يقع هذا العقار في قلب كالانودا، وهي منطقة نابضة بالحياة في كوستا ديل سول. يجمع الموقع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من البحر، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر سيراً على الأقدام. تم بناء العقار ليوفر مساحة معيشة مريحة مع 3 غرف نوم وحمامين، وهو مناسب لمن يبحث عن نمط حياة مريح على الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في بيئة حضرية، حيث تقع معظم المرافق الأساسية على مسافة قريبة. هذا القرب من الخدمات مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم يقلل من الاعتماد على وسائل النقل ويسهل الحياة اليومية للسكان.
تستهدف هذه الشقة أولئك الذين يقدرون الراحة والقرب من المرافق. مع 3 غرف نوم، توفر مساحة كافية للعائلات أو لضيوف إضافيين. يتيح التصميم المزدوج (دوبلكس) فصل جيد للمساحات، مما يعزز الاستخدام العملي للمنزل.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. هذا يلغي عامل عدم اليقين المتعلق بجداول البناء ويوفر مسارًا مباشرًا لامتلاك المنزل.
العقار يقع في مبنى لا يحتوي على مصعد، مما قد يكون عائقًا للأفراد الذين يعانون من مشاكل في الحركة أو يفضلون سهولة الوصول. كما أن العقار يباع مفروش جزئيًا، مما يتطلب من المشتري تزويده بالأثاث الناقص.
Ref: VL041079
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في بيئة حيوية على ساحل كوستا ديل سول. إن القرب من الشاطئ والمرافق يجعل منه خيارًا جذابًا لأولئك الذين يفضلون نمط حياة يسهل الوصول إليه سيراً على الأقدام. كما أنه يمثل فرصة استثمارية جيدة نظرًا لإمكانية تأجيره، لا سيما في منطقة سياحية نشطة. الأشخاص الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات سيجدون هذه المنطقة تلبي احتياجاتهم. يعتبر الموقع أيضًا جذابًا لمحبي الجولف، مع وجود عدة ملاعب قريبة. بالنسبة للأشخاص الذين لا يرغبون في الانتظار، فإن حالة الاستعداد للسكن تعني إمكانية الانتقال السريع.
تم تجديد المطبخ بالكامل وتجهيزه بجميع الأجهزة، مما يوفر مساحة عملية وحديثة لإعداد الوجبات. تتميز الجدران بأنها ملساء ومطلية حديثًا، مما يعطي انطباعًا بالانتعاش والنظافة. يضم العقار شرفتين خاصتين، إحداهما مغلقة بشرفة زجاجية كبيرة يمكن الوصول إليها من غرفتين، مما يوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق في مختلف الظروف الجوية. تم الانتهاء من أعمال الدهان والتشطيبات، مما يوفر مظهرًا مصقولًا. يقع العقار في الطابق الأول، المبنى لا يوفر مصعدًا. نظام تكييف الهواء يوفر الراحة الحرارية على مدار العام، مع خيارات للتدفئة والتبريد.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 525,000 يورو. نظرًا لكونه جاهزًا للسكن، فهو متاح للشراء الفوري. يبلغ سعر المتر المربع حوالي 4,038 يورو بناءً على المساحة المذكورة، وهو مؤشر على القيمة السوقية الحالية. يتوفر العقار للشراء، ويشكل سعره نقطة انطلاق للمفاوضات أو كمرجع في السوق المحلي.
تُعد كالانودا منطقة معروفة بحيويتها وتنوعها، حيث يقع هذا العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق. يوفر العيش هنا إمكانية الوصول السهل إلى المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، مما يخلق بيئة حضرية نشطة. المسافة القصيرة إلى المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات تجعل المهام اليومية مريحة. وجود 39 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم يشير إلى خيارات طعام متنوعة. تساهم سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 50 محطة موزعة، في تعزيز التنقل داخل المنطقة وحولها، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد الكلي على السيارة الخاصة.
يقع العقار في منطقة حضرية نشطة في كالانودا، مما يوفر للسكان وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح الاستمتاع بالبحر والمناطق الساحلية. يشير وجود 39 مطعمًا و 14 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى بيئة اجتماعية وترفيهية نابضة بالحياة. كما أن القرب من محلات السوبر ماركت (592 م) والصيدليات (600 م) يضمن سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. تتوفر 50 محطة للنقل العام في المنطقة، مما يسهل التنقل إلى المدن والمناطق المجاورة. توفر الملاعب الرياضية والمراكز المجتمعية خيارات للترفيه النشط. الموقع مناسب لمن يبحث عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات ومتعة العيش بالقرب من البحر.
