يقع هذا المنزل المتصل بمساحة 140 مترًا مربعًا في بلدية ميخاس، مقاطعة ملقة. تتكون العقار من 4 غرف نوم و2 حمام. موزعة على ثلاثة مستويات، ولها واجهة جنوبية. تتطلب حالة المبنى التجديد، مما يوفر فرصة لتخصيص التخطيط حسب الحاجة. يقع العقار في ميخاس بويبlo - قرية أندلسية بيضاء تقليدية على منحدر جبلي.
بالمقارنة مع المباني الشاهقة الجديدة القريبة، مثل Jardines de las Lagunas II (من €325,000)， هذا العقار لديه سعر شراء أقل. ومع ذلك، يتطلب استثمارًا في التجديد. موقع ميخاس بويبlo يختلف عن المشاريع الساحلية الجديدة لأنه في الجبال ويوفر نمط حياة أكثر محلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ميخاس بويبlo على منحدر جبلي. تتميز المنطقة بكثافة المباني والشوارع الضيقة. أقرب سوبر ماركت على بعد 294 مترًا، والصيدلية على بعد 283 مترًا. أقرب شاطئ (Playa de los Boliches) يبعد 3.8 كم. معظم الخدمات في متناول المشي، ولكن بسبب التضاريس، يُنصح باستخدام السيارة للمسافات الطويلة.
يوفر العقار 140 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على ثلاثة طوابق. توفر غرف النوم الأربعة مساحة للعائلة أو الضيوف. تزيد التراسات على السطح من راحة المعيشة وتوفر مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. المطبخ مجهز. يتطلب التجديد إمكانية تخصيص المساحة، مثل إضافة حمامات أو مساحات تخزين.
هذا ليس منزلًا جديدًا، بل فرصة استثمارية بديلة. المبنى جاهز ولكنه يحتاج إلى تحديث. هذا يعني عدم الحاجة لانتظار اكتمال البناء، لكن التجديد يتطلب وقتًا وتخطيطًا. الحالة الفنية للمبنى تتطلب "تجديد"، وهو عنصر مهم في ميزانية الشراء.
تقع العقار في الطابق الأول بدون مصعد. نظرًا لموقعها في قرية جبلية، قد يكون الأرض منحدرًا والمساحات الخارجية غير مستوية. تظهر الصور أقدامًا ومواد قديمة. في المباني القديمة، قد تكون العزل الصوتي وكفاءة الطاقة أقل من المباني الجديدة.
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يبحث عن منزل يتطلب لمساته الخاصة ويريد التأثير على النتيجة النهائية. مناسب لشخص يفضل نمط الحياة التقليدي في القرية بدلاً من المنتجع الحديث. قد تكون الطوابق الثلاثة تحديًا للعائلات الصغيرة، ولكنها توفر الخصوصية للمجموعات الأكبر.
العقار في حالة تحتاج إلى تجديد. الصور تعرض الحالة الحالية بمواد قديمة. يبدو الحالة الهيكلية جيدة، لكن الأنظمة قد تحتاج إلى تحديث. توفر التراسات إمكانية إنشاء مساحة خارجية عالية الجودة أثناء التجديد.
يبدأ السعر من €285,000. هذا سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع الجديدة، ولكن يجب إضافة تكاليف التجديد إلى تكلفة الشراء. نظرًا لأنه عرض منفرد، فإن التوفر محدود. بالمقارنة، يبدأ مشروع Célere Delmar 2 من €357,700، لذا قد يزداد قيمة هذا العقار بعد التجديد.
ميخاس بويبlo هي قرية أندلسية "بيضاء" تقليدية. الحياة اليومية هنا تختلف عن المناطق السياحية الساحلية. الشوارع مرصوفة بالحصى وضيقة، ومواقف السيارات قليلة. الصباحات هادئة، والمحلات التجارية المحلية تلبي الاحتياجات اليومية. في فترة بعد الظهيرة، تشرق الشمس على التراس الجنوبي. الجو محلي وهادئ. تناول الطعام في الهواء الطلق شائع بسبب المناخ الدافئ.
ميخاس بلدية بها حوالي 95,000 نسمة. الخدمات قريبة: صيدلية 283 مترًا وسوبر ماركت 294 مترًا. الأنشطة الرياضية متنوعة، مثل نادي التنس والبادل Lew Hoad على بعد 1.8 كم. أقرب شاطئ في فويروخيرولا (حوالي 4 كم)، ويمكن الوصول إليه بالحافلة بسهولة. في القرية مدارس ابتدائية ومركز صحي. يُنصح باستخدام السيارة بسبب التضاريس الجبلية.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في ميخاس بويبlo، بالقرب من الخدمات ومناطق المشاهدة.
تقع ميخاس في منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال. تنقسم إلى جزء ساحلي (ميخاس كوستا) وقرية جبلية (ميخاس بويبlo). يقع هذا العقار في ميخاس بويبlo. أقرب المدن هي فويروخيرولا في الشرق وماربيلا في الغرب. يجمع الموقع بين هدوء القرى وقرب الخدمات الساحلية. المنطقة شائعة بين مالكي المنازل الصيفية والمقيمين الدائمين.
أقرب مطار هو مالاغا (AGP) على بعد 18 كم. تقع محطة قطار فويروخيرولا على بعد 3.6 كم، ولها قطارات إلى مالاغا. المسافة إلى الشاطئ حوالي 3.8-4.6 كم. ملاعب الغولف، مثل ميخاس غولف، على بعد حوالي 6 كم. خطوط الحافلات تمر عبر القرية، ولكن يُفضل التحقق من الجدول. السيارة هي وسيلة النقل الأكثر مرونة.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي 17.9 درجة مئوية وحوالي 3,886 ساعة شمس سنويًا. الموقع على المنحدر (112 مترًا فوق مستوى سطح البحر) يوفر ليالي أكثر برودة في الصيف. موسم السباحة يستمر 4 أشهر. على التراس الجنوبي، يمكنك الاستمتاع بالشمس حتى أواخر الخريف. تختلف درجات الحرارة حسب الفصول، لكن الشتاء معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ في فويروخيرولا، مثل شاطئ Playa de los Boliches وPlaya Torreblanca-Carvajal. وهي شواطئ رملية بوضع "العلامة الزرقاء". المسافة حوالي 4-5 كم. هناك العديد من ملاعب الغولف القريبة، مثل ميخاس غولف (5.7 كم). يوجد أيضًا مرسى فويروخيرولا. هناك العديد من الفرص الرياضية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس في منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال. تنقسم إلى جزء ساحلي (ميخاس كوستا) وقرية جبلية (ميخاس بويبlo). يقع هذا العقار في ميخاس بويبlo. أقرب المدن هي فويروخيرولا في الشرق وماربيلا في الغرب. يجمع الموقع بين هدوء القرى وقرب الخدمات الساحلية. المنطقة شائعة بين مالكي المنازل الصيفية والمقيمين الدائمين.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL251302
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
