Táto zrekonštruovaná radová vila (townhouse) sa nachádza v štvrti Las Lagunas v provincii Málaga, oblasti s mestskými vybaveniami a dobrou dopravnou dostupnosťou. S 90 m² bytovej plochy ponúka dve spálne a jednu kúpeľňu. Nehnuteľnosť je hotová a pripravená na nasťahovanie bez čakania na stavbu. Konfigurácia zaisťuje súkromie, pretože susedia sú len na bokoch. Poloha poskytuje prístup k bežným službám, ako aj k pláži do 2 km, čo ju robí vhodnou na trvalé bývanie i investíciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Las Lagunas, časti obce Mijas, ale funguje ako samostatné mestské centrum. Oblať je plánovaná ako rezidenčná štvrť s vysokým štandardom služieb. Bezpečnosť zvyšuje oplotený komplex. Poloha umožňuje chôdzu do obchodov a reštaurácií, pričom ponúka bežné pohodlia priamo doma. Je to hybridná lokalita medzi energiou mesta a pokojom pobrežia.
Nehnuteľnosť vyhovuje potrebám funkčného bývania s menším rozpočtom. Dvojpodlažná dispozícia oddeľuje spálne od denného času. Veľký balkón a výhľad do mesta vytvárajú príležitosť na pobyt na čerstvom vzduchu. Keďže je projekt hotový, neexistuje riziko oneskorenia stavby. Systém klimatizácie zabezpečuje pohodlie po celý rok. Je to praktická voľba pre tých, ktorí potrebujú dom na okamžité použitie.
Stav projektu je „Hotovo“ (Gereed), čo znamená, že prevody vlastníctva môžu byť vykonané okamžite. Budova bola nedávno zrekonštruovaná, čo osviežil interiér a technické systémy. Keďže ide o použitú nehnuteľnosť (resale), neuplatňuje sa DPH na novú výstavbu, ale štandardné poplatky za prevod. Prevod vlastníctva prebieha rýchlo, čo umožňuje novým majiteľom sa nasťahovať ihneď. Dôležité je poznamenať, že energetická trieda sa môže líšiť od štandardov pre nové projekty.
Nehnuteľnosť nie je vhodná pre veľké rodiny, keďže má iba dve spálne. Chýba samostatné WC na prízemí (je len hosťovské toaleta), takže kúpeľňa na poschodí je jediná plná kúpeľňa. Nie je podzemné parkovanie, takže parkovanie prebieha na ulici alebo verejných miestach. Susedia sú na bokoch, čo môže ovplyvniť možnosť panoramatického výhľadu na more. Vysoké výhľady na hory neexistujú.
Ref: VL792460
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom vyhovuje tým, ktorí hľadajú svoj prvý dom v Španielsku bez rizík stavebných projektov. Tiež je vhodný pre investora, ktorý chce prenajímať nehnuteľnosť ihneď, keďže lokalita je požadovaná. Ak vaším cieľom je bývať v susedstve, kde je všetko na dosah, je to dobrá voľba. Podnebie a blízkosť pláže (1,6 km) robia vhodným aj pre tých, ktorí denne necestujú do práce. Páry alebo malé rodiny tu nájdu pohodlný priestor.
Počas rekonštrukcie boli použité kvalitné materiály, viditeľné v kuchyni a kúpeľni. Kuchyňa je vybavená skrinkami a spotrebičmi. Spálne majú vstavané skrine. Obývacia izba má krb, čo pridáva teplo zimným večerom. V dome je klimatizácia, ktorá umožňuje reguláciu teploty po celý rok. Práce boli vykonané s dobrým vkusom, ale štýl je všeobecný, nie exkluzívny. Podlahy a steny sú obnovené, zabezpečujúc dobrý vzhľad.
Cena začína od 290 000 eur. Je to konkurencieschopná úroveň pre zrekonštruovanú radovú vilu v Mijas/Las Lagunas. Cena zohľadňuje polohu a stav po rekonštrukcii. Ďalšie náklady pre kupujúceho sú poplatky za prevod a notára. Keďže ide o použitú nehnuteľnosť, nevznikajú náklady na fázy výstavby. K dispozícii je iba jeden pôdorys, čo zabezpečuje stabilitu. Na trhu je to príležitosť pre kupcov strednej triedy, ktorí hľadajú hotový dom.
