Denne rækkehusbeliggende ejendom i Mijas Pueblo tilbyder et boligareal på 140 m² fordelt på tre etager. Ejendommen har fire soveværelser og to badeværelser og kombinerer traditionelle boligarealer med renoveringspotentiale. Ejendommen er beliggende i en høj position, kendetegnende for Mijas' historiske centrum, og inkluderer en panoramisk terrasse på øverste niveau. Vedligeholdelsestilstanden kræver modernisering, hvilket giver mulighed for tilpasning efter købers præferencer. Den indre opstilling forudsætter et lyst opholdsområde på første etage, et soveværelsesområde på anden etage og en beboelig terrasse på toppen.
Sammenlignet med nybyggeri i samme område, som Jardines de las Lagunas II (fra €325.000) eller Célere Delmar 2 (fra €357.700), tilbyder denne rækkehus en lavere indgangspris (€285.000) men med krav om investering i renovering. Nye projekter tilbyder moderne overflader og fælles pools, men mangler det historiske præg, fordelingen på tre niveauer og den private panoramiske terrasse, der er typisk for Mijas Pueblo. Mens nye projekter ofte ligger i fladere områder tættere på stranden (som i Fuengirola), tilbyder denne ejendom landsbyliv med udsigt. I forhold til Hacienda El Sueño (fra €339.000), der tilbyder en mere "lukket" og plejet løsning, køber man her primært kvadratmeter og potentiale. Valget afhænger af præferencen mellem færdige, komfortable boliger eller karakteristiske ejendomme, der skal restaureres.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Mijas Pueblos historiske kerne, 112 meter over havets overflade. Området er urbaniseret og gangbaredt, med essentielle faciliteter som apotek og supermarked inden for 300 meters afstand i fugleflugtslinje. Konteksten er en typisk andalusisk hvid landsby med smalle gader og lokal arkitektur. Nærheden til faciliteter reducerer afhængigheden af bilen til daglige indkøb, selvom adgang til ejendommen foregår via trapper, da den ligger på første etage uden elevator.
Denne ejendom opfylder behovet for flere rum takket være de fire soveværelser, velegnede til større familier eller til at skabe dedikerede rum som kontor eller gæsteværelse. Tilstedeværelsen af en overdækket terrasse og et separat vaskerum tilbyder udendørs opholdsarealer, som er fundamentale for den middelhavsinspirerede livsstil. Fraværet af en elevator og fordelingen på tre niveauer kræver god fysisk mobilitet. Den centrale placering er ideel for dem, der foretrækker at bo i et historisk og levende miljø frem for en isoleret ejendom i forstaden.
Da dette ikke er en nybygget ejendom, men en videresalgsejendom i en eksisterende bygning, er der ingen planlagte udviklingsfaser. Ejendommen er straks tilgængelig. Ejendommen kræver renoveringsarbejder for at modernisere installationer og overflader. Eventuelle strukturelle eller renoveringsmæssige indgreb vil kræve de relevante kommunale tilladelser. Overdragelsestiderne er umiddelbare, så snart købet er afsluttet.
Ejendommen har ikke elevator, hvilket udgør en begrænsning for personer med bevægelsesudfordringer, givet beliggenheden på første etage. Manglen på en privat pool inden for ejendommen måske ikke tilfredsstille dem, der søger denne facilitet direkte i hjemmet. Da det er et rækkehus, er der ikke en privat have uafhængig på alle sider. Køkkenet er delvist møbleret og kræver færdiggørelse. Desuden kan den historiske karakter af bygningen og fordelingen på tre etager være uegnet for dem, der søger en bolig på ét plan.
Denne løsning er egnet til dem, der søger en ejendomsinvestering med værdistigning gennem renovering frem for en "nøglefærdig" bolig. Den er egnet til familier eller købere, der ikke har problemer med at gå trapper dagligt og som ønsker store rum, der kan tilpasses. Placeringen i det historiske centrum passer til dem, der kan linge landsbylivet og ikke søger isolationen i en forstadsvilla. Den er måske ikke egnet til dem, der søger en fritidsbolig med lavt vedligeholdelsesbehov eller til dem med begrænset mobilitet på grund af manglende elevator. Også dem, der kan lide at lave mad og underholde gæster, vil finde det panoramiske udendørs areal en styrke, forudsat at de er villige til at renovere køkkenet.
I øjeblikket er overfladerne forældede og kræver indgriben. Murestrukturen, typisk for lokale konstruktioner, tilbyder soliditet, men installationerne (vand og el) opfylder sandsynligvis ikke moderne standarder og skal verificeres. Tilstedeværelsen af synlige stenmure i visse områder, som vist på billederne, tilføjer historisk karakter men kræver specifik vedligeholdelse. Gulve og vinduer kræver revision. Den store stue og entréen tilbyder et fremragende volumen, som ved en bevarende restaurering kan forvandles til rum med stor charme. Den opfattede kvalitet vil afhænge helt af den omhu og det budget, der dedikeres til post-købsrenoveringen.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til 285.000 €. Med et areal på 140 m² placerer prisen pr. kvadratmeter sig på et niveau, der er overkommeligt for Mijas Pueblo-området, omend betinget af behovet for renovering. Det lokale marked tilbyder alternativer til højere priser for allerede renoverede eller nye ejendomme, som ses i de sammenlignelige projekter (Jardines de las Lagunas II eller Hacienda El Sueño). Denne pris reflekterer investeringspotentialet: ejendommens værdi kan stige væsentligt efter restaureringsarbejde. Det er vigtigt at medregne de ekstra omkostninger til renovering (færdigt køkken, installationer, eventuel omfordeling af pladsen) i budgettet.
At bo her betyder at fordybe sig i hverdagen i en andalusisk landsby. Morgene begynder med lyset, der strømmer ind gennem vinduerne i opholdsafdelingen på første etage. Rytmen dikteres af landsbylivet: at gå ned ad gaden for at få en kop kaffe eller handle i de nærliggende butikker bliver en del af rutinen. På trods af centraliteten sikrer den forhøjede position en åben udsigt. Om aftenen bliver terrassen på øverste etage hjemmets omdrejningspunkt, ideel til udendørs spisning, mens solen går ned over havet og bjergene. Fraværet af direkte trafikstøj under vinduerne bidrager til et roligt miljø, kun afbrudt af fodgængeraktivitet. Det er en bolig, der kræver tilvænning til rummenes vertikalitet med daglige trapper for at få adgang til husets forskellige zoner.
Beliggenheden på 112 meter over havet sikrer naturlig ventilation og en panoramisk udsigt. Mijas Pueblo er et levende historisk centrum med faciliteter som apotek og supermarked inden for få minutters gang (ca. 300 meter). Nærheden til Fuengirola (3.8 km i fugleflugtslinje) giver adgang til større serviceudbud, hospital og større markeder. Til hyppige ture til kysten eller lufthavnen er brug af bil dog praktisk nødvendigt grundet afstanden og topografien. Det sociale miljø er blandet med tilstedeværelse af lokale beboere og dagturisme, hvilket tilbyder en autentisk men ikke isoleret atmosfære.
Kortet viser placeringen af Mijas Pueblo centrum og belyser, hvordan ejendommen er indlejret i det historiske byvæv. Det bemærker afstandene i fugleflugtslinje til kysten mod syd og de nærliggende golfbaner. Topografiske data viser en stigning i højden, der garanterer de nævnte panoramiske udsigter.
Mijas Pueblo optager en prestigefyldt position på Vestlige Costa del Sol og tilbyder en strategisk udsigt over kysten. Sammenlignet med moderne boligprojekter på stranden (som Célere Delmar) tilbyder denne position mere historisk privatliv og panoramaer, men er længere væk fra havet. Dets højde beskytter mod kysttåge og tilbyder et tørrere klima. Det er godt forbundet med både turistzonen i Fuengirola og hovedstaden Malaga.
Til daglige fornødenheder som supermarked og apotek er afstanden ca. 300 meter, hvilket gør det muligt at gå til fods. For at nå den nærmeste strand (Playa de los Boliches) er der 3.8 km i fugleflugtslinje, men vejstrækningen er længere og kræver et køretøj. Lufthavnen i Malaga ligger ca. 14 km væk, tilgængelig via motorvejen A-7 på ca. 15-20 minutter. Golfbaner som Mijas Golf og Los Lagos ligger inden for 5-6 km. På trods af den horisontale nærhed til faciliteter gør terrænets verticalitet visse gåture anstrengende.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Mijas er middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året og en gennemsnitstemperatur på 17.9°C. Højden på 112 meter tilbyder en let brise, der køler om sommeren sammenlignet med kysten og reducerer luftfugtigheden. Solyt er optimal for den sydvendte terrasse. Badesæsonen varer ca. 4 måneder. Terrænets hældning (2.9% mod havet) er moderat, hvilket gør landsbyen tilgængelig men med højdeforskelle, der skal tages hensyn til ved bevægelse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande som Playa de los Boliches og Playa Torreblanca-Carvajal ligger ca. 4-5 km væk i fugleflugtslinje, tilgængelige med bil på ca. 10-15 minutter. Området har flere Blå Flag strande (Calahonda, La Cala). For golfentusiaster er Mijas Golf og Los Lagos/Los Olivos banene inden for 6 km. Det omkringliggende område tilbyder sportsfaciliteter som Lew Hoad Club (tennis og padel på 1.8 km). Manglen på privat pool kan kompenseres af nærheden til kommunale sportsanlæg.
266 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas Pueblo optager en prestigefyldt position på Vestlige Costa del Sol og tilbyder en strategisk udsigt over kysten. Sammenlignet med moderne boligprojekter på stranden (som Célere Delmar) tilbyder denne position mere historisk privatliv og panoramaer, men er længere væk fra havet. Dets højde beskytter mod kysttåge og tilbyder et tørrere klima. Det er godt forbundet med både turistzonen i Fuengirola og hovedstaden Malaga.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marts | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Maj | 18.1°C | 34 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Fladt
Ref: VL251302
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
