Dieses Stadthaus befindet sich in Calahonda, einer etablierten Gemeinde an der Costa del Sol. Es bietet eine Wohnfläche von 125 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das 1983 erbaute Objekt ist fertiggestellt und fügt sich in die urbane Umgebung ein. Die Lage kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Erreichbarkeit des Strandes und des Flughafens Málaga.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000) positioniert sich dieses Stadthaus in Calahonda mit 480.000 € im oberen Preissegment, insbesondere wenn man das Baujahr 1983 und den Zustand 'fair' berücksichtigt. Die genannten Vergleichsobjekte sind tendenziell neuere Entwicklungen oder liegen in anderen Preisklassen, was auf unterschiedliche Marktsegmente hindeutet. Calahonda zeichnet sich durch eine sehr hohe Dichte an Dienstleistungen und eine etablierte, aber auch dicht bebaute Urbanisation aus, was im Vergleich zu den oft auf neue Wohnkomplexe fokussierten Projekten in Estepona oder Torre del Mar einen Unterschied darstellt. Die Nähe zu Marbella und Fuengirola sowie die direkte Strandnähe sind starke Verkaufsargumente, die den Preis rechtfertigen können, insbesondere im Vergleich zu weiter entfernten oder weniger gut angebundenen Lagen. Die Wahl zwischen diesen Optionen hängt stark von Prioritäten ab: Neubau und moderne Ausstattung versus etablierte Lage und unmittelbare Infrastrukturnähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im Herzen von Calahonda, strategisch günstig zwischen Marbella und Fuengirola. Es ist fußläufig zu Stränden und lokalen Geschäften gelegen, was die Notwendigkeit eines Autos für den täglichen Bedarf reduziert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Es eignet sich als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder als Anlageobjekt mit Potenzial für Vermietung. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet Platz für Familien oder Gäste.
Das Stadthaus wurde 1983 fertiggestellt und ist somit ein Bestandteil der etablierten Bebauung in Calahonda. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem Zustand befindet, der als 'fair' beschrieben wird. Die Bausubstanz und die Anlagen entsprechen dem Baujahr.
Dieses Objekt bietet keine neuen Bauleistungen oder moderne Energieeffizienzstandards, die typisch für Neubauten sind. Die Klimatisierung ist vorhanden, aber nicht als integriertes Smart-Home-System. Die Aussicht ist divers, aber keine der Ausblicke dominiert das gesamte Anwesen. Die Wohnung ist nicht in einer exklusiven oder isolierten Lage, sondern in einer lebendigen städtischen Zone.
Dieses Stadthaus passt zu Käufern, die eine etablierte, gut angebundene Wohnlage an der Costa del Sol suchen. Es ist eine geeignete Option für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Stränden und Annehmlichkeiten legen und potenziell auf ein Auto verzichten möchten (Supermarkt 592 m, Strand ca. 900 m). Familien, die eine Immobilie mit mehreren Schlafzimmern für den Daueraufenthalt oder als Feriendomizil wünschen, finden hier eine funktionale Raumaufteilung. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit guter Vermietbarkeit in einer touristisch attraktiven Zone anstreben, ist dieses Objekt relevant, da Calahonda eine hohe touristische Nachfrage aufweist. Die Lage zwischen Marbella und Fuengirola bietet zudem Zugang zu größeren städtischen Zentren und dem Flughafen Málaga (28 km), was es zu einem praktischen Ausgangspunkt für Reisen macht. Die moderate Hanglage zum Strand (5,1%) ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität zu berücksichtigen.
Das Stadthaus aus dem Jahr 1983 präsentiert sich mit einer Ausstattung, die dem Baujahr entspricht. Die 'Fitted Wardrobes' (Einbauschränke) bieten Stauraum, während die Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) für Komfort sorgt. Das Bad und die Küche sind funktionale Räume, deren Stil und Zustand dem Alter des Gebäudes entsprechen dürften. Die Beschreibung 'Condition - Fair' deutet darauf hin, dass die Immobilie möglicherweise Renovierungs- oder Modernisierungsbedarf aufweist, um aktuellen Standards zu genügen. Die Bausubstanz ist solide, jedoch sind keine Angaben zu spezifischen Materialien oder fortschrittlichen Bautechniken vorhanden. Die vorhandene Terrasse kann als privater Außenbereich genutzt werden. Die Aussicht variiert und umfasst Meer, Berge, Garten und Pool, was auf eine Lage innerhalb einer Gemeinschaftswohnung mit verschiedenen Blickrichtungen hindeutet.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 480.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Objekt mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 125 m² Wohnfläche. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit direkt nach Kaufabwicklung gegeben, da das Objekt 'Completed' ist. Es gibt keine gestaffelte Preisliste basierend auf verschiedenen Modellen oder Größen, da es sich um ein einzelnes, existierendes Haus handelt. Die preisliche Einordnung sollte im Kontext des lokalen Marktes für vergleichbare Bestandsimmobilien in Calahonda betrachtet werden, insbesondere hinsichtlich Lage, Größe und Baujahr.
