Questa proprietà a schiera è situata nel distretto di Las Lagunas a Málaga, una zona urbana caratterizzata da una elevata integrazione dei servizi. La posizione offre un accesso pedonale immediato a supermercati, farmacie e centri sportivi, rendendo la quotidianità pratica. L'edificio, recentemente ristrutturato, si trova a circa 1,6 km dal mare, conferendo alla residenza un carattere urbano ben collegato con la vicina costa di Fuengirola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è posizionato in un'area urbanizzata dove le infrastrutture sono già presenti. La distanza di 182 metri dal supermercato più vicino e la presenza di 50 fermate del trasporto pubblico nel raggio di 2 km indicano una mobilità strutturale. Il contesto non è isolato, ma integrato nel tessuto residenziale di Las Lagunas.
Con una superficie di 90 m² distribuiti su due livelli, la proprietà soddisfa esigenze di compact living. La riconfigurazione da tre a due camere da letto ha permesso di ampliare lo spazio dedicato al bagno principale. La presenza di un caminetto al piano terra risponde alla necessità di riscaldamento integrativo durante i mesi invernali.
La proprietà è classificata come 'Resale' con stato 'Gereed' (Completato). Non vi sono tempistiche di costruzione o previsioni di consegna. Gli interventi recenti hanno interessato finiture e impianti, portando l'immobile agli standard attuali di abitability senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
L'orientamento è a Nord-Est, il che implica una minore esposizione alla luce diretta nel pomeriggio rispetto a un'esposizione a Sud. Si tratta di una proprietà urbana con vicinato laterale, non isolata. La vicinanza alla città (setting urbanisation) indica un ambiente che non offre la privacy di una villa isolata. La piscina non è privata, ma l'accesso è tramite strutture pubbliche vicine come la Piscina María Peláez.
Ref: VL792460
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a chi cerca una soluzione pronta ('chiavi in mano') senza procedure di acquisto off-plan. La configurazione a due camere da letto è funzionale per una coppia o per un nucleo familiare ridotto. La presenza di servizi pubblici e sanitari a breve distanza lo rende adatto anche come residenza per anziani o per chi non intende utilizzare l'auto quotidiana. L'investitore potrebbe considerare la locazione data la vicinanza a nodi di trasporto e alle zone costiere, frequentate tutto l'anno.
La ristrutturazione ha coinvolto la cucina, definita come 'fully fitted', e i sistemi di controllo del clima (aria condizionata). I materiali utilizzati, secondo la descrizione 'condition excellent', includono armadi a muro e infissi moderni. Il camino al piano terra rappresenta un elemento strutturale che aggiunge valore architettonico. La finitura degli esterni è coerente con lo standard di urbanizzazione residenziale della zona.
Il prezzo di partenza è fissato a €290.000. In un mercato locale con un reddito mediano provinciale di circa €16.450, questa posizione si colloca in una fascia accessibile per il segmento delle unità ristrutturate. Il costo al metro quadro si allinea con le transazioni recenti nella zona di Las Lagunas. Non sono disponibili dati su variazioni di prezzo per differenti metrature in questo specifico lotto.
Vivere qui significa integrarsi in un flusso quotidiano attivo. La mattina, la breve distanza a piedi per la spesa o per un caffè (53 caffè nel raggio) definisce la routine. Il pomeriggio può trascorrere in interni climatizzati, sfruttando la luminosità derivante dall'esposizione a Nord-Est. La posizione a 25 metri sul livello del mare e la pendenza graduale (1.6%) facilitano gli spostamenti verso i campi da golf vicini (2.6 km) o la stazione ferroviaria di Fuengirola (1.2 km). È una residenza funzionale per chi non cerca l'isolamento, ma la comodità di servizi a portata di mano.
Il quartiere Las Lagunas è densamente servito: 167 ristoranti e 32 farmacie nei paraggi indicano un'offerta commerciale ampia. La vicinanza al Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 km) offre opportunità per l'attività fisica. La sicurezza è gestita tramite complesso recintato (Gated Complex). Il livello di rumore e attività è coerente con un'area urbana con 3800 transazioni immobiliari, segnalando un mercato dinamico e fluido.
La mappa evidenzia la continuità urbana tra Málaga e Fuengirola. L'edificio si trova in una zona residenziale stabile, contraddistinta da una griglia stradale regolare e una densità di servizi (scuole, centri sportivi) superiore alla media costiera.
Las Lagunas funge da cerniera tra Málaga e Fuengirola. Offre la capacità di vivere in un contesto urbano consolidato senza essere nel pieno centro turistico. A differenza di Mijas Pueblo, più collinare e panoramico, questa zona è pianeggiante e infrastrutturata, facilitando la vita pratica a discapito di viste spettacolari.
La mobilità è un punto di forza: il treno Fuengirola C-1 è accessibile a 1.2 km, collegando rapidamente con Málaga e l'aeroporto (19 km). Le spiagge di Fuengirola sono raggiungibili in bicicletta grazie alla pendenza lieve (1.6%). Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 19 km in linea d'aria. L'auto è necessaria per spostamenti extra-urbani, ma non per la sopravvivenza quotidiana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione gode di 3.895 ore di sole annuali. La temperatura media oscillante tra 12°C e 26°C mitiga la necessità di riscaldamento intensivo, sebbene il camino fornisca un supporto termico durante i mesi più freddi. L'altitudine di 25 metri previene fenomeni di nebbia intensa tipici delle zone più interne. Lo stile di vita è imperniato sull'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Costa del Sol è accessibile: la spiaggia più vicina, Playa de Santa Amalia, dista 1.6 km. Per gli appassionati di golf, il Campo Los Lagos è a 2.6 km, offrendo un'alternativa ricreativa immediata. La vicinanza al porto di Fuengirola (1.8 km) amplia le opzioni di tempo libero nautico. L'accesso alle Blue Flag beaches è diretto tramite veicolo o mezzi pubblici.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas funge da cerniera tra Málaga e Fuengirola. Offre la capacità di vivere in un contesto urbano consolidato senza essere nel pieno centro turistico. A differenza di Mijas Pueblo, più collinare e panoramico, questa zona è pianeggiante e infrastrutturata, facilitando la vita pratica a discapito di viste spettacolari.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 5 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 79 mm |
Rispetto al progetto Arosa a Mijas (da €490.000), questa proprietà offre un punto di ingresso più basso (€290.000) in cambio di una posizione meno panoramica e più urbana. A differenza di Waterfall Residences a Fuengirola (da €720.000), che offre servizi di lusso e vista mare, qui si paga per la funzionalità e la vicinanza ai servizi quotidiani. La mancanza di piscina comune nel complesso è compensata dalla presenza di piscine pubbliche e sportive a breve distanza, come la Piscina María Peláez.
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