मिजास पुएब्लो (Mijas Pueblo) के केंद्र से पैदल दूरी पर स्थित यह 4 बेडरूम वाला टाउनहाउस पारंपरिक अंडालुसियन वास्तुकला को बनाए रखते हुए आधुनिक नवीनीकरण की संभावनाएं प्रस्तुत करता है। यह तीन मंजिला संरचना है जिसका दक्षिणी उन्मुखीकरण प्राकृतिक प्रकाश को अंदर लाने में मदद करता है। यह प्रॉपर्टी 'रेनोवेशन रिक्वायर्ड' श्रेणी में आती है, जिसमें बुनियादी उपयोगिताएं (बिजली, पीने का पानी) मौजूद हैं लेकिन आंतरिक नवीनीकरण की आवश्यकता है। यह भूमि समुद्र तल से लगभग 430 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो भूमध्यसागर और पहाड़ियों के दृश्य प्रदान करती है।
उसी मिजास क्षेत्र के नए प्रोजेक्ट्स (जैसे Célere Delmar 2 या Jardines de las Lagunas II) की कीमत 325,000 यूरो से शुरू होती है, जो इस प्रॉपर्टी से अधिक है। ये नई इमारतों में तालाब और जिम जैसी सुविधाएं होती हैं, लेकिन वे मिजास पुएब्लो के केंद्र (पहाड़ पर) से नहीं बल्कि अधिक समतल या तटीय क्षेत्रों में स्थित हैं। यह प्रॉपर्टी 'गांव के केंद्र' के स्थान और 'रेनोवेशन की स्वतंत्रता' के मामले में अद्वितीय मूल्य प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी मिजास पुएब्लो के पहाड़ी क्षेत्र में स्थित है और एक विशिष्ट अंडालुसियन श्वेत-रंगीन गांव के दृश्य में निहित है। शहर के केंद्र तक पैदल यात्रा संभव है, जिससे दैनिक खरीदारी और भोजन के विकल्प निकटता में हैं। भूगोल पहाड़ी है, लेकिन प्रॉपर्टी समतल पैदल मार्ग पर स्थित है, जिससे रहने का माहौल शांतिपूर्ण है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 294 मीटर और फार्मेसी 283 मीटर की दूरी पर है।
140 वर्ग मीटर की रहने की जगह में 4 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं, जो बड़े परिवारों या मेहमानों के ठहरने के लिए उपयुक्त है। शीर्ष मंजिल पर एक आउटडोर टेरेस और एक लॉन्ड्री रूम (या एक स्वतंत्र अपार्टमेंट के रूप में उपयोग किया जा सकने वाला स्थान) है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण दिन के दौरान प्राकृतिक रोशनी अधिकतम हो जाती है। हालांकि, लिफ्ट की अनुपस्थिति के कारण तीन मंजिलों पर चढ़ना-उतरना दैनिक जीवन का हिस्सा होगा।
यह प्रॉपर्टी एक रीसेल (पुरानी) है, नया निर्माण नहीं है। इमारत में पत्थर की दीवारें या पारंपरिक संरचनात्मक तत्व हैं, लेकिन इसे रेनोवेट करने की आवश्यकता है। आंतरिक सजावट, पाइपिंग और बिजली प्रणाली को अपडेट करने की अनुशंसा की जाती है। निर्माण के वर्ष या प्रारंभिक विनिर्देशों के बारे में विस्तृत डेटा प्रदान नहीं किया गया है।
इस प्रॉपर्टी में लिफ्ट नहीं है, इसलिए तीन मंजिलों तक पहुंचने का एकमात्र तरीका सीढ़ियां हैं। पार्किंग प्रॉपर्टी में शामिल नहीं है, इसलिए आपको निकटतम सड़क पार्किंग पर भरोसा करना होगा। इसमें कोई स्विमिंग पूल या सामुदायिक सुविधाएं शामिल नहीं हैं। तुरंत रहने के लिए आंतरिक रेनोवेशन आवश्यक है। एयर कंडीशनिंग की स्थिति का उल्लेख नहीं किया गया है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो DIY या रेनोवेशन में रुचि रखते हैं और अपनी खुद की जगह बनाने की प्रक्रिया का आनंद लेते हैं। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो पहले से ही कोस्टा डेल सोल की जीवनशैली से परिचित हैं और मरम्मत या रेनोवेशन के काम को लेकर चिंतित नहीं हैं। जो लोग भारतीय अपार्टमेंट संस्कृति से बाहर निकलकर यूरोप के गांव में एक ऐतिहासिक घर को पुनर्जीवित करना चाहते हैं, उनके लिए यह एक अच्छा अवसर है।
वर्तमान प्रॉपर्टी 'आंशिक रूप से फर्निश्ड' है और रसोईघर आंशिक रूप से सुसज्जित है, लेकिन समग्र रूप से इसे रेनोवेट करने की आवश्यकता है। पत्थर की दीवारों वाले बगीचे की तस्वीर से पारंपरिक पत्थर की मांट्री संरचना दिखाई देती है। अलमारी (वॉर्डरोब) व्यवस्थित हैं, लेकिन समग्र आंतरिक फिनिश (फर्श, दीवारें, पाइपिंग) को आधुनिक मानकों के अनुसार अपडेट करने की आवश्यकता है।
