Situato nella località di Calahonda, sulla Costa del Sol, questo appartamento completato nel 2003 offre una residenza residenziale a breve distanza dal mare. L'unità si trova al primo piano e dispone di due camere da letto e due bagni, servendo una superficie abitabile di 78 m². Una caratteristica distintiva è la terrazza coperta di 27 m², dotata di tende in vetro che ne permettono l'uso durante tutto l'anno. La proprietà include un posto auto sotterraneo privato e si trova in un complesso con piscina e aree verdi curate. L'edificio si trova a un'altitudine di 58 metri sul livello del mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato all'interno dell'urbanizzazione di Calahonda, una zona consolidata tra Fuengirola e Marbella. La distanza pedonale alla costa è di circa 900 metri, con una pendenza moderata del 5,1%. I servizi essenziali, tra cui supermercati e farmacie, sono accessibili a piedi entro 600 metri. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità e residenzialità, senza trovarsi nel centro caotico delle città turistiche principali.
La disposizione interna risponde alla necessità di spazi funzionali per nuclei familiari ridotti o coppie. La camera da letto principale con bagno en-suite e accesso diretto alla terrazza fornisce privacy. La presenza di due bagni totali aumenta la praticità per gli ospiti. La terrazza vetrata agisce come una stanza aggiuntiva climatizzabile, estendendo lo spazio abitabile oltre i 78 m² interni, soddisfacendo la richiesta di aree esterne vivibili anche nei mesi invernali.
Essendo un edificio completato nel 2003, la fase di costruzione è conclusa da tempo. Lo stato dell'immobile è descritto come eccellente, a seguito di ristrutturazioni che includono vetri doppi, condizionamento e la sostituzione delle tende della terrazza. Non vi sono rischi associati a cantieri in corso, e i materiali strutturali hanno superato la fase di assestamento iniziale. L'edificio fa parte di una comunità di proprietari ben stabilita.
Il progetto non offre servizi di concierge o sorveglianza 24 ore su 24, tipici di complessi di lusso di nuova costruzione. L'assenza di un ascensore potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta, se l'unità non si trova al piano terra. Non si tratta di una proprietà fronte mare (beachfront); l'accesso alla spiaggia richiede una camminata o un breve spostamento. La distanza verso l'aeroporto richiede circa 30-40 minuti di auto.
Ref: VL998072
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza pronta all'uso senza i tempi di attesa di una nuova costruzione. È adatta per professionisti che lavorano in remoto ma desiderano la vicinanza alla Costa del Sol, grazie alla connessione in fibra ottica. La configurazione con due bagni e la terrazza aggiuntiva la rende funzionale anche per una famiglia con un figlio o per coppie che ricevono frequentemente visite. Chi apprezza la possibilità di vivere all'aperto per molti mesi l'anno troverà nelle tende in vetro un vantaggio pratico significativo. Infine, l'investitore che cerca una proprietà da locare per le vacanze beneficerà della vicinanza alle spiagge e ai campi da golf.
L'appartamento presenta finiture che mirano alla durabilità e al comfort climatico. I pavimenti sono in marmo, una scelta comune nella zona per la sua capacità di mantenere le basse temperature in estate. La presenza di vetri doppi nelle finestre migliora l'isolamento termico e acustico, un fattore importante in un'area urbanizzata. L'impianto di climatizzazione offre sia il raffrescamento che il riscaldamento, garantendo il comfort durante tutto l'anno. Un elemento tecnico rilevante è il sistema di 'glass curtains' sulla terrazza: queste pareti in vetro retrattili trasformano lo spazio esterno in una veranda chiusa, proteggendo dal vento e permettendo di sfruttare la luce solare anche nei mesi più freddi. L'arredo è completo e incluso, con armadi a muro e una cucina attrezzata con elettrodomestici bianchi, riducendo la necessità di ulteriori investimenti post-acquisto.
Il prezzo di partenza è fissato a 359.000 euro per questa proprietà di due camere da letto. Considerando la metratura totale inclusa la terrazza e la presenza di un posto auto incluso nel prezzo, il costo al metro quadro si allinea con le medie di mercato per Calahonda. Non ci sono variazioni di prezzo indicate per diversi piani o orientamenti in questo specifico dossier, ma la valorizzazione della terrazza vetrata giustifica la posizione nella fascia di prezzo. L'immobile è immediatamente disponibile, non essendo un progetto in costruzione.
La vita quotidiana a Calahonda si svolge con un ritmo fluido, dettato dalla vicinanza al mare e alle infrastrutture. La mattina può iniziare con una passeggiata verso uno dei supermercati vicini o verso la spiaggia di La Luna, distante meno di un chilometro. L'altitudine di 58 metri garantisce una leggera brezza marina senza l'umidità eccessiva della riva immediata. L'area è servita da autobus locali, facilitando gli spostamenti lungo la costa senza l'uso obbligatorio dell'auto. Nel pomeriggio, le tre piscine comuni e le aree verdi del complesso offrono spazi di socializzazione senza dover uscire dal quartiere. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze permette di cenare fuori con facilità. La densità urbana è medio-alta, garantendo un'atmosfera viva tutto l'anno, non solo nella stagione estiva.