Rhythm života v Las Lagunas je kombinovaný. Počas dňa je oblasť aktívna s kaviarňami a nákupmi. Supermarket na 182 metrov uľahčuje bežné nákupy. Večery sú pokojnejšie. Keďže je objekt vo výške 25 metrov nad morom, podnebie je mierné. Mestské výhľady z okien ponúkajú pohľad na živú mestskú krajinu. Pechá chôdza je bezpečná a dobre osvetlená. Je to miesto, kde ľudia žijú po celý rok, nie len v lete.
Las Lagunas je úplne mestská oblasť. Miestne obchody, banky a lekárenia (248 m) sú blízko. Každý deň je možné kúpiť čerstvý chlieb a syr v miestnom obchode. Kultúrne je to časť Mijasu, ale funguje samostatne. V oblasti je veľa reštaurácií (167 v okruhu 2 km), čo ponúka rozmanitosť. Nie je to turistické centrum, ale skutočná mestská štvrť. Dopojné spojenie je dobré: autobusy a vlaky (stanica Fuengirola 1,2 km) umožňujú pohyb pobrežím.
Mapa zobrazuje polohu objektu v štvrti Las Lagunas. Označte neďaleké športové centrá a autobusové zástávky. Pobrežná čiara je viditeľná na 1,6 km na juh. Golfové ihriská sú situované na západ. Priame spojenie so železničnou stanicou Fuengirola.
Las Lagunas sa nachádza v obci Mijas, ale je geograficky orientovaný smerom k Fuengirole. Je to časť Costa del Sol, ale líši sa od tradičných kúrstov mestským charakterom. Ponúka ľahší prístup k službám Fuengirola než Mijas Pueblo (hora). Poloha je dobrá pre tých, ktorí chcú bývať blízko mora bez úzkych uličiek. Je to spojnica medzi Marbellou a Málaga.
Pláž je vzdialená 1,6 km (Playa de Fuengirola). Ľahko sa dosiahne pešo (cca 20 min). Milovníci golfu dosiahnu Campo Los Lagos na 2,6 km. Letisko je na 19 km, čo je asi 20 minút jazdy. Autobusové zástávky sú blízko (50 zastávok v oblasti), umožňujúc pohyb bez auta. Napriek sa odporúča auto pre väčšiu mobilitu. Nemocnica je na 9,3 km, ľahko dostupná v prípade potreby.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná teplota v oblasti je 18,6°C. Slnko svieti približne 3895 hodín ročne. To zabezpečuje horúce letá a mierné zimy. Poloha je výrazne nad úrovňou mora (25 m), čo môže priniesť malé ochladenie večer. Kúpací trvá 4 mesiace, keď je teplota vody nad 20°C. Vlhkosť je bežným klimatickým javom, ale s dobrou ventiláciou v dome nevadí. Slnečný balkón je užitočný od septembra do júna.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de Santa Amalia a Playa de Fuengirola (1,6 km). Ľahko sa k nim dostanete pešo. Oblasť ponúka aj športy: Športcentrum Las Lagunas je na vzdialenosť 400 metrov. Existuje niekoľko možností pre golf, pričom najbližšie sú Campo Los Lagos a Cerrado del Aguila Golf. Jachting je možný v Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km). Je to vhodné miesto pre aktívnych ľudí, ktorých zábava je rozmanitá.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Lagunas sa nachádza v obci Mijas, ale je geograficky orientovaný smerom k Fuengirole. Je to časť Costa del Sol, ale líši sa od tradičných kúrstov mestským charakterom. Ponúka ľahší prístup k službám Fuengirola než Mijas Pueblo (hora). Poloha je dobrá pre tých, ktorí chcú bývať blízko mora bez úzkych uličiek. Je to spojnica medzi Marbellou a Málaga.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 69 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 54 mm |
| Apríl | 16.1°C | 33 mm |
| Máj | 18.2°C | 28 mm |
| Jún | 22.3°C | 5 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
V porovnaní s projektom Arosa v Mijase (od 490 000 €) je táto radová vila výrazne dostupnejšia. Ponúka viac priestoru než Astra Homes vo Fuengirole (364 000 €), ale je staršia. Na rozdiel od Waterfall Residences (720 000 €) nejde o luxus, ale o funkčnosť. Lokalita je viac integrovaná do mestského života než izolované kústislavné miesto. Cenovo ponúka lepšiu hodnotu za priestor a lokalitu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
