Šis dviejų miegamųjų butas, esantis Calahondos rajone, Málagoje, siūlo 78 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę su papildoma terasa. Projektas, baigtas 2003 metais, yra įsikūręs urbanizuotoje vietovėje, maždaug 900 metrų atstumu nuo jūros. Objektas turi visus būtinus gyvenimo atributus, įskaitant virtuvę su technika ir erdvų balkoną, pritaikytą naudojimui ištisus metus. Strateginė vieta tarp Fuengirolos ir Marbelos užtikrina prieigą prie pakrantės infrastruktūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Calahondos urbanizacijoje, užimančioje centrinę vietą tarp dviejų pagrindinių pajūrio miestų. Objektas nutolęs apie 850 metrų nuo Playa de Mijas paplūdimio ir apie 600 metrų iki artimiausių kasdieninių parduotuvių. Aplinka yra mišri: gyvenamieji namai derinami su komerciniais pastatais, tačiau pati vieta pasižymi santykinia ramybe dėl atstumo nuo pagrindinių magistralių.
Išplanavimas atitinka standartinius dviejų asmenų ar mažos šeimos poreikius. Du miegamieji ir du vonios kambariai užtikrina patogumą, o gyvenamoji zona sujungta su 27 m² terasa, išplėčia erdvę. Virtuvė su integruota technika ir skalbimo kambarys palengvina kasdienes buities rūpesčius. Asmeninė parkavimo vieta požeminiame garaže sprendžia transporto saugojimo problemą šioje populiarioje vietovėje.
Pastatas buvo pastatytas 2003 metais, tai reiškia, kad statybos procesas visiškai užbaigtas, o objektas yra paruoštas gyvenimui be jokių statybinių trukdžių. Nors tai nėra naujas statybos projektas, butas buvo atnaujintas: įrengtos stiklinės sienelės terasoje ir atnaujinta inžinerinė įranga. Bendroji pastato būklė yra funkcionuojanti, o aplinka jau suformuota.
Projektas nesiūlo jūros vaizdo, nes orientuotas į urbanizuotą teritoriją. Tai ne privatūs namai su žeme, o butas su bendraisiais baseinais, kas reiškia prisilaikymą bendruomenės taisyklių. Aplinkoje nėra atskirų prabangiai įrengtų SPA centrų ar Viešbučio tipo paslaugų tiesiogiai pastate. Dėl 2003 m. metų statybų, energinio naudingumo koeficientas gali būti žemesnis nei naujuose projektuose.
Ref: VL998072
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško antrojo namo pietuose su galimybe naudotis jį visais metais. Jis patiks pensininkams, kuriems svarbi prieiga prie medicinos paslaugų ir parduotuvių be automobilio. Taip pat tinkamas šeimoms su vaikais dėl artumo baseinams ir saugios aplinkos. Nuotoliniai darbuotojai gali vertinti optinio interneto buvimą ir erdvų darbo stalą terasoje. Investuotojams tai gali būti patikimas objekto dėl nuolatinės paklausos trumpalaikės nuomos rinkoje.
Butas apdailtas naudojant ilgaamžius medžiagus: grindys padengtos marmuru, langai dvigubi su stiklo paketais. Sienelės terasoje užtikrina, jog erdvė tampa naudojama ir vėsesniais metais. Virtuvė yra pilnai suįrengta su baltaisiais techniniais prietaisais, kas leidžia iš karto gyventi be papildomų investicijų. Vonios kambariuose įrengtos šiuolaikinės dušo kabinos. Pastate veikia liftas, kas palengvina pasiekiamumą aukštesniuose aukštuose.
Buto kaina prasideda nuo 359 000 eurų. Ši suma atspindi rinkos situaciją Calahondoje atsižvelgiant į plotą (78 m²), terasą ir parkavimą. Palyginti su naujaisiais projektais rytinėje pakrantės dalyje, kaina gali atrodyti vidutinė, tačiau čia įskaičiuota aukšta įrengimo kokybė ir strateginė vieta. Galima kinta priklausomai nuo buto aukšto ir konkretaus interjero išplanavimo, tačiau rinka šioje vietoje yra stabili.