अनुमानित मूल्य €285,000 (लगभग 2.5 करोड़ रुपये) से शुरू होता है। यह मिजास पुएब्लो क्षेत्र में एक रेनोवेशन प्रॉपर्टी के लिए मानक है, लेकिन नजदीकी नए प्रोजेक्ट्स (जैसे Célere Delmar 2) की तुलना में प्रारंभिक निवेश कम है। हालांकि, रेनोवेशन लागत को अलग से ध्यान में रखना होगा। मिजास में 3,800 रियल एस्टेट लेनदेन (2025 डेटा) हुए हैं, जो एक सक्रिय बाजार का संकेत देता है। रेनोवेशन के बाद संपत्ति के मूल्य में वृद्धि की उम्मीद की जा सकती है।
मिजास पुएब्लो में रहना एक पारंपरिक अंडालुसियन गांव की शांति और पर्यटन स्थल की धूम का मिलन है। इस प्रॉपर्टी का स्थान शहर के केंद्र से पैदल दूरी के भीतर है, जिससे बिना गाड़ी के दैनिक जीवन व्यतीत करना संभव है। सुबह स्थानीय कैफे में कॉफी पीना और शाम को टेरेस पर बैठकर समुद्र और पहाड़ियों के दृश्य का आनंद लेना यहां की जीवनशैली है। दूसरी ओर, पहाड़ी इलाके और संकरी सड़कें गाड़ी चलाने में चुनौतियां पैदा कर सकती हैं। भारत की भीड़भाड़ वाली कॉलोनियों के विपरीत, यहां ऐतिहासिक दीवारों और सफेद घरों का अनूठा दृश्य है।
मिजास पुएब्लो समुद्र तल से लगभग 430 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे गर्मियों में तटीय क्षेत्रों की तुलना में ठंडक और सर्दियों में थोड़ी ठंडक महसूस होती है। निकटतम समुद्र तट (Playa de los Boliches) की सीधी दूरी लगभग 3.8 किमी है, लेकिन पहाड़ी रास्ते होने के कारण यात्रा में 15-20 मिनट लग सकते हैं। मालागा हवाई अड्डे की दूरी सीधी रेखा में लगभग 14 किमी (लगभग 18 किमी) है। पास में 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं।
नक्शे से पता चलता है कि मिजास पुएब्लो तटीय रेखा के समानांतर चलने वाली पर्वत श्रृंखला पर स्थित है। यह प्रॉपर्टी गांव के केंद्र में है और दक्षिण की ओर ढलान की ओर है, जिससे भूमध्य सागर और फुएंगिरोला शहर के पैनोरमिक दृश्य मिलते हैं।
मिजास कोस्टा डेल सोल ओक्सिडेंटल (पश्चिमी तट) क्षेत्र में आता है। यह मालागा शहर से लगभग 30 किमी पश्चिम और मारबेला से लगभग 30 किमी पूर्व में स्थित है, जो दोनों शहरों तक अच्छी पहुंच प्रदान करता है। तटीय शहर फुएंगिरोला और मिजास कोस्टा थोड़ी दूरी पर हैं, जो शहरी सुविधाओं और पहाड़ी शांति का अनूठा मिश्रण प्रदान करता है।
दैनिक जीवन के लिए कार उपयोगी है, लेकिन शहर के केंद्र जाने या बुनियादी खरीदारी (सुपरमार्केट 294 मीटर, फार्मेसी 283 मीटर) के लिए पैदल चला जा सकता है। निकटतम ट्रेन स्टेशन फुएंगिरोला (लगभग 3.6 किमी) है, जहां से मालागा शहर या हवाई अड्डे के लिए ट्रेन मिलती है। गोल्फ कोर्स (Mijas Golf) लगभग 5.7 किमी की दूरी पर हैं। पार्किंग शहर की सड़कों पर उपलब्ध स्थानों पर निर्भर करेगी।
| समुद्र तट की दूरी | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोस्टा डेल सोल में वार्षिक लगभग 3,886 घंटे धूप होती है और औसत वार्षिक तापमान 17.9 डिग्री सेल्सियस है। मिजास पुएब्लो की ऊंचाई के कारण, नमी कम होती है और गर्मी की गर्मी कुछ कम हो जाती है। तैरने योग्य तापमान (20 डिग्री सेल्सियस से अधिक) का समय वर्ष में लगभग 4 महीने तक रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
सबसे नजदीकी समुद्र तट Playa de los Boliches है, जो 3.8 किमी की दूरी पर है। आसपास 5 'ब्लू फ्लैग' समुद्र तट (Calahonda, El Chaparral, La Cala आदि) हैं जो उच्च जल गुणवत्ता और सुविधाओं के लिए जाने जाते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, Mijas Golf और Campo Los Lagos जैसे कोर्स निकट (लगभग 6 किमी के भीतर) हैं। टेनिस या पैडल (Lew Hoad क्लब) जैसी सुविधाएं भी 2 किमी के दायरे में हैं।
266 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मिजास कोस्टा डेल सोल ओक्सिडेंटल (पश्चिमी तट) क्षेत्र में आता है। यह मालागा शहर से लगभग 30 किमी पश्चिम और मारबेला से लगभग 30 किमी पूर्व में स्थित है, जो दोनों शहरों तक अच्छी पहुंच प्रदान करता है। तटीय शहर फुएंगिरोला और मिजास कोस्टा थोड़ी दूरी पर हैं, जो शहरी सुविधाओं और पहाड़ी शांति का अनूठा मिश्रण प्रदान करता है।
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
समतल
Ref: VL251302
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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