Calahonda si configura come un'urbanizzazione grande e autosufficiente. La rete viaria locale collega facilmente la zona all'Autostrada del Sol (AP-7), situata a pochi chilometri, permettendo collegamenti rapidi verso Malaga a est e Marbella a ovest. L'infrastruttura sanitaria è rappresentata da due centri di salute nelle vicinanze e ospedali più grandi a Fuengirola o Marbella. L'offerta educativa è vasta, con 15 scuole elementari e 10 secondarie nella zona, inclusa la English International College a 6,8 km. La presenza di 50 fermate dell'autobus e 4 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze riduce la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti locali verso i centri commerciali o le stazioni ferroviarie.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'edificio all'interno di Calahonda, mostrando la breve distanza verso la costa e il Campo da Golf Cabopino a est. Si nota la prossimità della strada principale N-340 e dell'ingresso all'autostrada AP-7 a nord. I marcatori indicano la densità di servizi come supermercati e ristoranti nell'area circostante, confermando l'accessibilità pedonale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione centrale nella regione di Mijas Costa, fungendo da cuscinetto residenziale tra la vivace Fuengirola a est e l'esclusiva Marbella a ovest. Questa posizione permette di accedere a entrambe le città in circa 15-20 minuti di auto. A differenza di località più isolate, Calahonda non soffre di vuoti infrastrutturali mantenendo però una densità abitativa inferiore ai centri urbani principali. È una delle più grandi urbanizzazioni della zona, il che garantisce una varietà di servizi interni che piccole località non possiedono.
La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, è raggiungibile a piedi in circa 10-12 minuti coprendo una distanza di 900 metri. Il campo da golf Cabopino si trova a 1,9 km, accessibile in breve auto o con una bicicletta. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 28 km in linea d'aria, corrispondenti a circa 25-30 minuti di auto. Per lo shopping quotidiano, un supermercato è a 592 metri, mentre per gli acquisti più ampi il Centro Commerciale Miramar a Fuengirola è accessibile via auto o autobus costiero. Il porto di Puerto Cabopino, offrendo ristoranti e passeggiate marine, si trova a soli 2 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C. I dati storici indicano 3.889 ore di sole all'anno, il che favorisce uno stile di vita all'aperto. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua uguale o superiore a 20°C, dura circa 5 mesi, da maggio a ottobre. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare e la distanza dalla costa mitigano l'umidità eccessiva. L'esposizione solare della terrazza, protetta dalle tende in vetro, permette di sfruttare questa luminosità anche nelle ore centrali della giornata in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa locale offre diverse spiagge, tra cui la spiaggia Blue Flag di Torrenueva nelle vicinanze. A 900 metri si trova Playa de Calahonda e La Luna-Royale Beach, caratterizzate da sabbia fine e servizi balneari. Per gli amanti del golf, la zona è strategica: oltre al Cabopino Golf a 1,9 km, ci sono El Soto Golf e il Par 3 Course entro 4,5 km. Le strutture sportive includono club come La Siesta Golf Club e Club del Sol. L'area offre anche opportunità per paddle tennis e palestre all'aperto, integrate nelle infrastrutture residenziali locali.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione centrale nella regione di Mijas Costa, fungendo da cuscinetto residenziale tra la vivace Fuengirola a est e l'esclusiva Marbella a ovest. Questa posizione permette di accedere a entrambe le città in circa 15-20 minuti di auto. A differenza di località più isolate, Calahonda non soffre di vuoti infrastrutturali mantenendo però una densità abitativa inferiore ai centri urbani principali. È una delle più grandi urbanizzazioni della zona, il che garantisce una varietà di servizi interni che piccole località non possiedono.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Confrontato con progetti come Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), questo immobile a Calahonda ha un prezzo più elevato dovuto alla sua vicinanza immediata al mare e alla presenza di una terrazza vetrata significativa, oltre al fatto di essere completamente arredate. Rispetto a Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Calahonda offre una posizione più centrale rispetto ai poli d'attrazione di Marbella e Fuengirola. Etherna Homes 2 a Estepona (€269.000) è un'opzione di nuova costruzione più economica, ma si trova più a ovest, allontanandosi dall'aeroporto di Malaga. Calahonda rappresenta quindi un 'sweet spot' per chi cerca la posizione consolidata tra Marbella e Malaga senza i prezzi premium delle località di lusso immediato, offrendo più metri quadri e spazio esterno rispetto ai nuovi sviluppi nella stessa fascia di prezzo.
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