يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس بثلاث غرف نوم وحمّامين تجربة معيشية مميزة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في كالاهوندا، مالقة. اكتمل بناؤه عام 1990 وتمت صيانته بعناية فائقة، ويتمتع العقار بحالة ممتازة ويُعرض بسعر مطلوب ثابت قدره 449,000 يورو. يقع ضمن مجمع سكني مغلق مُدار بشكل جيد، ويوفر الوصول إلى مسابح مشتركة ومساحات خضراء خصبة. يضمن الاتجاه الجنوبي الغربي والغربي للمنزل وفرة الضوء الطبيعي وإطلالات على البحر، تكملها مناظر على الجبال والريف. يضمن موقعه الاستراتيجي قرب الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجسد راحة الحياة الساحلية.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في كوستا ديل سول، يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس في كالاهوندا مزيجًا محددًا من الراحة الحضرية والوصول الساحلي. تمثل مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار وLantana Residencial في ميخاس وEtherna Homes 2 في إستيبونا مجموعة من نقاط الأسعار والمواقع، تبدأ عادةً من 205,000 إلى 269,950 يورو. ومع ذلك، فإن السعر الثابت لهذا العقار البالغ 449,000 يورو يعكس موقعه الراسخ ومميزاته مثل تخطيط الدوبلكس والتراس العلوي الخاص مع الجاكوزي. بينما قد تقدم مناطق أخرى مبانٍ أحدث أو أنواعًا مختلفة من المساكن، توفر كالاهوندا بيئة حضرية ناضجة بكثافة عالية من الخدمات والمرافق الرياضية والوصول الفوري إلى الساحل، مما يميزها عن المناطق الأكثر عزلة أو النامية. يشير متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو إلى أن العقارات في هذا النطاق السعري موجهة نحو شريحة محددة من السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في كالاهوندا العليا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة يمكن فيها الوصول إلى الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. يعني القرب من بلايا دي ميخاس وشاطئ لا لونا-رويال وبلايا دي كالاهوندا-كالاهوندا أن ساحل البحر المتوسط يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام فقط، مما يوفر للسكان وصولاً سهلاً إلى الحياة الشاطئية. توازن البيئة الحضرية مع القرب من الطبيعة، مع ملاعب جولف قريبة مثل Cabopino Golf.
صُمم هذا العقار للمعيشة المريحة، وهو مناسب لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي مع راحة حضرية. يوفر تخطيط الدوبلكس مناطق معيشة وخاصة منفصلة، تكملها تراس علوي على السطح مناسب للاسترخاء والترفيه. بثلاث غرف نوم وحمّامين، يتسع للعائلات أو لمن يرغبون في مساحة للضيوف. حالة الجاهزية للسكن تعني الاستمتاع الفوري، محققًا الرغبة في منزل جاهز للسكن.
رغم أنه بُني عام 1990، يُعرض هذا العقار بحالة ممتازة، مما يدل على صيانة دقيقة على مر السنين. باعتباره مشروعًا مكتملًا، يوفر توفرًا فوريًا للمالكين الجدد. تعني طبيعة المبنى الراسخة أن أي مشكلات أولية متعلقة بالتطوير تم حلها على الأرجح، مما يوفر مسكنًا مستقرًا وجاهزًا للسكن.
يقع هذا العقار في تطوير حضري راسخ، مما يعني أنه لا يوفر عزلة الفيلا المستقلة أو ضمانات المشروع الجديد قيد الإنشاء. وبينما يتضمن مسابح مشتركة، فإن الملكية الخاصة تعني وصولاً مشتركًا. المسافة المستقيمة إلى الشاطئ حوالي 1 كم، وقد تختلف المسافة الفعلية على الطريق. لم يتم تحديد تفاصيل موقف السيارات الخاص.
هذا البنتهاوس الدوبلكس مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الباحثة عن نمط حياة نشط في بيئة حضرية راسخة قريبة من الساحل. يجذب أولئك الذين يعطون الأولوية للراحة، مع خدمات مثل السوبرماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. سيجد المشترون الباحثون عن منزل ثانٍ أو مقر إقامة دائم يوفر الراحة وسهولة الوصول هذا العقار جذابًا. التراس العلوي مع الجاكوزي ومنطقة الطعام مناسب لمن يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق والترفيه. يلبي قربه من ملاعب الجولف والشواطئ أيضًا احتياجات المشترين المهتمين بالترفيه. علاوة على ذلك، موقع العقار عملي للمسافرين المتكررين، نظرًا لمسافته القصيرة نسبيًا إلى مطار مالقة.
