בניין מגורים זה עם ארבע חדרי שינה ממוקם בעיריית מיחאס, מחוז מאלגה, והוא חלק מאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. הנכס ממוקם בסביבה עירונית שבה ניתן להגיע בהליכה רגלית לשירותים הדרושים כגון בית מרקחת וסופרמרקט הנמצאים במרחק של מספר מאות מטרים. מיקום הפרויקט מאפשר גישה נוחה הן לחוף והן לחלקים המרוחקים יותר של האזור, תוך הצעת אופי של כפר הררי. מדובר בנכס יד שנייה הדורש שיפוץ, המציע הזדמנות להתאמת החללים לפי הצרכים האישיים.
שוק הנדל"ן במיחאס הוא תחרותי: דירות דומות מתחילות מ-325,000 אירו, כמו Jardines de las Lagunas II, בעוד שפרויקט זה זול יותר (285,000 €). בניגוד לבנייה חדשה כמו Célere Delmar 2, בניין זה דורש שיפוץ, מה שמאפשר רכישת חלל במחיר נמוך יותר והתאמתו לצרכים אישיים. בזמן שפרויקטים אחרים עשויים להציע שירותים משודרגים יותר, כאן הדגש הוא יותר על המיקום ועל האפשרות להשקעה בשיפוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיריית מיחאס, במרחק של כ-14 קילומטרים מנמל התעופה מאלגה. הוא ממוקם באזור עם גישה טובה לשירותים מקומיים: הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק 294 מטרים ובית המרקחת במרחק 283 מטרים. המיקום הוא הררי, אך עם אופי עירוני ברור, כך שרכב מועיל לפעילויות יומיומיות, אך אינו הכרחי לכל נסיעה. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-4 עד 5 קילומטרים.
הדירה מתאימה למשפחות או לאנשים הזקוקים ליותר משלושה חדרי שינה ומעוניינים באפשרות לעצב את הפנים לפי העדפותיהם. הפריסה עם ארבעה חדרי שינה מתאימה למשפחה גדולה יותר או לאירוח אורחים. המרפסת בקומה העליונה מציעה אפשרות לחללים חיצוניים ומרחיבה את שטח המגורים. הצורך בשיפוץ מאפשר רכישת חלל במחיר שוק נמוך יותר והשקעה בו לפי הטעם האישי.
מכיוון שמדובר בנכס יד שנייה, אין כאן תאריכים לבנייה חדשה או תוכניות פיננסיות. בעת הרכישה יש לקחת בחשבון שהבניין דורש שיפוץ. נתוני יעילות אנרגטית אינם זמינים, ולכן מומלץ לבדוק את אישור האנרגיה במהלך תהליך הרכישה. בנוסף, ייתכן שחלקי הבנייה דורשים חידוש, מה שעלול להשפיע על איכות החיים.
פרויקט זה אינו מתאים לאלו המחפשים דירה מוכנה למגורים ללא שיפוץ. הבניין נמצא בקומה ראשונה ללא מעלית, מה שעלול להיות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלות בתנועה. בנוסף, לא צוין מקום חניה או מגרש חניה. הנכס ממוקם בכפר הררי, מה שעלול לדרוש יותר הליכה וטיפוס בהשוואה לעיר.
בניין מגורים זה מתאים לאלו המחפשים הזדמנות לרכוש דירה גדולה באווירה של כפר הררי ומוכנים להשקיע בשיפוץ. משפחות הזקוקות ליותר משלושה חדרי שינה ומעוניינות לעצב את ביתן לפי העדפותיהן ימצאו כאן חלל מתאים. בנוסף, זה יכול להתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות לשיפוץ ומכירה או השכרה לאחר מכן, בהתחשב בפוטנציאל התיירותי הגדול של האזור. אם העדיפות שלכם היא קרבה לחוף ומצב מוכן, פרויקט זה עלול לא להתאים.
המצב הנוכחי של הבניין דורש שיפוץ. עיצוב הפנים מאפשר ארגון מחדש של החללים, מה שעלול להגדיל את שטח המגורים וליצור עוד חדרי שינה. מצב החומרים והטכניקה אינו ניתן להשוואה עם זה של בנייה חדשה, אך לאחר שיפוץ הוא עשוי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. המרפסת מקורה, מה שמבטיח הגנה מהשמש, אך באופן כללי נדרש חידוש המטבח, החדרים הסניטריים ואולי גם הבידוד.
