Този жилищен сграда с четири спални се намира в община Миxас, провинция Малага, като е част от региона Costa del Sol Occidental. Имотът е разположен в градска среда, където удобно се стига пеша до необходимите услуги като аптека и супермаркет, намиращи се на няколкостотин метра. Локацията на проекта позволява лесен достъп както до плажа, така и до по-отдалечените части на региона, предлагайки същевременно характер на планинското селище. Това е имот на вторичния пазар, който се нуждае от ремонт, предлагайки възможност за адаптиране на пространствата според личните нужди.
Пазарът на имоти в Миxас е конкурентен: подобни жилища започват от 325 000 евро, като Jardines de las Lagunas II, докато този проект е по-евтин (285 000 €). За разлика от ново строителство като Célere Delmar 2, тази сграда се нуждае от ремонт, което позволява закупуване на пространство на по-ниска цена и адаптирането му според нуждите. Докато други проекти могат да предлагат повече подобрени услуги, тук акцентът е повече върху локацията и възможността за инвестиране в ремонт.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в община Миxас, на около 14 километра от летище Малага. Разположен е в район с добър достъп до локални удобства: най-близкият супермаркет е на 294 метра, а аптеката - на 283 метра. Локацията е планинска, но с ясно изразен градски характер, поради което автомобилът е полезен за ежедневните дейности, но не е задължителен за всяко пътуване. Най-близките плажове се намират на разстояние около 4 до 5 километра.
Жилището е подходящо за семейства или лица, които се нуждаят от повече от три спални и искат възможност да оформят интериора според собствените си предпочитания. Планировката с четири спални е удобна за по-голямо семейство или за настаняване на гости. Терасата на последния етаж предлага възможност за открити пространства и разширява жилищната площ. Необходимостта от ремонт позволява закупуването на имота на по-ниска пазарна цена и инвестиране в него според личния вкус.
Тъй като става въпрос за имот на вторичния пазар, тук няма дати за ново строителство или финансови планове. При закупуването трябва да се вземе предвид, че сградата се нуждае от ремонт. Данните за енергийна ефективност не са налични, поради което се препоръчва проверка на енергийния сертификат по време на процеса на покупка. Освен това е възможно строителните части на сградата да се нуждаят от обновяване, което може да повлияе на качеството на живот.
Този проект не е подходящ за тези, които търсят готово за обитаване жилище без ремонт. Сградата се намира на първия етаж без асансьор, което може да бъде ограничение за хора с ограничена подвижност. Освен това не е предвидено garaожно място или паркомясто. Имотът е разположен в планинско селище, което може да изисква повече ходене и катерене в сравнение с града.
Този жилищен сграда е подходящ за тези, които търсят възможност да закупат голям апартамент в атмосфера на планинско селце и са готови да инвестират в ремонт. Семейства, които се нуждаят от повече от три спални и искат възможност да оформят дома си според собствените си предпочитания, ще намерят тук подходящо място. Освен това може да е подходящ за инвеститори, които търсят възможност за ремонт и последваща продажба или отдаване под наем, като се вземе предвид големият туристически потенциал на района. Ако вашият приоритет е близостта до плажа и готово състояние, този проект може да не е подходящ.
Текущото състояние на сградата изисква ремонт. Интериорният дизайн позволява пренареждане на пространствата, което може да увеличи жилищната площ и да създаде повече спални. Състоянието на материалите и техниката не е сравнимо с това на ново строителство, но след ремонт може да отговаря на съвременните стандарти. Терасата е покрита, което осигурява защита от слънцето, но като цяло е необходимо обновяване на кухнята, санитарните възли и евентуално на изолацията.
Цената на имота започва от 285 000 евро, което е по-ниско в сравнение с конкурентите. Това отразява факта, че сградата се нуждае от ремонт. Сравнението с пазарните цени показва, че подобни проекти в Миxас започват от 325 000 евро, което прави това възможност за инвестиция. Тъй като става въпрос за имот на вторичния пазар, допълнителните разходи (като ремонт и нотариални такси) могат да повлияят на общата стойност.
Ежедневният живот в тази част на Миxас означава баланс между планинския селски туризъм и удобствата на крайбрежието. Както показват данните, в района има много ресторанти и услуги на кратко разстояние пеша, което често позволява справяне без кола. Сутрешните изгреви и вечерните залези предлагат възможност за отдих на терасата, откъдето може да се наблюдава морето и градчето. Локацията позволява лесен достъп както до плажовете, така и до по-отдалечените части на региона.
Основните атракции на община Миxас са крайбрежните плажове, игрищата за голф и природните забележителности. Според данните в района има 5 плажа с Син флаг, които гарантират качествена среда. За любителите на голфа има достъп до Mijas Golf (5,7 км) и други игрища. Освен това в района има много спортни клубове, като тенис и падел, и възможности за разходки в природата. Близостта до гарата Fuengirola (3,6 км) позволява лесно придвижване в района.
Картата показва локацията на имота в община Миxас, където са отбелязани най-близките услуги като аптека и супермаркет, както и позициите на плажовете и голф игрищата. Релефът на района е планински, което влияе на придвижването и гледките.
Миxас се намира в региона Costa del Sol Occidental, в югоизточната част на провинция Малага. Това е част от по-голям крайбрежен район с добре развита инфраструктура. Локацията позволява лесен достъп както до Фуенхирола, така и до град Малага, където има повече възможности за пазаруване и култура. Районът е известен с белите си села и планински пейзаж, което го отличава от други крайбрежни райони.
Летище Малага се намира на 14 км разстояние, поради което връзката с летището е лесна. Най-близките плажове са Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 км), Playa de Torreblanca (4,7 км) и Playa de los Boliches (5,2 км). Голф игрищата са достъпни: Mijas Golf (5,7 км) и Campo Los Lagos (6,0 км). Общественият транспорт е добре развит: в района има 8 автобусни линии и 69 спирки. Автомобилът позволява лесно придвижване в по-отдалечените части на региона.
| До плажа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Миxас е средиземноморски, със средна температура между 11 и 26 градуса годишно. Според данните годишно има около 3886 слънчеви часа, което подкрепя активния открит живот. Плувният сезон продължава 4 месеца, когато температурата на водата е поне 20 градуса. Тъй като сградата се намира на 112 метра надморска височина, температурата на въздуха е малко по-хладна, отколкото на плажа, особено през нощта. Районът предлага гледки както към морето, така и към планините.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете на Миxас са известни с качеството си: в района има 5 плажа с Син флаг, които гарантират чиста вода и добре поддържани градини. Най-близкият плаж е Playa de los Boliches (3,8 км), където има възможности за водни спортове и кафенета. Голф игрищата също са достъпни: Mijas Golf (5,7 км) и Campo Los Lagos (6,0 км). Освен това в района има спортни клубове, като тенис и падел, и възможности за разходки и конна езда.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Миxас се намира в региона Costa del Sol Occidental, в югоизточната част на провинция Малага. Това е част от по-голям крайбрежен район с добре развита инфраструктура. Локацията позволява лесен достъп както до Фуенхирола, така и до град Малага, където има повече възможности за пазаруване и култура. Районът е известен с белите си села и планински пейзаж, което го отличава от други крайбрежни райони.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 61 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Май | 18.1°C | 34 mm |
| Юни | 22.3°C | 7 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 10 mm |
| Октомври | 18.7°C | 54 mm |
| Ноември | 14.7°C | 78 mm |
| Декември | 12.0°C | 69 mm |
Равен
Ref: VL251302
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предлагането въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и обитаемост и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
