דירה בת 2 חדרי שינה בשטח של 78 מ"ר בקלהונדה, מאלאגה, הכוללת מרפסת מקורה בשטח של 27 מ"ר. הנכס נבנה בשנת 2003 ומצבו מוכן לאכלוס מיידי. הדירה ממוקמת בסמיכות לחוף הים ולמתקנים עירוניים, וכוללת חניה פרטית תת-קרקעית. המבנה הוא חלק מאזור מגורים מבוסס עם גישה לבריכות שחייה משותפות וגינות נוי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקלהונדה, בין פואנגירולה למרבייה, במרחק הליכה מהחוף. נקודות עניין מרכזיות כגון מסעדות, בתי מרקחת ומרכזי קניות נמצאים ברדיוס של פחות מקילומטר. הגישה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת נסיעה מהירה לשדה התעופה של מאלאגה הנמצא במרחק של כ-28 ק"מ.
הדירה מציעה פתרונות מגורים מעשיים עם דגש על נוחות וחיסכון בשטח. המטבח מצויד במכשירי חשמל וקיים חדר שירותים נפרד. קיומה של מרפסת גדולה עם וילונות זכוכית מאפשרת שימוש בחלל נוסף לאורך כל השנה. חניה פרטית כלולה בעסקה, דבר החשוב באזורים עם צפיפות תיירותית.
מדובר בנכס יד שנייה שנבנה בשנת 2003 ועבר שיפוצים. הבנייה הסתיימה לפני יותר משני עשורים, מה שמעיד על תשתית קיימת ויציבה מבחינה משפטית ופיזית. תהליך הרכישה יכול להתבצע במהירות יחסית מכיוון שהבניין כבר רשום במרשם הקרקעות ואינו דורש זמן המתנה להשלמת בנייה.
הנכס אינו מציע נוף ים פתוח, אלא נוף אורבני לסביבה הקרובה. אין גישה לבריכה פרטית או לגינה פרטית, אלא למתקנים משותפים. גודל הדירה (78 מ"ר) עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות או לאירוח רב של אורחים בו-זמנית.
Ref: VL998072
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או יחידים המחפשים דירת נופש או בית קבע עם מינימום עבודות תחזוקה או שיפוצים התחלתיים. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס המוכן להשקעה שוטפת בשוק השכירות בשל הקרבה לחוף ולתשתיות. משפחות עם ילדים קטנים עשויים למצוא את הקרבה לחופים ולבריכות כיתרון.
רמת הגימור כוללת רצפות שיש, חלונות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי, ומערכת מיזוג אוויר לקירור וחימום. המטבח מצויד במכשירי חשמל לבנים וכולל ארונות אחסון. המרפסת עברה שדרוג עם התקנת וילונות זכוכית, המאפשרים שימוש יעיל באנרגיה והגנה מפני רוחות. המבנה כולל מעלית.
מחיר השיווק המתחים עומד על 359,000 יורו. מחיר זה כולל את הדירה עצמה ואת חלל החניה הפרטית. המחיר משקף את המיקום המרכזי בקלהונדה ואת הכללת הריהוט והציוד בעסקה. יש לבדוק את המיסים המשוערים הכרוכים ברכישת נכס יד שנייה בספרד.
המיקום מתאים לאנשים המעדיפים סביבה פעילה עם אפשרויות פנאי במרחק הליכה. היום-יום כולל אפשרות להגעה רגלית לחוף לצלילה או טיול, וכן גישה מהירה למכולת ובתי קפה. השימוש במתקני הקהילה, כגון הבריכות ומגרש הפדל טניס, מהווה חלק משגרת הפנאי הזמינה לדיירים. הקרבה לכביש הראשי מקלה על יציאה לטיולים באזור, אך עלולה להביא גם לרעשי תנועה.
הסביבה הקרובה מספקת מגוון רחב של שירותים יומיומיים. ישנם 39 מסעדות ו-14 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, המצביע על אורח חיים סוציאלי. נגישות לבתי מרקחת ובנקים היא במרחק הליכה. הקיום של 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה מקל על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס ביחס לכביש החוף AP-7 ולנתיב החוף N-340. ניתן לראות את הקרבה היחסית לים התיכון ואת המרחק הקצר למרינה של קבופינו, המסמנת את הגבול המזרחי של האזור. הטופוגרפיה מציגה ירידה מתונה לכיוון הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת באזור מיחאס קוסטה, המשתרע בין פואנגירולה למרבייה. המיקום נחשב למרכזי יחסית, מה שמאפשר גישה שווה למרכזי התעסוקה והבילויים בשתי הערים. בהשוואה לאזורים המערביים יותר (כמו אסטפונה), המיקום כאן קרוב יותר למאלאגה ולנמל התעופה, אך שומר על מרחק מסוים מהרעש העירוני הגדול של מרבייה.
המרחק לחופים הקרובים עומד על כ-900 מטרים, מה שמאפשר הגעה רגלית. מגרשי הגולף בקבופינו ואל סוטו נמצאים במרחק של פחות מ-4 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי מאלאגה נמצא במרחק של כ-28 ק"מ, נסיעה של כ-25 דקות ברכב. המרכז המסחרי הגדול בפואנגירולה נגיש בכ-10 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מאופיין באקלים ים-תיכוני עם ממוצע של 3,889 שעות שמש בשנה. טמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.6 מעלות. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה. הנכס נמצא בגובה של 58 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאוורור טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה קיימים חופים עם דגל כחול כגון טורנואבה, המצוינים לאיכות מים ושירותים. פעילויות ספורט זמינות במועדוני הספורט הסמוכים כגון לה סייסטה גולף קלאב. הנמל המרינה בפוארטו קבופינו, במרחק של 2 ק"מ, מציע מתקני נופש ומסעדות לאורך הים. זמינים גם 12 מגרשי גולף באזור מיחאס קוסטה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת באזור מיחאס קוסטה, המשתרע בין פואנגירולה למרבייה. המיקום נחשב למרכזי יחסית, מה שמאפשר גישה שווה למרכזי התעסוקה והבילויים בשתי הערים. בהשוואה לאזורים המערביים יותר (כמו אסטפונה), המיקום כאן קרוב יותר למאלאגה ולנמל התעופה, אך שומר על מרחק מסוים מהרעש העירוני הגדול של מרבייה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקט Lantana Residencial במיחאס המתחיל ב-205,000 יורו, המחיר בקלהונדה גבוה יותר, דבר המשקף את הקרבה הרבה יותר לחוף ואת המוכנות המיידית למגורים. לעומת פרויקטים חדשים יותר כמו Etherna Homes באסטפונה (החל מ-269,000 יורו), נכס זה מציע שטח דומה אך במיקום מרכזי יותר בין שתי הערים הגדולות של הקוסטה. הסגנון האורבני בקלהונדה שונה מהפרוורים השקטים יותר של טורה דל מאר ומציע חיי לילה ומסעדות זמינים יותר. הבחירה באזור זה תלויה בהעדפה לתשתית קיימת על פני פריבילגיות של פרויקטים חדשים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID