisines équipées) nécessiteront une rénovation complète pour moderniser le confort esthétique et énergétique.
Le prix de départ est fixé à 370 000 €. Cette somme inclut la place de parking et le débarras, ce qui représente une valeur ajoutée significative. Le coût au mètre carré est inférieur à celui des constructions neuves de taille similaire dans cette zone, ce qui s'explique par l'état d'origine du bien. Les frais de rénovation ne sont pas inclus et doivent être budgétés séparément. La configuration offre un potentiel de revalorisation par les travaux.
Le quotidien à cet endroit se caractérise par la marche vers les commodités. Les commerces alimentaires et les restaurants sont accessibles sans véhicule, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour les petites courses. Les résidents profitent des installations de l'urbanisation, notamment les cinq piscines, pour la détente. Le rythme de vie est influencé par la proximité du golf et de la mer. Les soirées sur la terrasse profitent de l'exposition sud-est pour capturer la lumière jusqu'au coucher du soleil. L'environnement est animé en période estivale, mais reste résidentiel hors saison.
L'environnement immédiat fournit un accès pratique aux services de santé, avec plusieurs pharmacies et centres médicaux dans un rayon de 2 km. La densité de restaurants (39 dans un rayon de 2 km) offre une large variété culinaire. Les infrastructures sportives sont abondantes, incluant des clubs de fitness et de golf à proximité. La présence de 15 écoles primaires indique un cadre familial établi. Cependant, la forte densité hôtelière suggère une affluence touristique saisonnière à prendre en compte.
Cette carte montre la position de l'appartement en hauteur par rapport à la côte. On note la proximité immédiate des parcours de golf et l'accès direct à l'autoroute A-7 via les échangeurs locaux. La distance à vol d'oiseau vers la mer est courte, mais la topographie implique une descente vers les plages. C'est un carrefour pratique pour explorer la côte, un peu comme un point central bien desservi.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position centrale sur la Costa del Sol, située entre Marbella et Fuengirola. Ce n'est pas un village historique, mais une zone urbaine planifiée. Cette position permet un accès équidistant aux pôles d'attraction majeurs : l'aéroport à l'est et Marbella à l'ouest. Cela en fait un point de départ stratégique pour explorer la région sans être immergé dans le centre-ville très fréquenté de Marbella.
La plage de La Luna-Royale est accessible à environ 900 mètres à pied. Le terrain de golf de Cabopino se trouve à moins de 2 kilomètres. L'aéroport de Málaga est situé à environ 28 kilomètres, soit un trajet de 20 à 25 minutes en voiture selon le trafic. Le port de Puerto Cabopino est à 2 kilomètres. Les transports en commun sont disponibles avec 50 arrêts à proximité, offrant une alternative à la voiture pour les déplacements locaux.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 889 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,6°C, permettant un usage extérieur quasi annuel. La saison de baignade s'étend sur 5 mois. L'altitude de 58 mètres offre une légère brise qui réduit la chaleur estivale intense par rapport au bord de mer immédiat. L'exposition sud-est de la terrasse maximise l'ensoleillement le matin et protège de l'ardeur de l'après-midi en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte dispose de plusieurs plages proches, dont Playa de Calahonda. Bien que certaines plages voisines comme Torrenueva possèdent le Pavillon Bleu, la plage la plus proche est urbaine et animée. Les installations de golf sont dominantes, avec trois parcours dans un rayon de 4,3 km. Le port de Cabopino offre des possibilités de nautisme et de restauration au bord de l'eau. Les clubs de sport locaux, tels que La Siesta, complètent l'offre récréative.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Comparé à Aquamar à Torre del Mar, ce bien est situé dans une zone plus centrale internationalement, plus proche de l'aéroport et de Marbella. Par rapport à Lantana Residencial à Mijas, ce projet offre une surface beaucoup plus grande mais nécessite des travaux, alors que Lantana est du neuf. Etherna Homes à Estepona propose des prix de départ plus bas pour du neuf, mais est situé beaucoup plus à l'ouest, augmentant les temps de trajet vers Málaga. Calahonda offre ici un compromis entre espace, prix et centralité, contrairement aux projets neufs souvent plus chers au mètre carré. C'est un choix pragmatique pour ceux qui veulent plus de 'moutons' pour leur argent, comme on dit chez nous, au prix d'un effort de rénovation.
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