关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于米哈斯海岸沿线，具体处于卡拉宏达社区。房产海拔高度为58米，地形向海面倾斜，坡度为5.1%。周边环境已完全开发，各类商店和服务设施分布在步行范围内，形成了一个功能完备的居住街区。
住宅布局满足了对于中等规模居住空间的需求。露台通过玻璃封闭系统与客厅相连，提供了额外的半室内活动空间，适应了全天候使用的要求。私人停车位解决了沿海地区停车难的实际问题，符合有车家庭的需求。
房产于2003年完工，属于现房销售。建筑结构稳定，社区景观和公共设施如泳池、花园已经完全成型。不存在新建项目常见的施工噪音或交付延期风险，入住即可享有完整的社区配套。
该房产不提供海景第一排的视野，也不具备私人游泳池。由于其位于城市化区域，无法提供乡村式的极度静谧环境。对于需要大型庭院或独立占地面积的买家来说，这套公寓的空间模式可能不符合预期。
Ref: VL998072
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套房产适合那些希望快速安顿下来的买家。对于寻找度假屋的人来说，靠近海滩和高尔夫球场的位置是主要优势。同时，对于有孩子的家庭，周边的国际学校和医疗设施提供了必要支持。如果买家希望在一个已有既定社区氛围的地方居住，而不是在一个正在建设中的工地，这里是一个合适的选择。
房产内部铺设了大理石地板，这种材料在炎热气候下有助于保持室内凉爽且易于维护。安装了双层玻璃窗以提高隔音和隔热效果。空调系统提供冷暖气，确保全年的温度舒适。厨房配备了完整的白色家电，并设有独立的杂物间。露台区域通过玻璃封闭系统进行了升级，这在技术上增加了可用居住面积，使得户外空间在多风天气下也能使用。整体维护状况良好，显示出前任房主对房产进行了良好的保养。
该房产的市场价格从359,000欧元起。考虑到其包含家具、私人停车位以及位于成熟区域，这一价格在卡拉宏达市场中具有代表性。相比于该区域的新建项目，现房的价格通常反映了一定的即买即住溢价，但也省去了等待期和装修成本。
在这里，日常生活节奏很大程度上取决于步行。由于超市、药店和餐厅都在600米范围内，日常采购和外出用餐不需要驾车。早晨可以在拥有阳光照射的露台上开始新的一天，由于玻璃窗帘的保护，即使在春秋季节也能舒适地使用这个空间。社区内部有多个泳池和花园，适合下午休闲。对于需要通勤的人，N-340公路就在附近，连接东西海岸。到了晚上，社区相对安静，但周边的商业设施保证了基本的生活便利，形成了一个自给自足的生活圈。
卡拉宏达是一个大面积的城市化区域，拥有完整的社区网络。区域内有4条公交线路和50个公交站点，公共交通连接覆盖了从丰希罗拉到马贝拉的沿海地带。周边2公里范围内分布着39家餐厅、7家药店和9家银行，显示了商业服务的密集度。尽管位于海岸边，但该区域以居住为主，避免了过度商业化的拥挤感，同时在必要时又能快速接入更繁华的城市中心。
地图展示了房产位于海岸公路与海滩之间的区域。值得注意的是，房产距离海岸线约一公里，且周边被其他住宅区和绿地环绕。地形显示从房产到海滩有轻微的下降坡度，便于步行前往。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡拉宏达位于丰希罗拉和马贝拉之间的战略位置。它起到了缓冲带的作用，既不像马贝拉那样昂贵和拥挤，也不像丰希罗拉市中心那样密集。这里保留了更多原本的度假村风貌，建筑密度受到一定控制。对于需要在马拉加省范围内移动的人来说，其位置提供了向东西两个方向快速通达的灵活性。
距离最近的La Luna-Royale海滩直线距离为900米，步行即可到达。最近的超市位于592米外。驾车前往马拉加机场的距离约为28公里，车程约30分钟。对于高尔夫爱好者，距离Cabopino高尔夫球场仅1.9公里。前往最近的公立医院Costa del Sol需要行驶约9.5公里。这些距离表明该项目在便利性和可达性之间取得了良好的平衡。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.6摄氏度，历史年平均日照时数长达3889小时。游泳季节可持续约5个月，水温保持在20摄氏度以上。房产位于海拔58米处，享有海风带来的自然通风效果，且高于海平面的高度有助于避免潮湿。向海方向的坡度有助于排水和视野开阔度。这种气候条件使得户外露台成为日常生活中重要的延伸空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
卡拉宏达拥有长达4.5公里的海岸线。附近有多处蓝旗海滩，水质和管理标准较高。除了海滩，周边分布着12个高尔夫球场，最近的Cabopino球场仅2公里远。社区内部设有三个泳池和板网球场，提供了无需离开小区的休闲选择。这种组合特别适合喜欢水上运动和户外活动的居民。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡拉宏达位于丰希罗拉和马贝拉之间的战略位置。它起到了缓冲带的作用，既不像马贝拉那样昂贵和拥挤，也不像丰希罗拉市中心那样密集。这里保留了更多原本的度假村风貌，建筑密度受到一定控制。对于需要在马拉加省范围内移动的人来说，其位置提供了向东西两个方向快速通达的灵活性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
与同区域的托雷德尔马尔或埃斯特波纳的新项目相比，卡拉宏达的房产通常具有更高的密度和更成熟的社区感。相比于Lantana Residencial等新开发项目，本项目虽建筑年份较早，但胜在位置更靠近海滩且无建筑风险。与马贝拉的黄金地段相比，卡拉宏达提供了一个更为经济实惠的选择，同时不失海岸生活的便利。在这里，居民无需为了便利而牺牲宁静，许多当地人喜欢在傍晚时分坐在露台上，享受地中海微风带来的凉意，这种生活方式是该地区独有的。
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