Esta moradia localizada em Mijas Pueblo oferece uma área habitacional de 140 m² distribuída por três pisos. O imóvel apresenta quatro quartos e duas casas de banho, combinando espaços residenciais tradicionais com potencial de renovação. A propriedade está situada numa posição elevada, característica do centro histórico de Mijas, e inclui um terraço panorâmico no nível superior. O estado de conservação requer obras de modernização, permitindo personalização de acordo com as preferências do comprador. A disposição interna prevê uma zona dia luminosa no primeiro andar, uma zona de quartos no segundo e um terraço habitável no último piso.
Em comparação com projetos de nova construção na mesma área, como Jardines de las Lagunas II (a partir de €325.000) ou Célere Delmar 2 (a partir de €357.700), esta moradia oferece um preço de entrada inferior (€285.000) mas com a necessidade de investir em reabilitação. Os projetos novos oferecem acabamentos modernos e piscinas comunitárias, mas carecem do caráter histórico, da distribuição por três níveis e do terraço privado panorâmico típico de Mijas Pueblo. Enquanto os novos projetos se encontram muitas vezes em zonas mais planas e próximas da praia (como em Fuengirola), este imóvel oferece a vida de aldeia com vista. Relativamente a Hacienda El Sueño (a partir de €339.000), que oferece uma solução mais "fechada" e cuidada, aqui compra-se principalmente metragem e potencial. A escolha depende da preferência entre imóveis prontos e confortáveis ou imóveis característicos para restaurar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no núcleo histórico de Mijas Pueblo, a 112 metros acima do nível do mar. A zona é urbanizada e pedonal, com serviços essenciais como farmácia e supermercado a menos de 300 metros de distância em linha reta. O contexto é o de uma aldeia andaluza típica, com ruas estreitas e arquitetura branca local. A proximidade aos serviços reduz a dependência do automóvel para as compras diárias, embora o acesso à propriedade se faça através de escadas, sendo no primeiro andar sem elevador.
Este imóvel satisfaz a necessidade de espaços múltiplos graças aos quatro quartos, adequados para famílias numerosas ou para criar divisões dedicadas como escritório ou hóspedes. A presença de um terraço coberto e de uma área de lavandaria independente oferece espaços exteriores habitáveis, fundamentais para o estilo de vida mediterrânico. A ausência de elevador e a distribuição por três pisos requerem boa mobilidade física. A posição central é ideal para quem prefere viver num ambiente histórico e vivo em vez de numa residência isolada.
Não se tratando de um imóvel novo, mas sim de uma propriedade de revenda situada num edifício existente, não estão previstas fases de desenvolvimento futuro. O imóvel está disponível de imediato. A propriedade necessita de obras de reabilitação para modernizar as infraestruturas e os acabamentos. Quaisquer intervenções estruturais ou de renovação requererão as respetivas licenças camarárias. Os prazos de entrega são imediatos uma vez concluída a compra.
O imóvel não dispõe de elevador, o que representa uma limitação para quem tem dificuldades motoras, dada a localização no primeiro andar. A ausência de uma piscina privada dentro da propriedade pode não satisfazer quem procura este serviço direto em casa. Sendo uma moradia geminada, não se dispõe de um jardim privado independente em todos os lados. A cozinha está parcialmente equipada, necessitando de conclusão. Além disso, a natureza histórica do edifício e a disposição por três pisos podem não ser adequadas para quem procura uma solução habitacional num único nível.
Esta solução é adequada para quem procura um investimento imobiliário com margem de valorização através da reabilitação, em vez de uma casa pronta ("chaves na mão"). É adequada para famílias ou compradores que não têm problemas em subir escadas diariamente e que desejam espaços amplos para personalizar. A posição no centro histórico adapta-se a quem gosta da vida da aldeia e não procura o isolamento de uma vivenda suburbana. Poderá não ser adequada para quem procura uma casa de férias de baixa manutenção ou quem tem limitações de mobilidade, vista a ausência de elevador. Também quem gosta de cozinhar e receber convidados encontrará no terraço panorâmico um ponto forte, desde que disposto a renovar a cozinha.
Atualmente, os acabamentos estão datados e requerem intervenção. A estrutura alvenaria, típica das construções locais, oferece solidez, mas as infraestruturas (água e eletricidade) provavelmente não satisfazem os padrões modernos e carecerão de verificação. A presença de paredes de pedra visíveis em algumas áreas, como evidenciado pelas fotos, adiciona caráter histórico mas requer manutenção específica. Os pavimentos e as caixilharias necessitam de revisão. A grande sala e o hall de entrada oferecem um volume excelente que, valorizado com um restauro conservativo, se pode transformar em ambientes de grande charme. A qualidade percebida dependerá inteiramente do cuidado e do orçamento dedicados à reabilitação pós-compra.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em 285.000 €. Considerando a área de 140 m², o preço por metro quadrado situa-se em valores acessíveis para a zona de Mijas Pueblo, embora condicionado pela necessidade de reabilitação. O mercado local oferece alternativas a preços mais elevados para imóveis já recuperados ou novos, como se vê nos projetos comparáveis (Jardines de las Lagunas II ou Hacienda El Sueño). Este preço reflete o potencial do investimento: o valor do imóvel pode crescer significativamente após obras de restauro. É importante considerar no orçamento os custos adicionais para a renovação (cozinha completa, infraestruturas, eventual redistribuição dos espaços).