מחיר הנכס מתחיל מ-285,000 אירו, מחיר הנמוך יותר בהשוואה למתחרים. זה משקף את העובדה שהבניין דורש שיפוץ. השוואת מחירי שוק מראה שפרויקטים דומים במיחאס מתחילים מ-325,000 אירו, מה שהופך את זה להזדמנות השקעה. מכיוון שמדובר בנכס יד שנייה, עלויות נוספות (כמו שיפוץ ואגרות נוטריון) עשויות להשפיע על הערך הכולל.
החיים היומיומיים בחל� זה של מיחאס משמעותם איזון בין תיירות כפרית הררית לנוחות החוף. כפי שמראים הנתונים, ישנם מסעדות ושירותים רבים במרחק הליכה קצר, מה שלעיתים קרובות מאפשר להסתדר ללא רכב. זריחות הבוקר ושקיעות הערב מציעות הזדמנות למנוחה על המרפסת עם נוף לים ולעיירה. המיקום מאפשר גישה נוחה הן לחופים והן לחלקים המרוחקים יותר של האזור.
האטרקציות העיקריות של עיריית מיחאס הן חופי הים, מגרשי הגולף ואתרי הטבע. על פי הנתונים, ישנם 5 חופים עם דגל כחול באזור, המבטיחים סביבה איכותית. לאוהבי הגולף יש גישה ל-Mijas Golf (5.7 ק"מ) ולמגרשים אחרים. בנוסף, ישנם מועדוני ספורט רבים באזור, כמו טניס ופאדל, ואפשרויות לטיולים בטבע. הקרבה לתחנת הרכבת פואנחירולה (3.6 ק"מ) מאפשרת תחבורה נוחה באזור.
המפה מציגה את מיקום הנכס בעיריית מיחאס, כאשר מסומנים השירותים הקרובים כגון בית מרקחת וסופרמרקט, כמו גם מיקומי החופים ומגרשי הגולף. הטופוגרפיה של האזור הררית, מה שמשפיע על התחבורה והנופים.
מיחאס ממוקם באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל, בחלק הדרום-מזרחי של מחוז מאלגה. זהו חלק מאזור חופי גדול יותר עם תשתית מפותחת היטב. המיקום מאפשר גישה קלה הן לפואנחירולה והן לעיר מאלגה, שם יש יותר אפשרויות קניות ותרבות. האזור ידוע בכפרים הלבנים ובנוף ההררי שלו, מה שמבדיל אותו מאזורי חוף אחרים.
נמל התעופה מאלגה ממוקם במרחק של 14 ק"מ, כך שהקשר עם השדה תעופה הוא קל. החופים הקרובים ביותר הם Playa Torreblanca-Carvajal (4.6 ק"מ), Playa de Torreblanca (4.7 ק"מ) ו-Playa de los Boliches (5.2 ק"מ). מגרשי הגולף נגישים: Mijas Golf (5.7 ק"מ) ו-Campo Los Lagos (6.0 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת היטב: ישנם 8 קווי אוטובוס ו-64 תחנות באזור. הרכב מאפשר תחבורה נוחה לחלקים המרוחקים יותר של האזור.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במיחאס הוא ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת בין 11 ל-26 מעלות בשנה. על פי הנתונים, ישנם כ-3886 שעות שמש בשנה, מה שתומך בחיים פעילים בחוץ. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות. מכיוון שהבניין ממוקם בגובה 112 מטר מעל פני הים, טמפרטורת האוויר קצת יותר קרירה מאשר בחוף, במיוחד בלילה. האזור מציע נוף לים ולהרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים במיחאס ידועים באיכותם: באזור ישנם 5 חופים עם דגל כחול המבטיחים מים נקיים וגנים מתוחזקים היטב. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de los Boliches (3.8 ק"מ), שם ישנן אפשרויות לספורט ימי ובתי קפה. מגרשי הגולף גם נגישים: Mijas Golf (5.7 ק"מ) ו-Campo Los Lagos (6.0 ק"מ). בנוסף, ישנם מועדוני ספורט באזור, כמו טניס ופאדל, ואפשרויות לטיולים ורכיבה על סוסים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקם באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל, בחלק הדרום-מזרחי של מחוז מאלגה. זהו חלק מאזור חופי גדול יותר עם תשתית מפותחת היטב. המיקום מאפשר גישה קלה הן לפואנחירולה והן לעיר מאלגה, שם יש יותר אפשרויות קניות ותרבות. האזור ידוע בכפרים הלבנים ובנוף ההררי שלו, מה שמבדיל אותו מאזורי חוף אחרים.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL251302
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן עצות כנות מבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