يتميز الجزء الداخلي من هذا البنتهاوس الدوبلكس بأرضيات رخامية الطراز في جميع مناطق المعيشة الرئيسية، مما يسهم في جو مشرق وواسع. المطبخ الحديث مجهز بأجهزة مدمجة وشريط فطور، مما يوفر تخطيطًا عمليًا ومفتوحًا. تشمل الحمّامات بلاطًا رماديًا عصريًا ودُشًا زجاجيًا، ويضم أحدها أيضًا غسالة. تتم إدارة المناخ عبر التكييف البارد والحار، مما يوفر راحة على مدار العام. يتضمن العقار خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين وافرة. وجود مصعد داخل المجمع يعزز سهولة الوصول.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس بثلاث غرف نوم وحمّامين بسعر مطلوب ثابت قدره 449,000 يورو. باعتباره منزلًا قائمًا اكتمل عام 1990، يعكس هذا السعر وضعه السوقي الحالي بدلاً من كونه نقطة انطلاق على الخارطة. العقار جاهز للسكن، مما يعني توفره للإشغال الفوري عند إتمام البيع. يشير السعر الثابت إلى تقييم واضح، مما يبسط عملية التفاوض للمشترين المحتملين الذين يقدرون الشفافية في اقتنائهم العقاري.
تقدم كالاهوندا بيئة حضرية ديناميكية تتميز فيها الحياة اليومية بالراحة والوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات. المطاعم والصيدليات والبنوك كلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز نمط حياة صديقًا للمشاة. وجود 38 مطعمًا و15 مقهى في نطاق 2 كم يشير إلى مشهد اجتماعي نابض بالحياة. لمحبي الرياضة، توجد العديد من المراكز الرياضية وملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك La Siesta Golf Club وCabopino Golf، ضمن 1 كم و2.1 كم على التوالي. تخدم المنطقة بشكل جيد من قبل وسائل النقل العام، مع 50 محطة و4 خطوط، مما يعزز الاتصال. يمزج هذا المزيج من سهولة الوصول الحضري والفرص الترفيهية إيقاع الحياة اليومية في كالاهوندا، مما يجعلها مناسبة لمن يقدرون نمط حياة متصلًا ونشطًا.
يضع موقع كالاهوندا السكان في مجتمع ساحلي حيوي مع بنية تحتية حضرية قوية. في نطاق 2 كم، توجد 38 مطعمًا و7 صيدليات و9 بنوك، مما يبرز راحة المنطقة للاحتياجات اليومية. يتميز المجمع السكني بمسابح مشتركة، مما يوفر للسكان مكانًا للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. توفر الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا (1.0 كم)، وصولاً سهلاً إلى نمط الحياة المتوسطي. يوفر الارتفاع البالغ 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر ظروف معيشة لطيفة ويسهم في إطلالات على البحر والجبال.
تُبرز هذه الخريطة موقع كالاهوندا ضمن كوستا ديل سول، مع التأكيد على طابعها الحضري وقربها من الساحل. تُعرض الخدمات الرئيسية والشواطئ وملاعب الجولف لتوفير سياق للحياة اليومية والفرص الترفيهية المتاحة للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في كالاهوندا، بين مدينتي ماربيا (15 كم) ومالقة (37 كم). يوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء النابضة بالمدن الساحلية الأصغر وخدمات المراكز الحضرية الأكبر. كالاهوندا نفسها منطقة حضرية جيدة التطوير في كوستا ديل سول، معروفة بخدماتها وقربها من الأنشطة الترفيهية. المنطقة وجهة شهيرة للمشترين الدوليين، وتقدم نمط حياة متوسطيًا مدعومًا بسياحة قوية وبنية تحتية متينة.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في موقع استراتيجي للاتصال والوصول إلى الخدمات. يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من السوبرماركت (592 م) والصيدلية (600 م). توجد عدة شواطئ على بعد حوالي 1 كم، بما في ذلك بلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا. فلدى محبي الجولف خيارات متعددة قريبة، مع Cabopino Golf على بعد 1.9 كم وEl Soto Golf على بعد 3.7 كم. يبعد العقار 28 كم عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر. وسائل النقل العام جيدة الخدمة، مع 50 محطة و4 خطوط متاحة. يبعد أقرب مستشفى 9.5 كم. الاتصال عبر الطرق جيد بشكل عام في هذه المنطقة الساحلية الحضرية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي شبه استوائي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.5 درجة مئوية. تستفيد كالاهوندا من حوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مع موسم سباحة يستمر عادةً 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يوفر ارتفاع المنطقة البالغ 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة مريحة، والانحدار نحو الشاطئ معتدل بنسبة 5.5%. يدعم هذا المناخ نمط حياة موجهًا نحو الهواء الطلق، مع فرص للاستمتاع بالمناطق الطبيعية المحيطة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى ساحل البحر المتوسط، مع عدة شواطئ تبعد أقل من 1.5 كم، بما في ذلك بلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا (1.0 كم). تضم المنطقة مجموعة من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق على طول الساحل، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. لمحبي الجولف، توجد ملاعب عديدة على مسافة قصيرة، مثل Cabopino Golf (1.9 كم) وEl Soto Golf (3.7 كم). المرافق الترفيهية وفيرة، مع مراكز رياضية مثل La Siesta Golf Club وClub del Sol على بعد 0.6 كم فقط. مارينا بويرتو كابوبينو قريبة أيضًا، مما يوفر أنشطة ترفيهية مائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 61 mm |
| فبراير | 13.3°C | 41 mm |
| مارس | 14.4°C | 125 mm |
| أبريل | 16.2°C | 59 mm |
| مايو | 19.2°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL270627
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL