Ce townhouse de trois chambres et deux salles de bains est situé à Calahonda, Málaga, une zone reconnue pour sa proximité avec les commodités et la plage. Son architecture en fait une résidence indépendante, offrant une base solide pour une personnalisation et une valorisation futures. La structure, achevée et prête à l'emploi, se présente comme une opportunité d'acquérir une propriété dans un environnement côtier dynamique.
Comparé à des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona (dès 418 800 €) ou 'Aby Upper' également à Estepona (dès 320 000 €), ce townhouse à Calahonda se positionne avec un prix d'entrée plus élevé, mais offre une localisation potentiellement plus établie en termes de services à distance de marche. 'Alba Benalmadena' à Benalmádena, avec un prix de départ plus élevé (598 000 €), suggère une segmentation du marché où Calahonda se situe dans une gamme intermédiaire pour des propriétés similaires. La caractéristique principale différenciatrice de ce projet est son besoin de rénovation, ce qui implique un coût supplémentaire pour l'acheteur mais permet une personnalisation complète. Alors que d'autres projets pourraient offrir des constructions neuves avec des finitions modernes, cette propriété représente une opportunité d'acquérir une base solide dans une zone recherchée, avec la possibilité de créer une valeur ajoutée par la rénovation. La proximité immédiate des commodités et de la plage est un atout constant sur la Costa del Sol, un facteur qui se reflète dans le prix par rapport à des zones plus éloignées ou moins développées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un environnement urbain dense de Calahonda, à une distance de marche raisonnable des services essentiels. La proximité immédiate des plages et des espaces de loisirs, combinée à un accès rapide aux infrastructures de transport, positionne cette résidence comme un point de départ pratique pour explorer la Costa del Sol.
Ce townhouse répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire adaptable. Les trois chambres et deux salles de bains offrent une flexibilité pour les familles ou les personnes ayant besoin d'espace. La possibilité de rénovation permet de créer un intérieur personnalisé, aligné sur des préférences esthétiques modernes ou classiques.
La propriété est achevée, ce qui signifie qu'elle est prête à être occupée ou à entamer des travaux de rénovation sans attendre de phase de construction. Cette caractéristique élimine les délais liés à la construction neuve et permet une intégration immédiate dans la vie locale ou une mise sur le marché rapide.
Ce projet n'est pas une construction neuve et nécessite des travaux de modernisation pour atteindre les standards actuels de confort et d'efficacité énergétique. L'absence d'installations privatives telles qu'une piscine ou un jardin individuel peut être un facteur limitant pour certains acheteurs recherchant une autonomie totale.
Ce townhouse convient à un acheteur qui recherche une résidence principale ou secondaire dans un environnement côtier établi et bien desservi. Les personnes privilégiant la commodité des déplacements à pied pour les courses quotidiennes, les repas à l'extérieur ou l'accès à la plage trouveront ici un avantage certain. C'est également une option pour ceux qui envisagent des travaux de rénovation pour personnaliser leur espace de vie, souhaitant insuffler une touche personnelle à une propriété existante. Les familles peuvent apprécier les trois chambres, tandis que les couples ou les retraités peuvent bénéficier de l'espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. L'environnement urbain avec une densité de services (restaurants, pharmacies, commerces) répond aux attentes de ceux qui aiment avoir toutes les commodités à portée de main, sans nécessairement dépendre d'un véhicule pour les activités courantes. La proximité des parcours de golf et des centres sportifs intéressera les amateurs de sport et de détente active.
La propriété présente des caractéristiques intérieures telles que des sols en marbre et une cheminée, qui témoignent d'une construction d'époque. Bien que l'annonce mentionne un besoin de rénovation, ces éléments de base constituent une fondation sur laquelle bâtir. Les fenêtres et portes, non spécifiées en détail, ainsi que les finitions des murs et plafonds, nécessiteront probablement une mise à jour pour répondre aux normes esthétiques et d'isolation actuelles. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, mais son style et son état dépendront de sa dernière rénovation. La climatisation est présente, probablement via des unités individuelles. Les salles de bains, bien que fonctionnelles, pourraient bénéficier d'une modernisation. Le potentiel de transformation est souligné, suggérant que les éléments existants peuvent être conservés ou remplacés pour créer un intérieur contemporain.
La résidence est proposée au prix de 449 000 €. Cette tarification positionne le bien dans la fourchette moyenne du marché local pour des townhouses de cette taille et dans cette localisation. La disponibilité est immédiate, étant donné que la construction est achevée. Aucune information sur des variations de prix basées sur des caractéristiques spécifiques ou des étages n'est fournie, le prix indiqué étant pour l'ensemble de la propriété. Le marché immobilier de la région a connu 3 800 transactions, indiquant une activité soutenue.
Calahonda, un quartier de Mijas, s'articule autour d'une vie côtière animée. Ce townhouse s'insère dans un tissu urbain où les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, créant un rythme de vie pratique et dynamique. Les résidents bénéficient d'un accès rapide à la plage, à environ 900 mètres, ainsi qu'à des infrastructures sportives et de loisirs situées à proximité, comme des terrains de golf et des centres sportifs. L'altitude de 58 mètres offre un cadre de vie agréable, légèrement en retrait du front de mer mais avec des vues potentielles sur la Méditerranée. La présence de 39 restaurants et de nombreuses pharmacies et banques dans un rayon de 2 km souligne le caractère bien desservi de la localité. Le climat, avec une moyenne de 18,6°C et 3 889 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités extérieures une grande partie de l'année, le potentiel de baignade s'étendant sur cinq mois.
La vie quotidienne à Calahonda est caractérisée par la proximité des commodités et de la plage. Les résidents peuvent se rendre à pied à la plupart des services nécessaires, tels que les supermarchés (à 592 m), les pharmacies (à 600 m) et les restaurants (39 dans un rayon de 2 km). Cette accessibilité réduit la dépendance à l'égard d'un véhicule pour les tâches courantes. Les transports publics sont également disponibles, avec 5 OV-lijnen et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements dans la région. L'environnement est urbain mais résidentiel, avec des jardins communaux et une piscine qui contribuent à une atmosphère de vie communautaire. La proximité de plages comme Playa de Calahonda (906 m) offre des opportunités de loisirs côtiers. L'altitude de 58m suggère un cadre légèrement en retrait de la première ligne de mer, potentiellement plus calme tout en restant à distance raisonnable des animations.
Cette carte situe le projet dans le contexte de la Costa del Sol, mettant en évidence son emplacement à Calahonda, une zone côtière dynamique. Elle illustre la proximité des plages, des parcours de golf et des principales liaisons routières, offrant une perspective géographique claire des avantages et des accès de cette localité.
Ce townhouse est situé à Calahonda, une zone côtière entre Mijas et Marbella, sur la Costa del Sol. Cette position stratégique offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux centres urbains dynamiques de la région. Il se trouve à environ 28 km de l'aéroport international de Malaga, facilitant les déplacements internationaux. La proximité de villes comme Marbella (environ 20 km à l'ouest) et Fuengirola (environ 10 km à l'est) permet aux résidents de profiter de leurs offres culturelles, commerciales et gastronomiques. La localisation est bien connectée au réseau routier principal de la côte, l'A-7, ce qui optimise les déplacements vers d'autres destinations de la Costa del Sol.
La localisation de ce townhouse offre une accessibilité notable. Le centre de Málaga et l'aéroport Costa del Sol (AGP) sont situés à environ 28 km, accessibles par la route en un temps raisonnable. Les plages locales, comme Playa de Calahonda, se trouvent à moins d'un kilomètre, encourageant les promenades régulières. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 2 à 4 km, notamment Cabopino Golf. Les services essentiels tels que les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé sont disponibles à pied ou à courte distance en voiture. Les liaisons de transport public complètent cette connectivité, permettant de rayonner dans la région sans nécessairement utiliser une voiture personnelle pour tous les déplacements.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Calahonda est typique de la Costa del Sol, caractérisé par une moyenne annuelle de 18,6°C et un ensoleillement généreux de 3 889 heures par an. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, permettant de profiter des espaces extérieurs pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ cinq mois. L'altitude de 58 mètres offre un microclimat agréable, souvent ventilé par la brise marine. La proximité de la mer influence l'humidité et la température ambiante, créant un environnement propice à un style de vie méditerranéen. Le terrain présente une pente modérée de 5,1% vers la plage, ce qui est gérable pour la plupart des résidents.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone bénéficie d'un accès facile à plusieurs plages, dont Playa de Calahonda, La Luna-Royale Beach et Playa de Mijas, toutes situées à moins d'un kilomètre. Bien que la liste des plages 'Blue Flag' mentionne des localités plus éloignées, la proximité immédiate de plages bien entretenues est un atout majeur. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles : Cabopino Golf à 1,9 km, El Soto Golf à 3,7 km et un parcours Par 3 à 4,3 km. Des installations sportives comme le Club del Sol et La Siesta Golf Club sont également à proximité, offrant des options de loisirs variées. La marina de Puerto Cabopino, à 2 km, constitue un point d'intérêt supplémentaire pour les activités nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce townhouse est situé à Calahonda, une zone côtière entre Mijas et Marbella, sur la Costa del Sol. Cette position stratégique offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux centres urbains dynamiques de la région. Il se trouve à environ 28 km de l'aéroport international de Malaga, facilitant les déplacements internationaux. La proximité de villes comme Marbella (environ 20 km à l'ouest) et Fuengirola (environ 10 km à l'est) permet aux résidents de profiter de leurs offres culturelles, commerciales et gastronomiques. La localisation est bien connectée au réseau routier principal de la côte, l'A-7, ce qui optimise les déplacements vers d'autres destinations de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL167956
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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