Ce projet concerne une maison de ville traditionnelle située dans le cœur de Mijas, Málaga. Avec une surface habitable de 140 m² répartie sur trois étages, la propriété offre quatre chambres et deux salles de bain. L'emplacement est urbain avec des commodités à proximité. Le bien est proposé à la vente à partir de 285 000 €. L'état de la propriété nécessite une rénovation, ce qui permet une personnalisation selon les préférences de l'acheteur.
Dans la région de Mijas, l'offre varie des appartements neufs aux maisons rénovées. Ce projet se distingue par la combinaison de la taille (4 chambres) et du prix d'entrée relativement bas de 285 000 €. Des projets comparables comme 'Hacienda El Sueño' commencent à partir de 339 000 € et 'Célere Delmar 2' à partir de 357 700 €, souvent avec des surfaces plus petites ou des appartements. Le compromis avec ce bien réside dans la rénovation nécessaire et l'absence d'installations communes telles qu'une piscine ou des jardins, qui sont standard dans les projets neufs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence est située dans un quartier urbain de Mijas, à environ 112 mètres d'altitude. Les environs comprennent des installations de base telles qu'un supermarché et une pharmacie à moins de 300 mètres. Cela rend l'emplacement pratique pour les courses quotidiennes sans dépendance aux transports.
Avec quatre chambres, cette propriété offre de l'espace pour une grande famille ou la possibilité de combiner espaces de vie et de travail. La présence d'une buanderie/débarras au dernier étage offre des options de rangement pratiques. L'exigence de rénovation permet aux nouveaux résidents d'adapter l'aménagement à leurs besoins spécifiques.
Il s'agit d'une construction existante (résidence secondaire) et non d'une construction neuve. La maison n'est actuellement pas habitable sans travaux de rénovation. Il n'y a pas de dates d'achèvement indicatives, car le calendrier de rénovation dépend des plans de l'acheteur.
La propriété est située au premier étage sans ascenseur, nécessitant la capacité de monter les escaliers. L'état de la finition est vétuste et aucune place de parking au rez-de-chaussée n'est incluse. Pour les visites à la plage, on est dépendant des transports, car la côte se trouve à plus de 3,5 kilomètres.
Ce projet convient aux acheteurs qui refusent consciemment une maison clé en main à Mijas et qui sont prêts à investir dans une rénovation. Il convient aux personnes qui apprécient les éléments caractéristiques d'une ancienne maison espagnole mais souhaitent la moderniser. Il est également pertinent pour les acheteurs qui accordent une grande importance à un emplacement dans le centre de Mijas avec toutes les commodités à portée de main, plutôt qu'à un emplacement dans une urbanisation isolée.
La maison est actuellement partiellement meublée et dispose d'une cuisine partiellement équipée. L'état structurel est 'Rénovation requise'. Certains murs sont en pierre naturelle, ajoutant du caractère mais nécessitant aussi un entretien. Pour la rénovation, les réglementations de construction espagnoles doivent être prises en compte. Les installations pour l'électricité et l'eau potable sont présentes.
Le prix demandé pour cette propriété commence à partir de 285 000 €. Par rapport à d'autres projets de la région, tels que 'Jardines de las Lagunas II' (à partir de 325 000 €) et 'Célere Delmar 2' (à partir de 357 700 €), ce niveau de prix est nettement inférieur. Cette différence s'explique principalement par les besoins de rénovation et le fait qu'il s'agit d'une maison existante sans les installations communes d'un projet de construction neuve.
La vie quotidienne dans cette partie de Mijas est caractérisée par la proximité des commodités locales. Les installations comme les supermarchés et les soins médicaux sont immédiatement à proximité. L'emplacement offre une dynamique urbaine, mais en raison de sa position dans une rue secondaire, il y a moins de circulation de passage. La distance de la côte signifie que les visites à la plage sont une activité planifiée et non une routine quotidienne. Pour les résidents qui apprécient un mélange de vie villageoise et urbaine avec un accès direct à la restauration locale, cet emplacement offre ces possibilités.
Les environs offrent diverses opportunités sportives. Plusieurs terrains de golf sont situés à proximité, dont Mijas Golf à environ 5,7 kilomètres. Des installations pour le padel et les boules sont également disponibles dans les environs. La plage la plus proche, Playa de los Boliches, est à 3,8 kilomètres. Le port de Fuengirola est également accessible dans un rayon de 5 kilomètres.
La carte montre l'emplacement de la maison à Mijas à environ 112 mètres au-dessus du niveau de la mer. La distance à la mer Méditerranée est d'environ 3,8 kilomètres à vol d'oiseau. Les environs sont caractérisés par un mélange de construction urbaine et de zones vertes.
Mijas est située dans la région de Costa del Sol Occidental. Le positionnement de ce projet est central dans la municipalité de Mijas, près de la ligne côtière mais avec l'atmosphère de l'arrière-pays. Il offre ainsi une position intermédiaire : la dynamique Fuengirola est proche, mais la tranquillité de la vie espagnole traditionnelle reste.
L'emplacement par rapport à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est favorable avec une distance d'environ 14 à 18 kilomètres. L'accessibilité en voiture est essentielle pour les visites à la plage, mais de nombreuses courses locales peuvent se faire à pied. Les transports en commun sont disponibles via la gare de Fuengirola à 3,6 kilomètres, offrant des connexions vers la ville de Málaga et autres villes côtières.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas jouit d'un climat méditerranéen avec une moyenne historique de 3 886 heures de soleil par an. La température annuelle moyenne est d'environ 17,9°C. L'élévation à 112 mètres procure une légère brise et une fraîcheur par rapport à la plaine côtière en été. La saison de baignade dure généralement quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages sont présentes dans la région immédiate, dont certaines à proximité possèdent le Pavillon Bleu, indiquant la qualité et la sécurité. Outre les plages, l'environnement offre une ample récréation. Il existe divers parcours de golf dans les environs immédiats, dont Campo Los Lagos et Campo Los Olivos. Pour les amateurs de sports nautiques, le port de Fuengirola est une installation pertinente.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas est située dans la région de Costa del Sol Occidental. Le positionnement de ce projet est central dans la municipalité de Mijas, près de la ligne côtière mais avec l'atmosphère de l'arrière-pays. Il offre ainsi une position intermédiaire : la dynamique Fuengirola est proche, mais la tranquillité de la vie espagnole traditionnelle reste.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Ref: VL251302
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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