Dieses neuwertige Townhouse befindet sich in Calahonda, einem lebhaften Küstenort in der Provinz Málaga. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 113 m² Wohnfläche bietet es eine moderne Wohnlösung. Das Objekt ist bereits fertiggestellt und steht für sofortige Bezugnahme bereit. Es liegt in einer etablierten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten verspricht. Die Nähe zum Mittelmeer und die gute Infrastruktur machen Calahonda zu einem attraktiven Standort an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in Calahonda, einem etablierten Küstenabschnitt der Costa del Sol. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer urbanen Struktur mit guter Erreichbarkeit zu Fuß. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga charakterisieren die Lage.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer gut erschlossenen Küstenregion suchen. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie die Option auf Homeoffice-Flächen decken den Bedarf von Paaren oder kleineren Familien. Der private Garten und Solariumbereich sprechen Käufer an, die Wert auf Außenbereiche und mediterranes Wohnen legen.
Das Townhouse ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im Sinne eines noch zu errichtenden Objekts. Der Fokus liegt hier auf dem sofort verfügbaren Wohnraum mit den Vortehalten einer kürzlich erfolgten Fertigstellung oder Renovierung.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, und die umliegende Bebauung schränkt die Privatsphäre in bestimmten Außenbereichen ein. Die Hanglage zur Küste, obwohl moderat, könnte für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen. Es ist als Stadthaus konzipiert und verfügt nicht über die Ausmaße eines freistehenden Einfamilienhauses.
Dieses Townhouse eignet sich für Personen oder Paare, die eine zentrale Lage an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es ist eine gute Wahl für diejenigen, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz nutzen möchten, um die Sonne und die Freizeitmöglichkeiten der Region zu genießen, aber auch für Dauerbewohner, die eine aktive Lebensweise bevorzugen. Die Nähe zu Golfplätzen (Cabopino Golf 1,9 km) und Stränden (Playa de Calahonda 906 m) spricht Sport- und Strandliebhaber an. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (28 km) erleichtert Reisen und macht die Immobilie zu einem praktischen Ausgangspunkt.
Das Townhouse präsentiert sich als vollständig renoviert und modern ausgestattet. Die Beschreibung erwähnt hochwertige Materialien, insbesondere in der Küche, die als voll ausgestattet gilt. Holzböden, eine überdachte Terrasse und ein Solarium sind Teil der Ausstattung. Das Vorhandensein eines Alarmsystems und einer Zentralheizung unterstreicht den Fokus auf Komfort und Sicherheit. Die Einrichtung ist vollständig, was auf eine schlüsselfertige Übergabe hindeutet. Die überdachte Terrasse und das Solarium bieten zusätzliche Wohnflächen im Freien.
Das Townhouse wird zu einem Preis von 432.500 € angeboten. Diese Preisangabe bezieht sich auf den Startpreis für diese spezielle Einheit. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da der Bau abgeschlossen ist. Aufgrund der Lage an der Costa del Sol und der modernen Ausstattung ist dies ein repräsentativer Preis für eine vollständig eingerichtete und bezugsfertige Stadthaus-Immobilie in dieser Gegend. Es ist wichtig zu beachten, dass zusätzliche Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Registrierungsgebühren anfallen.
Calahonda, gelegen zwischen den bekannten Städten Marbella und Fuengirola, bietet eine Mischung aus touristischem Flair und alltäglichem Leben. Dieses Townhouse befindet sich in einer urbanen Zone, die durch ihre Nähe zu Supermärkten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen gekennzeichnet ist. Die täglichen Wege, wie der Gang zum Supermarkt (592 m) oder zur Apotheke (600 m), sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu bewältigen. Die Gegend ist belebt, bietet aber durch die Wohnanlage und die private Gartengestaltung auch Rückzugsmöglichkeiten. Das Klima begünstigt ganzjährig Aktivitäten im Freien, mit durchschnittlich 18,6°C und fast 4.000 Sonnenstunden pro Jahr.