Gyvenimas šioje vietoje yra orientuotas į pėsčiųjų judėjimą ir pietų stilių. Rytais galima nueiti į artimąją kavinę už pasivaikščiojimo, o dieną pasiekti paplūdimį per 10, 15 minučių. Dėl didelio paslaugų skaičiaus 2 km spinduliu (restoranai, vaistinės, bankai), automobilis reikalingas daugiau ilgesnėms kelionėms nei kasdieniam gyvenimui. Vakarais kvartalo gyvenimas susitelkia aplink restoranus, tačiau pati buto vieta išlieka ramesnė. Čia verčiau gyvena nuolatiniai gyventojai ir sezoniniai turistai, ieškantys aktyvaus poilsiuo ne per daug triukšmingoje aplinkoje.
Aplinka apima daugybę paslaugų: 4 viešojo transporto maršrutų stotelės netoliese leidžia judėti be automobilio. Kalahonda turi savo gyvenimo ritmą, čia yra 39 restoranai, 7 vaistinės ir 9 bankai 2 km spinduliu. Sporto mėgėjai turi prieigą prie teniso kortų ir fitneso centrų. Nors rajonas gana tankiai užstatytas, yra pakankamai žaliosios zonos sodų tarp namų. Gyvenimas čia yra praktiškas, su viskuo reikalingu kasdienai gyvenimui po ranka.
Žemėlapis vaizduoja buto vietą Calahondos kvartale. Matyti atstumai iki pagrindinio kelio N-340, artimiausių paplūdimių ir golfo aikštynų. Pažymėta prieiga prie viešojo transporto stotelių ir parduotuvių centrų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Calahonda užima centrinę padėtį Mijas Costa zonoje, tarp Fuengirolos ir Marbelos. Nuo Fuengirolos ji nutolusi 10 km, o nuo Marbelos, 15 km. Tai leidžia gyventojams lengvai pasiekti abiejų miestų privalumus: Fuengirolos prekybos centrus ir Marbelos prabangą. Vietovė yra viena didžiausių urbanizacijų šiame regione, siūlanti didesnę privatumoą nei patys miestų centrai.
Strateginė padėtis užtikrina greitą susisiekimą. Malagos oro uostas yra nutolęs 28 km, o Kelionė automobiliu trunka maždaug 30 minučių. Artimiausias prekybos centras „Miramar“ Fuengiroloje pasiekiamas per 15 minučių. Golfo aikštynas „Cabopino Golf“ yra tik 1,9 km atstumu. Ligonių paslaugos pasiekiamos 9,5 km atstume. Paplūdimiai pasiekiami pėsčiomis per mažiau nei 15 minučių.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas Viduržemio jūros klimatas su daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,6°C, o vasarą dažnai viršija 30°C. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius. Vietovė yra 58 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas užtikrina natūralią vėsinimą naktį. Vėjai dažniausiai lengvi, pučiantys iš jūros, o drėgmė, toleruojama.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nuo buto iki Playa de Calahonda ir La Luna paplūdimių yra maždaug 900 metrų. Šie paplūdimiai yra puikiai prižiūrimi, siūlo smėlėtą paviršių. Netoliese yra „Mėlynosios vėliavos“ statusą turintys paplūdimiai, pvz., Torrenueva. Už 2 km yra Puerto Cabopino jachtų uostas, kur galima pasivažinėti jachtomis arba pavalgyti jūros gėrybių restoranuose. Aplinkoje taip pat yra daugiau nei 10 golfo aikštynų, tarp kurių artimiausias, Cabopino.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda užima centrinę padėtį Mijas Costa zonoje, tarp Fuengirolos ir Marbelos. Nuo Fuengirolos ji nutolusi 10 km, o nuo Marbelos, 15 km. Tai leidžia gyventojams lengvai pasiekti abiejų miestų privalumus: Fuengirolos prekybos centrus ir Marbelos prabangą. Vietovė yra viena didžiausių urbanizacijų šiame regione, siūlanti didesnę privatumoą nei patys miestų centrai.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.2°C | 54 mm |
| Balandis | 16.0°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 28 mm |
| Birželis | 21.9°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 79 mm |
Vidutinis
Lyginant su kitais objektais, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 €), šis butas brangesnis, tačiau siūlo geresnę geografinę padėtį arčiau pagrindinių pajūrio kurortų Marbelos ir Fuengirolos. „Lantana Residencial“ Mijase yra pigesnis (nuo 205 000 €), tačiau gali būti toliau nuo jūros arba turėti mažiau patogumų. „Etherna Homes 2“ Estepona taip pat kainuoja mažiau, tačiau Estepona yra labiau nutolusi nuo tarptautinio oro uosto. Calahondos butas privalumas, jau suformuota infrastruktūra ir galimybė gyventi be automobilio, kas ne visada įmanoma pigesniuose projektuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID