Táto štvorspacová obytná budova sa nachádza v obci Mijas, provincii Málaga, a je súčasťou regiónu Costa del Sol Occidental. Nehnuteľnosť je situovaná v mestskom prostredí, kde je možné pešo dosiahnuť potrebné služby, ako je lekárňa a supermarket, ktoré sa nachádzajú na niekoľko stoviek metrov. Poloha projektu umožňuje jednoduchý prístup tak k pláži, ako aj k vzdialenejším častiam regiónu, pričom zároveň ponúka charakter horskej dediny. Ide o rezalejnú nehnuteľnosť, ktorá vyžaduje rekonštrukciu, čo ponúka príležitosť na úpravu priestorov podľa vlastných potrieb.
Trh s nehnuteľnosťami v Mijase je konkurenčný: podobné byty začínajú na 325 000 eurách, ako je Jardines de las Lagunas II, zatiaľ čo tento projekt je lacnejší (285 000 €). Na rozdiel od novej výstavby, ako je Célere Delmar 2, táto budova vyžaduje rekonštrukciu, čo umožňuje kúpu priestoru za nižšiu cenu a prispôsobenie ho vlastným potrebám. Kým iné projekty môžu ponúkať viac vylepšených služieb, tu je dôraz viac na polohe a možnosti investície do rekonštrukcie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Mijas, približne 14 kilometrov od letiska Málaga. Je umiestnená v oblasti s dobrým prístupom k lokálnym službám: najbližší supermarket je vo vzdialenosti 294 metrov a lekáreň 283 metrov. Poloha je hornatá, ale s jasne vyjadreným mestských charakterom, takže auto je užitočné pre bežné činnosti, ale nie nevyhnutné pre každú cestu. Najbližšie pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti asi 4 až 5 kilometrov.
Bývanie je vhodné pre rodiny alebo osoby, ktoré potrebujú viac ako tri spálne a chcú možnosť usporiadať interiér podľa vlastných preferencií. Dispozícia so štyrmi spálňami je vhodná pre väčšiu rodinu alebo na ubytovanie hostí. Terasa na vrchnom poschodí ponúka možnosť na vonkajšie priestory a rozširuje obytný priestor. Potreba rekonštrukcie umožňuje kúpu priestoru za nižšiu trhovú cenu a investíciu do neho podľa vlastného vkusu.
Keďže ide o rezalejnú nehnuteľnosť, tu nie sú termíny pre novú výstavbu ani finančné plány. Pri nákupe treba zohľadniť, že budova vyžaduje rekonštrukciu. Údaje o energetickej účinnosti nie sú k dispozícii, preto sa odporúča skontrolovať energetický certifikát v priebehu procesu kúpy. Okrem toho je možné, že stavebné časti budovy vyžadujú obnovu, čo môže ovplyvniť kvalitu bývania.
Tento projekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pripravené na bývanie bez rekonštrukcie. Budova sa nachádza na prvom poschodí bez výťahu, čo môže byť obmedzením pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Ďalej nie je určené garážové státie ani parkovacie miesto. Nehnuteľnosť je situovaná v horskej dedine, čo môže vyžadovať viac chôdze a šplhania v porovnaní s mestom.
Táto obytná budova je vhodná pre tých, ktorí hľadajú príležitosť kúpiť veľký byt v atmosfére horskej dediny a sú pripravení investovať do rekonštrukcie. Rodiny, ktoré potrebujú viac ako tri spálne a chcú možnosť usporiadať svoj dom podľa vlastných preferencií, tu nájdu vhodný priestor. Okrem toho môže byť vhodný pre investorov, ktorí hľadajú príležitosť na rekonštrukciu a následný predaj alebo prenájom, s ohľadom na veľký turistický potenciál oblasti. Ak je vašou prioritou blízkosť pláže a pripravený stav, tento projekt nemusí byť vhodný.
Súčasný stav budovy vyžaduje rekonštrukciu. Dizajn interiéru umožňuje preusporiadanie priestorov, čo môže zvýšiť obytnú plochu a vytvoriť viac spální. Stav materiálov a techniky nie je porovnateľný s novou výstavbou, ale po rekonštrukcii môže zodpovedať moderným štandardom. Terasa je zastrešená, čo zabezpečuje ochranu pred slnkom, ale všeobecne je potrebné obnovenie kuchyne, kúpeľní a prípadne izolácie.
Cena nehnuteľnosti začína na 285 000 eurách, čo je nižšie v porovnaní s konkurenciou. To odráža skutočnosť, že budova vyžaduje rekonštrukciu. Porovnanie s trhovými cenami ukazuje, že podobné projekty v Mijase začínajú na 325 000 eurách, čo z neho robí príležitosť na investíciu. Keďže ide o rezalejnú nehnuteľnosť, dodatočné náklady (ako sú rekonštrukcia a notárske poplatky) môžu ovplyvniť celkovú hodnotu.
Bežný život v tejto časti Mijasu znamená rovnováhu medzi horským vidieckym turizmom a pohodlnosťou pobrežia. Ako ukazujú údaje, v oblasti je mnoho reštaurácií a služieb na krátkej vzdialenosti chôdze, čo často umožňuje vychádzať bez auta. Ranné východy slnka a večerné západy slnka ponúkajú príležitosť na oddych na terase s výhľadom na more a mestečko. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k plážam aj vzdialenejším častiam regiónu.
Hlavné atrakcie obce Mijas sú pobrežné pláže, golfové ihriská a prírodné zaujímavosti. Podľa údajov je v oblasti 5 pláží s Modrou vlajkou, čo zaručuje kvalitné prostredie. Milovníci golfu majú prístup k Mijas Golf (5,7 km) a iným ihriskám. Okrem toho je v oblasti mnoho športových klubov, ako sú tenis a padel, a možnosti na prechádky v prírode. Blízkosť železničnej stanice Fuengirola (3,6 km) umožňuje jednoduchú dopravu v oblasti.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v obci Mijas, kde sú vyznačené najbližšie služby, ako je lekáreň a supermarket, a polohy pláží a golfových ihrísk. Reliéf oblasti je hornatý, čo ovplyvňuje dopravu a výhľady.
Mijas sa nachádza v regióne Costa del Sol Occidental, v juhovýchodnej časti provincie Málaga. Je to súčasť väčšieho pobrežného regiónu s dobre rozvinutou infraštruktúrou. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k Fuengirole aj mestu Málaga, kde je viac možností na nákupy a kultúru. Oblasť je známa svojimi bielymi dedinami a horskou krajinou, čo ju odlišuje od ostatných pobrežných oblastí.
Letisko Málaga sa nachádza vo vzdialenosti 14 km, takže spojenie s letiskom je jednoduché. Najbližšie pláže sú Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km), Playa de Torreblanca (4,7 km) a Playa de los Boliches (5,2 km). Golfové ihriská sú prístupné: Mijas Golf (5,7 km) a Campo Los Lagos (6,0 km). Verejná doprava je dobre rozvinutá: v oblasti je 8 autobusových liniek a 64 zastávok. Auto umožňuje jednoduchú dopravu do vzdialenejších častí regiónu.
| Vzdialenosť k moru | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Mijase je stredomorské, s priemernou teplotou medzi 11 a 26 stupňov ročne. Podľa údajov je ročne približne 3886 slnečných hodín, čo podporuje aktívny život na vzduchu. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody aspoň 20 stupňov. Keďže sa budova nachádza vo výške 112 metrov nad morom, teplota vzduchu je o niečo chladnejšia než na pláži, najmä v noci. Oblasť ponúka výhľad na more aj na hory.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže v Mijase sú známe svojou kvalitou: v oblasti je 5 pláží s Modrou vlajkou, ktoré zaručujú čistú vodu a dobre udržiavané záhrady. Najbližšia pláž je Playa de los Boliches (3,8 km), kde sú možnosti vodných športov a kaviarní. Golfové ihriská sú tiež prístupné: Mijas Golf (5,7 km) a Campo Los Lagos (6,0 km). Okrem toho je v oblasti športových klubov, ako sú tenis a padel, a možnosti na prechádzky a jazdu na koni.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas sa nachádza v regióne Costa del Sol Occidental, v juhovýchodnej časti provincie Málaga. Je to súčasť väčšieho pobrežného regiónu s dobre rozvinutou infraštruktúrou. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k Fuengirole aj mestu Málaga, kde je viac možností na nákupy a kultúru. Oblasť je známa svojimi bielymi dedinami a horskou krajinou, čo ju odlišuje od ostatných pobrežných oblastí.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 53 mm |
| Apríl | 15.8°C | 37 mm |
| Máj | 18.1°C | 34 mm |
| Jún | 22.3°C | 7 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Október | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Rovinatý
Ref: VL251302
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