Calahonda, gelegen an der Costa del Sol, ist eine belebte Urbanisation, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und touristischer Infrastruktur aufweist. Die Lage dieses Stadthauses im Conjunto Granada bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (592 m) oder ein Besuch in der Apotheke (600 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (39 im 2 km Radius) und Cafés (14) fördert ein soziales Leben im Freien. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und 3.889 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen eine Lebensweise, die sich stark an der frischen Luft orientiert. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über fünf Monate. Die umliegende Bebauung besteht aus einer Mischung von Wohngebäuden, die zu jeder Jahreszeit bewohnt sind, was zur ganzjährigen Belebung des Ortes beiträgt. Dies unterscheidet Calahonda von reinen Ferienorten, die außerhalb der Saison ruhig sind.
Das Leben in Calahonda, insbesondere in der Nähe von Conjunto Granada, ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Erreichbarkeit gekennzeichnet. Mit einem Supermarkt in 592 m Entfernung und einer Apotheke in 600 m sind tägliche Besorgungen unkompliziert. Die Verfügbarkeit von 39 Restaurants und 14 Cafés im Umkreis von 2 km unterstreicht das lebendige gastronomische Angebot. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Calahonda (906 m) ermöglicht regelmäßige Aufenthalte am Meer. Für sportlich Aktive sind Golfplätze wie Cabopino Golf (1,9 km) und Freizeitzentren wie Club del Sol (0,8 km) gut erreichbar. Mit 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 4 Linien ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben. Die durchschnittliche Höhe von 58 m über dem Meeresspiegel sorgt für ein gemäßigtes Mikroklima.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Calahonda, einem Küstenort an der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem urbanen Zentrum mit zahlreichen Dienstleistungen. Die strategische Position zwischen Marbella und Fuengirola, sowie die Distanz zum Flughafen Málaga, sind auf der Karte ersichtlich und unterstreichen die gute Erreichbarkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Objekt in Calahonda positioniert sich zentral an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den bekannten Städten Marbella im Westen und Fuengirola im Osten. Diese Lage bietet Zugang zu den luxuriösen Angeboten Marbellas sowie zur lebendigen Promenade und den Dienstleistungen von Fuengirola. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (28 km) ist ein wesentlicher logistischer Vorteil für internationale Reisende. Calahonda selbst ist eine große, eigenständige Urbanisation, die sich durch ihre umfassende Infrastruktur auszeichnet und als Mikrokosmos der Küstenregion fungiert. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Fahrten zu anderen Küstenorten und ins Hinterland.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist als gut zu bewerten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 28 km entfernt, was eine relativ schnelle Anbindung an internationale Flugrouten ermöglicht. Mehrere Strände, darunter Playa de Calahonda (ca. 900 m), sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Supermärkte (592 m), Apotheken (600 m) und zahlreiche Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität vor Ort. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in der Nähe (9,5 km zum nächsten Krankenhaus) gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol, wie es sich in Calahonda widerspiegelt, ist durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6°C. Die Region genießt historisch etwa 3.889 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Objekt befindet sich auf einer Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel, was moderate Temperaturen begünstigt und die typische mediterrane Vegetation unterstützt. Die moderate Hanglage zum Strand (5,1%) ist ein charakteristisches Merkmal der Küstenregion, das das Landschaftsbild prägt, ohne extrem zu sein.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Calahonda und die umliegende Küste bieten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind innerhalb eines Kilometers erreichbar, darunter La Luna-Royale Beach (881 m) und Playa de Calahonda (906 m). Das Gebiet ist zudem ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie La Siesta Golf Club (0,7 km) und Club del Sol (0,8 km) bieten zusätzliche sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Obwohl keine Blue Flag Strände direkt in Calahonda liegen, gibt es in der weiteren Region mehrere ausgezeichnete Strände, die diese Auszeichnung tragen. Die zahlreichen Hotels (10) und Betten (2131) in der Umgebung zeugen von der touristischen Attraktivität und der vorhandenen Infrastruktur für Erholungssuchende.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Das Objekt in Calahonda positioniert sich zentral an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den bekannten Städten Marbella im Westen und Fuengirola im Osten. Diese Lage bietet Zugang zu den luxuriösen Angeboten Marbellas sowie zur lebendigen Promenade und den Dienstleistungen von Fuengirola. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (28 km) ist ein wesentlicher logistischer Vorteil für internationale Reisende. Calahonda selbst ist eine große, eigenständige Urbanisation, die sich durch ihre umfassende Infrastruktur auszeichnet und als Mikrokosmos der Küstenregion fungiert. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Fahrten zu anderen Küstenorten und ins Hinterland.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL863341
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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