Málaga'nın Las Lagunas bölgesinde, kentsel donatıların yakınında konumlanan tamamen yenilenmiş bir dubeks projesi. yapı, 90 metrekarelik yaşam alanı ve 2 yatak odası ile 'geready' (hazır) statüsünde sunulmaktadır. Çatıda komşu bulunmaması sayesinde ekstra bir mahremiyet sunan bu yapı, orijinal 3 yatak odalı plandan daha geniş bir 2 yatak odalı düzene dönüştürülmüştür. Şehrin iç kesimlerinde olmasına rağmen denize sadece 1.6 km uzaklıkta bulunması ve ulaşım ağlarına yakın olması nedeniyle hem yaşayanlar hem de yatırımcılar için pratik bir seçenek oluşturur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga eyaleti sınırları içinde yer alan Las Lagunas semtinde konumlanmıştır. Deniz seviyesinden 25 metre yükseklikte bulunan yapı, çevresindeki 32 eczane ve çok sayıda restoran gibi kentsel olanaklara erişim imkanı sunar. bölge, 3200'ün üzerinde gayrimenkul işlemi hacmi ile dinamik bir pazar yapısına sahiptir.
Bu tip dubeks yapılar, özellikle balkonlu alt kat ve üst kat ayrımı olan kat planı arayan kişiler için uygundur. Şehrin iç kesimlerinde yer alması ve çevredeki eğitim kurumlarının (15 ilkokul) yakınlığı nedeniyle yerleşik yaşam ağırlıklı talebe hitap eder. Arka bahçe veya teras kullanımı bulunması, dış mekan ihtiyacı olan kullanıcılar için bir artı değer sağlar.
Bu proje 'Kullanılmış Konut' (Resale) statüsündedir ve tamamen yenilenmiş olarak 'Geready' (Hazır) kategorisinde sunulmaktadır. Yapıda mutfak ve banyo alanları dahil olmak üzere genel bir iyileştirme yapılmış olup, satın alma işleminden hemen sonra anahtar teslim bir geçiş sağlanması amaçlanmıştır.
Bu projede ortak yüzme havuzu veya bahçe alanı bulunmamaktadır. Binanın iç mekan düzeni yatay yönde komşularla paylaşımlıdır. Merkezi ısıtma sistemi mevcut değildir, iklimlendirme sadece klimalarla sağlanmaktadır. Eğer özel havuz veya geniş peyzaj alanı arayışındaysanız bu proje o kriteri karşılamayacaktır.
Ref: VL792460
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu tip bir konut, denize kısa sürede ulaşabilme (1.6 km) ancak sürekli turizm akışının dışında kalarak yerel bir topluluğa karışmak isteyen kişiler için uygun olabilir. Şehir içi kolay ulaşım ağına (otobüs durakları yakınında) sahip olan bölge, aracı bırakıp yürüyerek işlerini halletmek isteyen veya golf sahalarına (2.6 km) yakın yaşamak isteyen emekliler veya uzaktan çalışanlar için pratik bir seçenektir. Ayrıca yatırımcılar için, bölgedeki yüksek kiralama talebi göz önüne alındığında potansiyel bir getiri aracı olabilir.
Yapı 'Mükemmel' ve 'İyi' durumda olarak tanımlanmış olup, yakın zamanda yenilenmiştir. İç mekanlarda duvara monte dolaplar, tam donanımlı mutfak ve modern bir banyo bulunmaktadır. Isı yalıtımı ve ses yalıtımı konusunda standart betonarme yapı özellikleri gösterir. Kuzeydoğu cepheli olması nedeniyle mutfak ve yatak odalarının sabahları daha serin bir ortama sahip olduğu varsayılabilir.
Giriş fiyatı 290.000 € olarak belirlenmiştir. Çevresindeki benzer Mijas ve Fuengirola projeleriyle (Arosa 490.000 €, Waterfall Residences 720.000 €) karşılaştırıldığında, bu birim fiyat-performans oranı açısından daha erişilebilir bir segmentte yer almaktadır. Ancak fiyatlandırma, metrekare başına maliyet ve yenileme kalitesine göre dalgalanabilir.
Günlük yaşam ritmi, çevredeki yürüme mesafesindeki marketlere (182 metre) ve kafelere dayalı şekillenmektedir. Sabah saatlerinde yakın çevredeki fonksiyonel spor salonlarında veya Ciudad Deportiva Las Lagumas tesislerinde zaman geçirme imkanı bulunur. Bölgede ulaşım ağı gelişmiştir; tıbbi ihtiyaçlar için yakın çevrede sağlık merkezleri mevcuttur. Akşam saatlerinde ise yerel restoranlarda yemek yiyebilme veya evin içinde şömineli oturma odasında dinlenebilme gibi seçenekler öne çıkar. İklim olarak yıl boyunca ortalama sıcaklıkların 12-26°C arasında seyretmesi, kış aylarında bile dış mekanda zaman geçirmeyi kısa süreli olarak mümkün kılar.
