立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ県内の都市部であるラス・ラグーナス（Las Lagunas）に位置しています。標高は25メートルと比較的平坦で、最寄りの海岸線であるPlaya de Santa Amaliaまでは直線距離で約1.6キロメートルです。周辺は住宅地と商業施設が混在しており、静居住と都市利便性のバランスが取れたエリアです。
90平方メートルの居住空間は、主に単身者や夫婦、または休暇用のセカンドホームとしての需要に対応します。2つの寝室と1つのバスルームというレイアウトは、維持管理のコストを抑えつつ、必要な居住機能をコンパクトにまとめた構造です。都市部へのアクセスを重視するライフスタイルに適しています。
この物件は「完成済み（ resale）」のカテゴリーに属し、最近改装が行われています。もともと3寝室だった構造を、より広い居住空間を確保するために2寝室へと再構成されており、内装も現代的な仕上げに更新されています。追加の建設工事を待つことなく、すぐに生活を始めることが可能です。
この物件にはプールや共有の庭園などのリゾート施設は含まれていません。また、バスルームは1つのみであり、大人数での長期滞在には制約がある可能性があります。専用のガレージについてもデータには含まれていません。都市部特有の近隣住宅との距離感には配慮が必要です。
Ref: VL792460
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの生活拠点を検討しつつ、大規模な別荘の維持管理を望まない方に適しています。沿岸部へのアクセスを維持しながら、都市部の利便性（病院、交通機関、買い物）を優先する場合に有効です。また、フエンヒローラ駅まで約1.2キロメートルと近く、公共交通機関を利用して移動する計画にも適合します。投資用物件として、あるいはファミリー向けの拠点としても機能します。
最近行われた改装工事により、キッチン設備はフル装備され、住居全体に空調設備が完備されています。リフォームには質の高い素材が使用されており、現代的な内装へと更新されています。 fireplace（暖炉）を備えたリビングルームは、冬場の居住性を高める要素となっており、既存の建材に加えて新たな仕上げ施しが行われています。
提示価格は290,000ユーロからとなっています。これは、周辺の類似プロジェクトであるAstra Homes（364,000ユーロから）やWaterfall Residences（720,000ユーロから）と比較して、比較的手の届きやすい価格帯に設定されています。物件価格は、改装済みという状態や90平方メートルの広さ、立地条件を反映したものです。
ラス・ラグーナスでの生活は、スペインの沿岸都市における実用的な都市生活をベースにしています。周辺には約160軒以上のレストランやカフェがあり、日常の買い物や食事に困ることはありません。最寄りのスーパーマーケットまで約180メートルという距離は、車を使わずに日用品の調達が可能であることを意味します。約1.6キロメートル先のビーチへは自転車や徒歩、あるいは車で短時間で移動でき、週末には海辺で過ごすことも可能です。気候は穏やかで、年間の平均気温は約18.6度あり、冬場も比較的穏やかな日が多い地域です。
物件周辺のインフラは整っており、CVdL: Ciudad Deportiva Las Lagunas（約0.4キロメートル）やComplejo Deportivo Municipal Elola（約0.9キロメートル）などのスポーツ施設が近隣にあります。また、医療施設に関しては、約9.3キロメートルの距離に病院が所在します。フエンヒローラ中心部のマリーナやビーチエリアには、車で約10分程度でアクセス可能です。
地図上のこのロケーションは、沿岸部の都市部フエンヒローラと内陸部のミハスをつなぐエリアを示しています。海へのアクセス線と主要な道路網の間に位置し、沿岸のリゾートエリアと内陸の住宅地を結ぶ要衝です。
ラス・ラグーナスは、マラガ県西部のフエンヒローラおよびミハス地域にまたがるエリアです。コスタ・デル・ソル沿岸部の中でも、国際的な観光地であるフエンヒローラと、より伝統的なスペインの雰囲気が残るミハスの中間地点に位置し、両方の特性にアクセスできる立地です。
主要な交通手段として、約1.2キロメートル離れたフエンヒローラ駅（Fuengirola）が利用可能です。マラガ空港までは直線距離で約19キロメートル、車で約25分程度の距離です。物件周辺には8路線の公共交通機関が運行しており、移動の選択肢は豊富です。ゴルフコースについては、Campo Los Lagosが約2.6キロメートルと比較的近くに位置しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は穏やかで、年間の平均気温は18.6度、平均気温は12度から26度の間で推移します。年間の日照時間は約3,895時間に達し、水泳が可能な時期（水温20度以上）は年間約4ヶ月間続きます。標高は海抜25メートルと低く、平坦な地形が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは、Playa de Santa AmaliaおよびPlaya de Fuengirolaで、どちらも直線距離で約1.6キロメートルです。これらのビーチは日常的なレクリエーションの場として利用可能です。また、約2.6キロメートル先にはゴルフ場「Campo Los Lagos」があり、スポーツ活動の機会に恵まれています。
出典: OpenStreetMap
ラス・ラグーナスは、マラガ県西部のフエンヒローラおよびミハス地域にまたがるエリアです。コスタ・デル・ソル沿岸部の中でも、国際的な観光地であるフエンヒローラと、より伝統的なスペインの雰囲気が残るミハスの中間地点に位置し、両方の特性にアクセスできる立地です。
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 69 mm |
| 2月 | 12.1°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 54 mm |
| 4月 | 16.1°C | 33 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 5 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 56 mm |
| 11月 | 15.1°C | 84 mm |
| 12月 | 12.5°C | 79 mm |
比較対象のプロジェクトであるArosa（ミハス、490,000ユーロから）やWaterfall Residences（フエンヒローラ、720,000ユーロから）と比較して、このラス・ラグーナスの物件（290,000ユーロ）は価格面で大きな差があります。これらの競合プロジェクトは主に新築や高級リゾート施設を備えた物件であるため、価格が高めに設定されています。一方で本物件は、完成済みの連結住宅（Townhouse）として、リゾート施設の付加価値よりも都市機能へのアクセスと即時の居住性を重視する価格設定となっています。Astra Homes（364,000ユーロから）とも比較すると、本物件は床面積や構造の違いにより、より安価な選択肢として位置づけられます。これは、ミハス・ゴルフなどのリゾートエリアと、ラス・ラグーナスのような都市部エリアの地価差を反映していると言えます。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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