Málaga eyaletinin Mijas belediyesinde, kayalık bir araziye konumlanmış bu 4 yatak odalı şehir evi, 140 m² kullanım alanı ile tipik Andalüs köy yaşamını sunmaktadır. Özellikle tadilat ihtiyacı nedeniyle yatırım amaçlı değerlendirilen bu yapı, üç katlı dağılımı ve teras katı ile bölgenin geleneksel mimarisine bir örnektir.
Mijas belediyesi içinde, özellikle sahil şeridinde (Mijas Costa) yeni yapılan projelerde fiyatlar genellikle daha yüksektir. Örneğin, 'Célere Delmar 2' projesi için metrekare başına fiyatlar 357.700 € seviyelerinden başlamaktadır. Bu mülkün 285.000 € fiyatı, onu sahil şeridindeki yeni yapılara göre daha erişilebilir kılar; ancak tadilat maliyetleri hesaba katıldığında nihai maliyet artabilir. Köy içi (Pueblo) konumlar, sahil şeridine göre daha otantik ancak ulaşım açısından araba bağımlılığı daha yüksek bir yaşam tarzı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Mijas Pueblo'nun merkezine kısa bir yürüme mesafesinde, bir yaya sokağı üzerinde yer almaktadır. Deniz seviyesinden yaklaşık 112 metre yükseklikte bulunan yapı, çevresindeki diğer binaların oluşturduğu yoğun yapılaşma içerisinde ve doğal bir yamacanın eteğinde konumlanmıştır.
Yapıda dört adet yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır. Ana giriş katında geniş bir hol ve yemek alanı, üst katta yatak odaları yer alırken en üst kat teras alanı ve çamaşırhane olarak kullanılabilecek ek bir mekanı barındırır. Eğer mevcut plan değiştirilirse, evin düzeni yeniden organize edilebilir.
Bu yapı, 'ikinci el' statüsünde olup, iskan ruhsatına sahip eski bir binedir. Yeni inşa bir proje olmayıp, mevcut fiziksel durumda tadilat gerektirmektedir. Herhangi bir yeni inşaat projesine ait bir teslim tarihi veya yapı aşaması bulunmamaktadır.
Binada asansör bulunmamaktadır ve giriş birinci kattadır. Konut, temel yaşam alanlarından bazılarında tadilat ihtiyacı duymaktadır. Ayrıca, araç için özel bir garaj alanı proje verilerinde belirtilmemiştir.
Bu yapı, İspanya'da bir 'proje' satın almak yerine, mevcut bir binayı el geçirmek ve kendi istekleri doğrultusunda yenilemek isteyen alıcılar için uygundur. Bina henüz modern standartlarda tamamlanmamış bir 'kağıt üzerinde proje' değildir; bu nedenle tadilat süreçlerini yönetmek isteyen kişilere hitap eder. Ayrıca, deniz kenarındaki sitelerden ziyade tarihi bir köyün merkezine yakın yaşamayı tercih eden ve bu nedenle araç kullanımı yerine yürüyüşe önem verenler için bir opsiyon olabilir.
Yapının genel durumu tadilat gerektirmektedir. İç mekanlarda geleneksel malzemeler kullanılmış olsa da, mutfak dolapları ve banyo fayansları gibi alanların güncellenmesi ihtiyacı doğmuştur. Evin dağılımı, duvarların yıkılıp açılarak daha geniş bir yaşam alanı yaratılmasına izin verebilecek bir potansiyele sahiptir.
Gayrimenkulün piyasa değeri 285.000 € olarak belirlenmiştir. İspanya'da ikinci el konutlarında alıcı ve satıcı arasında yapılan pazarlıklar, bu listeden fiyattan farklı bir nihai satış bedeli ortaya çıkarabilir. Ayrıca, mülk satın alım işlemlerine ek olarak, İspanya'daki resmi tapu devir vergisi (ITP) ve noter masrafları satınancıya ait olmaktadır.
Mijas Pueblo, tipik bir İspanyol 'beyaz köy' (pueblo blanco) atmosferine sahiptir. Bu konut, bu tarihi merkezden sıcaklığı ve karakterini alır. Dar sokaklar ve yaya trafiği, burayı otomobil kullanımının kısıtlı olduğu, yürüyüş odaklı bir yer haline getirir. Gündüzleri köydeki yerel işletmelere yakın olma avantajı sunarken, akşamları ise terasından bölgenin sessizliğini izlemek mümkündür. Ev, dağ yamacına inşa edilmiş olması nedeniyle bazı seviyelerde merdiven kullanımı zorunludur. Bu konum, yoğun turistik bölgelerden ziyade yerel yaşamın içinde bir deneyim sunar.
Mijas belediyesinde 2025 yılı itibarıyla 95.000'den fazla kişi yaşamaktadır. Bölgede 15 ilk öğretim ve 10 orta öğretim okulu bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından 2 sağlık merkezi mevcuttur. Bu konut, kentsel donatıların (dükkanlar, kafeler) yakın olmasının avantajını taşır.
Harita, konutun Mijas Pueblo'nun merkezindeki konumunu ve çevresindeki yamaç topografyasını göstermektedir. En yakın ana ulaşım arterleri ve sahil şeridi 3-4 km güneyde kalır.
Mijas, Costa del Sol Occidental bölgesinin bir parçasıdır. Bu konut, sahil şeridinin hemen arkasındaki dağlık alanda yer alır. Batısında Fuengirola, doğusunda ise Marbella belediyeleri bulunmaktadır. Bölge, sahil turizmi ve iç kesimlerdeki köy yaşamını birleştiren bir geçiş bölgesi niteliğindedir.
Evin bulunduğu noktadan en yakın süpermarkete yürüyüş mesafesi 294 metredir. Eczane ise 283 metre uzaklıktadır. En yakın plaj olan Playa de los Boliches'e ulaşım için araç gerekmektedir ve bu mesafe yolculuk çizgisi üzerinden 3.8 km'dir. Málaga Havalimanı'na uzaklık yaklaşık 14 km (çizgi üzerinde) olup, buraya erişim için özel araç veya toplu taşıma bağlantıları kullanılmalıdır.
| Plaja Mesafe | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 17.9°C'dir ve yılda yaklaşık 3886 saat güneşlenme süresi vardır. Mülk deniz seviyesinden 112 metre yükseklikte, yamaçta bir konumdadır. Bu yükseklik, yaz aylarında deniz seviyesindeki yerlere göre biraz daha serin bir hava akımı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mijas sahil şeridinde 'Mavi Bayrak' ödüllü 5 plaj bulunmaktadır. Bunlara örnek olarak Calahonda ve El Chaparral plajları verilebilir. Mülkten en yakın plaj olan Playa de los Boliches'e 3.8 km mesafede olmasına rağmen, yamaçta konumlandığı için plaja yürümek zordur. Yakın çevrede tenis ve bowling gibi spor aktiviteleri yapan tesisler mevcuttur.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas, Costa del Sol Occidental bölgesinin bir parçasıdır. Bu konut, sahil şeridinin hemen arkasındaki dağlık alanda yer alır. Batısında Fuengirola, doğusunda ise Marbella belediyeleri bulunmaktadır. Bölge, sahil turizmi ve iç kesimlerdeki köy yaşamını birleştiren bir geçiş bölgesi niteliğindedir.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 61 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.8°C | 53 mm |
| Nisan | 15.8°C | 37 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 34 mm |
| Haziran | 22.3°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 10 mm |
| Ekim | 18.7°C | 54 mm |
| Kasım | 14.7°C | 78 mm |
| Aralık | 12.0°C | 69 mm |
Düz
Ref: VL251302
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibi olan Maiko, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
