Este moradia geminada está situada no distrito de Las Lagunas, em Málaga, integrada num ambiente urbano com forte ênfase na acessibilidade a pé. A proximidade de supermercados (182 m), farmácias e centros desportivos define o dia a dia. O imóvel, totalmente renovado, encontra-se a cerca de 1,6 km da costa, oferecendo uma residência prática na periferia de Fuengirola.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se numa zona urbanizada onde as infraestruturas estão consolidadas. A existência de 50 paragens de transporte público num raio de 2 km e a curta distância a pé até às lojas indicam uma mobilidade eficiente. O contexto não é isolado, mas sim parte integrante do tecido residencial de Las Lagunas.
Com uma área de 90 m² distribuída por dois pisos, a propriedade satisfaz necessidades de compact living. A reconfiguração de três para dois quartos permitiu ampliar o espaço da casa de banho principal. A lareira no rés-do-chão responde à necessidade de aquecimento suplementar durante os meses de inverno.
Classificada como 'Resale' (Usado) com estado 'Gereed' (Concluído). Não existem prazos de construção. As intervenções recentes incidiram sobre os acabamentos e instalações, trazendo o imóvel para os padrões atuais de habitabilidade sem os tempos de espera típicos das construções novas.
A orientação é a Nordeste, o que implica uma menor exposição à luz direta à tarde comparativamente a uma exposição Sul. É uma propriedade urbana com vizinhança lateral, não isolada. A proximidade da cidade (urbanização) indica um ambiente que não oferece a privacidade de uma moradia isolada. A piscina não é privativa, mas o acesso é facilitado por estruturas públicas próximas como a Piscina María Peláez.
Ref: VL792460
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para quem procura uma solução pronta ('chaves na mão') sem processos de compra off-plan. A configuração de dois quartos é funcional para um casal ou núcleo familiar reduzido. A presença de serviços públicos e de saúde a curta distância torna-a também adequada como residência para seniores ou para quem não pretende utilizar o carro diariamente. O investidor pode considerar a localização dada a proximidade a nós de transporte e zonas costeiras.
A renovação envolveu a cozinha, descrita como 'fully fitted' (totalmente equipada), e os sistemas de controlo climático (ar condicionado). Os materiais utilizados, segundo a descrição 'excelente estado', incluem armários embutidos e caixilharia moderna. A lareira no rés-do-chão representa um elemento estrutural que acrescenta valor arquitetónico. O acabamento exterior é coerente com o padrão de urbanização residencial da zona.
O preço de partida é de €290.000. Num mercado local com um rendimento mediano provincial de cerca de €16.450, esta posição situa-se numa faixa acessível para o segmento de unidades renovadas. O custo por metro quadrado alinha-se com as transações recentes na zona de Las Lagunas. Não há dados disponíveis sobre variações de preço para diferentes metragens neste lote específico.
Viver aqui significa integrar-se num fluxo diário ativo. A manhã é definida pela curta caminhada até ao supermercado ou a um café (53 cafés no raio). A tarde pode ser passada em interiores climatizados, aproveitando a luminosidade da exposição a Nordeste. A localização a 25 metros acima do nível do mar e a pendente suave (1.6%) facilitam os deslocamentos para os campos de golfe (2.6 km) ou para a estação de comboio de Fuengirola (1.2 km). É uma residência funcional para quem não procura isolamento, mas sim conveniência.
O bairro Las Lagunas é densamente servido: 167 restaurantes e 32 farmácias nas imediações indicam uma oferta comercial alargada. A proximidade ao Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 km) oferece oportunidades para atividade física. A segurança é gerida através de complexo fechado (Gated Complex). O nível de ruído e atividade é coerente com uma área urbana com 3800 transações imobiliárias, sinalizando um mercado dinâmico.
O mapa destaca a continuidade urbana entre Málaga e Fuengirola. O edifício situa-se numa zona residencial estável, caracterizada por uma grelha viária regular e uma densidade de serviços (escolas, centros desportivos) superior à média costeira.
Las Lagunas atua como charneira entre Málaga e Fuengirola. Oferece a capacidade de viver num contexto urbano consolidado sem estar no centro turístico. Ao contrário de Mijas Pueblo, mais collina e panorâmico, esta zona é plana e infraestruturada, facilitando a vida prática em detrimento de vistas espetaculares.
A mobilidade é um ponto forte: o comboio Fuengirola C-1 está acessível a 1.2 km, ligando rapidamente a Málaga e ao aeroporto (19 km). As praias de Fuengirola são acessíveis de bicicleta devido à pendente leve (1.6%). Para viagens internacionais, o aeroporto de Malaga-Costa del Sol dista 19 km em linha reta. O automóvel é necessário para deslocações extra-urbanas, mas não para a sobrevivência diária.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização desfruta de 3.895 horas de sol anuais. A temperatura média oscilante entre 12°C e 26°C mitiga a necessidade de aquecimento intensivo, embora a lareira forneça suporte térmico durante os meses mais frios. A altitude de 25 metros previne fenómenos de nevoeiro intenso típicos das zonas mais interiores. O estilo de vida centra-se no uso de espaços exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Costa del Sol é acessível: a praia mais próxima, Playa de Santa Amalia, fica a 1.6 km. Para os entusiastas de golfe, o Campo Los Lagos está a 2.6 km, oferecendo uma alternativa recreativa imediata. A proximidade ao porto de Fuengirola (1.8 km) amplia as opções de lazer náutico. O acesso a praias com Bandeira Azul é direto através de veículo ou transportes públicos.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas atua como charneira entre Málaga e Fuengirola. Oferece a capacidade de viver num contexto urbano consolidado sem estar no centro turístico. Ao contrário de Mijas Pueblo, mais collina e panorâmico, esta zona é plana e infraestruturada, facilitando a vida prática em detrimento de vistas espetaculares.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 16.1°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 5 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.1°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 79 mm |
Comparativamente ao projeto Arosa em Mijas (a partir de €490.000), esta propriedade oferece um ponto de entrada mais baixo (€290.000) em troca de uma localização menos panorâmica e mais urbana. Ao contrário de Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000), que oferece serviços de luxo e vista mar, aqui paga-se pela funcionalidade e proximidade aos serviços diários. A falta de piscina comum no complexo é compensada pela presença de piscinas públicas e desportivas a curta distância.
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