Denne købstadsejendom ligger i distriktet Las Lagunas i Málaga, i et bymæssigt område med fokus på tilgængelighed. Nærheden til supermarkeder (182 m), apoteker og sportsfaciliteter definerer hverdagen. Ejendommen, som er fuldstændigt renoveret, ligger ca. 1,6 km fra kysten og tilbyder en praktisk bolig i udkanten af Fuengirola.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Byggeriet er placeret i et urbaniseret område, hvor infrastrukturen er etableret. Med 50 offentlige transportstop inden for 2 km og kort gangafstand til butikker, indikerer det en effektiv mobilitet. Konteksten er ikke isoleret, men en integreret del af Las Lagunas boligområde.
Med et boligareal på 90 m² fordelt på to niveauer opfylder ejendommen behovene for kompakt bolig. Ombygningen fra tre til to værelser har muliggjort udvidelse af pladsen til det primære badeværelse. Pejsen på stueetagen opfylder behovet for supplerende opvarmning om vintermånederne.
Klassificeret som 'Resale' (brugt) med status 'Gereed' (færdig). Der er ingen byggetidsrammer. De nylige ændringer har omfattet overflader og installationer, hvilket har bragt bygningen op til moderne standarder uden ventetider, som man ser ved nybyggeri.
Ejendommen er orienteret mod nordøst, hvilket betyder mindre direkte eftermiddagssol sammenlignet med en sydlig orientering. Det er en bybolig med naboer på siderne, ikke isoleret. Nærheden til byen (urbanisering) indikerer et miljø, der ikke tilbyder samme privatliv som en villa. Der er ingen privat pool, men adgang til offentlige faciliteter som Piscina María Peláez er tæt på.
Ref: VL792460
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til dem, der søger en færdig løsning ('nøgleklar') uden byggeprocesser. Konfigurationen med to værelser er funktionel for et par eller en lille husstand. Nærheden til offentlige tjenester og sundhedsfaciliteter gør den også velegnet som seniorbolig eller for folk, der ikke ønsker at bruge bilen dagligt. Investoren kan overveje beliggenheden pga. nærheden til transportknudepunkter og kystområder.
Startprisen er €290.000. På et lokalt marked med en provincial medianindkomst på ca. €16.450, placerer dette sig i en overkommelig kategori for renoverede enheder. Prisen pr. m² stemmer overens med nylige transaktioner i Las Lagunas-området. Der er ingen data om prisvariationer for forskellige størrelser i denne specifikke enhed.
At bo her betyder at være en del af en aktiv hverdag. Morgenen defineres af den korte tur til supermarkedet eller en café (53 caféer i nærområdet). Eftermiddagen kan tilbringes indendørs med aircondition, hvor man udnytter lyset fra den nordøstlige orientering. Beliggenheden 25 meter over havets overflade og den svage hældning (1,6%) gør det nemt at cykle til golfbaner (2,6 km) eller toget i Fuengirola (1,2 km). Det er en funktionel bolig for dem, der ikke søger isolation, men bekvemmelighed.
Kvarteret Las Lagunas er tæt betjent: 167 restauranter og 32 apoteker i nærheden indikerer et bredt kommercielt tilbud. Nærheden til Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) giver muligheder for fysisk aktivitet. Sikkerheden håndteres via et lukket kompleks (Gated Complex). Støj- og aktivitetsniveauet er konsistent med et urbant område med 3800 ejendomstransaktioner, hvilket signalerer et dynamisk marked.
Kortet fremhæver den urbane kontinuitet mellem Málaga og Fuengirola. Bygningen ligger i et stabilt boligområde kendetegnet ved et regelmæssigt gadenet og en tætthed af tjenester (skoler, sportscentre), der er højere end gennemsnittet for kysten.
Las Lagunas fungerer som et bindeled mellem Málaga og Fuengirola. Det tilbyder muligheden for at bo i et etableret urbant miljø uden at være i det centrale turistområde. I modsætning til Mijas Pueblo, som er mere bakket og panoramisk, er dette område fladt og infrastrukturelt, hvilket letter et praktisk liv på bekostning af spektakulære udsigter.
Mobilitet er en styrke: Fuengirola C-1-toget er tilgængeligt 1,2 km væk og forbinder hurtigt med Málaga og lufthavnen (19 km). Strandede i Fuengirola er tilgængelige på cykel grundet den svage hældning (1,6%). Til internationale rejser ligger Malaga-Costa del Sol lufthavn 19 km væk i en lige linje. Bil er nødvendig for udflugter, men ikke for dagligdagen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden nyder godt af 3.895 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige temperatur på mellem 12°C og 26°C reducerer behovet for intensiv opvarmning, selvom pejsen giver termisk støtte i de koldere måneder. Højden på 25 meter forhindrer kraftig tåge, som er typisk for mere indlandsliggende områder. Livsstilen fokuserer på brug af udendørs arealer det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Costa del Sol er tilgængelig: den nærmeste strand, Playa de Santa Amalia, ligger 1,6 km væk. For golfentusiaster ligger Campo Los Lagos 2,6 km væk og tilbyder en øjeblikkelig rekreativ mulighed. Nærheden til havnen i Fuengirola (1,8 km) udvider mulighederne for maritim fritid. Adgang til Blue Flag-strande er direkte med bil eller offentlig transport.
Kilde: OpenStreetMap
Las Lagunas fungerer som et bindeled mellem Málaga og Fuengirola. Det tilbyder muligheden for at bo i et etableret urbant miljø uden at være i det centrale turistområde. I modsætning til Mijas Pueblo, som er mere bakket og panoramisk, er dette område fladt og infrastrukturelt, hvilket letter et praktisk liv på bekostning af spektakulære udsigter.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 69 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| Marts | 14.1°C | 54 mm |
| April | 16.1°C | 33 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 5 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Sammenlignet med projektet Arosa i Mijas (fra €490.000) tilbyder denne ejendom et lavere indgangspunkt (€290.000) til gengæld for en mindre panoramisk og mere urban beliggenhed. I modsætning til Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000), der tilbyder luksustjenester og havudsigt, betaler man her for funktionalitet og nærhed til daglige tjenester. Manglen på fælles pool i komplekset opvejes af tilstedeværelsen af offentlige pool- og sportsfaciliteter på kort afstand.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedsværdi, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
