Ova renovirana gradska kuća nalazi se u kvartu Las Lagunas u provinciji Málaga, zoni s gradskim sadržajima i dobrom povezanošću. Sa 90 m² stambenog prostora, objekt nudi dvije spavaće sobe i jednu kupaonicu. Nekretnina je spremna za useljenje, bez čekanja na gradnju. Konfiguracija osigurava privatnost jer susjedi samo sa strane. Lokacija nudi pristup svakodnevnim uslugama, kao i plaži na manje od 2 km, što je čini prikladnom i za stalni život i za investiciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Las Lagunasu, dijelu općine Mijas, ali funkcionira kao samostalno gradsko naselje. Područje je planirano kao stambena zona s visokim standardom usluga. Sigurnost se povećava zatvorenim kompleksom. Lokacija omogućuje pješačenje do trgovina i restorana, nudeći svakodnevne pogodnosti neposredno blizu kuće. Ovo je hibridna lokacija između gradske energije i mira obalnog područja.
Nekretnina odgovara potrebama za funkcionalnim prostorom s manjim proračunom. Dvojna razina odvaja spavaće sobe od dnevne zone. Veliki balkon i gradski pogledi stvaraju priliku za boravak na otvorenom. Budući da je projekt završen, nema rizika od kašnjenja gradnje. Sustav grijanja (klime) osigurava udobnost tijekom cijele godine. Ovo je praktičan izbor za one kojima treba dom za trenutnu upotrebu.
Status projekta je „Gotovo“ (Gereed), što znači da prijenosi vlasništva mogu biti izvršeni odmah. Zgrada je nedavno renovirana, što osvježuje interijer i tehničke sustave. Budući da se radi o rabljenoj nekretnini (resale), ne primjenjuje se PDV na novu gradnju, već standardne naknade za prijenos. Prijenos vlasništva odvija se brzo, omogućujući novim vlasnicima da se uselje odmah. Važno je napomenuti da energetski razred može biti niži od standarda za nove gradnje.
Nekretnina nije prikladna za velike obitelji jer ima samo dvije spavaće sobe. Nema zasebnog WC-a na prvoj razini (samo gostinski toalet), pa je kupaonica na katu jedina. Nema podzemnog parkirnog mjesta, pa se parkiranje odvija na ulici ili javnim mjestima. Susjedi su sa strane, što može utjecati na mogućnost panoramskog pogleda na more. Visoki planinski pogledi ne postoje.
Ref: VL792460
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj dom odgovara onima koji traže prvi dom u Španjolskoj bez rizika građevinskih projekata. Također je prikladan za investitora koji želi iznajmljivati nekretninu odmah, jer je lokacija tražena. Ako je vaš cilj živjeti u susjedstvu gdje je sve na dohvat ruke, ovo je dobar izbor. Klima i blizina plaže (1,6 km) čine ga prikladnim i za one koji ne putuju svaki dan na posao. Parovi ili male obitelji pronaći će ovdje udoban prostor.
Tijekom renoviranja korišteni su kvalitetni materijali, vidljivi u kuhinji i kupaonici. Kuhinja je opremljena ormarićima i uređajima. Spavaće sobe imaju ugrađene ormare. Dnevni boravak ima kamin, što dodaje toplinu zimskim večerima. Kuća ima klima uređaj koji omogućuje regulaciju temperature tijekom cijele godine. Radovi su izvedeni s dobrim ukusom, ali je stil opći, ne ekskluzivan. Podovi i zidovi su obnovljeni, pružajući dobar izgled.
Cijena kreće od 290.000 eura. Ovo je konkurentna razina za renoviranu gradsku kuću u Mijas/Las Lagunasu. Cijena uzima u obzir lokaciju i stanje nakon renoviranja. Dodatni troškovi za kupca padaju na naknade prijenosa i notara. Budući da je rabljena nekretnina, nema naknada za građevinske faze. Dostupan je samo jedan tlocrt, što osigurava stabilnost. Na tržištu je ovo prilika za kupce srednje klase koji traže spreman dom.