يعرض هذا الموقع خريطة تفاعلية تسلط الضوء على موقع العقار المحدد في كالانودا، كوستا ديل سول. توضح الخريطة القرب من الشواطئ والمعالم الرئيسية، بالإضافة إلى شبكة الطرق ووسائل النقل العام، مما يوفر رؤية شاملة للجوار.
يقع العقار في كالانودا، وهي منطقة تقع بين ماربيا وفونخييرولا على كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين: ماربيا، المعروفة بفخامتها ومنتجعاتها، وفونخييرولا، التي تقدم تجربة مدينة ساحلية تقليدية أكثر. كما أن قرب العقار من الطريق السريع A-7 يسهل التنقل على طول الساحل. المسافة إلى مالاغا، المدينة الرئيسية في المقاطعة، تبلغ حوالي 28 كم، مما يوفر الوصول إلى مطار دولي ومركز ثقافي وتجاري هام.
يبعد العقار حوالي 28 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول، وهو المطار الدولي الرئيسي في المنطقة، مما يجعله سهل الوصول للمسافرين الدوليين. تقع أقرب الشواطئ، مثل لا لونا-رويال بيتش وبلايا دي كالانودا، على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يتيح الوصول إليها سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كابوبينو جولف على بعد 1.9 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه المرافق الترفيهية. تتوفر خدمات أساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من 600 متر، مما يسهل الحياة اليومية. يبعد أقرب مركز صحي حوالي 9.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس المشمسة حوالي 3,889 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالطقس الجيد. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 5.1% نحو الشاطئ. هذه الظروف المناخية والبيئية ملائمة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب حياة ساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع العقار بقربه من عدة شواطئ، حيث يبعد الشاطئ الأقرب، لا لونا-رويال بيتش، مسافة 900 متر فقط، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كالانودا على بعد أقل من كيلومتر. تشير قائمة الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق في المنطقة إلى جودة عالية للشواطئ. تتوفر خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل كابوبينو جولف على بعد 1.9 كم. تقع المراكز الرياضية مثل لا سيستا جولف كلوب ونادي ديل سول على بعد أقل من كيلومتر، مما يوفر فرصًا لممارسة الأنشطة البدنية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في كالانودا، وهي منطقة تقع بين ماربيا وفونخييرولا على كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين: ماربيا، المعروفة بفخامتها ومنتجعاتها، وفونخييرولا، التي تقدم تجربة مدينة ساحلية تقليدية أكثر. كما أن قرب العقار من الطريق السريع A-7 يسهل التنقل على طول الساحل. المسافة إلى مالاغا، المدينة الرئيسية في المقاطعة، تبلغ حوالي 28 كم، مما يوفر الوصول إلى مطار دولي ومركز ثقافي وتجاري هام.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
مقارنةً بالعقارات الأخرى في مناطق مثل تور ديل مار (مثل Aquamar، بدءًا من 269,950 يورو) أو إستيپونا (مثل Etherna Homes 2، بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار في كالانودا بسعر يبدأ من 525,000 يورو يقع في شريحة سعرية أعلى. يعكس هذا السعر غالبًا الموقع الأكثر رسوخًا والأقرب إلى المرافق الرئيسية والشاطئ في كالانودا، وهي منطقة معروفة بكثافتها السكانية ونشاطها التجاري. في حين أن الخيارات الأخرى قد تقدم أسعارًا أقل، فإنها غالبًا ما تكون في مناطق أبعد عن المراكز الحضرية الرئيسية أو الشواطئ الأكثر شعبية، أو قد تكون مشاريع جديدة لا تزال قيد الإنشاء. يمثل هذا العقار خيارًا لمن يبحث عن موقع متميز جاهز للسكن في منطقة متطورة، مع الأخذ في الاعتبار أن أسعار إعادة البيع في المواقع المرغوبة مثل كالانودا تميل إلى أن تكون أعلى مقارنة بالمشاريع الجديدة في مناطق أقل رسوخًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
