In der Küstenregion von Calahonda, Málaga, befindet sich dieses Reihenhaus, das eine solide Basis für eine individuelle Neugestaltung bietet. Mit seiner Lage in einer etablierten Wohngegend und der Nähe zu essenziellen Dienstleistungen sowie dem Strand, positioniert sich das Objekt als attraktive Option für jene, die Wert auf eine gut angebundene Wohnlage legen und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren, um ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die ab €418.800 bzw. €320.000 beginnen, positioniert sich das Objekt in Calahonda mit €449.000 im mittleren Preissegment, obwohl es sich um ein Reihenhaus handelt, während die genannten Estepona-Projekte möglicherweise andere Immobilientypen oder neuere Bauphasen repräsentieren. Alba Benalmadena, ab €598.000, liegt preislich deutlich darüber und könnte neuere oder luxuriösere Ausstattungen bieten. Calahonda selbst ist eine weitläufige Urbanisation, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine etablierte Infrastruktur aufweist, was sie von ruhigeren oder exklusiveren Lagen unterscheidet. Die hier angebotene Immobilie, die Renovierungsbedarf aufweist, spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf Lage und Individualisierungsmöglichkeiten legt, im Gegensatz zu Projekten, die auf sofortige Bezugsfertigkeit oder Neubauqualität ausgerichtet sind. Die Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten ist ein durchgängiges Merkmal der Costa del Sol, doch Calahonda zeichnet sich durch eine besonders hohe Konzentration dieser Elemente aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist fußläufig zum Mittelmeer und zahlreichen lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants gelegen. Die städtische Umgebung von Calahonda bietet eine gute Infrastruktur, während die Distanz zur Küste von etwa 900 Metern eine angenehme Erreichbarkeit des Strandes ermöglicht.
Dieses Reihenhaus richtet sich an Käufer, die nach einer Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung suchen. Der Wunsch nach einer Anpassung des Wohnraums an persönliche Bedürfnisse und die Bereitschaft, Renovierungsarbeiten durchzuführen, stehen hier im Vordergrund, um ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.
Das Haus ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauarbeiten mehr stattfinden und das Objekt sofort bezogen oder weiterentwickelt werden kann. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die keine Aspekte eines Neubauprojekts in Bezug auf Planungs- oder Bauphasen aufweist.
Das Objekt ist nicht als Neubau konzipiert und erfordert Renovierungsarbeiten. Es bietet keine privaten Swimmingpools, sondern Zugang zu gemeinschaftlichen Anlagen. Ebenso sind spezifische Energieeffizienzstandards, die typisch für Neubauten sind, hier nicht explizit ausgewiesen.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die aktiv nach einer Immobilie suchen, die sie nach eigenen Vorstellungen umgestalten möchten. Es ist eine passende Wahl für jene, die Wert auf eine etablierte und gut angebundene Wohnlage legen und dabei die Nähe zum Strand und städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Wenn Sie bereit sind, Zeit und Ressourcen in Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten zu investieren, um den Wohnraum Ihren Bedürfnissen anzupassen, könnte dieses Objekt interessant sein. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und die Möglichkeit schätzen, viele alltägliche Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, werden von der Lage profitieren. Ebenso ist es eine Option für Käufer, die eine Immobilie mit gewissem Potenzial zur Wertsteigerung anstreben, da die Lage in Calahonda als attraktiv gilt. Es ist jedoch weniger geeignet für jene, die eine schlüsselfertige, neuwertige Immobilie ohne Renovierungsaufwand suchen oder eine absolute Alleinlage bevorzugen.
Die Immobilie ist als 'Renovierungsbedürftig' eingestuft, was darauf hindeutet, dass die bestehende Ausstattung und die Oberflächen nicht dem aktuellen Standard entsprechen. Die Beschreibung erwähnt Marmorböden im Wohnbereich, die als Merkmal genannt werden, jedoch ist der allgemeine Zustand der Innenausstattung und der Sanitäranlagen zu überarbeiten. Die Küche wird als 'voll ausgestattet' beschrieben, was auf vorhandene Einbaumöbel und Geräte hindeutet, deren Aktualität jedoch nicht spezifiziert ist. Klimaanlage und ein Kamin sind vorhanden, was auf eine grundlegende Komfortausstattung hinweist. Die Außenbereiche umfassen überdachte und offene Terrassen sowie einen Grillbereich, was Potenzial für die Gestaltung von Außenbereichen bietet. Die gemeinschaftlichen Bereiche werden als gut gepflegt mit angelegten Gärten und einem großen Pool beschrieben. Die Qualität der Materialien und der Verarbeitung im Innenraum müsste im Rahmen einer Renovierung bewertet und gegebenenfalls erneuert werden, um den Wohnkomfort zu erhöhen.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 449.000 € angeboten. Diese Preisangabe repräsentiert den Einstiegspreis für dieses Objekt. Die Wohnfläche beträgt 124 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Derzeit ist das Haus fertiggestellt und somit sofort verfügbar. Die angebotene Immobilie stellt eine von potenziell mehreren Einheiten in der Anlage dar, wobei spezifische Ausstattungsmerkmale und exakte Lagen innerhalb der Anlage variieren können. Der Markt in Calahonda zeigt eine Vielfalt an Angeboten, wobei Immobilien mit Renovierungspotenzial oft eine spezifische Käufergruppe ansprechen, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legt.