Ritam života u Las Lagunasu je kombiniran. Tijekom dana područje je aktivno s kavanima i kupovinom. Supermarket na 182 metara olakšava svakodnevne kupnje. Večeri su mirnije. Budući da je objekt na 25 metara nadmorske visine, klima je umjerena. Gradski pogledi iz prozora nude pogled na živu urbanu sredinu. Pješačko kretanje je sigurno i dobro osvijetljeno. Ovo je mjesto gdje ljudi žive cijelu godinu, ne samo ljeti.
Las Lagunas je potpuno urbano područje. Mjesne trgovine, banke i ljekarne (248 m) su u blizini. Svaki dan je moguće kupiti svježi kruh i sir u mjesnoj trgovini. Kulno je to dio Mijasa, ali funkcionira samostalno. Područje ima mnogo restorana (167 u radijusu 2 km), nudeći raznolikost. Ovo nije turistički centar, već pravi stambeni kvart. Prometna povezanost je dobra: autobusi i vlakovi (stanica Fuengirola 1,2 km) omogućuju kretanje duž obale.
Karta prikazuje poziciju objekta u kvartu Las Lagunas. Oznakite obližnje sportske centre i autobusne stanice. Obalna linija je vidljiva na 1,6 km južno. Golf igrališta su smještena zapadno. Izravna veza sa željezničkom stanicom Fuengirola.
Las Lagunas se nalazi u općini Mijas, ali je geografski orijentiran prema Fuengiroli. To je dio Coste del Sol, ali se razlikuje od tradicionalnih obalnih ljetovališta svojim urbanim karakterom. Nudi lakši pristup uslugama Fuengirole nego Mijas Pueblo (planina). Lokacija je dobra za one koji žele živjeti blizu mora bez uskih ulica. To je veza između Marbelle i Málage.
Plaža je na 1,6 km (Playa de Fuengirola). Lako je dohoditi pješice (cca 20 min). Ljubitelji golfa dosežu Campo Los Lagos na 2,6 km. Zračna luka je na 19 km, što je oko 20 minuta vožnje. Autobusne stanice su blizu (50 stanica u području), omogućujući kretanje bez automobila. Ipak, se preporuča auto za veću mobilnost. Bolnica je na 9,3 km, dostupna brzo u slučaju potrebe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosječna temperatura u području je 18,6°C. Sunce sviće oko 3895 sati godišnje. To osigurava vruća ljeta i blage zime. Lokacija je znatno iznad razine mora (25 m), što može donijeti malu hladnoću navečer. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Vlažnost je česta klimatska pojava, ali s dobrom ventilacijom u kući ne smeta. Sunčani balkon je koristan od rujna do lipnja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa de Santa Amalia i Playa de Fuengirola (1,6 km). Lako ih je doći pješice. Područje nudi i sportove: Sportski centar Las Lagunas je na 400 metara. Postoji nekoliko mogućnosti za golf, a najbliži su Campo Los Lagos i Cerrado del Aguila Golf. Jedrenje je moguće u Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km). Ovo je prikladno mjesto za aktivne ljude čija je zabava raznolika.
Izvor: OpenStreetMap
Las Lagunas se nalazi u općini Mijas, ali je geografski orijentiran prema Fuengiroli. To je dio Coste del Sol, ali se razlikuje od tradicionalnih obalnih ljetovališta svojim urbanim karakterom. Nudi lakši pristup uslugama Fuengirole nego Mijas Pueblo (planina). Lokacija je dobra za one koji žele živjeti blizu mora bez uskih ulica. To je veza između Marbelle i Málage.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 69 mm |
| Veljača | 12.1°C | 69 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 54 mm |
| Travanj | 16.1°C | 33 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 9 mm |
| Listopad | 19.0°C | 56 mm |
| Studeni | 15.1°C | 84 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 79 mm |
U usporedbi s projektom Arosa u Mijasu (od 490.000 €), ova je gradska kuća znatno povoljnija. Nudi više prostora od Astra Homes u Fuengiroli (364.000 €), ali je starija. Za razliku od Waterfall Residences (720.000 €), ovdje nije riječ o luksuzu, već o funkcionalnosti. Lokacija je više integrirana u gradski život nego izolirano ljetovalište. Cjenovno nudi bolju vrijednost za prostor i lokaciju.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova duboka znanja o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama pomažu kupcima pronaći pravi nekretninu. On analizira ponude temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