Viver aqui significa mergulharhar no quotidiano de uma aldeia andaluza. As manhãs começam com a luz a entrar pelas janelas da zona dia, situada no primeiro andar. O ritmo é ditado pela vida da aldeia: descer à rua para tomar um café ou fazer compras nas lojas vizinhas torna-se parte da rotina. Apesar da centralidade, a posição elevada garante uma vista aberta. À noite, o terraço no último piso torna-se o fulcro da casa, ideal para jantar ao ar livre enquanto o sol se põe sobre o mar e as montanhas. A ausência de tráfego veicular direto debaixo das janelas contribui para um ambiente tranquilo, interrompido apenas pelas atividades pedonais. É uma residência que requer habituação à verticalidade dos espaços, com escadas para percorrer diariamente para aceder às diferentes zonas da casa.
A posição a 112 metros acima do nível do mar garante uma ventilação natural e uma vista panorâmica. Mijas Pueblo é um centro histórico vivo, com serviços como farmácia e supermercado a poucos minutos a pé (cerca de 300 metros). A proximidade com Fuengirola (a 3.8 km em linha reta) oferece acesso a serviços mais amplos, hospital e mercados maiores. No entanto, para deslocações frequentes para a costa ou aeroporto, o uso do automóvel é praticamente obrigatório dada a distância e a topografia. O ambiente social é misto, com presença de residentes locais e turismo diurno, oferecendo uma atmosfera autêntica mas não isolada.
O mapa mostra a posição do centro de Mijas Pueblo, evidenciando como o imóvel está inserido no tecido urbano histórico. Notam-se as distâncias em linha reta para a costa a sul e os campos de golfe próximos. Os dados topográficos mostram um aumento de altitude que garante as vistas panorâmicas mencionadas.
Mijas Pueblo ocupa uma posição de prestígio na Costa del Sol Ocidental, oferecendo uma vista estratégica sobre a costa. Em comparação com os projetos residenciais modernos na praia (como Célere Delmar), esta posição oferece maior privacidade histórica e panoramas mas está mais distante do mar. A sua altura protege das neblinas marinhas da costa, oferecendo um clima mais seco. Está bem ligado tanto às zonas turísticas de Fuengirola como à capital Malaga.
Para serviços diários como o supermercado e a farmácia, a distância é de cerca de 300 metros, tornando possível deslocações a pé. Para chegar à praia mais próxima (Playa de los Boliches), dista 3.8 km em linha reta, mas o percurso rodoviário é mais longo e requer um veículo. O aeroporto de Malaga encontra-se a cerca de 14 km, acessível via autoestrada A-7 em cerca de 15-20 minutos. Os campos de golfe como Mijas Golf e Los Lagos estão a cerca de 5-6 km. Apesar da proximidade horizontal aos serviços, a verticalidade do terreno torna algumas deslocações a pé cansativas.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Mijas é mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temperatura média de 17.9°C. A altitude de 112 metros oferece uma ligeira brisa que refresca durante os meses de verão em relação à costa, reduzindo a humidade. A exposição solar é ótima para o terraço virado a sul. O período balnear dura cerca de 4 meses. A inclinação do terreno (2.9% para o mar) é moderada, tornando a aldeia acessível mas com desníveis a considerar nas deslocações.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, encontram-se a cerca de 4-5 km de distância em linha reta, acessíveis de carro em cerca de 10-15 minutos. A zona dispõe de várias Bandeiras Azuis (Calahonda, La Cala). Para os amantes do golfe, Mijas Golf e os campos Los Lagos e Los Olivos estão dentro de 6 km. A zona circundante oferece equipamentos desportivos como o Club Lew Hoad (ténis e pádel a 1.8 km). A falta de piscina privada pode ser compensada pela proximidade a instalações desportivas municipais.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas Pueblo ocupa uma posição de prestígio na Costa del Sol Ocidental, oferecendo uma vista estratégica sobre a costa. Em comparação com os projetos residenciais modernos na praia (como Célere Delmar), esta posição oferece maior privacidade histórica e panoramas mas está mais distante do mar. A sua altura protege das neblinas marinhas da costa, oferecendo um clima mais seco. Está bem ligado tanto às zonas turísticas de Fuengirola como à capital Malaga.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Maio | 18.1°C | 34 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 10 mm |
| Outubro | 18.7°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 69 mm |
Plano
Ref: VL251302
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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