Das Leben in Calahonda ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung des Townhouses bietet fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie Supermärkte (592 m), Apotheken (600 m) und diverse Restaurants (39 im 2km Radius). Die Lage ist als urban zu beschreiben, mit einer moderaten Hanglage zum Meer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und 3.889 Sonnenstunden ermöglichen eine hohe Lebensqualität im Freien. Die 5-monatige Badesaison und die Nähe zu zahlreichen Stränden unterstreichen den mediterranen Charakter der Region.
Dieses Townhouse befindet sich in Calahonda, einem beliebten Küstenabschnitt zwischen Marbella und Fuengirola. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität des Standorts für Urlauber und Dauerbewohner unterstreicht. Die gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls ersichtlich.
Calahonda ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen, eingebettet zwischen den bekannten Orten Marbella und Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben beider Städte, die jeweils nur 17 Minuten entfernt sind. Die Region Málaga, zu der Calahonda gehört, ist bekannt für ihre touristische Infrastruktur, ihre Strände und ihre Golfplätze. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu städtischen Zentren und der Möglichkeit, ruhigere Küstenabschnitte zu genießen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der Strand ist nur etwa 900 Meter entfernt (hemelsbreed), was einen kurzen Spaziergang ermöglicht. Zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Golfspieler liegen mehrere Plätze in Reichweite, darunter Cabopino Golf (1,9 km). Der Flughafen Málaga ist 28 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Mit 50 OV-Haltestellen und 4 Linien ist auch der öffentliche Nahverkehr präsent, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung der Costa del Sol empfohlen wird.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahrestemperatur und 3.889 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Umgebung bietet eine Kombination aus Küstenlandschaft und hügeligem Gelände, wobei das Townhouse auf einer Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel liegt. Die moderate Hanglage zum Meer (5,1%) trägt zum Klima bei, ohne extreme Auswirkungen auf die Erreichbarkeit zu haben. Die Vegetation ist typisch mediterran mit Pinien und trockenresistenten Pflanzen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Calahonda bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Calahonda (906 m) und La Luna-Royale Beach (881 m). Insgesamt gibt es sechs Strände mit Blauer Flagge in der weiteren Umgebung. Für Golfer sind die Plätze Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km) gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren wie La Siesta Golf Club (0,7 km) und Club del Sol (0,8 km). Die Nähe zu Puerto Cabopino (2,0 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Marina-Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen, eingebettet zwischen den bekannten Orten Marbella und Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben beider Städte, die jeweils nur 17 Minuten entfernt sind. Die Region Málaga, zu der Calahonda gehört, ist bekannt für ihre touristische Infrastruktur, ihre Strände und ihre Golfplätze. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu städtischen Zentren und der Möglichkeit, ruhigere Küstenabschnitte zu genießen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL042461
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol bietet dieses Townhouse in Calahonda eine attraktive Kombination aus Lage und Ausstattung. Die Preise für vergleichbare Stadthäuser in ähnlichen Lagen zwischen Marbella und Fuengirola variieren, aber das hier angebotene Objekt positioniert sich im mittleren Segment. Während Acqua Gardens in Estepona ab 418.800 € beginnt und ebenfalls auf moderne Annehmlichkeiten setzt, liegt Aby Upper in Estepona preislich darunter, könnte aber andere Ausstattungsmerkmale aufweisen. Alba Benalmadena, teurer ab 699.000 €, repräsentiert eher das obere Segment. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu fußläufigen Annehmlichkeiten und Stränden aus, was in dieser Preiskategorie nicht immer gegeben ist. Die Tatsache, dass das Objekt fertiggestellt ist, unterscheidet es von vielen Neubauprojekten, die noch auf dem Plan stehen. Die Ausrichtung nach Osten und die vorhandenen Außenbereiche wie Garten und Solarium sind typische Merkmale der Region, die hier gut umgesetzt sind.
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