Questo spazioso locale commerciale di 600 m² si trova in una posizione strategica privilegiata nella zona bassa di Calahonda, Málaga. Con un'impressionante facciata di oltre 40 metri, offre la massima visibilità in un ambiente urbano. L'immobile è a pochi minuti a piedi da diversi servizi e beneficia di un buon collegamento alla rete di trasporti. La vicinanza a spiagge e aree ricreative sottolinea il suo potenziale attrattivo per diversi modelli di business.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona urbana di Calahonda, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi essenziali. L'architettura circostante, caratterizzata da edifici residenziali e unità commerciali, crea un'atmosfera vivace. La buona accessibilità e la vicinanza ai parcheggi sono fattori chiave della posizione.
Questo spazio è progettato per imprenditori che cercano un'area commerciale rappresentativa con un'elevata affluenza di clienti. La disposizione flessibile degli ambienti consente l'adattamento a diversi settori, dalla ristorazione ai servizi. La posizione strategica favorisce l'accessibilità per clienti e collaboratori.
Si tratta di una struttura esistente destinata ad uso commerciale. Una ricostruzione o ristrutturazioni importanti dipenderanno dalle esigenze specifiche dell'acquirente e dalle normative edilizie locali. Lo stato attuale è considerato buono.
La proprietà non offre possibilità di uso residenziale ed è destinata esclusivamente a fini commerciali. Non dispone di spazi esterni privati né di giardini. Le viste sono di carattere urbano e l'ambiente circostante è definito da residenze e locali commerciali.
Questo locale è adatto a imprenditori che cercano una posizione commerciale consolidata con un'elevata affluenza di pubblico. Ideale per ristoratori che desiderano utilizzare o ridisegnare lo spazio ristorante esistente, o per fornitori di servizi che cercano un indirizzo prestigioso. Gli investitori potrebbero vedere il potenziale di divisione in più unità o di locazione a lungo termine. La buona accessibilità lo rende attraente anche per le aziende che dipendono dal passaggio o che desiderano una forte presenza nel centro urbano di Calahonda.
La proprietà si presenta in buone condizioni ed è progettata per uso commerciale. L'infrastruttura esistente comprende l'alimentazione elettrica. La disposizione attuale è suddivisa in zona ristorante, zona reception e magazzini, consentendo un adattamento flessibile. La facciata offre una generosa presenza con oltre 40 metri di fronte strada. I materiali e la costruzione sono conformi agli standard delle proprietà commerciali della regione.
I locali commerciali di 600 m² sono offerti a partire da 449.000 €. Questa tariffazione posiziona l'offerta tra le opportunità di investimento accessibili nella zona di Calahonda. Le dimensioni e la posizione suggeriscono un potenziale significativo di rivalutazione o di locazione redditizia. Essendo una delle tre unità comparabili nella regione, questa offerta rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano spazi commerciali.
Situato nel vivace contesto urbano di Calahonda, questo locale commerciale di 600 m² offre una base di primo livello per una moltitudine di attività. La sua posizione sotto un noto edificio residenziale e la facciata di oltre 40 metri garantiscono un'ampia visibilità. La vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici facilita la vita professionale. La prossimità alla spiaggia, a soli circa 900 metri, aggiunge attrattiva. L'ambiente è caratterizzato da un mix di residenze e negozi, il che suggerisce un flusso costante di clienti. La disponibilità di parcheggi pubblici nelle vicinanze è un ulteriore vantaggio per i visitatori.
La posizione a Calahonda offre un ambiente urbano dinamico. Numerosi ristoranti (39), farmacie (7) e banche (9) sono raggiungibili a piedi, garantendo un'alta qualità della vita e comodità per dipendenti e clienti. La vicinanza di 10 hotel con 2131 posti letto suggerisce un forte potenziale turistico. Diversi centri sportivi e campi da golf nel raggio di 2 km ampliano le possibilità ricreative. L'ambiente urbano fornisce una buona infrastruttura con numerosi negozi e servizi.
Questi locali commerciali si trovano a Calahonda, un'animata località costiera sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza a spiagge, servizi e collegamenti di trasporto che sono importanti per le attività commerciali.
Calahonda è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Fuengirola e Marbella. Fa parte della provincia di Málaga, una regione rinomata per il suo fascino verso gli acquirenti internazionali. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (circa 36 km), e ad altre città costiere come Estepona (circa 30 km) offre accesso a una vasta gamma di offerte culturali ed economiche. La Costa del Sol nel suo complesso è un mercato consolidato per gli investimenti immobiliari e i cambiamenti di stile di vita.
La struttura beneficia di un'eccellente connettività. La spiaggia si trova a soli 851 metri, consentendo un rapido accesso. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in meno di 600 metri. L'aeroporto internazionale di Málaga si trova a 28 km. Diversi campi da golf come il Cabopino Golf (1,9 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di 5 stazioni di ricarica per veicoli elettrici a meno di 568 metri sottolinea la moderna infrastruttura. Con 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, anche il trasporto pubblico locale è ben sviluppato.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C e, storicamente, 3.889 ore di sole all'anno. Il clima consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua raggiungono regolarmente i 20°C. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 5,1% verso la spiaggia contribuiscono al piacevole microclima. La regione è nota per i suoi numerosi giorni di sole durante l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è ricca di spiagge, tra cui Playa de Mijas (851 m) e La Luna-Royale Beach (881 m). Diverse spiagge Bandiera Blu si trovano nelle vicinanze. Gli amanti del golf troveranno campi rinomati come il Cabopino Golf (1,9 km) e l'El Soto Golf (3,7 km) facilmente raggiungibili. Gli appassionati di sport possono godere di vari centri sportivi come La Siesta Golf Club e Club del Sol nelle immediate vicinanze (fino a 1,1 km). Il porto turistico di Puerto Cabopino si trova a 2 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Fuengirola e Marbella. Fa parte della provincia di Málaga, una regione rinomata per il suo fascino verso gli acquirenti internazionali. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (circa 36 km), e ad altre città costiere come Estepona (circa 30 km) offre accesso a una vasta gamma di offerte culturali ed economiche. La Costa del Sol nel suo complesso è un mercato consolidato per gli investimenti immobiliari e i cambiamenti di stile di vita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL239426
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a offerte simili sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa proprietà offre 600 m² di spazio, una superficie notevolmente maggiore a un prezzo competitivo a partire da 449.000 €. Alba Benalmádena a Benalmádena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, si colloca in un segmento di prezzo e superficie diverso. La posizione a Calahonda, nota per la sua buona infrastruttura e la vicinanza alla clientela, posiziona vantaggiosamente questa proprietà rispetto a zone puramente residenziali. La vicinanza alla spiaggia e l'eccellente accessibilità ai servizi sono forti argomenti di vendita che non si trovano ovunque in questa fascia di prezzo.
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