Las Lagunas semti, 15 ilkokul ve 10 ortaokul ile eğitim altyapısı gelişmiş bir bölgedir. Sağlık hizmetleri açısından çevrede 2 sağlık merkezi ve 9.3 km mesafede bir hastane bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için 167 restoran, 32 eczane ve 20 banka şubesi yürüme mesafesindedir. Bölge, 10 otel ve 2131 yatak kapasitesi ile turistlik bir karakterden ziyade yerel yerleşim özelliği gösterir.
Harita, Las Lagunas bölgesindeki konumunu ve çevresindeki temel olanakları (oyun parkları, spor tesisleri) gösterir. Projeden denize ve golf sahalarına olan düz (as the crow flies) mesafeleri netleştirir. Toplu taşıma hatlarının yoğunluğunu ve yakın çevredeki yerleşim dokusunu anlamak için kullanılabilir.
Las Lagunas, Fuengirola ve Mijas arasındaki geçiş bölgesinde yer alır. Costa del Sol'ün genel turistik yapısından biraz daha uzakta, daha yerel bir nüfusa hitap eder. Hem Fuengirola'nın sahil şeridine hem de Málaga şehir merkezine olan yakınlığı, onu ulaşım anlamında stratejik bir nokta yapar. Málaga havalimanına 19 km olan mesafe, uluslararası bağlantılar açısından önemlidir.
Denize (Playa de Santa Amalia) olan mesafe 1.6 km'dir. Málaga havalimanı 19 km, benzin istasyonu ve elektrikli araç şarj istasyonu 556 metre mesafededir. Golf tutkunları için Campo Los Lagos 2.6 km uzaklıktadır. Toplu taşıma araçları ile (Fuengirola tren istasyonu 1.2 km) şehir merkezine ulaşım sağlanabilir. Araba kullanımı, çevre yollarına (AP-7) yakın olma avantajı sunar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama 3895 saat güneş süresi bulunmaktadır. Yüzme sezonu 4 ay boyunca (su sıcaklığı ≥20°C) devam eder. Ortalama yıllık sıcaklık 18.6°C olarak ölçülmüştür. Deniz seviyesinden 25 metre yükseklikte ve hafif bir eğim (%1.6) üzerinde olması, deniz esintilerinin hissedilmesini ve fazla sıcaklıkların bir miktar dengelenmesini sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de Santa Amalia 1.6 km mesafededir ve 'Blue Flag' (Mavi Bayrak) kriterlerine uygun bir plajdır. Su sporları ve güneşlenme imkanı sunar. Bölgede ayrıca 3 golf sahası (Los Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf) 3 km çevresinde yer alır. Yerel spor kompleksleri (Las Cañadas) yüzme ve kapalı alan sporları için alternatifler sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Las Lagunas, Fuengirola ve Mijas arasındaki geçiş bölgesinde yer alır. Costa del Sol'ün genel turistik yapısından biraz daha uzakta, daha yerel bir nüfusa hitap eder. Hem Fuengirola'nın sahil şeridine hem de Málaga şehir merkezine olan yakınlığı, onu ulaşım anlamında stratejik bir nokta yapar. Málaga havalimanına 19 km olan mesafe, uluslararası bağlantılar açısından önemlidir.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 69 mm |
| Şubat | 12.1°C | 69 mm |
| Mart | 14.1°C | 54 mm |
| Nisan | 16.1°C | 33 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 28 mm |
| Haziran | 22.3°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.0°C | 56 mm |
| Kasım | 15.1°C | 84 mm |
| Aralık | 12.5°C | 79 mm |
Bu proje, Mijas'taki Arosa (490.000 € başlangıç) ve Fuengirola'daki Waterfall Residences (720.000 € başlangıç) gibi gelişmiş gayrimenkul projelerine göre önemli ölçüde daha düşük bir giriş fiyatına (290.000 €) sahiptir. Diğer projeler genellikle lüks ortak alanlara (havuzlar, spor salonları) odaklanırken, bu proje özel bir yaşam alanı ve şehir içindeki konumuyla öne çıkar. Ayrıca, Astra Homes (364.000 € başlangıç) ile karşılaştırıldığında, bu projenin daha merkezi bir konuma ve daha az toplu tesis yönetimine sahip olduğu görülür.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde fırsatları analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