Calahonda, an der Costa del Sol gelegen, präsentiert sich als eine lebendige Urbanisation, die eine bemerkenswerte Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aufweist. Dieses Reihenhaus befindet sich in einer dieser etablierten Zonen, wo das tägliche Leben durch die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Restaurants und dem Strand geprägt ist. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden und touristischer Infrastruktur gekennzeichnet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Calahonda bedeutet, dass Meeresaktivitäten und Strandspaziergänge Teil des alltäglichen Rhythmus sein können. Gleichzeitig sorgt die Präsenz von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben für eine komfortable Versorgung. Die Gegebenheiten deuten auf ein urbanes, aber dennoch strandnahes Wohnen hin, bei dem das Auto für viele Erledigungen nicht zwingend erforderlich ist. Dies ermöglicht einen aktiven Lebensstil, der Pendelverkehr minimiert und die Nutzung lokaler Angebote in den Vordergrund stellt. Die Höhenlage von 58 Metern über dem Meeresspiegel bietet dabei moderate Ausblicke und eine gute Belüftung.
Das Leben in Calahonda, Málaga, ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine unmittelbare Nähe zum Strand gekennzeichnet. Dieses Reihenhaus liegt in einer städtischen Umgebung, in der Supermärkte, Restaurants und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die Helligkeit und der Blick von den Terrassen über Gemeinschaftsgärten und den Pool, mit einem möglichen Blick auf das Mittelmeer, tragen zum mediterranen Lebensgefühl bei. Die Immobilie befindet sich zudem in Reichweite von Golfplätzen wie Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km) sowie Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 4 Linien erleichtert die Mobilität in der Region, auch wenn ein Auto für einige Ausflüge nützlich sein kann. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Standorts.
Die Immobilie in Calahonda, Málaga, befindet sich in einer Küstenregion, die für ihre Strände und ihre gute Infrastruktur bekannt ist. Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage innerhalb einer urbanisierten Zone, mit der Nähe zum Meer und zu verschiedenen Dienstleistungen wie Supermärkten und Restaurants, was auf eine gute Anbindung und Lebensqualität schließen lässt.
Calahonda liegt zentral an der Costa del Sol, einer Küstenstrecke in der Provinz Málaga, die für ihre Strände und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Urbanisation ist zwischen den Gemeinden Mijas und Marbella positioniert. Diese zentrale Lage ermöglicht gute Verbindungen zu größeren Städten wie Marbella im Westen und Málaga im Osten. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit dieser Städte sowie des Flughafens Málaga (28 km). Calahonda selbst ist eine große Urbanisation, die sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet und eine eigenständige lokale Infrastruktur bietet.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut. Der Strand ist nur etwa 900 Meter entfernt, was einen kurzen Spaziergang ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 28 km entfernt, was eine unkomplizierte Anreise aus dem Ausland gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (592 m) und Apotheken (600 m) in unmittelbarer Nähe. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 9,5 km entfernt. Golfer profitieren von der Nähe zu Plätzen wie Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km). Zur Erfrischung und für sportliche Aktivitäten sind diverse Strände wie La Luna-Royale Beach (881 m) oder Playa de Calahonda (906 m) leicht erreichbar. Die Verfügbarkeit von Ladestationen für Elektrofahrzeuge (568 m) und die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit zahlreichen Haltestellen runden die gute Erreichbarkeit ab.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig mild, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.889 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Das Meerwasser erreicht für etwa 5 Monate im Jahr Temperaturen von über 20°C, was den Badesaison verlängert. Die moderate Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Luftverhältnisse, während die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 18,6°C liegt. Die moderate Hangneigung von 5,1% zum Strand hin ist für die Fortbewegung unproblematisch und trägt zur allgemeinen Attraktivität der Küstenlage bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Calahonda bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Luna-Royale Beach, ist nur etwa 900 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Calahonda sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Provinz Málaga verfügt über insgesamt 6 Strände mit Blauer Flagge, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit bekannt sind. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km) leicht erreichbar. Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportzentren, darunter La Siesta Golf Club (0,7 km) und Club del Sol (0,8 km), in der Nähe, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt zentral an der Costa del Sol, einer Küstenstrecke in der Provinz Málaga, die für ihre Strände und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Urbanisation ist zwischen den Gemeinden Mijas und Marbella positioniert. Diese zentrale Lage ermöglicht gute Verbindungen zu größeren Städten wie Marbella im Westen und Málaga im Osten. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit dieser Städte sowie des Flughafens Málaga (28 km). Calahonda selbst ist eine große Urbanisation, die sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet und eine eigenständige lokale Infrastruktur bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL167956
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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